工业厂房买卖合同

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买厂房及配套附属设施事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、 基本情况：

乙方购买甲方位于xx省xx经济开发区xx路北侧的四幢厂房 平方米）及配套附属设施，厂房具体区域以红线图为准。

二、 出让价格及其它费用：

厂房价格为元/平方米，总价为壹仟零壹拾柒万零柒仟叁佰零玖元（￥10177309元）。甲方经研究决定，同意将购买标的额下浮个百分点出售给乙方，即元（￥。

三、 付款方式、期限及交房期间：

1. 厂房价款分三次付清：第一批次在合同签订后7日内，乙方缴纳200万元,甲方在收到首笔价款40日内完善基础配套并协调开发区进行土地挂牌等手续，乙方可进场进行厂房整理、安装机械设备等事宜；第二批次在合同签订后1年内，缴纳价款300万元；余款在合同签订后2年内付清；甲方在乙方将第一批次款项支付后，将房产证过户到乙方名下。

2.如乙方未能按以上时间节点付款，逾期产生的滞纳金按银行基准利率的二倍给付，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房的10%计算;若甲方将厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房总价款10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1.甲方在办理好房产证后再办理产权过户手续，办理过程中发生的所有费用由乙方负责支付，土地证办理事宜由乙方与开发区管委会协商解决。

2.本合同未尽事宜由双方协商补充确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

五、 本合同经双方代表签字（盖章）、乙方第一批次200万元出让金缴纳到位后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，县经济开发区和引资单位各执一份。

甲方( 盖章)： 乙方( 盖章)：

代表( 签名)： 代表( 签名)：

电话： 电话：

签约日期： 20xx年 月 日

 

第二篇：工业厂房出售买卖合同

工业厂房出售买卖合同

卖方(以下简称甲方)：_________________________________________ 买方(以下简称乙方)：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、 厂房价格及其它费用：

1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

2、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

3、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高噪音、高用电量的项目。

5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同主体及责任：

1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方： 乙方：

代表( 签名盖章)：

代表( 签名盖章)：

电话：

电话：

签约日期：

年 月 日

签约地址：