房屋拆迁产权调换安置协议书

                                            坛住置：       

拆迁人：汉南土地储备交易中心                       （以下简称甲方）

被拆迁人：                                         （以下简称乙方）

根据相关批文和法规，甲方在规定的范围内实施房屋拆迁，乙方坐落在 

                  房屋在拆迁范围内。根据《汉南区纱帽坛山片区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》（下简为《计划和方案》）和《坛山片区旧城改造项目产权调换安置方案》（下简为《方案》），甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议：

一、乙方现有住房，建筑面积       平方米，楼层    ，成新     ，用途       。甲方对乙方上述资产状况予以认可。

﹙一﹚乙方纳入还建面积住房的评估价为        元

﹙二﹚ 乙方构筑物、附着物补偿如下：

﹙三﹚乙方附房和住房室内外装饰装修补偿费为            元，见评估报告。

﹙四﹚乙方住房室内外装饰装修、附房及构筑物、附着物补偿总计人民币 

         元。

二、现乙方选择产权调换方式补偿安置，甲方同意乙方在坛山花园内选房安置，新房楼型 小高层/多层 ，面积        ，户型            。

1、乙方符合产权调换条件的面积为       ㎡；乙方面积优惠调节所得面积为        ㎡，乙方应还建面积为       ㎡。

2、因房型结构不可分割的原因，实还建面积与应还建面积差为       ㎡。根据《方案》，乙方应补差价给甲方                元。

3、因房型结构不可分割的原因，实还建面积少于应还建面积       ㎡，根据《方案》，甲方应补不足面积款给乙方                 元。

4、以上综合，乙方/甲方应向甲方/乙方交付金额小计       元，上述费用乙方摇号定房后付清/上述费用甲方收到乙方房权证件、票证、批建文本原件资料和房屋钥匙后付清。

三、被拆迁人原房 有/无土地证，土地证的办证费由 甲/乙方负责；被拆迁人原房 有/无房权证，还建房办证费由 甲/乙方 负责，还建房面积超出应还建面积       ㎡，该面积的办证费用由乙方负责。

四、临时安置补助费﹙过渡费﹚

1、本项目的过渡期为24个月。其过渡费计算的起始时间为乙方自腾出旧房交钥匙之日，截止时间为甲方通知乙方拿钥匙进住时。计算标准为应还建面积每平方米每月8元，即     ㎡×8元＝        元／月。上述费用由甲方统一办理个人账户卡按季度给付，每季度最后一个月的25日为给付时间。

2、过渡期满后仍不能安置的，从延期的第一个月起计算，计算标准为应还建面积每平方米每月16元。

五、搬家补助费

根据《计划和方案》和乙方被拆迁房屋面积，甲方应支付乙方搬家补助费  

        元×2次＝         元。

六、其他补偿费

                                                                    

                                                                     

                                                                     

                                                                     

                                                                          

                                                                     

                                                小计：     元  

七、奖励；乙方动迁时间为20##年      月     日，甲方支付乙方一次性奖励金          元。

八、以上第一条第四款的补偿、过渡费﹙第一个季度﹚、搬家补助费和其它补偿费以及奖励金合计金额为           元。该费用在本协议签订且乙方交清权证及相关证明原件和房屋钥匙后，甲方一次性支付给乙方。

九、甲方提供的还建房屋，是经有关部门验收合格在规定园区中的房屋。面积是政府管理部门认可的面积。若面积出现偏差，双方按《方案》第四条计算互补所差面积费用。

十、本协议签字后，乙方应于  2011   年     月     日前将房屋腾空，并交甲方拆除，残值由甲方处置。

十一、本协议经甲、乙方双方签字盖章后生效。

十二、本协议一式六份，甲、乙双方各执一份，拆迁管理部门备案四份。

甲    方：                          乙    方：

法人代表：                          法人代表：

   

          年    月    日                   年    月    日

 

第二篇：房屋拆迁协议书

拆迁协议书

甲方：板桥镇人民政府 （以下简称甲方）

法人代表：蒋友贵

乙方： （以下简称乙方）

为加快小城镇建设步伐，按照板桥镇总体规划，根据《中华人民

共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条列》和云

南省有关法律法规及曲靖市恒信地产估价经纪有限公司的现场勘察、

调查资料等规定。在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆

迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、乙方已拆迁房屋、附属物情况：

1、住宅：

（1）合法建筑面积 平方米，补偿小计 元

（ 元）。

（2）违法、违章建筑面积 平方米，补偿小计 元（ 元）。

以上（1）（2）项合计补偿金额 元

（ 元）。

2、临时建筑物：建筑面积 平方米，补偿小计 元（ 元）。

3、树木补偿

树 棵，补偿 元。

树 棵，补偿 元。

合计： 元（ 元）。

4、其他附属物补偿

（1）厕所 个，补偿 元。

（2）围墙 米，补偿 元。

（3）自来水补偿 元。

（4）电力补偿 元。

（5）有线电视补偿 元。

（6）固定电话补偿 元。

合计：补偿 元（ 元）。

以上1、2、3、4项合计补偿金额 元（ 元）。

二、拆迁补偿费用及结算方式

乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额 元整（ 元）。

乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额 元整（ 元）。

双方同意按以下第 种方式进行结算

1、乙方全部选择产权调换，在本协议签订后此拆迁补偿费用暂不支付给乙方，待乙方选房安置签订安置协议时，结算差价，对退少补。

2、乙方全部选择货币补偿，在本协议签订后，乙方提供相关材

料配合甲方办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。

3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合的方式，按双方确定的乙方选择货币补偿方式的部分补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多退少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议签订，乙方提供相关材料配合甲方办理发放手续后的一周内由甲方一次性支付清楚。

属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议时一次性付给甲方。

三、过渡办法

1、乙方自行过渡，甲方按乙方被拆除的房屋建筑面积，临时安置过渡 个月计算， 元支付给乙方。

2、搬家费：每户 元。

四、房屋搬迁腾空时间

乙方于 年 月 日将房屋搬迁腾空，经甲方验收合格，并由已方拆除。

1、乙方逾期未将房屋腾空拆除的，由甲方组织相关人员拆除，拆除费用甲方可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。

五、乙方就已搬迁房屋向甲方提供相关产权证书材料及其他相关证明材料，由甲方分别出具“收件收据”。

乙方在此需承诺保证，就已搬迁房屋而向甲方提供的所有产权书

证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实。否则乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割（析产）、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生一切法律责任。

六、甲方按照补偿方式向乙方一次性支付全部补偿费用，共计人民币 元（ 元）。付款方式均通过板桥镇信用社转账支付。

七、协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何乙方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

八、在房屋拆迁过程中，乙方应十分注意安全，若出现于拆迁相关的安全事故，由乙方自行承担后果，与甲方无关。

九、乙方的家庭成员一致同意 作为乙方代表与甲方签订协议，甲方只针对乙方代表，乙方因拆迁所发生的纠纷与甲方无关。

十、本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何乙方均不得擅自修改或者解除协议。

甲方：板桥镇人民政府 乙方：

身份证号码：

法人代表：蒋友贵 联系电话：