房屋置换协议

甲方（以下简称甲方）：胡学刚、邓素卿

乙方（以下简称乙方）：胡伟、季小琼

甲乙双方本着自愿、诚实守信的原则，经过双方协商，一致达成房屋置换协议如下：

1、甲方自愿将位于邻水学府大道正大华府1A幢30-5号住房（建筑面积约87平方米）一套与乙方位于万兴大道22号万和苑十单元602号住房（建筑面积约135平方米）一套互换使用。

2、房屋置换使用期限10年（从20xx年1月1日起至20xx年1月1日止）。

3、房屋置换后使用期间，甲乙双方各自负责承担水、电、气、闭路、物管等费用的缴纳事宜。

4、此协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份，经签字后立即生效。

甲方签名： 乙方签名：

见证人签名：

二〇〇九年十二月二十八日

 

第二篇：城镇改造工程房屋置换补偿安置协议

城镇改造工程房屋置换补偿安置协议

甲方：绿城建设工程投资有限公司

乙方（产权人）： 身份证号：

乙方房产所在土地被列入城镇改造范围，经甲、乙双方

平等自愿协商一致，双方就房屋置换补偿安置的有关事宜达成如下协议：

第一条 乙方房屋的基本情况

1、乙方房屋座落于**市五四路县前街110号1幢，该

楼为六层住宅，一层杂物间，砖混结构，系原房改房，其中部分进行二次交易和产权变更。

2、房屋所有权证证号：

3、共有权使用证证号：

4、房屋建筑面积：㎡。

5、国有土地所有权证证号：

6、土地使用面积：㎡。

第二条 置换补偿

1、搬迁补助费：原房改房的产权面积为m2，

按10元/m2计算，（按搬出和搬回两次计算）共补助人民币 元整。

2、临时过渡安置费：乙方自行解决过渡房，过渡安置

费以原房改房的产权面积㎡为准，按每月8元/m2计算

即 元/月。过渡期36个月，自双方签定本合同并交付

腾空的被置换房屋钥匙之日起计算，第一次支付30个月的

过渡安置费计 元整，余下6个月计 元整，

在交房之日结清（若低于36个月时间，按实际过渡时间计

算；若超出36个月，自超出日期之日按双倍即按每月16元

/ m2计算超出时间的过渡费）。

3、入住装修补贴：乙方选择本条第1点回迁毛胚房的，

甲方按照乙方所选房屋面积给予180元/㎡的基本装修补偿。

即给予 万 仟 佰 拾 元（ 元）

的一次性补贴；若选择本条第2点基本装修的则不再支付基

本装修补偿。双方约定乙方所选房按：（1）乙方自行装修，

发放入住装修补贴；（2）甲方按基本装修标准给乙方入住

装修不计入住装修补贴。

4、搬迁奖励：鉴于乙方在本合同约定的时间内搬迁完

毕，交付房屋钥匙并验收确认，甲方给予一次性奖励人民币 万元。

5、其他：

上述搬迁补助费，临时过渡安置费，搬迁奖励乙方与甲

方签定本协议后，并腾空房屋，交付房屋钥匙时一次性支付。

入住装饰补贴，用于抵扣增加面积交费，缴费不足部分在交

房前补交，超出部分在交付安置房房款决算时甲方一次性支

付给乙方。

第三条 安置房基本情况

1、乙方选择座落于**县新建住宅楼室作为产权

置换的安置房（一至四层为营业用房），该房屋为框架结构，

建筑面积为 m2（该户型及面积最终以房管部门颁发

的产权证为准）。

2、回迁安置房装修标准：每个房间隔墙隔好并以涂料

刷白；房间门为普通木门；地板为水泥磨平；卫生间地面为

普通地砖，2.2M高的墙面瓷砖，安装蹲便器；厨房安装简易

灶台及洗菜盆一个。

第四条 安置房置换办法

1、乙方在签订本协议时向甲方移交被置换房屋的房产证、

共有权证、土地使用权证等全部产权证书的原件。乙方保证

被置换房屋不存在抵押 、查封等权利瑕疵，有上述情况乙

方应在交证前自行办妥撤销抵押、解除查封等各项手续，甲

方对存在权利瑕疵的被置换房屋暂不予产权置换。

2、经双方协商，乙方房屋原住宅面积为㎡。

甲方同意无偿置换面积为 ㎡，乙方所选的房屋建筑面

积为 m2，超无偿置换面积部份为 m2（超面积部

份暂定基本价按6500元/ m2计算，如本楼盘开盘价高于6500

元/ m2的按6500元/ m2计算，低于6500元/ m2按实际售价

计算），增加面积不到5 m2（含本数）按6500元/㎡计算，

增加5-10 m2（含本数）按6800元/ m2计算，在10㎡至20

㎡（含20㎡）按开盘价的9.5折计算，超过20 m2的部分按

本楼盘开盘价计算。（超面积楼层加价每上一层按80元/㎡

递增。）交房时按约定方式调整。应缴交超面积款拾万

仟 佰 拾 元整，各项抵扣款 元，暂定补价 元。

上述超面积款，乙方应于接收安置房屋前一次性付清。

乙方置换回迁房屋的面积以房管部门的产权登记为准，如回

迁房屋的登记面积与本协议约定面积有差异的，双方应按上

述差价款计价标准在办理产权证时多还少补。

3、安置房面积比甲方同意置换面积少2，其中

15 m2以内按暂定价6500元/ m2计算退款，少面积大于15

㎡部分按3000元/ m2计算，共计退款 元，该款于甲方

交付回迁房屋时一次性付清。

第五条 搬迁

1、乙方搬迁腾空被置换房屋需经甲方验收确认，乙方不得拆除置换房屋的各项门、窗（含防盗网、铝合金窗及室内铝合金推拉门、室内木门窗）、水表、电表及附着管线等。

2、双方约定，自签订本协议书之日起，即年 月 日至

电，闭路电视等费用交清，报停。按该期限完成搬迁，腾空的方可享受本协议第二条第4项的奖励。

第六条 置换房屋的交接和#b@2

用于回迁的房屋经有关部门竣工验收合格后，甲方应及时通知乙方办理交付

所选房屋手续，乙方接到通知之日起七日内到甲方通知指定地接收房屋，并按约定结清尾款、交接房屋钥匙、办理有关房屋交接及物业等手续。甲方统一办理房屋和土地权属登记手续，乙方予以配合，#b@2所需相关税费（超出置换条件部分）

由乙方自行承担。甲方在交房后一年之内办好以上相关证件。

第七条 违约责任

1、因甲方的责任延期交房的，自逾期之日起按照被置换房屋每月16元/m2支付给乙方临时过渡安置费，直至甲方

交付安置房为止。除不可抗力或国家政策、地方政府行为等原因造成逾期的除外，过渡期限自然顺延。如乙方未履行本协议的有关约定，造成甲方无法按期交付回迁房的，甲方不再支付逾期过渡安置费，并有权另行追究乙方的违约责任。

2、乙方向甲方移交的被安置房屋（含杂物间）的房产证、共有权证、土地使用权证等相关产权证件，如因乙方原因致使证件不能注销或延误注销，应退还甲方已支付的全部补偿补贴款，并承担由此产生的全部责任。

3、双方应严格遵守本协议条款，如有违约依法承担违约责任，并承担由此产生的经济赔偿责任。

第八条 注销

乙方应在签订本协议时向甲方移交被置换房屋的房产证、共有权证、土地使用权证等相关产权证件原件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被置换房屋的水、电、电话、有线电视、宽带网等迁移、转户、销户、注销或停用手续，由乙方自行到有关部门申请办理，并结清其至腾空之日前的全部费用。

第九条 协议的争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，有权向邵武市人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1、甲方按本协议载明的乙方联系方式将有关事项通知乙方，乙方的联系方

式如有变更，应及时通知甲方，否则视为乙方已接收通知，乙方应承担通知不能的后果。

2、本协议未尽事宜可由双方协商后另行签订补充协议。 第十一条 本协议连同附件共 页，壹式陆份。

甲方经办人签字： 乙方（签字）：

甲方负责人签字（盖章）： 乙方委托代理人：

签约时间：