合资建房协议书
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
甲方在本市南环大道中国人民银行后面有一政府拆迁安置地基,占地116平方米,因资金不足,拟与乙方合资建房,现经甲乙双方共同协商,就有关合资建房事宜达成如下协议,以供甲乙双方遵守执行。
一、甲方负责房屋的建造,所有费用由甲方负担,乙方 共付甲方贰拾万元整。乙方在20xx年12月20日付给甲方18万元整,20xx年7月20日付给甲方余款2万元整。乙方已全部付清给甲方共建房屋款。
二、房屋分配情况和位置:乙方得住房位于阳雀山小区第二巷7号六楼。
三、甲方交付给乙方房屋标准,住户外墙前面贴瓷砖,后面素粉,内墙毛坯,楼梯、室外窗户、扶手均由甲方负责。
四、乙方在付清全部房款到甲方,该房屋的所有权,使用权,支配权属于乙方,若乙方今后出售,甲方无权干涉。另外甲方不得用此房做任何贷款和抵押,如有此事,乙方不负任何经济和法律责任。
五、交房时间最迟今年年底,乙方所得房屋的主水、主
电(分表)由甲方负责费用。天然气表安装独立的,由乙方负责费用。水、电、气的使用照表的实际度数收取费用,总表的误差由乙方负责。
六、乙方出资建房暂无产权证,但房屋所有权归乙方所有,如今后可以分户办理产权证,甲方必须提供一切#b@2手续,乙方负责#b@2所有费用(工本、契税、房产税)。
七、其它未尽事宜,由双方协商解决。此协议一式二份,甲乙双方各执一份。自双方签字起生效,双方不得违约,否则违约承担房屋款50%的违约金。
八、房屋使用年限约六十年,如需重新修建由甲乙双方共同协商修建,所有费用照实际平方负担。
九、如有拆迁(包括政府和商业)甲方按拆迁时房价比例给乙方经济补偿。
甲方签字:
乙方签字:
鉴证人签字:
年 月 日
建房协议书
甲方:身份证号码: 地址: 电话: 乙方: 身份证号码: 地址: 电话:
就乙方承建甲方房屋事宜,经双方友好协商,达成协议如下:
一、工程基本情况:
施工位置: 市 区 乡 村 承建方式:包工不包料,甲方提供建筑材料,乙方负责组织施工。 工程内容:
二、施工价款及付款方式
按建筑面积每平方米人民币(大写) 元计算工程款,走廊按全面积计算。
乙方施工人员进入工地时,甲方付款(大写)施工至室内地坪高度时,甲方付款(大写) 元;第一层结顶时,甲方付款(大写) 元;第二层结顶时,甲方付款(大写) 元;第三层结顶时,甲方付款(大
写) 元;全部工程完工时,甲方一次性付清剩余工程款。
三、甲方责任
1、及时提供建筑所需各种材料(含线、钉等小材料),甲方应将材料运至施工现场50米内。
2、负责平整施工场地,开挖基坑,提供电夯,做好桩基,水电通至现场,承担水电费用。
3、为乙方提供住房五间(通水电),费用由甲方承担,乙方及其员工应妥善使用,不得损坏。
4、保证建设手续齐全,协调周边关系,保证施工顺利进行。
四、乙方责任
1、自带建筑所需工具设备,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等。
2、按甲方要求施工,接受甲方及其指定人员监督,保证施工质量,杜绝浪费材料。
3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理(住房由甲方提供)。
五、工程要求:
1、按甲方提供的建筑方案施工,如有变更,所涉工程费用增减双方另行协商。
2、建筑主体室内墙面为水泥毛面,室内地坪为水泥毛面,外立面水泥抹平。
六、工程质量
1、乙方严格按甲方要求施工,保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。
2、对于有违质量安全的设计和要求,如钢筋的选配、水泥的配比、梁及柱子的设计等,乙方有权拒绝,责任由甲方承担。
3、甲方承担建筑材料的质量责任,承担其所设计建筑方案的质量责任及安全责任。
4、双方对工程质量有争议时,同意交有关建筑工程质量检测机构检测,所需费用及由此造成的损失,由责任方承担。.
七、施工安全
1、甲方负责看护施工现场,包括材料、建筑物、双方工具设备等。
2、乙方应安全施工,杜绝事故,承担因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。
3、甲方应保证施工现场周围有相应的安全距离,告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。
八、工期及工期延误
1、施工期限自月年日。
2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工,工期顺延。
九、如遇停水、停电、甲方建设手续不全、政府规划等非乙方原因造成的停工,三天内,双方互不承担责任,工期顺延;超过三天,甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活费;超
过十天,乙方可以终止协议,甲方应清算工程量一次性向乙方结清工程款。
十、乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工,并给予充分便利,分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果,如有损坏由责任方承担。
十一、违约责任和争议的解决
1、乙方所做工程质量未达到双方约定的,乙方负责无偿修理、返工或重作。
2、乙方原因造成工期延误,乙方按每天(大写)甲方支付违约金。
3、甲方若未按协议约定支付工程款,按每天元向乙方支付违约金。
4、若双方发生争议,协商无果时,应向施工所在地法院起诉。 十二、本协议一式两份,自签订之日起生效。未尽事宜,双方另行商定。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
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