共有房屋产权变更协议
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
双方于20xx年7月24日签订《共有房屋产权协议》(经×××律师事务所见证,见证号“×××见字【×××】第×××号)后,因目前不具备对外转让以及因为一、三层已由乙方抵押贷款而难以抽签分割的原因,现经协商,决定一、三层仍由乙方代持,二层改由甲方代持,具体操作流程达成如下协议:
二、原共有物业一、三层仍由乙方代持,物业权益仍由双方等额享有(即该物业
总额各占30%)。
三、原共有物业第二层,改由甲方代持,即原有乙方持有的二楼的产权份额,在 本协议签订之日起15天内,通过转让合同的方式,全部转让给甲方持有,转让手续的税费,由双方共同等额承担,转让后物业的权益仍由双方共同等额拥有(各50%)。
四、在转让手续完成后,甲方有权利用新的产权证用于抵押贷款并由甲方全额使 用。由于一、三楼已由乙方抵押贷款。因此,双方名下对应的贷款各自要按时还贷,若因不按期还贷导致银行处理物业,违约方要对守约方赔偿经济损失,或同意守约方将违约方的房屋份额作抵债处理,违约方无条件配合并承担抵债处置的全部费用。
五、在双方的贷款抵押解除后,双方任何一方有权再按20xx年7月24日协议的
规定提请对外出让自己的产权份额,如转让不成,则在本协议的基础上履行评估及找补手续。
六、本协议一式贰份,由双方各执一份,一经签订,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
_____年_____月_____日
房 屋 转 让 协 议
甲方____________ 身份证号码__________________
乙方____________ 身份证号码__________________
今乙方向甲方购买坐落在________镇_____________________________________________的房屋,房屋所有证为_________________________________________________号,土地使用证___________________________________号,建筑面积________________平方米,房屋用途_______________房。甲乙双方就房屋买卖一事,经协商,签订协议如下:
1.甲乙双方商定该房屋总价格为人民币(大写)________________________________________(¥ )
2.乙方付清房款后,甲方将该房屋的产权证和土地证交给乙方,于_________年_____月_____日腾出该房屋交与乙方,并保持房屋现状,不得擅自更改或损坏房屋结构,否则将承担法律责任。
3.乙方办理改房屋产权转移登记手续时,甲方权利人必须到房产登记窗口协助办理相关交易手续,并提供相关资料,过户费用用__________方承担。
4双方约定其他事项:.
___________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
5.本协议已经签订,立即生效,在履行过程中发生争议,由双方协商决定,协商调解不成的向人民法院提出诉讼。
6.本协议一式四份,甲、乙,房管,财政部门各执一份。
甲方___________________ 乙方___________________ 年 月 日
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