青竹湖服务外包基地项目施工电梯安全

监

理

细

则

编制：

审核：

湖南建科工程项目管理有限公司

青竹湖服务外包项目监理部

青竹湖服务外包项目施工电梯安全监理细则 湖南建科工程项目管理有限公司

施工电梯安全监理细则

一、概述

二、工程特点与安全管理要求

（一）工程特点

（二）安全管理依据和要求

三、安全监理目标及安全监理职责

（一）安全工作的目标：

（二）安全监理职责

四、安全监理程序

（一）建设工程施工准备阶段的安全监理

（二）建设工程施工阶段的安全监理

（三）建设工程施工竣工阶段的安全监理

五、安全监理方法

（一）审核施工现场安全资料

（二）现场监督与检查：

（三）如遇下列情况，安全监理可下达“监理工程师通知单”

六、施工电梯安全工作重要节点监控预防措施

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施工电梯安全监理细则

一、概 述

按照湖南省《湖南省建设工程安全生产监理规程》湘建建（2008）72号文、《湖南省建筑工程施工安全重大危险源安全管理实施细则》湘建建（2009）303号文、《湖南省建筑起重机械安全生产管理办法》湘建建（2009）340号文和中华人民共和国建设部《建设工程安全生产管理条例》要求，我湖南建科工程项目管理有限公司将“青竹湖服务外包创业基地项目”写字楼及酒店工程纳入了安全监理工程。为履行安全监理的职责贯彻落实国家安全生产方针政策，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类不安全隐患，杜绝、控制和减少种类伤亡事故，实现安全生产。根据本工程的特点和实际情况特制定本细则。

安全监理主要在施工过程中行使监督、检查、隐患整改、安全否决的权力。

二、工程特点与安全管理要求：

（一）工程概况

1、工程名称：“青竹湖服务外包创业基地”写字楼及酒店项目；

2、建设单位：湖南太阳山置业投资有限公司；

3、施工单位：浙江省建工集团有限责任公司；

5、工程项目地点：位于开福区青竹湖镇青竹湖路与太阳山路交汇处；

6、工程规模：框剪结构，2#栋25层，楼高99.87M，1#栋6层，楼高35.45M；本项目安装施工电梯一台，安装部位为2#栋。

（二）安全管理依据和要求

建筑施工安全监理工作的依据

《建设工程安全生产管理条例》

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）、

《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ215-2010）

《施工升降机安全规程》（GB10055-2007）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

《起重设备安装工程施工及验收规范》（GB50278-2010）

《建筑起重机械备案登记办法》建质（2008）76号文

《建筑施工特种作业人员管理规定》建质（2008）75号文

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其他关规定和要求为指导方针对施工单位的安保体系运转情况和安全管理内业资料以及施工现场的安全状况实施监理和检查

三、监理目标及安全监理职责

（一）安全工作的目标：

1、无重大伤亡事故；

2、无重大设备、火灾、中毒、管线、用电等事故；

3、年事故负伤频率控制在1.5‰以下；

4、创市级标化、文明工地；

5、创市级创安达标工地。

（二）安全监理职责

现场确立安全监理工作组织机构，明确安全监理职责，以总监理工程师为领导的

监理机构明确一名监理人员为专职安全监理员，协助总监理工程师做好安全监理工作，现场监理人员应牢固树立“安全生产、人人有责”的思想在做好自身的安全外，并可作为监理单位的代表，进行安全、文明施工的监理工作，参与检查施工单位安全措施及安全保证体系的落实和建立、建全安全管理体系。

监理单位督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立、建全安全生产责任

制；审查施工方案及安全技术措施并督促其实施；督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工；定期组织施工现场安全生产专项检查，每月向工程受监安监站报告工地安全生产情况。

监理单位须对施工单位所提交的安全措施计划进行审核，监理单位监督施工单位

遵守安全措施中的各项要求；监理单位须与代表政府的安全检查部门进行合作以保证国家和南昌市有关安全生产法律、法规、规范、规定的贯彻实施

四、安全监理程序

（一）建设工程施工准备阶段的安全监理

1、划分安全责任范围，检查施工现场安全规定、现场各工种安全操作规程。

2、审定施工方编制的临时管线走向图、临时用房搭建图，签署开工令。

3、监督现场四通一平的实施情况；依据图纸与规范对临时架空线路、地埋管排设，大临设施搭建、生活区用电安全实施监理。

4、监督施工单位做好施工区域周边的安全围护工作（离人行道等公共设施的间距不

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青竹湖服务外包项目施工电梯安全监理细则 湖南建科工程项目管理有限公司 得小于1.5m）；做好八牌二图等安全标语张贴工作。

5、协助拟定安全生产协议书。

6、根据工程实际情况制定安全监理细则内容。

7、审核图纸，参与图纸会审，提出建筑安全使用功能的合理化建议。

8、审核施工组织设计中施工工艺及专项施工安全技术措施的正确性。

9、依据施工组织设计中质量标准与进度要求，审核安全措施的可行性与合理性。

10、审核施工方提交的安全合同及施工内部各班组安全协议内容（各项内容及签定程序必须合法。

11、审查各分包单位安全资质和证明文件。

12、审核、现场施工项目部安全管理组织形式，了解安全管理人员编制（10000m2以上配备2-3名专职安全员；50000m2以上按专项分配安全员）。

（二）建设工程施工阶段的安全监理

1、施工单位对各安全项目进行报验，监理进行验收。

2、加强旁站巡视，发现安全隐患时，应以口头及书面形式第一时间通知施工单位进行整改。

3、监督和检查现场其他消防卫生防疫、文明施工、冬季防寒、夏季防暑等与安全有关的工作。

4、组织定期与不定期安全检查，提出施工阶段现场安全管理报告及事故预防、事故分析报告；提出处理意见（包括停工整改）。

5、与建设单位、施工单位一起参与现场安全抢险组织工作。

6、组织召开安全监理会议，做好会议纪要。

7、对各安全项目进行验收，提出现场安全管理报告及事故预防、事故分析报告。

8、审核各工种人员上岗操作证及健康证明，各项施工设备、机械等安全质保资料、年检报告。

9、每周定期检查施工单位安全质量保证体系，审核各项实施内容完成情况。

10、每周定期参加施工单位现场安全技术交底会议，审核交底内容。

11、检查施工单位对各分项安全行为检查评分情况，参与评分。

12、经常检查承包商安全制度、安全教育以及分管区域安全管理工作落实情况。

13、审查各分包单位安全防护设施的交接和检查工作；审批危险作业和其他安全技术签证问题。

（三）建设工程施工竣工阶段的安全监理

1、组织工程竣工安全检查活动，督促施工单位对存在的功能使用方面的安全问题及时处理解决。

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2、与建设单位、施工单位共同组织、参与工程安全质量验收。

3、根据实际情况对安全质量进行最后评分；整理安全监理内业资料。

4、提交竣工阶段现场安全管理报告及事故预防、事故分析报告。

5、审核施工单位安全质量保证体系资料内容的完整性和准确性。

五、安全监理方法

（一）审核施工现场安全资料

1、审查安全生产责任制、目标管理等各类有关安全生产的文件；

2、审核进入施工现场各施工分包单位的安全资质和证明文件；

3、审核施工单位提交的施工组织设计和施工组织设计中安全技术措施；

4、审核工地的安全组织体系和安全人员的配备；

5、审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施；

6、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告；

7、审核并签署现场有关安全技术签证文件；

（二）现场监督与检查：

1、日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作；

2、对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；

3、对每道工序检查后，作好记录并给予确认。

（三）如遇下列情况，安全监理可下达“安全监理指令书”

1、施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时；

2、对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；

3、安全措施未经自检而擅自使用时；

4、擅自变更设计图纸进行施工时；

5、使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；

6、未经安全资质审查的施工分包单位的施工人员进入现场施工时。

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7、上列1~6项“安全监理指令书”重复签发后，其存在问题仍得不到及时整改，监理项目部将及时报请业主同意，签发安全监理“暂停令”；假若所提问题还是得不到整改或拒不执行，监理项目部将根据《条例》规定，向当地行政主管部门履行报告制度。

六、施工电梯安全工作重要节点监控预防措施

(1) 施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。

(2) 施工外用电梯安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及外用电梯架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术试验（包括坠落试验），经试验合格签证后，方可投入运行。

(3) 施工外用电梯在投入使用前，必须经过坠落试验，使用中每隔三个月应做一次坠落试验，对防坠安全器进行调整，切实保证坠落制动距离不超过1.2m，试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防附安全器进行复位。防坠安全器的调整、检修或鉴定均应由生产厂家或指定的认可单位进行，防坠试验时应由专业人员进行操作。

(4) 电梯操作人员必须遵守安全操作规程，并持特种作业证上岗。

(5) 作业前应重点作好例行保养并检查。作业前应重点检查：

a．启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好无损。地线无松动，电缆完好无损、无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表灵敏有效。

b．电梯标准节、吊笼（梯笼）整体等结构表面应无变形、锈蚀；标准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况。

c．动力部分工作应平稳无异声，齿轮箱无漏油现象。

d．各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开（脱）焊现象，钢丝绳固定和润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。卸料台（通道口）平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。

e．各部位钢丝绳无断丝、磨损超标现象，夹具、索具紧固齐全符合要求。

f．齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。

g．安全制动器的使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换（无标志应有记

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青竹湖服务外包项目施工电梯安全监理细则 湖南建科工程项目管理有限公司 录备案）。电梯制动器调节松紧要适度，过松吊笼载重停车时会产生滑移，过紧会加快制动片磨损。

h．电梯上下运行行程内无障碍物，超高限位灵敏可靠。吊笼四周围护的钢丝网上，不准用板围起来挡风，特别在冬天。采用板挡风，会增加轿厢摇晃，对电梯不利。

(6) 控制器（开关）手柄应在零位。电源接通后，检查电压是否正常；机件无漏电现象；电器仪表有效，指示准确；然后空车升降试运行，试验各限位装置、轿厢门、围护门等处电器联锁限位良好可靠；测定传动机构制动器的效能。确认无误、无损、无异常后再运行作业。

(7) 作业中操作技术和安全注意事项：

a．合上地面电源单独的电源开关，关门，合上吊笼内的三相开关，然后揿按欲去方向的按钮，电梯起动（操纵杆式应把操纵杆推向欲去的方向位置并保持在这一位置上）。按钮式开关按“零”号位电梯停车（操纵杆式手一松自动停车），在顶部和底部电梯停靠站时不准有限位撞板来自动停车。

b．对于变速电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。

c．电梯在每班首次运行时，必须从最低层上开，严禁自上而下。当吊笼升离地面1～2m时，要停车试验制动器性能。如发生不正常，及时修复后方准使用。

d．轿厢内乘人、装物时，载荷要均匀分布，防止偏重；严禁超载运行乘人不载物时，额定载重每吨不得超过12人；轿厢顶上不得载人或货物（安装除外）。

e．电梯应装有可靠的通讯装置，与指挥联系密切，根据信号操作。开车前必须响铃鸣声示警，在电梯停在高处或在地面未切断电源开关前，操作人员不得离开操作岗位，严禁无证开机。

f．电梯在运行中如发现机械有异常情况，应立即停机并采取有效措施装梯笼降到底层，排除故障后方可继续运行。在运行中发现电气失控时，应立即按下急停按钮，在未排除故障前，不得打开急停按钮。检修均应由专业人员进行，不准擅自检修。如暂时维修不好，在乘人时应设法将人先送出轿厢（通过轿厢顶部天窗出入口爬到脚手架或楼层内）。

g．电梯运行中不准开启轿厢门，乘人不应倚靠轿厢门。

h．电梯运行至最上层和最下层时，严禁用行程限位开关作为停止运行的控制开关。

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(8)吊笼内乘人可载物时，应使载荷均匀分布，防止偏重，严禁超载运行，严禁人货混载运行，乘人不得超过产品说明中的规定。

(9)遇有大雨、大雾、六级及以上大风以及导轨架、电缆等结冰时，必须立即停止运行，并将梯笼降到底层，拉闸切断电源。暴风雨后，应对电梯的电气线路和各种安全装置及架体连结等进行全面检查，发现问题及时维修加固，确认正常后方可运行。

(10)上班人多的时间，地面应有专人维持秩序。

(11)对于变速电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。

(12)作业后，将轿厢（梯笼）降到底层，各操纵器（开关）转到零位，依次切断电源，锁好电源箱，闭锁轿厢和围护门，做好清洁保养工作。

(13)填写好台班工作日志和交接班记录。

(14)严格执行施工电梯定期检查维修保养制度。

湖南建科工程项目管理有限公司

青竹湖服务外包项目监理部

20xx年5月18日

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第二篇：电梯工程施工质量监理细则

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电梯工程监理实施细则

一、编制依据

1、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-95）

2、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

3、《电梯安装验收规范》（GB 10060-93）

4、电梯施工方案

二、质量控制目标及划分

1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠。

2、电梯各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求。

3、电梯的平层、层门开启、楼层召唤、楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确。

1、事前预控

1.1 建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品。进口电梯必须通过国家商检局检验。

1.2 严格对安装企业进行资质审查。

1） 安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。

3）电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。

电梯安装的各分项工程应按企业标准进行质量控制，每个分项应有自检记录。

分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格基础上进行。

隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。

随机文件必须包括的资料：

土建布置图；产品出厂合格证；门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。装箱单；安装使用维护说明书；动力电器和安全电路的电气原理图。外观不得有明显损坏。

1.3电梯设备开箱检查其外形，外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏，零部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分灵活，功能可靠。

1.4必要时根据条件对设备进行预装配的检查，如电梯轿厢与配重的导轨等。

1.5检查施工单位井道脚手架搭建方案，脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。

1.6检查施工单位起重部门的由政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证。审核起重方案及监督执行其实施情况。

1.7 主控项目

机房内部、井道土建(钢架)结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。

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主电源开关应能切断电梯正常使用情况下最大电流；对有机房电梯应能从机房入口处方便接近；

井道应符合的要求

1） 当底坑底面下有人员能够达到的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。

2）电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度。

一般项目

1）机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内；应有良好的防渗、防漏水保护。

2）井道最小净空尺寸，当电梯行程高度小于或等于30m时为0～+35mm。

3）电源零线和接地线应分开，机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。

4）井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道内应设置永久电气照明，最高与最低点0.5m以内应各装一盏，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置开关。

5）底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得得有积水。

6）井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完后检查现场，消除隐患。

2、过程控制要点

2.1以基准垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3MM。电梯井道的宽度、深度（进深）、垂直度应符合电梯安装要求。

2.2检查曳引装置的组装

1）驱动主机、底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。

2） 各部位轴承油位及油质应符合要求；油标齐全，油量充足；

3）凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50MM以上，宽度适当的台阶；

4）钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为20~40MM；

5）限速绳索至导轨的距离（两各方向）的偏差均应不超过±5MM；

6）绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳。

2.3检查导轨的安装

1）每根导轨至少有两个导轨支架，其间距不大于2.5M；

2）导轨支架的水平误差不应超过5MM，（超偏过大，将影响导轨垂直度、跨距、接头等尺寸；

3）地脚螺栓的埋入深度不应小于120MM；

4）导轨支架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板厚度超过10MM时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢；

5）导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接；

6）电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨。

2.4检查轿厢、层门组装

1）轿厢底盘平面的水平应不超过3/1000；

2）反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过1MM；

3）反绳轮的铅垂直度不大于1MM；

4）门扇跳动（振动）要小，无噪声。

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2.5检查电气装置安装

1）电线槽内敷设导线的总面积（包括绝缘层）不应超过槽内净面积的60%；电线管内

敷设总导线面积（包括绝缘层）不应超过管内面积的40%；

2）导线要标号，两端要注明接线编号。

3）机房控制柜（屏）的安装位置应符合正面距门、窗不小于600MM；维修侧距墙不小

于600MM，距机械设备不小于500MM。

4）电源总开关应装在机房内入口处，距地面高1.3~1.5M墙上；

5）检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保险接触器、

继电器，使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态；

6）机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，接地电阻< 4Ω；

7）轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用；

8）主开关不应切断下列供电电路：

（1）轿厢照明和通风；（2）轿顶电源插座；（3）机房和滑轮间照明；（4）机房内电源插座；（5）电梯井道照明；（6）报警装置；（7）底坑电源插座。

9）封闭井道内应设置照明，井道除最高与最低0.5M以内各装一灯外，中间灯距不超

过7M。

10） 电缆安装应满足；

（1）随行电缆两端应可靠固定；

（2）轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触。

（3）随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。

2.6检查整机系统安全设施

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1）机房是否清洁、整齐，线槽是否完整、美观；

2）抱闸扳手是否放在机房内合适的地方；

3）井道是否清洁、无杂物；

4）轿厢顶是否清洁、无杂物；

5）各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好；

6）轿顶各盒槽是否齐全完好，护拦螺丝是否装好；

7）坑底是否清洁卫生、无污水杂物；

8）对重保护网是否安装；

9）厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查；

10） 轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查；

11） 轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查；

12） 外呼、内选楼层显示等，显示（亮度）情况检查；

13） 轿内照明或星光顶显示有否划伤磨损；

14） 轿内紧急照明检查；

15） 轿内对讲（机房对讲）或电话检查；

16） 机房曳引机、机座、工字梁油漆检查；

17） 导轨支架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查；

18） 厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查。

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四、调试过程监理要点

1、检查安装施工记录

2、检查施工全过程记录后，再做好所有调试准备工作，并确认已具备调试条件后，施工单位由具有调试资格（由安装单位出具调试资格证明）的技术人员进行调试。

3、 对电梯的检查验收

3.1安全保护验收

1）断相、错相保护装置或功能；

2）短路、过载保护装置，动力电路必须有过载保护装置；

3）限速器的额定速度、动作速度须与被检电梯相符，限速器必须与型式试验证书相符；

4）安全钳、缓冲器及门锁装置必须与其型式试验证书相符；

5）上、下限位开关必须是安全触点，在端点位置试验动作应正常

3.2层门与轿厢试验

当一个层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。

3.3电梯试运行

1、轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计的启动次数内，电梯应运行平衡、制动可靠、连续运行无故障；

2、当电源为额定频率和电压下，轿厢在50%额定载荷时，向下运行至中段时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的92%。

3.4观感质量检查

1）轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象。

2）对机房、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、层门及门坎等部位应清理。

施工单位提供调试后电梯运行情况记录及调试合格报告。

4、监理以抽检的形式，对验收报告中的部分项目实行抽验，以判定验收报告的正确程度。

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