房地产公司项目操盘手册表格目录

面试：

《应聘人员资料登记表》

《应聘人员复试初评表》

《录取通知单》

考勤：

《时线营销公司请假单》

《加班登记表》

《员工外出登记表》

员工情况：

《员工调动申请表》

《员工增补申请表》

《员工奖惩建议申请表》

《员工个人情况登记表》

《员工辞职申请审批表》

工作交接：

《项目经理工作交接单》

《员工辞职交接单》

《部门工作联系单》

其他事务：

《时线营销公司事故报告单》

资料管理：

《资料借阅表格》

《图书登记表格》

《档案管理表格》

客户接待：

《售楼处日报表》

《客户登记表》

《客户资料汇总（电子版）》

《来电客户登记表》

员工日常工作报表：

《会议纪要》

《项目排班表》

《备用金支出明细表》

《费用预测（月）表》、《考勤表》

《实际开支明细》

《收款清单》

《应收款清单》

《个人考核表（各阶段）》

《市调表格》

经理日常报表：

《周成交报表》

《周工作计划》

《月总结报告》

《工作月报（各阶段）》

《考核表》

《营销事业部申请表》

财务类报表：

《销售佣金计算表》

《员工提成表》

培训类表格：

《各阶段培训计划及人员培训反馈》

与开发商交接文件：

《文件交接单》

《优惠价申请表》

《工程变更申请表》

项目相关资料收集：

1、 项目的资料：户型图（每套及每层的）、总平图、海报、施工图、开发商资料、模型、

外立面图、中庭景观图、工地现场照片、售楼处现场照片、住宅的智能化（新风系统、楼宇可视对讲、停车场管理、社区服务等）、小区配套（会所、游泳池、网球场、幼儿园等）、交通（到项目的各辆公交车线路）。

2、 项目小区现有周边配套（市场、商场及大型超市、中小学、幼儿园、医院、健身娱

乐场所、银行、邮局、政府机构、公园、广场等）及道路的规划（最好从规划局取得，如即将兴建的公园、广场、政府大楼、道路、桥梁等）。

3、

4、 项目所在区域的剪报（关于周边大型项目的进展、交通变更、政策法规等）。 项目周边楼盘的情况（包括新楼盘的详细情况、二手房的价位及销售情况）

蓄客期各类执行文件：

《售楼处日报表》

《项目意向客户登记表》

《项目来电登记统计表》

《晨夕会会议纪要》

《月总结报表（客户分析）范本》

《项目推介会活动》

《奠基活动》

《御之苑营销建议》

《价格策略》

文本合同：

《签约一览表》

《合同交接一览表》

《进账金额明细表》

《签约通知信函》

《签约须知》

《客户档案资料》

 

第二篇：房地产公司项目部工作总结

房地产公司项目部工作总结

一、工作情况

（一）年初，一场突如其来的凝冻灾害袭击了华夏大地，xx电站也出现大范围雨雪冰冻天气，对担负着xx电站引水发电系统尾水工程的九局项目部生活造成了严重影响。不仅断水断电，而且各种物质出现严重短缺。面对如此严峻的局面，在项目部领导班子的大力支持下，工会组织充分发挥其职能，在广大职工队伍和民工队伍中宣传公司的自救方针政策，号召全体职工以主人翁精神积极投入“抗凝冻、保生产”的战斗中去。项目经理、副经理、党委书记以及工会主席模范带头，动用装载机、铁铲、锄头等工具，出动100多人次对场内2＃公路、大桥、油库至变电站路段进行全面的除冰保电行动，经过从早上8点到中午12点近5个小时的奋战，场内的交通全部恢复，确保了生产生活的正常运行。同时，由项目部党委喻书记、副经理、工会张主席组成的慰问小组，对项目部5个分包商队伍进行了慰问，给他们送去了猪肉、油、大米、蔬菜等物品。并督促分包商及时将民工工资发放到每个民工手中。对各施工房、民工住房进行了安全大检查，向民工现场讲解了如何预防取暖用木炭、蜂窝煤气中毒的知识。要求他们做好施工物资、设备及其个人财物防盗工作。经过以上的努力，使民工情绪得到极大稳定。

（二）5.12汶川大地震期间，xx项目部在第一时间响应公司的号召积极向灾区捐物捐款。在项目部领导班子的高度重视和党委的大力推动支持下，项目部工会在分局工会的指导下积极开展工作，组织筹划了一次主题为“情系四川－我为灾区献爱心”的文艺演出活动进行筹款，加上项目部全体职工的捐款以及党员交纳的特殊党费，共筹得资金XX0余元，棉被10余床，衣物3箱。为了保证这批资金物品能及时送往灾区，项目部采用专人负责的方式，通过各种方式快速地把爱心送到灾区人民心中。

（三）进入炎热的夏季，在上级部门的统一部署安排下，项目部给全体45名职工共发放了清凉饮料费27000元，此外还有1000元的水果和XX元的高温降暑药品，也购买了大量用来灭鼠灭蚊蝇灭蟑螂的工具和药品。使项目部的办公环境、居住环境得到极大改善。同时组织职工近40余人分2批到湖南凤凰县景区和铜仁梵净山景区修养。户外登山等系列活动的设计和安排，使休养的职工放松了身心，增强了彼此间的沟通与交流，并感受到职工之家的温暖，有效地维护了职工的利益。为保障民工身体健康，项目部还购买了1500元的高温降暑药品带到施工一线和外协分包队伍营地分发给民工，为工程按期按质完成提供了人力保障。

（四）大力开展了“安康杯”竞赛活动。切实把安全生产工作作为各项工作的第一要务，深入贯彻了“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针。通过竞赛、试卷作答等方式，宣传了“以人为本、关爱生命、安全发展”的理念，进一步提高全体干部职工的科学防患意识，确保全年无一安全事故发生，并表彰了在“安全生产月”活动期间涌现的先进个人——涂世标。

（五）注重职工再教育培训，提高项目部的创新能力。工会积极参与人事培训工作，开展各种培训班，对部分业务骨干及优秀职工代表定期进行辅导教育，使参加培训的职工达到了50多人次。工程部在长期的生产实践过程中，再结合培训知识，大胆创新，在架设钢架支护前预埋钢轨和滑轮，使支护钢架在移往下一支护点时能整体移动，避免了重复拆建，节约了人力、物力、财力，取得良好的经济效益。项目部还利用成立水电九局农民工技能培训

分校的优势，多次举办了施工流程、施工管理、安全防护知识等培训班，40余名农民工从中受益。

二、健全企业民主，积极维护职工的合法利益

（一）强民主管理，发挥工会组织的作用。工会从民主政治建设入手，在坚持实施各项企业民主管理制度的同时，认真履行工会基本职责，并就职工关心的热点难点问题，积极搜集职工反映的问题及合理化建议，反映职工的意愿，建议提高职工福利，维护职工的合法利益，充分调动了职工的生产积极性。