竣

工

验

收

报

告

编制人：

审核人：

审批人：

@@@——房地产开发有限公司

20xx年x月x日

———1#楼及地下室竣工验收报告

一、工程概况:

1、工程名称： ———1#楼及地下室

2、建设地点： ####

3、建设单位： @@@——房地产开发有限公司

4、设计单位：建筑设计院

5、勘察单位： @@@市勘测设计研究院

6、监理单位： @@@工程监理有限公司

7、施工单位： @@@集团有限公司

8、工程规模：———1#楼及地下室建筑面积为30257.80㎡，建筑高度为80.2M，地上25、26、27层、地下1层，主要结构类型：框剪结构。

9、工程所在地的位置及地质情况：本工程位于@@@市@区，地质情况：场地土类别为Ⅱ类土，非液化，场地土类型为中软场地土，地基设计等级为甲级。

10、设计主要要求：建筑类别为一类，建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限xx年。耐火等级：一级。抗震设防列度为六度，剪力墙抗震等级为三级，A级高度。

二、质量自评依据

1、设计文件：———1＃楼及地下室图纸

2、建筑安装工程施工质量验收标准。

《混凝土结构设计规范》（GB 50010-20xx）

《建筑地基与基础设计规范》（GB 50007-20xx）

《建筑结构设计荷载规范》（GB5009-20xx）

《湖北省地方标准—建筑地基基础技术规范》（DB-42/242-20xx）

《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3-20xx）

《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》（修订版）

03G101-1

《外墙外保温工程技术规范》JGJ149-20xx、

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20xx

3、试验检测质量标准、规范、规程。

4、《施工承包合同》

三、施工质量保证体系

本项目部单独成立质量控制小组，对本工程全方位进行质量控制，相应各分部分项工程派专人负责并常住施工现场。中泽建安公司建立了完善的质量保证体系，认真编制了施工组织设计，并根据相关要求，采取措施保证了体系正常运转。工程按项目合同要求进行目标管理，项目经理作为施工企业在项目上的代表，能够对工程施工全面负责，做到按图施工，按规范施工。施工及监理单位单独成立质检组，并进行巡视工地，负责把好材

料关，做好整个施工工艺流程的检查工作，对于检查出现不合格的或工序，能够及时反馈到项目经理和技术人，责令返工整改，直至合格并按工序报验制度，报监理、甲方验收认可。通过以上措施，工程中出现的质量问题在未造成后果前得到有效控制。

四、主要工序施工质量控制情况

1、材料、半成品进场控制；严格控制材料进场，进场钢材、水泥、沙、碎石等材料严格按先取样送检、合格后方可适用的原则；对不符合要求的材料、半成品不予使用、不放置在现场。

2、在钢筋分项工程施工中，审查施工单位有关钢筋翻样的尺寸、形状、弯钩是否符合设计及规范要求；现场复核钢筋的规格、品种，安装时检查其接头位置及数量、搭接范围内的箍筋、绑扎钢筋网的网眼尺寸、骨架的长、宽、高、受力筋间距、保护层厚度、箍筋的间距；对检查出的不合格项严格要求班组整改。

3、在模板施工中，对梁截面的平整度以及楼层板标高作为控制的重点。逐一检查模板的支撑牢固度、防腐隔离剂的涂刷、梁地胎膜的平整度；合格后报监理及业主验收。

3、在砼施工前，首先检查混凝土开盘鉴定。钢筋、模板分项复查合格、且现场具备浇筑砼的各项条件、专业监理工程师签发砼浇筑申请--同意进行砼施工、才能开始浇筑砼,我部、监理、施工及供应方共同在施工现场对现场以砼坍落度进行抽查，按规范规定制作试块，实行标准养护。承包及混凝土供应商分别对试块进行检测后，将检测报告送监理方审核。

4、砌筑工程：严格控制施工单位现场砂浆配合比，在满足砂浆和易性的情况下，保证砂浆强度。砌筑前提前浇水湿润，含水率控制在10-15%，不采用铺浆法施工，砂浆饱满度不低于80%。竖向灰缝加浆填塞饱满，砌筑前先摆砖，立皮数杆，双面带线或单面反手带线砌筑，转角处应同时砌筑。对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，在砌筑前预留或预埋。按规范要求留置砂浆试块，及时送检评定。

5、抹灰工程：抹灰前要求施工单位对加气块、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清扫除净，并洒水湿润。用抹灰层相同砂浆设置标志。混凝土墙在浇水湿润后，用刷子均匀的刷一道（107胶：水=1：4）107胶素水泥浆，随即刮底糙，底糙分两遍刮，待第一遍五、六成干时抹第二遍，24h后洒水养护。

6、屋面工程：本工程采用25厚聚苯乙烯板保温隔热，T形干铺，局部用沙垫稳。每36m2设置排气立管与大气连通，排气水平管用PVC管钻孔后铺设。防水工程施工前，基层必须干净、干燥，并先做好节点、附加层和屋面排水比较集中处（屋面雨水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等）的处理。涂膜防水层应分层涂刷，确保成型厚度达到设计要求。防水完工后进行48h灌水试验，不渗不漏后进行面层铺设。

7、安装工程：严格要求施工单位按图纸进行预埋预留，不得事后打墙穿洞，垂直线路、箱体、接线盒安装应随土建墙体施工同时进行。相线、零线和保护接地线的颜色区分正确、不混用。电气施工完毕后，进行接地、绝缘、试运行等相关实验检验，并经监理、我单位认可。所有给管道安装完后采用水压试验检验其强度和严密性，并用设计水质进行冲洗。排管道做灌水、通水、通球试验。

8、外墙保温工程：外墙保温系统采用为30厚聚苯板系统，严格审查施工技术方案；施工程序严格相关技术要求、施工技术方案进行施工，严格落实“三检”制度，隐蔽工程及时报验监理单位，相关材料见证取样均合格，现

场检测项目符合要求。施工质量符合GB50411—20xx标准的要求。

9、屋面保温层采用25厚聚苯乙烯板保温隔热，在施工过程中严格按规定进行施工。为了确保保温层的厚度及排水通畅，在细石混凝土施工前按最薄处起点及排水坡度做好灰饼。施工过程中按6×6m做好分格，并抹平、收光。施工质量符合规范标准要求。

10、外窗型材采用隔热彩铝型材，玻璃采用钢化中空安全玻璃。相关材料见证取样均合格，现场检测项目符合要求。外窗经检测部门检测其抗风压性能、气密性能、水密性能分别符合标准的要求。

五、工程质量控制资料、安全和功能检验资料汇总

本工程施工资料齐全、真实、有效、签章齐全，室内检测，水电检测

等现场检测项目均符合要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300—20xx）。

六、单位工程施工质量综合评述 综上所述，我单位认为———1#楼及地下室工程完成了合同范围内

容；施工过程中质量保证体系运行良好；结构无安全隐患，房屋使用用功能满足要求，施工质量达到设计及验收标准要求；达到验收合格要求;同意竣工验收。

@@@——房地产开发限公司

20xx年x月x日

 

第二篇：竣工验收自评报告(

济川华庭三标段工程

竣

工

报

告

鸿佳集团有限公司

20xx年x月x日

济川华庭三标段工程竣工验收自评报告

尊敬的各位领导：

你们好！首先我谨代表济川华庭三标段工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎和感谢，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织情况、现场

质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工及获得的荣誉、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个部分。

一、工程概况

建设单位：泰州市凤城河建设发展有限公司

设计单位：无锡市建筑设计研究院有限公司

勘察单位：江苏现代建筑设计研究院有限公司

监理单位：泰州市第二建设工程监理有限公司

施工单位：鸿佳集团有限公司

监督单位：泰州市建设工程质量监督站

工程位于泰州市济川东路，由3#楼、4#楼、物业用房及地下室组成，总建筑面积为27700m2。地下室地下1层，地上20+1层，建筑高度为64.5m。本工程系框剪结构，抗震设防裂度为7度。本工程地下处理采用预应力桩，桩承台式筏型基础，地下一层作为汽车车库及部分设备用房；地上2层裙房为商业用房；3层以上为住宅楼。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、消火栓、电梯系统和楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

本工程自20xx年x月x日开工，至20xx年x月x日顺利竣工。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

6、鸿佳集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

三、工程施工概况

（一）施工组织与管理

1、在开工之初，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行

质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

（四）质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往泰州市房城检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

1、地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：

2、主体结构及装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样：

主要材料具体如下

1、钢筋原材料合格证165份，试验报告165份。

2、钢筋机械连接、焊接接头试验报告67份。

3、水泥出厂合格证及检验报告各7份

4、蒸压粉煤灰砖出厂合格证及检测报告各1份，砼加气块检验报告及出厂合格证各8份。

5、商品砼配合比报告单62份；

6、砼试压块检验报告C15标准养护4份;C20标准养护33份， C25标准养护21份，同条件养护14份；C30标准养护33份，同条件养护23份；C35标准养护48份，同条件养护26份；

C35P6砼抗渗检验报告5份。C40标准养护2份。

7、Mb5.0专用砂浆试块试验报告31份，评定合格。

8、C20砼配合比检验报告1份，砂检验报告3份，石检验报告1份。

9、PET防水卷材、聚氨酯防水涂膜各检验报告1份，复试报告各1份，符合验收规范要求。

10、屋面：60厚岩棉保温板原材检验报告及合格证各1份。门窗：断热铝合金窗检测报告及合格证各1份。30厚水泥发泡板原材检验报告及合格证各9份。界面砂浆检验报告9份；无机玻化微珠保温砂浆检验报告1份；玻纤网格布检验报告9份；抗裂砂浆检验报告9份；保温层厚度检测报告1份。

11、水、电安装及其它材料、设备检验报告及合格证符合验收规范标准。

12、隐蔽工程验收记录齐全，签证齐全。

以上查核均符合要求，资料基本完整。

四、施工过程验收经过

本工程由施工单位成立工程竣工验收小组，由项目经理负责，组织施工技术负责人、现场施工员、质量员、资料员、工段长及现场有关人员参与。

竣工验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核质量控制资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对八个分部工程进行具体详细的验收检查。

1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。

2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。

3）建筑装饰装修分部工程：

①本工程楼地面均为水泥砂浆地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，检查基本合格。

②本工程为断桥铝合金窗、进户门为钢质防火防盗安全门、管道井为木质防火门，铝合金门窗安装采用硬性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证并通过三项性能检测和现场气密性检测均符合设计和规范要求。

③本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。

4） 建筑屋面分部工程：本工程为刚性砼屋面，所用防水卷材、保温材料、均有生产许可证和质保书且见证取样复试合格，均按规范施工，屋面经蓄水试验未发现渗漏现象，各分项工程抽查基本符合要求。

5） 节能保温分部工程：本工程外墙采用水泥发泡板外保温系统、屋面采用岩棉保温板、

门窗为断桥型材和中空LOW玻璃节能保温和外遮阳系统，保温系统和门窗材料均有合格证和复试报告，现场抽查检验基本符合要求。

6） 建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，通球、水压试验符合要求，各分项工程抽查基本符合要求。

7） 建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC 阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，满足设计要求，各分项工程抽查基本符合要求。

8） 电梯分部工程：本工程共每栋采用通力牌6部垂直升降式电梯，分布在各单元楼层，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。

五、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

六、单位工程施工质量评价

1、单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。

2、质量控制资料齐全完整。

3、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对泰州市济川华庭三标段工程单位竣工工程施工质量自评为合格。

鸿佳集团有限公司

20xx年x月x日