台州开元银河名苑三期工程监理工作总结

受开元名都置业有限公司委托，银河名苑三期商业、幼儿园工程由我公司承担施工阶段的监理工作。该工程由浙江建工设计研究院设计，该工程共由商业及幼儿园组成,由众立建设集团有限公司承包。该工完成单位工程验收。现将以上工程施工阶段的监理工作总结如下：

一、工程概况

本工程为框架结构,位于台州市椒江洪家星星4号地块南侧，建筑总面积89503.45m2，建筑高度为23.95，建筑结构的安全等级：二级，设计使用年限xx年；建筑抗震等级：非抗震；结构的耐火等级：一级；基础为钻孔灌注桩，主体为钢筋混凝土结构。设计基础砼强度等级为C30P6，结构砼等级商业强度为C30、幼儿园强度为C25。M5专用粘结剂加气块填充墙， 底板、地梁采用砼垫块，厚度为50mm，基础底板上部及外墙内侧钢筋保护层为20mm，梁柱钢筋保护层为20mm，剪力墙及楼板钢筋保护层为15mm。屋面为钢筋砼结构坡屋面。

二、监理组织结构人员配置及实施

根据监理合同及监理规范结合工程实际施工情况，针对本项目要求，组建了以伍庆文为总监理工程师的项目监理班子，土建、水电监理工程师王伟清、邵文德，监理员：徐仁富、马辕遥、李於福、张建

三、监理合同履行情况

项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理细则的要求，有序地进行，履行合同的义务和责任。

1、监理工作开始时间：20xx年x月x日打试桩开始。

2、根据工程情况及监理范围，实行了一系列监理制度，如工地会议制度、主要设备、材料见证取样、送样复试及报验制度、旁站监理制度、隐蔽工程验收制度、分项、分部工程质量检查制度、工程资料审核制度等。

3、采用跟踪监理与旁站监理相结合的手段，使工程施工处于受控状态。

4、主动做好事前控制工作（如审图、做好监理交底等），强化事中控制（如钢筋安装中的跟班检查等），积极采取事后控制措施（如工程质量缺陷的修整检查等），以保证工程施工质量和工程进度。

5、积极协助业主抓好施工进度，认真审阅施工进度计划，将实际施工进度及时与计划进度比较，督促提醒施工方抓紧施工进度。

6、仔细核实实际完成工程量，审核施工方工程款支付申请，控制工程造价。

7、对文明、安全施工进行检查、监督，协助施工方管理层对操作人员进行安全生产教育，提高他们的安全施工意识，做到安全施工。

四、主要监理工作及成效

1、根据设计图纸及地质资料、施工验收规范及标准图集、经审定的施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，分别编制了《建

筑质量通病监理细则》、《基础、主体工程施工监理细则》、《旁站监理方案》、《见证取样计划》、《安全监理细则》、《土方开挖与基坑支护监理实施细则》等。使各方有关人员通过这些细则，明确各分项、分部施工（包括工序）质量、控制内容、检查要点及如何操作等，有效地保证了监理项目部的监理工作质量。

2、在主要分项、分部或主要工序施工前对施工方进行监理交底，使施工方明确在该分项、分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行予控。

3、仔细阅读施工图，认真参加图纸会审、审查图纸会审纪要，尽量将施工图中的疑点、难点解决在施工之前。

4、对进场的机械设备检查其完好性，是否能安全运转，符合要求后及时办理了设备报验。当卷扬机、吊笼等设备运行了一段时间后，及时提醒施工方对设备的零件进行检查、调换、上油，保证了安全施工。

5、对进场的主要材料，确认是否按合同指定的品牌,审查其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样、送样复试，复试合格后予以报验，保证合格材料用于工程上。

6、严格把好桩基工程质量关，桩基的质量是工程质量的重中之重，实施前认真审核施工方申报桩基施工专项方案，对方案中的操作规格难以满足要求工序环节进行书面交底要求进行调态，施工过程中严格按设计文件、地勘报告、打试桩纪要的质量控制，监理进行全面旁站，桩基施工完毕按设计要求及规范进行桩基检测，做静载试验

30根，单桩承载力均满足设计规范要求，

7、认真做好轴线、桩位、承台底标高、各结构层标高的复核工作，保证了建筑物的定位、开间、进深、层高的准确性。

8、认真做好模板的技术工作，仔细检查模板的支撑和拼缝质量，保证了砼构件几何尺寸的准确，表面平整、垂直度符合要求及安全施工。

9、仔细检查砼结构内钢筋的制作安装质量，重点检查了钢筋种类、级别、规格、数量、间距、位置、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋连接长度、锚固长度、接头位置及接头数量、焊接质量，砼保护层厚度。保证钢筋制作安装符合设计和施工规范要求。

10、旁站监理基础砼、结构砼的浇筑。对于商品砼的质量监理，主要是见证量取砼坍落度试验和试块制作。在砼浇筑过程中，要求按预定的浇筑顺序施工，避免出现人为的施工缝。经常提醒操作人员按要求插拔震动器，使砼震捣密实，内实外光。在规定的养护时间内督促、检查砼养护情况。严格控制砼拆模时间，对拆模后的砼成型质量进行检查，并形成记录。按砼分项质量检查项目对各结构层砼分项质量进行了实测实量。

11、跟踪砖墙砌筑。对墙体垂直度、灰缝的厚度进行检查并现场检查砂浆配合比,试块的留置等

12、粉刷施工时及时检查抹灰种类，保证了砂浆品种符合设计要求。经常检查抹灰表面是否光洁、接槎是否平整，有无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等质量缺陷。对外墙抹灰强调要分层赶平。提醒施工方注

意管道后面墙面及管道穿过楼板的周围部位抹灰应到位。提醒施工方注意滴水线的施工质量。

13、及时督促、审阅施工单位整理好施工技术资料，使施工资料的整理与工程进度同步，保证了基础和中间竣工验收能及时进行。

14、安装监理情况：

（1）、首先对安装施工人员的资格进行审查，要求持证上岗。

（2）、对隐蔽工程，如楼层管线和套管预埋，有关预留孔洞位置等，监理人员先审查施工单位提供的有关隐蔽工程资料，然后按图纸和规范要求到现场进行检查验收。

（3）、对安装完的分项分部工程，在施工单位自检后，监理人员会同建设单位按照工程的质量验收规范和评定标准进行隐蔽验收。

五、存在的问题及处理情况

1、由于模板陈旧个别部位造成砼成型表面外观粗糙，胀模、漏浆现象。在我方督促下按规范要求进行认真的修整。

2、由于设计屋面的坡度过大，在浇捣时混凝土无法振捣，导致屋面板出现渗漏情况。后由施工单位出具的渗漏水修补方案经设计确认后进行实施，现基本无渗漏现象。

3、由于本工程开间大，在抹灰施工期间内外墙与梁底交接部位出现了不同程度的墙面水平裂缝，后经钢筋网片加强处理，基本未发现裂缝现象。

4、部分试块不作评定依据的，经回弹后均合格

5、施工进度缓慢，没有达到预期目标，我们分析原因有四： ①

附近村民几次阻扰施工②八、九份的台风天气造成进度滞后③设计变更等原因。

五、结束语：

回顾二年多的现场监理工作，在监理公司总部的指引下，在项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，其中也得到了椒江区建设局、质监站、业主等单位对我们工作的大力支持。在工程施工过程中，业主单位有关领导和常驻人员，多次协同监理人员做好质量、进度监控工作，20xx年x月x日开元公司总部来人对现场的施工质量、工程材料、施工资料等进行了检查，市质监站有关人员经常巡视施工现场，对一些重点部位和关键工序提出了质量控制的积极建议和要求，对保证工程质量和安全起到了重要作用。在此特向您们表示衷心感谢！也希望能继续得到大家的支持和帮助，使我监理工程部能在今后的工作当中更上一层楼，谢谢大家！！！

浙江东方工程管理有限公司

台州开元名都银河名苑监理部

20xx年x月x日

 

第二篇：总经理年度总结报告

总经理年度总结报告

光阴荏苒，时光如梭。

仿佛去年隆重开业庆典的舞狮，爆竹声萦犹在耳，转眼间，我们今天又欢聚一堂庆祝我们欢乐颂的周年华诞了……

我们欢乐颂一周岁了……

过往的一年，是我们欢乐颂不平凡的一年，大发展、大跨越的一年。在以谌总为核心的董事会领导下，我们从当初忐忐忑忑、踉踉跄跄的“摸着石头过河”，到今天的大胆尝试，敢为天下人先，二期会所顺利试业…

欢乐颂KTV已经是深圳KTV行业一个响当当的品牌！

“欢乐盛开，你我同在”

取得今天的成绩，正是在座的来自不同省份，充满青春活力、即怀揣梦想、又脚踏实地的公司各个部门，团队共同努力，辛勤汗水的结果。

这中间，涌现出了以张燕、周坤、宋景刚、为代表的优秀基层员工团队，你们用“热情、专业、真诚”的服务，“传递欢乐，点燃激情”，使我们的客人慕名而来，快快乐乐一路踏歌而去。

你们是欢乐颂响当当的名片。在这里我们要真诚向你们道一声辛苦了，谢谢！

这中间，同样成长锻炼出了以王清正、孙志勇、蒋燕、彭伟丽为代表的优秀主管团队，在紧张而忙碌的工作生活中，你们与欢乐颂共同成长，出类拔萃、脱颖而出；你们承上启下，充满激情、注重细节、成为落实多项具体工作提高执行力的中坚力量。

祝你们“百尺竿头，更进一步” ！

这中间，我们同样也要感谢以王丽、陈鹏宇、彭大佬、程磊等为代表的优秀经理人团队，正是你们带领各自的队伍，在不同的岗位上，为欢乐颂的精彩绽放，奉献者自己的心血与才华。公司一年来节节攀升的业绩，正是你们带领我们的基层员工共同创造的价值与成就。

你们是公司做大做强的中流砥柱，你们是公司持续发展的未来和希望。谢谢你们！

一年来，我们在发展中找差距，在实践中求完善，修正公司的各项制度和流程，理顺各部门的关系和责任分工，强化公司整体运作的执行力。。。

一个具有欢乐颂特色的KTV音乐会所的管理模式和经营构架，正逐步形成。

一年来，虽然我们取得了骄人的成绩，但我们还远不能沾沾自喜，鼠目寸光，欢乐颂要做大做强，还有很长的路要走。

让我们在欢乐颂求发展的道路上，相伴而行，快乐向前。

最后，祝大家玩得开心，中秋快乐！