律师事务所谈话笔录

时 间： 20xx年x月x日14 时至 15时

地 点：

客 户：

律 师：

谈话内容：

律师：我是中华人民共和国执业律师，律师执业证号为 ，您作为委托人应如实陈述案情，提供各类证据，如不能如实陈述案情，不能提供证据，可能产生对委托人不利的后果。

客户：知道，大体案情是:。 客户的主张：要求律师依法处理。 律师：案情我已听明白了，但这仅是你单方陈述的情况，这些情况还需要提供证据予以证明，否则法院不会支持；另一方面，对方的情况我们也不了解，在案件办理过程中有什么情况我们及时沟通，以使案件取得对我们最有利的结果，好吗？

律师：根据规定，委托律师代理需交纳律师代理费，本案到法院阶段需交纳律师费 元人民币。您同意吗？ 客户：好的。 律师：请您按照委托合同的约定及时交纳，并就本谈话笔录签字，好吗？ 客户：好。

 

第二篇：谈话笔录

谈 话 笔 录

接待时间:

接待地点:鄂尔多斯市东胜地区金融房地产办理中心 接待人: 记录人：

被接待人：***，男，****年*月*日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区**路**号街坊**号，身份证号：**********。 ***，女，****年*月*日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区**路**号街坊**号，身份证号：**************。 (首先向当事人说明其权利、义务、法律责任和应注意事项)

[公证处提示：1、根据《城市房屋权属登记管理办法》在房屋成交30日内,应去房地产管理部门进行产权变更登记;2、如你所转让的房屋如被一块儿列入政府城市建设规划区内，不允许转让。] 问：你们是否自愿签订此契约？契约约定的条款你们是否清楚、认可？

答：自愿。清楚并认可。

问：你们所转让的房屋产权是否明确？房屋产权有无纠纷？ 答：明确，此房屋系我们夫妻共同所有，该房屋坐落于东胜区杭锦南路1号街坊文明小区1号楼2-5-2室，建筑面积98.35平方米。

问：你们所转让的房屋出售价是多少？购房方以何种方式付款？是否已经付清？房屋交付购房方的日期？ 答：拾万元整，已一次性付清，已交付房屋。 问：房屋所有权的过户手续谁办理？税、费由谁承担？ 答：过户手续双方共同办理，税、费由买方承担。

问：该房屋除你夫妻外还有无其他共有人?共有人姓名?共有人是否同意转让此房？

答：没有。

问：你们转让此房有无规避法律的行为（如：脱逃债务、法院查封、诉讼保全、脱逃税费等）？

答：无上述行为。

签名或盖章： ****年*月*日

谈话笔录续页

问：你们所转让的房屋有无抵押、贷款、典当、置留、被查封、扣押等权利受限制的情况，是否存在须有关部门批准后方可买卖的情况？

答：没有。

问：转让此房屋前，此房屋是否已出租？如出租，承租方是否放弃优先购买权？

答：未出租。

问：此房屋转让行为发生后30日内，应去房地产管理部门进行登记，你们是否清楚？且房屋买卖必须在房屋所在地房管机关办理过户登记手续后，房屋所有权才发生转移，你们是否清楚？ 答：清楚。

问：你们所提供的材料是否真实？何人向你购买房屋？ 答：真实，**。

问：涉及到此房屋的各项费用（电话费、有线电视费、电费、水费、物业管理费、取暖费、卫生费等）及手续你们与购买方如何进行交付及办理？

答：交房前的费用卖方承担，交房后费用由买方承担。 问：此房屋是否被列入政府城市建设规划区内？

答：未列入。

问: 将此房屋卖给现购买人时,在此前你是否已将此房私下交易卖给他人?是否未进行房屋变更登记而只做私下交易房屋公证? 答: 此前未卖给他人，无上述行为.

问：你们所提供的材料有哪些？是否真实？

答：有《房屋所有权证》、身份证、《房地产买卖契约》、结婚证。 问：你们以上所述是否真实、自愿？否则是否愿意承担法律责任？ 答：真实、自愿，愿意。

本笔录共3页，经阅后（或宣读后，内容无误）

签名或盖章： ****年*月*日