北京中天汉合装饰工程有限公司

ZThanhe Decoration﹠Construction Ltd.Beijing

装修工程分包合同

（包清工、包辅料）

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

，甲方委托乙方承包 的装修工程，双方按照《中华人民共和国

经济合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况签订本合同。

第一条 工程项目

1．1 工程名称：

工程地点：

建筑面积： 平方米 承包范围：采用包清工、包辅料（见报价清单）。

1．2 工期

（1） 本工程自 年 月 日开工，（开工日期以正式进场施工

之日起计算），于 年 月 日竣工，此工程工期为 天。

（2） 工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

a. 甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；

b. 不可抗力；

c. 其他非乙方原因的停工。

1．3 质量等级

1．4 合同价款：本合同总造价为人民币（大写） 元整，

（RMB ）。 （详见工程量附表）

1．5 承包方式：

（1） 按定标价包人工，包辅助材料，包工期，包质量，包安全。

（2） 主要材料由甲方购买。

第二条 图纸

甲方于合同签订后二天向乙方提供施工图纸 套。

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第三条 甲方责任

3．1 工程开工前甲方协助乙方申请施工执照，办理乙方在施工现场的有关手续；

3．2 提供施工所需的场地；

3．3 向乙方移交施工场地原有水、电、热力、空调、消防、电讯等管道线路，并保证乙

方施工工期间需要。

3．4 明确甲方工地代表为 。

第四条 乙方责任

4．1 乙方向甲方提供工程进度表，乙方应按所提供工程进度表严格施工。

4．2 按甲方提供的施工图严格施工，如有工程变更需经甲方代表签字批准后施工。（甲

方代表外人员签字无效。）

4.3 明确乙方工地负责人为 ，并向甲方提供施工人员名单及特殊

工种上岗证。

4．4 在腾空后的由乙方施工的施工场地内，按工程施工现场管理条例施工。乙方未履行

上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

4．5 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，因乙方责任造成

的罚款由乙方承担。

4．6 遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定

造成的损失和罚款。

4．7 按协议条款的约定保护好建筑结构和相应管线、设备。

4．8 已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予

以修复。

4．9 保修期间由于施工原因造成质量问题，乙方接到甲方通知后两天内无条件保修。

第五条 隐蔽工程和中间验收（由第三方施工，乙方配合，甲方协调）

5．1 工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方，经

业主、甲方验收认可后，即可进行隐蔽施工，同时提供隐蔽验收所需资料。

5．2 业主、甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后，重新验收。

第六条 竣工验收

6．1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于验收前三天内向甲方提供验收报告，甲方

收到报告后一天内组织验收并在验收当天提出修改意见，乙方按修改意见修改并承

担由乙方责任造成的修改费用。竣工验收时乙方应提供有关技术资料。

6．2 甲方验收后，即办理结算手续。

第七条 保修

7．1 保修期限：以工程竣工验收合格之日起，保修期为 壹 年 。

7．2 保修内容：合同价款所包含的工程项目。

7．3 保修期间，乙方应负责于72小时维修因工程质量引起的问题并承担其费用。

第八条 合同价款及调整

8．1 合同价款为有条件可调整款，下列情况之一可作调整；

（1） 甲方确认的设计变更。

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（2） 甲方确认的工程量增减。

（3） 一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；

第九条 合同价款支付

9．1 双方签订合同后一周内，甲方付给乙方合同款人民币（大写

元整，（RMB ）。

9.2 工程按施工计划正常实施情况下，甲方 月 日付给乙方人民币（大写） 元整，（RMB ）。工程完工后甲方于 月

日付给乙方人民币(大写) 元整（RMB ）。

留人民币（大写） 元，（RMB 为

质保金于保修期满无质量问题时付清。

第十条 违约

10．1 由于乙方原因导致延期，每拖期一天，按合同额的 0.5 %支付罚款。

10．2 合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，所造成的经济损失概由

违约方承担。

本合同一式二份，由甲乙双方各持一份，双方签章后生效。

本合同经甲乙双方签字认可的工程明细表/施工管理条例/施工安全责任书作为附

件，附件与本合同不可分割，具有与本合同同等法律效力。

发包方（公章）： 承包方（公章）：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

合同订立时间： 合同订立地点：

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第二篇：包清工合同文本

内部承包协议书 上海住总建设发展有限公司系发包单位（下称甲方）

系分包单位（下称乙方） 身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 经双方友好协商，本着互惠互利的原则，结合本项目部实际情况，甲方将已承包大众计算机中心结构模板工程承包给乙方。为明确双方职责、加强协作、相互促进，多快好省地完成本工程任务，特签订如下协议，以利共同遵守执行。

第一条、工程名称与地点：

1. 工程名称: 大众计算机中心结构模板工程

2. 工程地点:大众汽车厂

第二条、承包方式与范围:

1. 承包方式:包人工,包质量、包工期、包安全生产、包文明施工及治安保卫。

2. 承包范围：本工程施工图纸中模板工作内容以及设计变更；技术核定单中所有工作内容。

第三条、施工工期及奖罚：

1. 本工程自日，总工期为53日历天。

2、乙方熟悉施工图纸、图纸会审及设计变更，根据工作内容以及甲方进度计划一周内提出施工技术措施及劳动力计划，并报甲方。

3、每周日前提交本周完成情况及下周施工进度计划及劳动力计划以及材料需要计划。

4、乙方必须按合同工期及甲方总施工进度计划进行施工，遇上因不可抗力以及业主甲方因素导致主要工序不能按原计划进行，乙方须提供一切依据以书面形式通知甲方，甲方将视实际情况合理的延长工期。乙方如未经甲方同意且不按质按期完成施工任务，甲方将对乙方处每天总造价的百分之一罚款。

第四条、工程质量要求及奖罚:

1．本工程质量要求为新规范标准，本工程质量等级为优质结构。乙方以此 1

为目标，必须组织充足技工及杂工，并教育员工精心施工，使所做工程一次性通过验收，一次成优，坚决杜绝返工现象，如有返工所有损失由责任方自负。如质量达不到优质要求的甲方将处乙方百分之十的罚款。

2. 乙方指派做好各项工作，服从甲方人指挥。工地代表必须跟班施工，不得随意离开。如有特殊原因必须向甲方项目部请假。征得同意且指派代理人方可离开。

3．乙方在施工过程中擅自停工，窝工或因其它原因，致使廷误工期并超过“进度计划”20%或施工质量无法达到优良要求及甲方、业主监理要求 却无正当理由拒绝整改，甲方有权解除协议，乙方在接到解除协议通知书后二日内无条件退出工地现场，否则由此造成的损失均由乙方承担。

5． 乙方如果中途单方退离工地，其工程结算时甲方按乙方所完成工程量的60%结算给乙方，其余部分扣作罚款及甲方由此而造成的损失。

6． 由于乙方所做项目质量达不到要求或其它原因造成总包被(业主、监理)对甲方扣款或罚款,甲方有权将其损失加倍处罚责任方(乙方)(赔偿甲方名誉损失费)责任方无条件承担,款项由甲方在结算时自动扣除。

第五条、工程价款结算及支付:

1. 本工程按模板展开面积计算，＿元/ｍ2。

2、乙方如发生在工程外的另星用工须由甲方现场管理人员三日内办好签证。

3、结算单价见附表，本单价为综合单价，已考虑垂直运输，搬运以及为完成本工作的所有内容，不得以不明白节点及其它理由要求调整单价以及增加工作内容。

4．另星点工一律元/工日。（每工为10小时）

5．乙方自带一个月生活费，以后按每月完成工作量结合现场乙方实际施工人员人数，每人每月预借生活费1500元。生活费由乙方各施工人员签领。

6．施工退场前甲、乙双方进行劳务工资初算。退场是甲方向乙方支付至初算额的50%作为退场金。20xx年春节前一次结清。

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第六条：安全生产与文明施工：

1、乙方应加强对职工的安全生产教育，并做好对责任人安全交底及安全检查工作，严格遵守执行安全生产六大纪律以及本公司安全生产的有关规定。

2、甲方对乙方的安全生产工作实行不定期限的检查，几发现违反安全生产的规定，违章操作、盲目蛮干的，甲方有权责令整改，同时发出整改通知单。整改不力马虎了事的，甲方有权处予罚款每次50~500元，罚金从结算款中扣除。并强制完善和规范。

3、本工程施工过程中，乙方必须严格执行施工现场的安全操作规程。对施工现场用电线路设施的安装提出要求。乙方对施工人员的安全生产负完全责任。如在施工时发生安全事故，甲、乙双方应认真按三不放过原则，严肃认真处理好，由责任方承担80%，另一方作人道主义承担20%费用。（非施工工地时伤亡，一切经济损失由乙方自理，甲方概不负责）。由第三方造成的事故，由甲方协调，费用全部由第三方承担。

4、乙方应遵守甲方的一切规章制度，遵守工地所在地地区治安、市容的有关规定，遵守生活区的环境卫生制度，维护施工区域的正常秩序。

5、宿舍内不能设有电炉，电炒锅、电饭锅等用电器具，发现使用一律没收，并罚款200元/件，二次发现加倍罚款,在决算款中给予扣除。直至开除出本工地。

6、对打架、斗殴的有关人员，除罚款外，开除出工地，触犯法律的送交当地政法机关处理。

7、处罚条款见告知单。

第七条：材料的节约及工具使用：

1．乙方向甲方办理领料手续，在施工期间，乙方应妥为保管和使用。机械设备、小型工具机具乙方自备。

2．乙方在施工期限间，应爱护施工现场财物。如发现机械设备或材料等向外走私，通过确认，甲方按设备或材料原值10倍以上罚款乙方，此款在结算款中扣除，严重的开除处理，直至移送司法机关追究刑事责任。

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3、乙方在施工中必须做到工完场清，余留材料应集中堆放整齐。同时服从甲方的监督，若有场地不清、工完不清，甲方有权责令其班组清理后施工，如果不履行好此项工作，甲方将做出强制手段，指令他人清理，到时以双倍的费用从乙方工程款中扣除。

4．甲方提供的各种机械设备，乙方应派专人负责使用，须持证上岗,经常对机械设备进行保养,不准带病操作，发现设备故障,应及时报修。如人为造成损失,经确认,必须按设备价的两倍赔偿。机操人员必须定机定员、持证上岗,对无证上岗,擅自操作者罚款500元/人.次。

5. 材料的使用原则：应物尽所用，严控“大材小用，小料不用”的行为，一经发现甲方将按材料价的10倍处罚乙方。

6. 材料节约奖罚规定：凡是乙方使用的材料小于定额损耗量的，甲方按节约金额的50%奖励乙方。相反，如超过定额损耗量的，并无正当解释，乙方承担超额的80%费用。

第八条：保修条款，本工程实行的是谁施工谁保修原则，在保修期间要保持电话畅通，接到保修后48小时内必须安排施工人员到场进行维修。如不到场甲方有权安排其他施工人员进行维修，费用从乙方的保修款中扣除，乙方不得有任何异议。

第九条: 其它事项:

1. 甲方可协助乙方办理各种上岗证件,其费用由乙方负责，并从结算款中扣除。综合保险费用由甲方负责缴纳，乙方做好配合工作。

2. 本协议未尽事项,双方协商解决，协商不成向经济仲裁机构提出仲裁或人民法院提起诉讼。

4. 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,公司备案一份。本协议双方签字后生效,工程竣工付清余款后自动失效。

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甲方:上海住总建设发展有限公司 乙方:

甲方代表: 乙方代表:

二00九年 月 日

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