关于投资西安万科新地城“凯德广场”电影院的

一、项目地区基本情况

西安古称“长安”，是举世闻名的世界四大文明古都之一，居中国古都之首，是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表。当今西安为副省级城市，陕西省省会，中国七大区域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地，中国中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。20xx年国家颁布的《关中-天水经济区发展规划》中西安被列为继北京和上海之后，中国第三“国际化大都市”。

人口空间趋向于合理，重心向以下三个地区转移：一、高新区（此区为西安市经济最为发达地区，其GDP总值占西安市全市GDP总值的37.8%，区内集中了目前西安市最大的商业写字楼群及高档住宅群），

二.南部（此区域为西安市教育、文化资源较为集中地区），三.地铁2号线沿线地区（此区域为西安市中轴线，目前此区域北起张家堡、南至长安区，沿线有大量的在建商业项目及住宅楼盘）。

二、商业项目介绍

凯德商用在西北地区的首个城市综合体购物中心部分——“凯德广场”。紧邻西安南二环路，处于南二环商圈核心地带，毗邻小寨商业圈和高新商业圈，南二环西段、含光路、朱雀路三条交通要道之间，交通辐射范围广。商业面积共5.8万㎡，地下一层设置为超市及

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政府立项可行性研究报告的公司的公司金兰资源丰富

金兰企业策划咨询有限公司专业为企业和各单位撰写项目可行性研究报告、项目商业计划书、项目申请报告、项目建议书、资金申请报告等。公司编著撰写的作品以其精湛的专业性和极高的通过率为主要特点。能满足各行业企业和各单位项目的高标准，高严格，高需求。公司项目领域覆盖市政工程、城市基础设施建设、公共设施建设、房地产、工业、农业、新材料、资源与环境、生物、医药、电子信息、光机电一体化、能源环保等众多行业。

可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告);政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。

金兰的服务优势：

优质团队：我们是由行业精英及博士专家零头的中国新锐企业策划咨询团队，拥有几百名各行业专兼职策划人员，有着强大的行销策划能力和丰富的执行经验。 专业理论：以项目核心定位、品牌塑造、产品推广为核心策划、推出全新的企业策划诉求理论、努力挖掘策划、文案及设计诉求中的市场价值。

经验丰富：我们已为一万多家企业、机构及个人提供过企业策划服务、，所做策划创意、新颖，所写文案凝练、厚重，所做设计自然天成、寓意深远。 什么是可行性报告呢?

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西安市未央区刘汉村地区城中村综合改造项目

经济分析报告

二O##年十月

目   录

一、项目概况. 3

（一）地理位置. 6

（二）基本情况. 6

二、项目市场定位. 7

（一）区域房地产发展现状. 7

（二）商品房房价初步调查. 9

（三）市场研究结论. 10

三、项目定位. 11

（一）客户定位. 11

（二）产品定位. 11

（三）价格定位. 12

四、项目建设方案. 12

（一）建设规模. 12

（二）项目建设进度安排原则. 13

（三）项目进度安排. 13

五、经济效益和社会效益分析. 13

（一）本次测算的依据. 14

（二）经济效益分析. 14

（三）融资方案. 18

六、项目经济效益分析及评价. 18

（一）现金流量分析. 18

（二）贷款偿还分析. 18

（三）长期收益. 19

七、社会效益评价. 19

（一）区域可持续发展. 19

（二）项目与所在地相互适应性分析. 19

八、风险分析（不确定分析）. 20

（一）盈亏平衡分析. 20

（二）风险规避. 20

九、项目评价的结论. 22

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ISO软件工程模板(1)可行性研究报告

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1. 引言

1.1 编写目的

    信息社会的高科技，商品经济化的高效益，使计算机的应用已普及到经济和社会的各个领域。随着医学的不断发展，药品的种类日益繁多，医生在日常工作中遇到的问题日趋复杂，使得原有的管理方法变得缺乏高效性与准确性。

      医院门诊管理软件能够极大地提高工作效率，保证管理工作的准确性、安全性、同步性。

 1.2 背景

A．开发的软件系统的名称：医院门诊管理系统

B．本项目的任务提出者：吴沧海

   开发者：陈芳

   用户：医院门诊医师、医院工作人员

   实现该软件的计算机中心：个人计算机，SqlServer,WindowXP,Win7操作系统

C．该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系：该软件系统与操作系统、SQL Server 数据库管理系统

1.3 定义

“医院门诊综合管理系统“是提供医院综合管理的。 “医院门诊综合管理系统“的用户是病人、护士、收费员、药剂师、医生以及系统管理员等。该系统主要提供用户挂号办理、收费、检查、诊断以及病房抓药业务，适用于中小型企业的门诊医院使用。

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西安招聘项目可行性报告

一、    项目概述

随着公司规模的不断扩大，公司对于软件技术人才的需求也日益增长，特别是泉州、厦门、福州、杭州、北京等地软件技术人员的供需矛盾更为突出，为了能够尽快补足各软件技术部门的人员需求空缺，现将在综合考察西安软件技术人员就业及薪资情况下，通过调研评估了解开展西安招聘项目的可行性，即组织软件技术专场招聘会（有经验人员）及校园招聘的可行性。

二、    项目调研

1、  西安软件产业主要经济指标完成情况：

2、 

从表格上看，截止于20##年3月，西安共有软件企业900家，累计完成软件业务收入1050100万元，软件产品收入291000万元，信息系统集成服务收入316000万元，整体水平低于杭州市，高于厦门市。

详见附件一。

3、  西安高校情况

   陕西拥有计算机科学与技术专业的有35所高校，详见附件二。

4、  西安软件人才薪资情况：

智联招聘网站数据：

前程无忧薪资数据：西安软件工程师，本城市本行业平均月薪4461.5元。

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西安市未央区刘汉村地区城中村综合改造项目

经济分析报告

二O##年十月

目   录

一、项目概况. 3

（一）地理位置. 6

（二）基本情况. 6

二、项目市场定位. 7

（一）区域房地产发展现状. 7

（二）商品房房价初步调查. 9

（三）市场研究结论. 10

三、项目定位. 11

（一）客户定位. 11

（二）产品定位. 11

（三）价格定位. 12

四、项目建设方案. 12

（一）建设规模. 12

（二）项目建设进度安排原则. 13

（三）项目进度安排. 13

五、经济效益和社会效益分析. 13

（一）本次测算的依据. 14

（二）经济效益分析. 14

（三）融资方案. 18

六、项目经济效益分析及评价. 18

（一）现金流量分析. 18

（二）贷款偿还分析. 18

（三）长期收益. 19

七、社会效益评价. 19

（一）区域可持续发展. 19

（二）项目与所在地相互适应性分析. 19

八、风险分析（不确定分析）. 20

（一）盈亏平衡分析. 20

（二）风险规避. 20

九、项目评价的结论. 22

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可行性研究报告委托编制合同书

项目名称：

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：西安华宇建筑设计有限公司

依据《中华人民共和国合同法》的规定,就甲方委托乙方撰写可行性报告项目可行性报告事宜，经协商一致，签订本合同。

一、撰写可行性研究报告的服务内容与要求

1.1.基本原则：

乙方根据项目与行业性质，从企业内部的人员、制度、技术、生产、管理、财务，以及产品和服务的营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行数据详实与分析合理的可行性分析。为投资合作商/银行/政府部门提供考察依据，又为企业未来的经营管理提供必要的操作准则。

1.2.主要服务内容：乙方策划编写后形成以下规范的资料文件：

《项目可行性研究报告》的内容与格式：其格式内容按照以下二种情况之一： 乙方提供的项目《可行性研究报告》内容格式根据甲方要求的格式与内容撰写,在与甲方协商后拟订项目《可行性研究报告》的内容。一般遵循国际惯例包含十个基本部分。

1.3.乙方提供项目财务规划的国际行业参比标准：

乙方提供项目财务规划的国际标准产业代码与参比系数，供投资合作商及银行考评项目赢利能力与财务健康状况。

二、工作条件和协作事项

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                            目      录

第一章  总论...............................................4

 §1.1   项目概述...................................................4

 §1.2   项目的提出及投资机会研究......................................5

 §1.3   主要建设方案.................................................6

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