第十一章 资产评估报告

一、单项选择题

1.广义的资产评估报告是（ ）。

A.一种工作制度 B.资产评估报告书

C.咨询性意见书 D.公正性报告

2.20xx年发布的《资产评估准则——评估报告》是根据( )对评估报告进行规范的重要评估准则。

A.要素 B.要素和内容

C.内容 D.基本内容与格式

3.在国际评估界，有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和( )。

A.保留型 B.拒绝发表意见型

C.反对型 D.限制型

4.下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（ ）。

A.现实型评估报告书

B.预测型评估报告书

C.追溯型评估报告书

D.以上都不是，不存在这种评估报告书

5.按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( )制度。

A.资产评估项目立项确认审批制度

B.资产评估项目核准制和备案制

C.资产评估项目核准制

D.资产评估项目备案制

6.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文的关系描述不正确的有（ ）。

A.摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力

B.摘要必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容

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资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2015)第002号 共一册，第一册

AAAAAAA资产评估有限公司

二〇一五年三月十六日

评估报告书

资产评估报告书

目 录

资产评估报告书摘要 .............................................. 2

一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3

二、评估目的 ............................................................................................................................ 3

三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4

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资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2012)第021号

共一册，第一册

AAAAAAA资产评估有限公司

二〇一二年三月二十六日

评估报告书

资产评估报告书

目 录

资产评估报告书摘要 .............................................. 2

一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3

二、评估目的 ............................................................................................................................ 3

三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4

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资产评估准则——评估报告

第一章 总 则

第一条 为规范注册资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。

第二条 本准则所称评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。

第三条 注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。

第四条 注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。

第二章 基本要求

第五条 注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。

第六条 注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。

第七条 注册资产评估师执行资产评估业务,可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。

第八条 注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排除，经与委托方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响，并明确评估报告的使用限制。

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作业名称:经济地理作业

课程名称: 经济地理与企业兴衰

指导老师:      梅丽霞

姓名:          姜慧敏

班级:        工商1102

学号:        1106040262

目录

致 委 托 方 函... 4

估 价 师 声 明... 5

估价的假设和限制条件... 6

房地产估价结果报告... 7

一、委托方... 7

二、估价方... 7

三、估价对象概况... 8

四、估价目的... 8

五、估价时点... 8

六、价值定义... 9

七、估价依据... 9

八、估价原则... 9

九、估价方法... 10

十、估价结果... 10

十一、估价人员... 11

十二、估价作业日期... 11

十三、估价报告应用的有效期... 11

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 资产评估报告练习及答案

1、术语解释

（1）资产评估报告    （2）资产评估说明     （3）资产评估明细表

2、单项选择题

（1） 所有在资产评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用(    )时的标准。

    a.提供报告日       b.评估基准日     c.会计期初或期末    d.评估工作日

(2)某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为(    )。

      a.20%         b.25%         c.-10%         d.18%

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`ZCZYDW`演示项目V4.0`/end`

资产评估报告书

`PGJG_JC`XX所`/end`评报`XMBH``/end`

 

`PGJG`XXX评估机构`/end`

20##年X月XX日

`ZCZYDW`演示项目V4.0`/end`公司

资产评估报告书

`PGJG_JC`XX所`/end`评报字[2004]第X号

目    录

评估报告书摘要............................................................................................................................................................ 1

XX资产............................................................................................................................................................................. 3

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资产评估报告的使用

随着社会主义市场经济的建立和发展，资产评估业成为国际公认的三大公证性咨询服务行业之一。作为客观评估资产真实价值 ,为市场各产权主体提供价格尺度和交易标准的资产评估事业 ,是市场经济运行中必不可少的社会公正性中介服务行业。我国资产评估行业已基本形成了行政管理与行业自律相结合的管理体制，法规制度也逐步完善起来。与此同时，资产评估在国民经济中的服务领域不断拓宽。

企业在发生或即将发生产权权属变异或变动，如产权抵押、产权交易、资产担保、资产抵债、资产重组、资产清算等活动时，必须对现行的各种资产进行评估，以重新确定资产的最新价值，防止出现人为控制的资产流失或资产溢价现象。资产评估要由资产管理部门或产权权属单位委托具有中介性质和相应资质等级的资产评估机构进行。资产评估报告，即是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行了必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。评估基准日的选择是委托方、会计师、评估师根据企业项目的整体时间安排确定。它按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。

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