房地产估价报告
估价项目名称:海南省儋州市那大镇兰洋北路文化广场——恒大名都2室1厅1厨1卫10/27层房地产市场价格评估
估价委托人:恒大地产集团海南有限公司
估价机构: 海南瑞衡资产评估有限公司
估价人员:注册房地产估价师:菲菲(编号:111)
注册房地产估价师:晓晓(编号:112)
估价作业日期:20xx年7月15日 至 20xx年8月15日
估价报告编号:瑞衡评报字(2010)第1-200100号
目 录
一、致委托人函........................................3
二、估价师声明.........................................4
三、估价的假设和限制条件...............................5
(一)、估价假设条件.................................... 5
(二)、限制条件........................................ 6
四、估价结果报告.....................................7
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土 地 估 价 报 告
项目名称: 马鞍山市湖南路与红东路交叉口西南角地块土地使用
权出让价格评估
受托估价单位: 安徽华源不动产咨询评估有限公司
土地估价报告编号: 安徽华源[2010](估)字第131号 提交估价报告日期:二0一0年六月二日
安徽华源不动产咨询评估有限公司
目 录
目 录 ................................................... 1
土地估价报告 ............................................. 1 第一部分 摘 要 ........................................... 1
1.1 估价项目名称 ........................................ 1
1.2 委托估价方 .......................................... 1
1.3 估价目的 ............................................ 1
1.4 估价基准日 .......................................... 1
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《房地产估价》课程设计任务书
一、课程设计内容
估价对象概况:金梭花园3号楼底层两层商铺待租,约2880平方米,层高
4.5米,开发商是武汉市洪山区关山房地产综合开发公司,佳辉臵业预投资开发,位于武汉市武昌区创业街。土地使用年限从20xx年10月12日至20xx年10月12日,20xx年已经交付使用。至估价时点,其权利状况明确,未发现他项权利登记及法定优先受偿权利。
估价选题题目:金梭花园3号楼底层两层商铺待租,约2880平方米,当时获得的土地使用年限为40年,至今已使用了近8年。预计利用该宗房地产正常情况下可获得的净收益是A万元,该宗房地产的报酬率是Y,试计算该宗房地产的收益价格V。
估价方法:收益法
估价结果:确定估价对象在估价时点20xx年6月24日完整权利状态及满足各项假设限制条件下的房地产市场价值为:
总价RMB2307.37万元,大写金额:人民币贰仟叁佰零柒万叁仟柒佰元整; 单价RMB8011.7元/m2,大写金额:每平方米人民币捌仟零壹拾壹元柒角。
二、课程设计总体进度计划
1、现场收集资料,并验证与估价对象有关的数据资料。
2、根据实际情况确定估价方法。
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房 地 产 估 价 报 告
估价项目名称:说明本估价项目的全称
委 托 方:说明本估价项目的委托单位的全称,个人委托的为个人的姓名 估 价 方:说明本估价项目的估价机构的全称 估 价 人 员:说明参加本估价项目的估价人员的姓名 估价作业日期:说明本次估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日
估价报告编号:说明本估价报告在本估价机构内的编号
目 录
致委托方函 .................................................................................................................................. 4
估价师声明 .................................................................................................................................. 5
估价的假设和限制条件................................................................................................................. 6
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房地产抵押估价报告
估价项目名称:湖南工学院教师公寓价值评估
委 托 方:符向桃
估 价 方:谭路芳
估价人员:谭路芳
估价作业日期:20##年10月29日
目 录
一、 致委托方函……………………………………………………2
二、 估价师声明……………………………………………………3
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新建县长堎镇文化大道怡景嘉园小区住宅评估报告
第一部分 总述
1.估价项目名称
2.委托估价方
单位名称: xxxx
单位地址: xxxx
法定代表人: xxxxxx
联 系 人: xxx
联系电话: xxxxx
3.受托估价方
机构名称: xxxx
机构地址: xxxx
资质证书号:XXX
法人代表: xxx
联系人: xxx
联系电话: XXXX
4.估价目的
本次评估的目的是此次实习的一个任务,为了更加深入了解房地产估计的过程和熟评估报告的编写。
5.估价依据
1、法律文件
1.1《中华人民共和国土地管理法》
1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、技术规程
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房
地
产
估
价
报
告
项 目 名 称:益阳市赫山区建筑路景湖春天住宅楼 委 托 方:叶女士
估 价 方:梓桐房地产评估有限公司 估 价 人 员:张xx 指 导 老 师:薛xx 编 写 日 期:2015.1.12—2015.1.22
目 录
一、摘要??????????????????????????????2
二、致委托方函???????????????????????????3
三、估价师声明???????????????????????????4
四、估价的假设和限制条件??????????????????????5
五、估价结果报告??????????????????????????6
六、估价技术报告??????????????????????????9
七、 附件?????????????????????????????14
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报告摘要
本次估价对象为益阳市赫山区建筑路146号景湖春天6栋2单元303室,建筑面积85㎡。用途为转让住宅房,该对象为框剪结构,精装修。估价对象所在小区南接秀峰公园,美景尽收眼底,往北纵享2000米沿江风光带美景,位置临街,处于相对繁华地段,交通比较便捷,人流量较大。
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