西北工业大学明德学院毕业论文
开 题 报 告
论文题目: 杭州市房地产行业现状及其影响因素分析
学 院 明德学院
专 业 公共事业管理
班 级 143602班
学生姓名 郭玉龙
学 号 062021
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XXXX
毕业设计(论文)开题报告
题 目: 浅析我国房地产泡沫
学 院:XXXXXXXXXXXXXXXX 教研室: XXXXXX 专 业: XXXXXX 班 级: XXXXXXXXX 学 号: XXXXXXXXXX 姓 名: XXXXXXX 指导教师: XXXXX 填表日期: 2011 年 11 月 27 日
一、选题的依据及意义
自从中国房价开始不断上扬,连续多年的高居不下,中国房地产泡沫问题从未消声过。今年下半年以来,我国房地产市场仍未摆脱低迷状况,甚至有着愈演愈烈的趋势。在继“买别墅,送战斗机”后,“百房齐拍,房价你做主”——暨中国房产电商竞价联盟成立启动仪式在京举行。EJU联合全国各区域知名开发商拿出100套房源,裸房拍卖,让消费者竞价购房,“还房价定价权于买房人”。
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2015硕士毕业论文开题报告(房地产专业)
1.1 研究的背景和意义
如今越来越多的人开始研究房地产行业,尤其是居住房问题,因为住房是人民生活的保障,是人民安居乐业的基本条件。房地产行业的发展关系着整个国民经济的发展,其发展可以带动相关行业的发展。房地产行业作为国民经济的重要支柱,与经济发展有着直接的重大关系,促进房地产市场稳定健康发展,有利于保持国民经济平稳较快增长,因此,上至国家,地方政府,下至居民,百姓都高度重视房地产市场动向,时刻关注房地产市场变化。房地产市场中存在的突出问题,极大地牵动着国家及时采取一系列调控措施,以确保房地产市场的稳定发展。19xx年后随着我国住房制度改革的深入,城乡居民可支配收入水平的提高,居民住房消费观念发生变化,住房消费开始有效启动,房地产行业已经蓬勃发展起来。房地产市场的发展,在不断完善城市功能,改善居民居住条件的同时,也促进了国民经济的发展。在1998-xx年这十年间,房地产行业出现了较大的增长幅度,但由于xx年受国际金融危机和经济周期性变化等因素的影响,房地产行业增长的幅度大为减弱。在经过xx年一年的调整后,房地产行业又呈现了比较好的景象,可是最近一向报道显示北京市由于房价过高,大量的外来务工人员由于买不起房子而纷纷离开,我们知道北京的经济发展在很大程度上依赖于外来务工人员,他们的离开势必影响到经济的发展,上海亦是如此。因此,有效控制房价,保证房地产行业的健康有序发展显得尤为重要。
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毕业设计(论文)
开题报告
题目名称:
院系名称:
班 级:
学 号:
学生姓名:
指导教师:
20##年12月
一、选题依据
(一)背景
1、国际背景
国外对房地产价值理论的研究起步比较早,现代西方房地产价值理论价值起源于18、19世纪的古典经济学派,现代房地产估价起源于英国。各个国家或地区情况不同,房地产估价方法的发展与应用也不尽相同。国际上房地产估价法可分为两大类:一是以英国为代表的英联邦国家,采用五种基本方法:市场比较法、收益法、成本法、利润法、剩余法。在进行房地产估价时,注重经验、技术,注重市场信息,在推算时很少采用数学模型。他们认为,在市场经济发达的情况下,直接根据市场信息估价更为可靠;二是以美国为代表的北美、日本等国家,采用三种基本方法:市场比较法、收益法、成本法,在进行房地产估价时,注重技术、计量,注重数学模型,即从投入产出来计算房地产价值,他们认为,通过建立具体的数学模型来评估更为公平合理,因此要求对一宗房地产的估价尽量同时采用三种方法,以便作出比较分析。
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