主城区棚户区改造工作进展情况汇报

徐州市棚户区改造工作领导小组办公室

（20xx年x月x日）

按照市委、市政府制定的棚户区改造目标，近一时期，王市长多次率相关区政府及部门负责人到棚户区拆迁现场进行督促、检查，并研究解决拆迁工作中存在的问题，有力地推进了拆迁工作，出现了当前良好的拆迁局面。

市棚改办与各区、各相关部门一起，加大了调度协调力度，每周召开例会，细化项目时间节点，及时梳理解决问题，每天到现场督查，印发情况通报，目前各项目拆迁工作进展顺利。同时，积极研究20xx年拆迁项目和安置房建设问题，提前做好明年项目的准备工作。

现将我市主城区20xx年棚户区改造项目进展情况和20xx年计划实施项目准备工作汇报如下：

一、主城区xx年度棚户区改造项目完成情况

主城区xx年拆迁项目13个，110万平方米，已全部启动拆迁程序，实际启动拆迁项目12个（大马路棚户区拆迁许可已发，鼓楼区正积极筹集资金，启动拆迁）

目前主城区已启动的12个项目已签订迁安置协议的房屋面积101万平方米，占总面积的91.8%。已拆除房屋98.86万平方米，占总面积的90%。

泉山区

欧庄棚户区：拆迁总户数647户，已签协议户数629户，剩18户。签完协议的房屋已全部拆除。泉山区春节前确保完成。

中山饭店南棚户区：拆迁总户数66户，已签协议户数65户，剩余1户，现泉山正抓紧做工作，力争春节前完成，已签部分房屋已全部拆除。

珠山东棚户区：拆迁总户数1066户，已签协议户数1038户，还剩28户，已签协议的房屋拆除已完成97.4%，泉山区力争春节前完成。

云龙区

下洪棚户区：拆迁总户数732户，5.49万平方米，已签协议户数695户，还剩37户。已拆除5万平方米，剩0.49万平方米。

津浦路棚户区：拆迁总户数472户，2.97万平方米，已签协议447户，还剩25户。已拆除2.87万平方米，剩0.1万平方米。

鼓楼区

6414棚户区：拆迁总户数658户，4.46万平方米，已签协议657户，拆除面积4.3万平方米。目前只剩空后校地块没有拆除，（鼓楼区已与空后校达成意向，按拆一还一的原则异地安置在南方网架，待空后校院务会议确定后即可签协议拆除）。

小朱庄棚户区：拆迁总户数635户，13.06万平方米，已签协议514户，剩121户。已拆除12.47万平方米，剩0.59万平方米。

四道街棚户区：拆迁总户数1387户，5.84万平方米，已签协议1262户，剩125户。已拆除4.31万平方米，剩1.53万平方米。该项目户均拆迁面积较小，既有的房源偏大，不适宜该项目安置，目前正积极协调房管局、新盛公司从经适房四期北调整的小户型房源中安排一部分，以解决四道街项目小户型紧张的问题。

九里区

玉潭湖一期棚户区：拆迁总户数363户，9.07万平方米，已签协议户数322户，拆除

2.1万平方米。该项目前期工作较慢，但启动后力度较大，进展很快，希望加快拆除力度。

二、主城区20xx年拆迁项目前期工作进展情况

20xx年全市计划内拆迁130万平方米，计划外拆迁52万平方米。其中主城区计划内约94万平方，计划外52万平方，后增加新生里10万平方，总计156万平方米，涉及14个项目，具体为：鼓楼区兵工路、新建北村、新建南村；云龙区云东、回龙窝、骆驼山（二期），新生里；泉山区韩山、明理街、杨家路、淮海西路西延、姚庄（一期）、周庄；九里区沿三环西路。

另外，铁路管辖的棚户区有5个，3.95万平方米。及按市政府安排目前正在调查的棚户区目前待列入计划。

市棚改办已于去年x月开始，组织各区和相关部门对上述已确定的14个项目提前启动了前期工作。

目前进展情况是：

1、泉山区

韩山项目，摸底调查已结束，现正在对其结果进行认定，计划安置地块为杏山子。

明理街、杨家路2个项目摸底调查及抽查已完毕，安置房源拟在疾控中心北。

淮海路西延项目（含段庄村）已抽查正在汇总，拟安置在杏山子二期及4813地块。

周庄项目摸底调查已结束并已抽查。房地产预评估已结束并经专家论证，正在进行拆迁成本测算，拟安置在七里沟B地块。

姚庄项目，泉山区正组织摸底调查。

2、云龙区

云东项目摸底调查及抽查已完毕。房地产预评估已结束并经专家论证，拆迁成本正测算中。安置房源已多次研究，拟在新生里、下洪、津浦等剩余房源及就地安置房源中解决，但没有最后确定。

回龙窝项目拆迁范围已定，区里正着手摸底调查，安置房源已多次研究，拟安置在新生里，但没有最后确定。

新生里规划范围线已确定，拟建19万平方米。云龙区正在进行摸底，约10万平方米。

3、鼓楼区

兵工路项目摸底调查及已抽查已完毕。房地产预评估已结束并经专家论证，现正进行拆迁成本测算，待安置房源及户型设计落实后、编制拆迁安置方案报批。

新建北村各项手续齐备，拆迁成本测算已结束，安置方案已制定，近日组织审查。

新建南村拆迁范围近日已确定，正着手调查摸底。

建议鼓楼区先启动建南棚户区改造，就地建一部分安置房，用于新建北村、新建南村选择就地安置的拆迁户。

4、九里区

沿三环西路项目，九里区、鼓楼区、泉山区已按原范围调查完毕。因涉及规划方案调整，待范围确定后再进行抽查核实工作。

5、铁路管辖的棚户区

经调查，市区主要有5个较大地块：铁路白云山宿舍、铁路12宿舍、铁路23宿舍、铁路34宿舍南区、铁路27宿舍。5个地块合计占地130亩，居民1190户，房屋面积3.95万平方米。

6、铁路沿线非铁路管辖的棚户区、二环路以内、二环至三环之间及市重点工程涉及的零散棚户点、棚户区等的调查统计工作各区已按要求于1月x日报我办，现正进行分类汇总，提出建议后报政府研究。

三、xx年安置房建设进展情况及下一步建设计划

20xx年13个棚改拆迁项目，分别安置在经适房三期、汉之源、润和园、碧水湾等15个安置房项目。项目进展情况具体如下：经适房二期、三期、淮海水岸春天、幸福家园4个安置房项目已经竣工并具备上房条件，有300余户拆迁户已顺利上房，有260余户拆迁户节前即可上房；经房四期、郭庄路、尚东名庭、碧水湾一期4个项目的主体工程基本结束，大部分已经封顶，预计今年x月份可陆续上房；润和园、碧水湾二期2个项目正在施工建设；四季雅苑项目即将开工建设；欧庄、玉潭湖2个安置房项目已经进入招拍挂程序；小朱庄、下洪、津浦3个项目正在实施拆迁，待基本结束后即可进入土地招拍挂程序。

20xx年，主城区计划棚改拆迁项目14个，为妥善解决居民的拆迁安置问题，我办对14个项目的安置房问题进行认真研究和梳理，形成了初步的安置意向，拟在经适房四期北、七里沟B地块、杏山子等13个地块中安置（含回购的房源，其中有5个与xx年的安置房属同一房源），具体为：经适房二期、经适房三期2个项目为现房；郭庄路项目正在建设；七里沟B地块、杏山子一期、经适房四期北3个项目即将开工建设；玉潭湖项目已进入土地招拍挂；小朱庄项目待拆迁结束后即可上市出让；疾控中心北项目已经收储，现正在进行规划方案设计、完善上市条件等前期工作，近期即可上市出让；4813工厂项目正在收储；杏山子二期、王新庄2个项目正在办理农用地报批手续；新生里项目正在论证作为安置房建设地块可行性。

考虑到二环路以内、二环至三环之间沿主次干道、三环西路、涉及重点工程及铁路沿线棚户区也将纳入下一步的改造范围，为提前做好安置房房源的准备工作，我办会同国土、规划等部门对安置房地块进行了前期调研，提出了12个安置房建设地块意向。目前，杏山子东北三角地地块、小山子地块、西区变电站北侧地块、火炬西北角地块、火花片区供销社地块、淮海玻璃厂地块、三环西路与黄河南路交叉口地块、铜沛路南三角地块、王新庄已确定规划用地范围的9个地块，国土部门正在积极开展前期工作；姚庄地块、置地广场、杏山子二期3个地块已经确定规划用地范围。

 

第二篇：工业路棚户区改造项目征收工作情况汇报

工业路棚户区改造会议上的发言

同志们：

征迁工作是棚户区改造的重点和难点，也是群众关注的热点和焦点。我们必须统筹考虑，精心组织，认真实施。，大家都知道，我市工业路棚户区改造任务重、涉面广，征迁工作绝不是某个职能部门的事，需要各个责任单位及广大干部群众各司其责，通力协作。

为了进一步做好任务的细化分解，让大家明确征迁职责，市政府下发了相关文件，明确了责任单位，制定了工业路棚户区改造征收项目网格化工作机制责任名单、工业路棚户区改造项目网格化工作机制示意图，大家要认真对照文件要求，严格执行工作机制，认真搞好征迁补偿和住房分配等政策落实，公开透明运作，做细做实工作。

我市工业路棚户区改造项目涉及征迁户443户（包含公建单位20户），因征迁难度较大，房屋征收补偿安置工作分为两期进行：一期73.5亩涉及95户私有产权房屋及公安局、武警大队2户公建单位；二期涉及328户私有产权房屋及18户公建单位，于20xx年x月启动，要在20xx年底前完成。截至9月x日，工业路棚户区改造项目国有土地上房屋征收工作共完成签约310户、搬迁腾空284户，签约率达69.98%、搬迁腾空率达64.11%。

按照市政府网格化工作机制开展工作以来，部分责任单

位完成征迁工作效果较好。例如，效能办、司法局等26个责任单位已经全部完成征迁签约任务，签约率达100%；公安局、交通局等7个责任单位完成征迁任务达75%以上。但也有部分责任单位及公建在征迁工作中进展缓慢或陷入僵局，我希望征迁工作落后的单位，要进一步高度重视、调整思路、集中力量、攻坚克难,确保工业路片区棚户区改造项目土地按期交付、项目如期建成（具体名单附后）。