20xx年年终总结

物业管理员：胡赞慧

20xx年将过，回顾20xx年一年来的工作，有许多地方须要加强改进，也有好的地方要坚持发扬，持之以恒，刻苦努力，工作是一个学习过程，也是实现自我价值的平台，现在对20xx年工作作一个总结，为未来作一个展望。工作情况如下：

1、今年交易中心空调因使用已有一段时间，空调均出现不同程度的故障问题，现列举一下今年已维修的空调：

① 3月30日六楼2匹华凌空调更换室内风扇电机 清洗 加雪种。 ② 5月7日五楼电梯对面玻璃房五匹美的空调维修E6故障更换室内管温一条。

③ 5月9日二楼右边财务部入门第一 二台中宇空调显示E1故障维修2台更换2条感温头。

④ 7月23日二楼右边大厅最里面1台中于空调检漏 补漏加雪种。 ⑤ 7月29日五楼中间玻璃房安装空调专用自动排水泵2台。 ⑥ 8月28日六楼华凌空调2匹更换室外主机压缩机电容一个。 ⑦ 饭堂三楼两台空调老鼠咬线维修。

⑧ 饭堂一楼大厅一台柜机更换电熔。

⑨ 饭堂一楼分菜间空调维修加雪种，保修期内免费维修。

2、出租率及租金水电收入：C、D座共有铺位35个，已出租铺位25个，空置铺位10个（C1、C11、C16、C17、D5、D15、D16、D17、D18、D19），出租率71%，租金收入100%完成，水电收入100%完成。

3、欧浦饭堂改革工作：今年饭堂进行较大的改革工作，三楼推行

自助就餐形式，效果显著，减少浪费，一楼中午也推行自助打饭，减少剩饭。厨房工作须加强管理，加强巡查，督促厨房人员加强工作与责任心。今年厨房工作情况如下：

（1）对一楼、三楼厨房炒炉进行维修更换炉胆，对风门进行润滑保养。

（2）厨房一楼水管、气管更换改造工程。

（3）炒炉吹风机因进水，进行5次维修维护。

（4）对厨房日常工具，水龙头进行维修更换。

（5）维修一楼厨房点心间冰柜，更换压缩机。

（6）对一楼厨房铝合金窗加装纱网。

（7）厨房周围进行定期灭鼠虫，除四害工作。

（8）维修厨房一楼大吹风机，更换轴承两个。

（9）厨房员工共17人健康证换领工作（90元/人）。

（10）每年一次的吸油烟管道及下水道清理工作。

4、上半年仓库办公室玻璃爆裂有9块（C1*3、D6、C10、C8、D5、D1、B16），下半年仓库办公室玻璃爆裂有10块（C1、C5、、C8、C12、C14、C16、D1*2、D5、D6），仓库共更换19块玻璃，加工中心仓库玻璃1块，交易中心6块，其中5块待更换（交易中心门口玻璃骨1块、4楼1块、培训室门口3块）。

5、今年物业公司增设物业仓，对厨房、清洁、保安、办公室领料及采购统一管理工作，今年领料及采购工作顺利完成，下一年将加强领料及采购工作，最大限度节约成本开支。

20xx年物业办公开支费用情况

6、欧浦交易中心大楼设备设施日常维修保养，电梯年审及定期维修保养，中央空调水塔不定期清洗维护。

7、园区绿化定期清除杂草、修剪花草树木、灭鼠虫、除四害、防白蚁工作。

总结今年工作，日常问题不断增加，对日常管理工作管理水平须要不断的加强提高，公司规模日益壮大，我的管理工作与管理水平须要跟随公司的步伐，在工作中不断的学习，把管理水平提高，要做好登记备份工作，对不断更新的条款进行充分熟悉了解，对公司的工作

要一如既往的支持、配合，认真完成公司的任务。下一年计划如下：

（1）加强水电租金收取，按照合同规定时间内按质按量完成。

（2）加强巡检记录登记备份工作，做好每天工作计划，按时完成工作任务。

（3）加强领料及采购工作，最大限度节约成本开支。

（4）加强管理园区绿化工作。

（5）加强厨房管理工作，将饭堂满意度提升一档次，实行一三楼菜式同步，以减小浪费、控制成本、提升满意度为工作方向。

（6）加强各项维修跟进，维修记录。

20xx年将至，顺祝公司生意兴隆！

 

第二篇：20xx年工作年终总结

20xx年工作年终总结

20xx年在公司领导和全体同事的关怀、帮助、支持下，紧紧围绕我公司中心工作，充分发挥岗位职能，不断改进工作方法，提高工作效率，以“服从领导、团结同志、认真学习、扎实工作”为准则，始终坚持按标准、严要求，基本顺利的完成了本年的工作任务，现将今年的工作做一个简单的总结，积累经验：

一、 主要工作

1. 贺州金源稀土车间管道改造（氩气、氮气管道更换）；

2. 桂林万向钱潮公司二氧化碳气站地基施工、设备安装、车间管道安装以及之后的车间几次加管；

3. 柳州河西骏信新厂的二氧化碳气站设备安装、车间内管道安装；

4. 公司所有客户的售后维护工作。

二、 其他工作

1. 配合上级对设备年检工作；

2. 配合销售部的钢瓶配送工作；

3. 工程图纸、方案制作。

人无完人，本人在20xx年的工作中也存在很多不足，比如：桂林万向公司的气站地基设计不完善，造成设备布局紧凑，导致工程量及费用增加。还有就是工程施工中安全意识不够（贺州管道安装、赛福管道安装时本人两次从楼梯上摔落）。在20xx年的工作中，我将立足实际，有所进取，更加严格要求自己，努力工作，发扬优点，改正缺点，开拓前进，为富斯特公司美好的明天奉献自己的力量。

工程部：肖建苹

2014-1-24