***物业公司工作思路

一、经营工作

加强收费，进一步加强对物管费，水、暖费用收缴工作，严格费用控制，做好小区的每月收支公示，甲方支付的物业费用增长比较少，员工工资不断增长，在新的形式下，减员增效，今年对4个项目进行改革，努力完成本年度公司的利润指标，保障小区的各项工作进展。

二、安全工作

对住宅小区及各项目等重要部位的日常安全检查，加强消防安全，增强消防意识，进一步规范车辆进出和有序停放，针对小区安全形式，及时在住宅区张贴“安全提示”强化安全预防措施，组织相关人员进行安全培训，贯彻落实安全工作责任制和安全事故责任追究制，定期组织相关技术人员排查安全隐患增强对突发事件处置应变能力，及时向甲方汇报，确保全年安全无事故。

三、内部管理工作

注重小区的规范化、标准化管理与建设，重视小区日常工作检查，对存在问题及时进行整改，落实今年的投诉回访制度，强化服务理念的培养，注重抓细节、抓服务、抓形象，进一步深化精细化管理，及时管理中存在的问题，进一步严肃劳动纪律，加大处罚力度及绩效考核力度，提高物业管理的水平。

四、培训工作

培训工作以“需求为导向、以提高工作效率为中心、以技能为本位”，做好三个结合通过各管理处与公司与人资部培训相结合，强化

管理人员培训和专业技术人员的培训，本着“缺什么、补什么”的原则。

五、质检监督

根据物业公司服务质量检查标准、项目经理月度考核标准、按照公司要求做好项目负责人的各项考核，重点突出品质分析和改进落实上下功夫，当月考核数据与工资挂钩、

六、目前存在的问题

1、员工招聘难，人员老龄化严重，用工风险加大。

2、市场开拓困难，资质等级太低（升资质规模、标准达不到）。

3、甲方增长物业费难，竞争需要招投标。

 

第二篇：二〇一五年纪检工作思路

阿勒玛勒镇20xx年纪检监察业务工作思路 20xx年的阿勒玛勒镇纪检监察工作的总体要求是：深入贯彻落实党的十八大精神和上级纪委的指示要求，全面履行党章赋予的职责，坚持围绕中心、服务大局，坚持“标本兼治、综合治理，惩防并举、注重预防”的方针，紧紧围绕党的先进性和纯洁性建设，严明党的纪律，特别是政治纪律加强作风建设，发挥镇纪委的基层纪检组织作用，认真解决反腐倡廉建设中人民群众反映强烈的突出问题，为阿勒玛勒镇经济社会发展和长治久安提供有效的政治、纪律保障。

1.严肃党的政治纪律。深入开展党的纪律特别是政治纪律教育，加强对政治纪律执行情况的监督检查，严肃查处违反党的政治纪律行为，促使广大党员干部坚定政治立场，始终同党中央和县委保持高度一致。严禁党员干部散布违背党的理论和路线方针政策的意见，严禁公开发表同党中央精神相违背的言论，严禁编造、传播政治谣言，严禁以任何形式泄露党和国家秘密，严禁参与各种非法组织和非法活动。

2．深入推进机关作风和效能建设。认真开展“强化服务意识、提升服务水平、优化发展环境”主题活动，加大对落实“三项制度”和政务服务、惠民帮扶、信访接待“三个中心”的检查力度，全面推进非行政审批部门行政效能建设，建立完善镇、村三级政务服务监管体系，强化效能问责，推进机关办事提速、服务提升、工作提效、能力提升。

3.切实转变干部作用。以弘扬“不怕困难、敢于胜利”的继光精神为主线，大力发扬密切联系群众、求真务实、艰苦奋斗和批评与自我批评的优良作风，及时发现和纠正党员干部在思想作风、学风、工作作风、领导作风和生活作风方面存在的突出问题，在全县形成大办实事、狠抓落实、务求实效、敢于碰硬、敢于担责的新风尚，实现干部作风和精神面貌新转变。

4.切实加强党员干部教育监督。加强对党员干部特别是领导干部党性党风党纪、理想信念和廉洁从政教育，积极开展示范教育、警示教育和“自觉受监督、习惯被监督”专项教育活动，全面实施干部苗头性问题早发现、早提醒、早纠正的实施办法，巩固完善廉政谈话、党课报告、廉政知识考试等制度，形成干部廉政教育的长效机制。注重对反腐倡廉网络舆情的收集、分析和研叛，充分发挥“大宣教”格局作用，深入推进廉政文化“七进”活动，建设一批廉政文化精品示范点。

5．认真落实《廉政准则》。加强对执行《廉政准则》情况的监督检查，坚决纠正并严肃处理违反《廉政准则》行为，认真解决廉洁自律方面的突出问题。全面落实《关于领导干部报告个人有关事项的规定》和《关于对配偶子女均已移居国（境）外的国家工作人员加强管理的暂行规定》，督促领导干部主动和如实报告有关内容。坚决整治领导干部违规收受礼金问题，一经查实，严肃处理。继续开展党政机关

厉行节约、制止奢侈浪费工作，巩固禁止公款出国（境）旅游工作成果，推行公务卡制度，严格执行公务接待经费预算管理。

6.提升办案能力。进一步完善反腐败协调小组制度建设，建立纪检监察机关案件线索集体排查机制，完善大要案件查办协作机制。全面启动镇纪委查办案件工作，坚决实现突破“零”的目标。加强信访积案清理，每季度对行政执法机关、司法机关案件移送进行清理，严格考核。建立健全办案安全责任制，进一步规范办案行为，提高办案水平，严格依纪依法办案。充分发挥查办案件的治本功能和惩戒功能，重视案件警示教育作用，加强对典型案件的剖析，做到以查促建、以查促纠。

7．推进民主公开监督。认真落实中央《关于党的基层组织实行党务公开的意见》，加大党务公开、政务公开、村（社区）公开和公共企事业单位办事公开力度，推进行政权力公开透明运行。

8.全面开展“三资”清理工作，规范“三资”管理。在以塔克尔布拉克 村为试点的基础上，20xx年在全镇范围内开展“三资”清理工作。通过清理，全面摸清村内集体所有的“三资”存量、结构、分布和运用效益情况，做到账实、账款相符。通过依法界定所有权，核实集体所有的“三资”总额，理顺产权关系，维护集体和农民合法权益。通过建立登记台账，把集体所有的资产资源全部纳入管理范围，及时

反映开发利用和处置情况。通过健全各项规章制度，积极推行委托代理服务，切实加强对村集体“三资”的管理和监督。

9．坚决查纠不正之风。坚决制止违法违规强征强拆行为，强化对工程质量和分配使用的监管。加大对强农惠农政策落实和资金使用情况的监督检查力度，切实解决在农村土地承包、流转、占补平衡等环节损害农民利益的问题。着力解决食品药品质量、生态环境保护、安全生产等突出问题。继续治理教育收费、医药购销和医疗服务、涉农涉企负担，以及公共服务行业侵害群众消费权益等方面的问题。加强对社保基金、住房公积金和扶贫、救灾救济资金以及其他涉及民生的政府专项资金的管理和监督。继续巩固治理公路“三乱”、清理评比达标表彰活动成果。规范行业协会和市场中介组织的服务和收费行为。提升“行风热线”影响力，拓宽政府与群众的沟通渠道，建立完善民主评议政风行风工作制度，构建评议工作长效机制。

10.加强农村党风廉政建设。认真落实中央关于《农村基层干部廉洁履行职责若干规定（试行）》，全面推行村级民事代办、民情代诉“双代制度”，充分发挥大学生村官在农村党风廉政建设中的作用，抓好村民监督委员会工作，规范资产、资金、资源管理。着力加强窗口部门、公用事业单位、社区、镇镇机关、站所、村级党风廉政建设。

11．加强纪检干部能力建设。加强对纪检监察干部的管理。进一步优化纪检监察干部队伍结构，争做“四强”干部，提高整体工作能力和工作水平。

阿勒玛勒镇人民政府

20xx年3月