万科实测实量总结

20xx年即将结束，从事万科工作好几年了，体会很多，不由得很早就想写写，希望能给大家有所帮助——2012、20xx年万科A5版，20xx年万科A6版；新的游戏规则，从A5到A6还是比较明朗的，毕竟仔细研究过A5;

A6版主体基本没变，增加了：地面平整度，公共部位的实测。同时在顶板极差这一个指标上要求严格了，实测标准1公分，这一指标需要我们必须过程控制更加严格控制。一结构主体万科A版满分45分，关键控制楼板厚度、顶板极差；其实主体阶段拿高分还是比较容易的，需要我们按照万科A5来检查、整改。楼板厚度必须保证不能偏薄，顶板极差不能全爆。墙面垂直、平整一般不会出现全爆（前提我们实测小组在迎检之前自己仔细检查过）。平时数据必须分栋号、楼层、分阶段统计起来，实测数据必须真实、正确。还有就是备检楼层的整改，这个需要我们施工员、测量员认真仔细的整改、复测、整改。

在这边我要罗嗦几句，其实做好万科的实测实量并不难。万科A6版宽容了很多，A5的时候只可以用杂斧剔凿，还有考虑到修补面积、质量观感，当时我们不敢怎么整改。现在我们可以补、可以打杂。其实完全可以。关键是需要我们怎么来控制，有些话不方便讲。我个人觉得一个项目必须要有一个合格的实测实量的负责人，同时每栋楼必须要有一个称职的栋号长。一个项目、一栋房子必须我们管出来的。

万科A6版装饰——空鼓，不管是土建的抹灰，精装的实测，

空鼓的比重是比较大的，所以现在.,有些项目采用石膏砂浆抹灰，大大减少空鼓。来提高成绩。其实装饰阶段还是更多的需要过程控制，最开始的从灰饼的制作，到开始抹灰成型，都需要我们过程控制，还有就是成型后的实测。

万科实测实量有利也有弊，但是我觉得：随着现在建筑行业的发展，接下去每个项目都会想万科学习并加以利用。

 

第二篇：万科实测实量心得

万科实测实量心得

干万科工程差不多2年了，今年主要负责实测实量这一块，体会很多；喜欢随便写写的我，在此罗嗦的写上几句如何做好实测的总结、体会，希望给大家有所帮助——

一、针对实测人员要求

1、实测负责人必须认真负责、有责任心；有时必须要有良好的心态；非常时期非常手段，在迎检期间必须打起精神，不怕吃苦；对于整改，自己必须要有计划，做到心中有数；对于实测数据必须及时、如实上报公布，不怕得罪人；对于实测数据必须分栋号、阶段、 分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；

2、实测负责人必须对万科A5版操作规模了如指掌（实测指标、各项指标误差、每个指标实测多少实测区等等）；掌握游戏规则；

3、每个项目必须要有至少一个非常了解万科第三方的实测实量负责人，此人工作能力必须突出百分之百负责要求一；同时每个项目部必须要有个实测实量小组，小组成员必须认真负责等。

4、实测人员必须会使用各类仪器及其校核，在平时使用中需要爱护仪器，需要经常校核，我个人建议 万科第三方检查就给他们用平时自己使用的仪器，以防止仪器的磨损误差；

总之：一个万科项目最好要有一个优秀的实测实量负责人，有利于在 万科第三方检查中取得好的成绩。

还是针对万科第三方检查有针对性的讲几点吧：

1、万科一年四次检查，每个季度一次；检查日期这个是不规定的， 是每个项目最头疼的事情之一；因此我们在保证工程进度的同时必须保证工程质量；

2、砼结构从正负零开始必须控制一结构的质量，保证墙柱的平整垂直度、截面尺寸、顶板极差、楼板厚度，特别注意跨梁洞口的平整度；同时在此需要注意楼板厚度、顶板极差是关键指标；必须对木工班组严格交底；加强过程控制跟踪；

一结构不是免粉刷是只可以打砸，不可以修补打磨的，但是我个人觉得小面积的修补是没问题，但是注意色差；同时有些是不可以整改的可以恰当的规避；备检楼层整改，其他楼层恰当规避，备检楼层不能太多，不让整改力度太大；个人觉得一结构拿分还是比较简单的，风险小，实测指标少；

3、二结构 我在此建议：每个栋楼的栋号长必须负责，在砌筑过程中必须严格把关，保证墙体的垂直平整，方正度，外门窗洞口尺寸；栋号需要利用2米铝合金+掉线头检查墙体的垂直平整，这样才有保证。在备检楼层必须保证墙体的实测指标，不合格还是可以恰当的规避。

4、抹灰工程实测指标比较多，特别注意同户型尺寸，空鼓；还是需要栋号长负责跟踪控制；实测实量小组及时跟踪实测，反映工程质量。

5、必须认真仔细的确定备检楼，实测人员必须及时整改，每项指标

必须严格控制，不能漏项。做到心中有数，整改完必须复测；

6、检查当天跟打战差不多，平时就是备战；我觉得我所在的这个项目部不错——甲方的组织；

还是少讲些吧，希望你们的体会更多！

最后写上一句：

希望万科去溧水开发，我能参加其中