地铁项目可行性研究报告

核心提示：地铁项目投资环境分析，地铁项目背景和发展概况，地铁项目建设的必要性，地铁行业竞争格局分析，地铁行业财务指标分析参考，地铁行业市场分析与建设规模，地铁项目建设条件与选址方案，地铁项目不确定性及风险分析，地铁行业发展趋势分析  

提供国家发改委甲级资质

专业编写：

地铁项目建议书

地铁项目申请报告

地铁项目环评报告

地铁项目商业计划书

地铁项目资金申请报告

地铁项目节能评估报告

地铁项目规划设计咨询

地铁项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等

【关键词】地铁项目可行性研究报告、申请报告

【交付方式】特快专递、E-mail

【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】Word格式；PDF格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

 

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

为客户提供国家发委甲级资质

  

第一章地铁项目总论

第一节  地铁项目背景

一、地铁项目名称

二、地铁项目承办单位

三、地铁项目主管部门

四、地铁项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、地铁项目可行性研究报告编制依据

七、地铁项目提出的理由与过程

第二节  可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、地铁项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、地铁项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、地铁项目财务和经济评论

十、地铁项目综合评价结论

第三节  主要技术经济指标表

第四节  存在问题及建议

第二章  地铁项目投资环境分析

第一节  社会宏观环境分析

第二节  地铁项目相关政策分析

一、国家政策

二、地铁行业准入政策

三、地铁行业技术政策

第三节  地方政策

第三章  地铁项目背景和发展概况

第一节  地铁项目提出的背景

一、国家及地铁 行业发展规划

二、地铁项目发起人和发起缘由

第二节  地铁项目发展概况

一、已进行的调查研究地铁项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、地铁项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节  地铁项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、地铁项目建设的必要性

四、地铁项目建设的可行性

第四节  投资的必要性

第四章市场预测

第一节 地铁产品市场供应预测

一、国内外地铁市场供应现状

二、国内外地铁市场供应预测

第二节 产品市场需求预测

一、国内外地铁市场需求现状

二、国内外地铁市场需求预测

第三节 产品目标市场分析

一、地铁产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节 价格现状与预测

一、地铁产品国内市场销售价格

二、地铁产品国际市场销售价格

第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节 市场风险

第五章  地铁行业竞争格局分析

第一节  国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节  重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节  企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章  地铁行业财务指标分析参考

第一节  地铁行业产销状况分析

第二节  地铁行业资产负债状况分析

第三节  地铁行业资产运营状况分析

第四节  地铁行业获利能力分析

第五节  地铁行业成本费用分析

第七章  地铁行业市场分析与建设规模

第一节  市场调查

一、拟建地铁项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节  地铁行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节  地铁行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节  地铁项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节  地铁项目产品销售收入预测

第八章  地铁项目建设条件与选址方案

第一节  资源和原材料

一、资源评述

二、原材料及主要辅助材料供应

三、需要作生产试验的原料

第二节  建设地区的选择

一、自然条件

二、基础设施

三、社会经济条件

四、其它应考虑的因素

第三节  厂址选择

一、厂址多方案比较

二、厂址推荐方案

  

第九章  地铁项目应用技术方案

      第一节  地铁项目组成

第二节  生产技术方案

一、产品标准

二、生产方法

三、技术参数和工艺流程

四、主要工艺设备选择

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

六、主要生产车间布置方案

第三节  总平面布置和运输

一、总平面布置原则

二、厂内外运输方案

三、仓储方案

四、占地面积及分析

第四节  土建工程

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

二、特殊基础工程的设计

三、建筑材料

四、土建工程造价估算

第五节  其他工程

一、给排水工程

二、动力及公用工程

三、地震设防

四、生活福利设施

第十章  地铁项目环境保护与劳动安全

第一节  建设地区的环境现状

一、地铁项目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

五、现有工矿企业分布情况

六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

七、大气、地下水、地面水的环境质量状况

八、交通运输情况

九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料

十、环保、消防、职业安全卫生和节能

第二节  地铁项目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三节  地铁项目拟采用的环境保护标准

第四节  治理环境的方案

一、地铁项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

二、地铁项目对周围地区自然资源可能产生的影响

三、地铁项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

第五节  环境监测制度的建议

第六节  环境保护投资估算

第七节  环境影响评论结论

第八节  劳动保护与安全卫生

一、生产过程中职业危害因素的分析

二、职业安全卫生主要设施

三、劳动安全与职业卫生机构

四、消防措施和设施方案建议

第十一章  企业组织和劳动定员

第一节  企业组织

一、企业组织形式

二、企业工作制度

第二节  劳动定员和人员培训

一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算

三、人员培训及费用估算

第十二章  地铁项目实施进度安排

第一节  地铁项目实施的各阶段

一、建立地铁项目实施管理机构

二、资金筹集安排

三、技术获得与转让

四、勘察设计和设备订货

五、施工准备

六、施工和生产准备

七、竣工验收

第二节  地铁项目实施进度表

一、横道图

二、网络图

第三节  地铁项目实施费用

一、建设单位管理费

二、生产筹备费

三、生产职工培训费

四、办公和生活家具购置费

五、勘察设计费

六、其它应支付的费用

第十三章  投资估算与资金筹措

第一节  地铁项目总投资估算

一、固定资产投资总额

二、流动资金估算

第二节  资金筹措

一、资金来源

二、地铁项目筹资方案

第三节  投资使用计划

一、投资使用计划

二、借款偿还计划

第十四章  财务与敏感性分析

第一节  生产成本和销售收入估算

一、生产总成本估算

二、单位成本

三、销售收入估算

第二节  财务评价

第三节  国民经济评价

第四节  不确定性分析

第五节  社会效益和社会影响分析

一、地铁项目对国家政治和社会稳定的影响

二、地铁项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、地铁项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、地铁项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、地铁项目对合理利用自然资源的影响

六、地铁项目的国防效益或影响

七、对保护环境和生态平衡的影响

第十五章  地铁项目不确定性及风险分析

第一节  建设和开发风险

第二节  市场和运营风险

第三节  金融风险

第四节  政治风险

第五节  法律风险

第六节  环境风险

第七节  技术风险

第十六章  地铁行业发展趋势分析

第一节  我国地铁行业发展的主要问题及对策研究

一、我国地铁行业发展的主要问题

二、促进地铁行业发展的对策

第二节  我国地铁行业发展趋势分析

第三节  地铁行业投资机会及发展战略分析

一、地铁行业投资机会分析

二、地铁行业总体发展战略分析

第四节  我国地铁  行业投资风险

一、政策风险

二、环境因素

三、市场风险

四、地铁行业投资风险的规避及对策

第十七章  地铁项目可行性研究结论与建议

第一节  结论与建议

一、对推荐的拟建方案的结论性意见

二、对主要的对比方案进行说明

三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

六、可行性研究中主要争议问题的结论

第二节  我国地铁 行业未来发展及投资可行性结论及建议

第十八章  财务报表

第一节  资产负债表

第二节  投资受益分析表

第三节  损益表

第十九章  地铁项目投资可行性报告附件

1、地铁项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、地铁项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、地铁项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、地铁项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、现金流量表

11、现金流量表

12、损益表

13、资金来源与运用表

14、资产负债表

15、财务外汇平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

服务流程：　

1.客户问询，双方初步沟通；

2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；

3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。

 

第二篇：地铁用设备器材项目可行性研究报告

江苏XX有限公司

地铁用设备器材项目可行性研究报告项目承办单位：江苏XX有限公司编制日期：二○一二年五月十日

目录

目录

第一章项目总论…………………………………………………..1

一、项目概要…………………………………………………………1

二、可行性研究报告编制依据………………………………………2

三、可行性研究报告编制原则………………………………………2

四、可行性研究报告编制范围………………………………………3

五、项目拟定规划……………………………………………………4

（一）项目经营规划…………………………………………………4

（二）项目投资规划…………………………………………………5

（三）项目工程规划…………………………………………………5

（四）项目建设进度规划……………………………………………5

六、投资项目备案数据………………………………………………6项目备案数据一览……………………………………………………6

七、研究结论…………………………………………………………6

八、项目主要数据及技术经济指标…………………………………9项目主要经济技术指标一览表………………………………………9

第二章项目产品介绍………………………………………………18

一、项目法人基本情况………………………………………………18

二、项目法人各股东基本情况………………………………………18

第三章产品市场需求预测分析……………………………………20

第四章项目主要建设内容规模与产品方案………………………23

一、项目主要建设内容及规模………………………………………23

（一）项目主要建设内容……………………………………………23

（二）土建工程………………………………………………………23

（三）设备购置………………………………………………………23

1

目录

二、产品方案确定方向………………………………………………24

三、项目产品及产能规划方案………………………………………24产品纲领规划一览表…………………………………………………25

第五章项目选址科学性分析………………………………………26

一、厂址选择要求……………………………………………………26

二、项目选址及用地方案……………………………………………27

三、项目节约用地措施………………………………………………27

四、项目建设区概况…………………………………………………28

五、项目用地合理性分析……………………………………………30项目占地及建筑工程投资一览表……………………………………31

六、征地拆迁和移民安置规划方案…………………………………32

七、项目选址综合评价………………………………………………33

第六章原辅材料供应及基本生产条件……………………………34

一、主要原辅材料的供应……………………………………………34

二、原辅材料采购管理………………………………………………34

三、基本生产条件……………………………………………………34原辅材料及能源供应情况一览表……………………………………35

第七章工艺技术方案和设备选型方案……………………………37

一、工艺技术方案……………………………………………………37

（一）工艺技术方案选用方向………………………………………37

（二）工艺技术方案的选择…………………………………………38生产工艺流程示意简图………………………………………………39

（三）关键工艺概述…………………………………………………42

（四）质量管理与质量保证…………………………………………42

二、设备选型方案……………………………………………………42

2

目录

（一）设备选型方向…………………………………………………42

（二）设备配置方案…………………………………………………43主要设备配置明细表…………………………………………………44

第八章项目总平面布置及运输……………………………………45

一、总图布置…………………………………………………………45

（一）总平面布置原则………………………………………………45

（二）总图布置采用设计标准及规范………………………………46

（三）项目总平面布置方案…………………………………………46

二、主要生产车间布置方案…………………………………………47

三、厂区道路设计方案………………………………………………47

四、项目建筑设计方案………………………………………………47

五、运输………………………………………………………………48

（一）运输原则………………………………………………………48

（二）运输方式………………………………………………………48

六、项目区绿化………………………………………………………48

七、总图主要数据……………………………………………………49总图布置主要技术指标一览表………………………………………49

第九章环境影响分析及治理措施…………………………………50

一、环境保护设计原则………………………………………………50

二、环境保护设计依据………………………………………………50

三、项目建设区域环境质量现状……………………………………51

（一）环境空气质量现状……………………………………………52

（二）地表水环境质量现状…………………………………………52

（三）声环境质量现状………………………………………………52

四、环境污染源的识别………………………………………………52

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目录

（一）项目建设期污染源的识别……………………………………53

（二）项目运营期污染源的识别……………………………………53

五、项目施工期环境影响简要分析及治理措施……………………53

（一）项目施工期作业流程分析……………………………………53项目施工期作业流程和污染源示意图………………………………54

（二）施工期大气环境影响分析和防治对策………………………55

（三）施工期水环境影响分析和防治对策…………………………57

（四）施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策………………58

（五）施工期噪声环境影响分析和防治对策………………………59主要设备噪声源强一览表……………………………………………60施工机械在不同距离处的贡献值一览表……………………………61

施工机械噪声最大影响范围测算一览表…………………………...61不同施工阶段施工场界噪声限值一览表……………………………63

（六）建设期生态环境影响分析……………………………………63

（七）施工建议及要求………………………………………………64施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表…………………65

六、项目营运期环境影响分析及治理措施…………………………65

（一）废水的治理……………………………………………………65办公及生活废水处理流程图…………………………………………67生活及办公废水治理效果比较一览表………………………………67生活及办公废水治理效果一览表……………………………………67废乳化液清洗液治理流程图…………………………………………69

（二）废气的治理……………………………………………………69粉尘治理模式流程图…………………………………………………70

（三）固体废弃物的治理措施及排放分析…………………………70

4

目录

（四）噪声治理措施及排放分析……………………………………72

七、厂区绿化工程……………………………………………………73

八、清洁生产…………………………………………………………74

九、环境影响评价……………………………………………………74

（一）环境空气影响评价……………………………………………74

（二）水环境影响分析………………………………………………74

（三）噪声环境影响评价……………………………………………75

（四）固体废物环境影响评价………………………………………75

（五）施工期环境影响分析…………………………………………75

（六）生态环境影响分析……………………………………………75

十、环境保护结论……………………………………………………76十一、环境保护建议…………………………………………………76

第十章劳动保护安全卫生及消防…………………………………78

一、劳动保护和安全卫生……………………………………………78

（一）设计标准及规定………………………………………………78

（二）主要不安全因素及职业危害因素……………………………79

（三）采取的主要风险防控…………………………………………79

二、安全生产措施……………………………………………………82

三、消防………………………………………………………………84

（一）工作环境简述…………………………………………………84

（二）总平面布置……………………………………………………84

（三）消防设计依据…………………………………………………85

（四）设计原则………………………………………………………85

（五）火灾危险性分析………………………………………………85

（六）主要风险防控…………………………………………………85

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目录

（七）预期效果……………………………………………………86

四、劳动保护………………………………………………………87

五、事故应急预案…………………………………………………87

第十一章项目节能分析………………………………………..88

一、项目建设的节能原则…………………………………………88

二、设计依据及用能标准…………………………………………88

（一）节能政策依据………………………………………………88

（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导…………………89

三、节能背景及任务目标…………………………………………89

四、项目所在地能源消费结构……………………………………90

五、项目能源消耗种类和数量分析………………………………90项目主要能源及含耗能工质年需量测算表………………………91

六、项目能源消耗指标分析………………………………………91单位能耗估算一览表………………………………………………92

七、项目用能品种选择的可靠性分析……………………………93

八、工艺设备节能措施……………………………………………93

九、项目节电措施…………………………………………………94

十、项目节水措施…………………………………………………94十一、运营期主要节能措施………………………………………96十二、预期节能效果分析及建议…………………………………97

（一）项目预期节能效果分析……………………………………97

（二）项目节能建议………………………………………………97

第十二章项目风险分析及风险防控…………………………..98

一、政策风险分析及风险防控……………………………………98

二、用地及工程建设配套风险分析………………………………98

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目录

三、市场风险分析及风险防控………………………………………99

四、资金风险分析及风险防控………………………………………100

五、原材料采购风险分析及风险防控………………………………101

六、环保因素风险分析及风险防控…………………………………101

七、项目风险评价结论………………………………………………102项目风险因素和风险程度分析表……………………………………102第十三章组织机构及人力资源配置……………………………..103

一、项目建设期管理组织……………………………………………103

二、项目建设期管理…………………………………………………103

三、项目运营期组织机构……………………………………………103

四、生产工作制度……………………………………………………104

五、劳动定员…………………………………………………………104项目劳动定员一览表…………………………………………………105

六、员工培训计划……………………………………………………105

（一）人员技术水平与要求…………………………………………105

（二）人员培训………………………………………………………106

（三）培训规划建议…………………………………………………106第十四章

第十五章项目实施进度计划……………………………………..108投资估算与资金筹措…………………………………..109

一、投资估算依据和说明……………………………………………109

（一）投资估算编制依据……………………………………………109

（二）投资费用分析…………………………………………………110

（三）工程建设投资估算……………………………………………111

（四）固定资产投资估算……………………………………………111固定资产投资估算表…………………………………………………112

7

目录

（五）流动资金估算………………………………………………112流动资金估算一览表………………………………………………113

（六）项目总投资估算……………………………………………113总投资构成分析一览表……………………………………………114

二、项目融资方案…………………………………………………115

（一）资金筹措……………………………………………………115资金筹措与投资计划一览表………………………………………115第十六章经济评价…………………………………………….116

一、经济评价的依据和范围………………………………………116

二、基础数据与参数选取…………………………………………116

三、费用估算与财务效益…………………………………………117

（一）折旧及摊销…………………………………………………117

（二）销售收入及税金估算………………………………………117产品销售收入及税金估算一览表…………………………………117

（三）综合总成本估算……………………………………………117综合总成本费用估算一览表………………………………………118

（四）利润总额估算………………………………………………118

（五）所得税及税后利润…………………………………………118

（六）项目投资收益率测算………………………………………119项目综合损益表……………………………………………………119

四、财务分析能力分析……………………………………………120

（一）全部投资财务分析…………………………………………120财务现金流量表（全部投资）……………………………………122

（二）固定资产投资财务分析……………………………………123财务现金流量表（固定投资）……………………………………123

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目录

五、盈亏平衡分析…………………………………………...……124盈亏平衡分析一览表…………………………………………...…125

六、敏感性分析……………………………………………………125单因素敏感性分析表………………………………………………126

七、济综合评价………………………………………….……..…126第十七章社会效益评价分析………………………….……....128

一、项目对社会影响分析……………………………………..….128

（一）项目实施对当地居民收入的影响………………………...128

（二）项目对当地群众生活水平和生活质量的影响……………128

（三）项目对所在地区不同利益群体的影响……………………128

二、社会效果分析…………………………………………………129

三、社会互适性分析………………………………………………130

（一）项目建设特性………………………………………………130

（二）各级组织对项目支持的程度………………………………130

（三）项目所在地与区域社会环境的适应性……………………131社会对项目的适应性和可接受程度分析表………………………132项目社会影响分析表………………………………………………132

四、社会风险分析…………………………………………………133

（一）社会风险识别………………………………………………133

（二）社会风险的规避措施………………………………………133

五、社会评价结论…………………………………………………133

（一）增加劳动力就业机会………………………………………133

（二）改善当地基础设施和社会服务职能………………………134

（三）促进教育和科技文化事业的发展…………………………134

（四）带动周边工业和贸易的发展………………………………134

9

目录

第十八章项目招标方案……………………….……………….135

一、招标方案编制依据……………………………………………135

二、招标原则………………………………………………………135

三、招标范围………………………………………………………135

四、招标组织方式…………………………………………………136

五、招投标程序……………………………………………………136

（一）项目招标……………………………………………………136

（二）资质要求……………………………………………………137

（三）项目投标……………………………………………………137

（四）项目开标、评标和中标……………………………………138

六、招投标费用……………………………………………………138

七、招标信息发布…………………………………………………139

八、项目招标方案…………………………………………………139建设项目招标方案和不招标申请表………………………………140第十九章综合评价及投资建议………………………………..141

一、综合评价………………………………………………………141

二、投资建议

………………………………………………………143

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第一章项目总论

一、项目概要

1、项目名称：

2、项目建设性质：新建；

3、项目承办单位名称：江苏XX有限公司；

4、公司注册资本：XX万元人民币；

5、隶属国民经济类别：XX行业；

6、项目建设地址：江苏省XX市；

7、项目用地规模：XX平方米（折约40亩）；

8、项目投资概算：该项目预计总投资额为XX万元，其中：固定资产投资XX万元，流动资金XX万元；

9、项目达纲年限：两年（不含项目建设期）；

10、项目达纲年预计总产出规模：XX万元（含税）；

11、平均投资利润率：XX%（达纲年）；

12、平均投资利税率：XX%（达纲年）；

13、项目投资回报率：XX%（达纲年）；

14、全部投资回收期（动态）：XX年（含建设期36个月）；

15、全部投资财务内部收益率：XX%（达纲年）

16、固定资产投资回收期：XX年（含建设期36个月）；

17、项目经营盈亏平衡点：XX（达纲年）；

18、项目建设周期及起止年限：根据建设规划方案及建设资金周转情况，该项目计划建设期为36个月（不含前期工作），自20xx年3月开始建设至20xx年3月竣工验收投产，项目分三期建设完成；地铁用设备器材生产项目；

二、可行性研究报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划；

2、《中华人民共和国土地管理法》；

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

4、《限制用地项目目录（20xx年本）》；

5、《禁止用地项目目录（20xx年本）》；

6、《产业结构调整指导目录（20xx年本）》；

7、《投资项目可行性研究指南（试用版）》；

8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

9、《建设项目经济评价细则》（20xx年本）；

10、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》；

11、《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）；

12、国家现行和有关政策、法规和标准等；

13、江苏XX有限公司提供的《项目投资计划书》以及与该项目有关的技术、财务等基础资料；

14、江苏XX有限公司现场勘察及市场调查收集的有关资料；

15、江苏XX有限公司提供的其他有关资料。

三、可行性研究报告编制原则

在项目可行性研究中，从节约资源和保护生态环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用”的指导方针，严格按照“技术先进、能源低耗、污染轻度、控制投资”的要求，确保该项目技术先进、产品质量优良、建设进展顺利和节省项目投资，充分利用成熟并先进的生产经营管理经验，实现降低地铁用设备器材生产成本、提高企业经济效益的目标。该项目可行性研究报告具体编制遵循如下八个方面的原则。

1、力求全面、客观地反映实际情况。采用先进适用的生产工艺技术，以经济效益为中心，节约资源提高资源利用率；在采用先进适用技术的同时，做好

投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠依据。

2、认真贯彻落实国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源；深入进行市场调查，紧密跟踪产品市场走势，采用先进工艺和高效设备，加强计量管理提高

化控制水平，确保项目具有良好的节能效益。

3、结合项目建设所在地的现状，充分发挥当地现有公用工程的潜能，本着节省投资的原则，最大限度地利用秦都区现有公用工程设施。

4、根据建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，在地铁用设备器材产品生产技术设计上充分体现设备的技术地铁用设备器材生产装置自动先进，操作安全稳妥，坚持投资经济适度的原则。

5、根据拟建项目厂区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

6、认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，使得环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。

7、通过该项目的建设，努力提高江苏XX有限公司的整体技术水平和装备水平，增强企业的综合经济实力，提高公司的市场竞争能力，使企业完全进入可持续发展的轨道。

四、可行性研究报告编制范围

本报告通过对地铁用设备器材生产项目进行技术经济比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。报告的内

容和深度依照国家发展和改革委员会《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对该项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产、清洁生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。

该项目可研报告编制范围包括：地铁用设备器材生产项目建设的必要性、产品规划和生产规模、生产工艺和设备方案、建厂条件及厂址方案、工程建设方案及配套公用工程、劳动安全与环境保护、消防安全卫生、节能分析、生产组织与劳动定员、项目建设进度、投资估算、经济技术分析及敏感性分析、风险分析等，通过科学论证为项目建设单位及上级部门的决策提供充分依据。同时，研究分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较全面而且科学的评价，其主要编制范围包括如下十个方面：

1、确定建设条件与厂址选择；

2、确定项目建设总平面布置方案；

3、确定产品生产规模和工艺技术方案；

4、确定原材料、辅助材料、燃料及动力的供应；

5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案；

6、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施；

7、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况；

8、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。

五、项目拟定规划

（一）项目经营规划

1、产品规划方案：该项目产品是以市场需求为导向，结合公司研发能力与发展规划而确定目标市场。项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）

销售地铁用设备器材产品。

2、产品纲领规划：通过产品市场分析和预测，结合江苏XX有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领。项目建成达纲后，根据预测，该项目达纲年的销售收入为XX万元，年新增利税额XX万元，年利润总额XX万元，年净利润额XX万元，年纳税总额为XX万元（其中：年缴纳所得税额为XX万元）。

（二）项目投资规划

该项目总投资预算额为XX万元人民币，其中：固定资产投资XX万元，流动资金（IWC）XX万元。固定资产（即建设工程）投资包括：土地购置费、建安工程费、厂区绿化费、道路建设费、环境保护设施费、消防安全等公用配套工程和生产设备、检验（测量和试验）设备及辅助设备购置费及安装费等。固定资产投资构成含建安工程和附属公用工程，其工程总量为XX平方米，预计土建工程投资XX万元；新增购置安装XX台（套）工艺装备和检验设备，计划设备投资XX万元。

（三）项目工程规划

该项目计划总占地面积为XX平方米（约合XX亩），净用地面积约XX平方米，厂区建筑面积XX平方米，建筑物占地面积XX平方米，厂区道路场地占地面积XX平方米，项目建设区域绿化面积为XX平方米，项目建筑系数为XX，建筑容积率为XX，办公及生活服务设施用地所占比重XX%，项目固定资产投资XX万元，投资强度为XX万元/公顷，项目建设区域绿地率为XX。

（四）项目建设进度规划

江苏XX有限公司地铁用设备器材生产项目，目前已经完成项目前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，目前正在办理项目备案工作。

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需XX

个月的时间，自20xx年3月开始进行项目备案（核准）、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工投产，至20xx年3月正式投产止，该项目分三阶段建设投产。

六、研究结论

1、随着我国国民经济快速持续发展，国内市场对

设备器材的需要量不断增加，预计地铁用地铁用设备器材将在国内市场上有广阔的销售空间，发展前景良好市场潜力巨大，是国家“十二五”发展规划优先发展的产业，能够得到国家产业政策的支持和鼓励，因此，项目的建设是十分必要的。

2、该项目原材料、产成品和重要生产装备未列入《促进产业结构调整暂行规定》和《产业结构调整指导目录（20xx年本）》中的禁止和限制类之列，因此，该项目产品符合国家产业政策和当地发展规划。

3、江苏XX有限公司为适应国内外市场需求，拟建地铁用设备器材生产项目，该项目的建设能够有力促进当地经济发展，为社会创造XX个就业机会，达纳年纳税总额为XX万元，可以促进区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出应有的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在秦都区内，拟建工程选址符合当地土地利用总体规划，国土资源部门已经出具用地说明文件，可保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、汽等能源供应有保障。

5、项目厂址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点，项目承办单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。

6、该项目采用国内先进的生产设备、环境保护设备及产品质量检测控制设

备，对项目节约能源、环境保护、生产优质产品均可得到有力的支撑，成熟的工艺技术及先进的生产装备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。

7、该项目所采用的工艺方案（路线）技术先进、成熟可靠、经济合理。物料消耗低、投资规模较小，国内市场对原材料和辅助材料的供应充裕，所有材料的来源均有保障。

8、项目选择本着增加公司利润、提升企业产品生产工艺技术、提高企业核心竞争力的宗旨进行，将大幅提高企业产品质量和拓展市场的能力，为企业的持续发展奠定了坚实的基础。

9、拟建项目总投资额为XX万元，其中：固定资产投资XX万元，流动资金为1002.4万元。项目建成投产后达纲年可实现销售收入XX万元，年利税XX万元，其中：年利润为XX万元，纳税总额为XX万元，该项目的实施可取得较好的经济效益。

10、根据测算，该项目税后平均投资利润率为23.0%，税后平均投资利税率为43.5%，全部投资回报率为30.7%，项目全部投资所得税后财务内部收益率（FIRR）30.2%，财务净现值（FNPV）2989.9万元，总投资收益率（ROI）24.0%，资本金净利润率（ROE）24.0%，全部投资回收期为6.77年（含建设期36个月），固定资产投资回收期为6.10年（含建设期36个月），项目盈亏平衡点为45.0%，因此该项目经营非常安全，说明该项目具有较强的抗风险能力。财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力。

11、该项目经济效益评价良好。项目投资回收期符合财务评价的要求，同时该项目受益期长、投资风险较小，具有显著的社会效益和经济效益，是保证咸阳市经济社会全面协调和可持续发展的好项目。

该地铁用设备器材生产项目所涉及的主要问题，例如：地铁用设备器材所需资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、

建设规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从

术技术、经济和环境保护等多个

方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。地铁用设备器材生产技

本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能

落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。