租赁合同

出租方(甲方)：A公司

承租方(乙方)：B公司

甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条：房屋座落位置、用途

1. 方使用。该房屋全层建筑面积为……平方米；房屋类型_办公,房地产权利证明编号：……

2.

第二条：租赁期限

1. 正式起租自止。

2. 月通知甲方。在同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条：租金及付款方式

1. 该房屋月租金为人民币,每次上浮比例为5%。

2.

3. 日租金的0.3%支付违约金给甲方。

第四条：押金

1. 双方议定，押金为人民币

2. 租赁期满后，乙方将该房屋及附属设施完好交还并结清一切应付款项时，甲方应将上述押金无息返还。

第五条：其他费用

1. 的费用。并按单如期缴纳。

2. 国家规定承担各自税费。

第六条：甲乙双方的权利义务

1. 在租赁期内，甲方应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并负责日常维修，但对乙方的装饰装修部分甲方不负维修义务。

2. 乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方维修房屋及附属设施应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。若乙方阻挠维修而产生的后果，概由乙方承担。

3.

4. 乙方在租赁期间有权对房屋内进行重新装修，添附设施，全部费用由乙方承担，但施工不得破坏房屋主体结构，租赁期满后，乙方将添置的可拆的部分自行拆走，依附于房屋的装修属于甲方所有。

5. 甲方在收到乙方租金后出具正式#5@p/收据于乙方，#5@p税金由甲方承担。

6. 在合同租赁期限内，若甲方出售该租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方享有该租赁房屋的优先购买权。若第三方取得该房屋的所有权，则甲方应保证受让方承担本合同的所有权利和义务。

7. 在租赁期间若甲方将房屋全部或部分出售或有第三人向甲方主张该房屋的权利，甲方应保障房屋受让人或第三人继续完全履行本租赁合同中的所有权利义务，并组织甲、乙、受让人或第三人签订转移本合同权利义务的第三方协议，完成租金押金交接事宜。

第七条：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应该向乙方支付违约金人民币200000元。

1. 甲方未按本合同约定的日期交付该房屋供乙方使用逾期超过15日。

2. 该房屋不能用于约定用途的或租赁期间该房屋发生产权转移或争议，甲方不能保障乙方按本合同约定继续租赁该房屋的。

3. 在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修责任，致使该房屋发生损坏至乙方产生危险的。

4. 甲方在租赁合同期满前擅自收回房屋，终止租赁的（除本合同约定的情况）。

第八条：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应该向甲方支付违约金人民币200000元。

1. 乙方未按本合同约定的日期支付租金逾期超过15日。

2. 在租赁期限内，未征得甲方同意，并按规定报经有关部门核准，乙方擅自改变房屋的用途或利用该房屋进行违法活动。

3. 乙方装修导致房屋整体结构严重损坏。

4. 乙方在租赁合同期满前擅自退租，终止租赁的（除本合同约定的情况）。

第九条：免责条件

1. 因不可抗力原因导致合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。

2. 因国家政策需要拆迁或改造已租赁房屋给甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

第十条：解决争议的方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，首先应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十一条：本合同一经双方签字后立即生效，如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致的，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十二条：本合同一式三份，甲乙双方各执壹份，其余交相关部门备案。

甲方盖章: 乙方(总公司)盖章:

 

第二篇：公司租赁合同 2

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份证号： 身份证号：

电话号码： 电话号码： 电话号码：

经出租承租双方同意签订本协议，供双方共同遵守

一、甲方合法拥有位于

平米）的物业产权（以下简称该物业），该物业的 有效房产证明文件（房地产证）编 号： 。甲方同意将该物业租予乙方。该物业租 金为人民币： 元/年，租期由20 年 月 日起 ， 至 20 年 月 日止。

二、甲乙双方同意下列各项：

（1）付款方式：入住5天内一次性付清本年租金。在签完此合同时，乙方同意交纳人民币

元整作为抵押金并交于甲方，待租期届满时将全部押金无息退还乙方，押金不

做租金使用；乙方应向甲方交纳租金总计： 元（￥ 元）；

倘若乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时完整交还给甲方，丙方有权协助甲方在

押金内扣除有关费用。

（2）租期内物业费与采暖费都有甲方承担，乙方概不负责。

（3）甲方将该物业交付乙方时，应将该物业已经发生的任何费用自行结清，甲方保证该物业

不涉及其它经济、产权、房屋使用权的纠纷。

三、房屋的转让与转租

（1）未经甲方同意，乙方不得转租、转接承租房屋。

（2）甲方出售房屋，须在 3 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

四、有下列情况之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金。

（1）乙方擅自以任何形式将该物业转租或借给他人使用；

（2）利用该物业进行非法活动，损害公共利益；

（3）无故拖欠租金，无故拖欠超过十天；

（4）乙方在本合同期内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出；

五、乙方保证并承担下列责任：

（1）合同生效期内全数支付该物业的管理费、取暖费，应由甲方支付。

（3）该物业仅作为 之用。

（4）不可将该物业做非法及不道德用途。

（5）在居住时、迁出时或中途搬迁时不得私自转租或借予第三者使用该物业。

（6）正常维修该物业之内部，并对该使用不当或其他人为原因导致该物业及设备损坏或发生

的一切事故，乙方负责赔偿或修复，与甲方无关。

（7）对甲方正常的房屋检查和维修，给予协助。

（8）遵守物业管理公共契约及物业管理处制定的管理守则。

（9）租赁期满时把该物业交还甲方，届时乙方将原物业交还甲方，并将家具、杂物清理干净，

如乙方不搬走私人物品，甲方当其废弃处理，乙方不得追讨赔偿。

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（10）不能以租赁房屋的使用权为本身经营提供任何担保。

（11）确保租用房屋的安全，由乙方使用不当造成的火、水险、防盗保险由乙方支付。

（12）如需对该物业装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用乙方支付，以不影响物业结

构为准。

（13）乙方无故终止合同或乙方造成的合约终止，押金不予退还乙方。

六、甲方保证并承担下列责任：

（1）上述物业符合出租房屋使用要求。

（2）负责承担正常的外墙与房屋结构维修费用，甲方负责赔偿因甲方延误房屋维修而使乙方

或第三者遭受的损失。

（3）乙方在租赁期满时允许迁移或拆去乙方进场时自费装修的电气照明或空调。但以不影响

该物业正常使用为准。

（4）如甲方无故终止合同或出于甲方的原因造成合约终止，甲方不仅退还押金，还应赔偿乙

方同等于押金金额的赔偿金。

七、本合同期满，同等条件下，乙方享有优先续约权，甲方如要提前收回，则要提前 3 个

月通知乙方，乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出，甲方有权通过诉讼解决。

八、房屋交付及收回的验收

（1）甲方应保证租赁房屋本身即附属设施、设备处于能够正常使用状态。

（2）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以

检测判断的，应于 2 日内向对方说明。

（3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

（4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的

正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

九、违约责任：如任何一方未能按要求履行有关规定，另一方有权提前解除本租约，损失由

责任方承担。

十、免责条件：

（1）因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

（2）因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，是甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

（3）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退

少补。

（4）不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

十一、合同在履行中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成可向有关辖权的人民法院提起

诉讼。

十二、本合同经双方签字、盖章生效，一式三份（一份三页，如缺页则视为无效合同），甲

乙双方各执一份，中介方一份，具同等法律效力。

十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本

合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十四、附文

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

电 话： 电 话：

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