1.某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。《www.129yy.com 亿亿空间》

基础平面图及基础详图

【解】(1)平整场地工程量

S=(9+0.12×2)×(5+0.12×2)=9.24×5.24=48.42(m²)

(2)挖基础土方工程量

基槽长度：L_外=(9+5)×2=28.0m  L_内=(5-0.6×2)×2=7.6m

垫层宽度：B=1.20m

挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m)

清单工程量：V=(28+7.6)×1.2×1.6=68.35(m³)

(3)编制“分部分项工程量清单”如表所示。

分部分项工程量清单

工程名称：×××工程

2.例题1中，基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。

【解】外墙基础长：L_外=(9+5)×2=28(m)  内墙基础长：L_内=(5-0.5×2)×2=8.0(m)

1—1剖面面积：S₁=1×0.1=0.1(m²)

S₂=[1＋0.24＋(0.05＋0.0625×2)×2]×0.1＋2＝0.08(m²)

内外墙基础混凝土：Vi=(S₁＋S₂)×(L_外＋L_内)=(0.1＋0.08)×(28+8)=6.48m³

内外墙交接处混凝土：L_D=0.5-0.12-0.0625×2-0.05＝0.205(m)

b=0.24+0.0625×4＋0.05×2=0.59(m)

V_D=4L_D×H_D×(2b＋B)／6=4×0.205×0.1×(2×0.59＋1)=0.179(m³)

条形基础混凝土工程量清单：V=V₁+V_D=6.48＋0.179＝6.66(m³)

编制“分部分项工程量清单”如下表所示。

分部分项工程量清单

工程名称：×××工程

3.在图中±0.00以下采用MUlO普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用MUl0多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆，编制砖基础的工程量清单计价。

【解】砖基础工程量清单：V=15.64m³

砖基础工程量清单计价《www.129yy.com 亿亿空间》

(1)计算定额工程量    ①砖基础工程量：同清单工程量V=15.64m³

②墙基防潮层工程量：S=0.24×(28＋9.52)=9.00(m²)

(2)套定额计算综合价  ①3-1砖基础：1203.54×15.64÷10=1882.34(元)

②7-36防潮层：637.24×9＋100=57.35(元)

(3)计算合价、综合单价①砖基础合价：1882.34＋57.35=1939.69(元)

②砖基础综合单价：1939.69÷15.64=124.02(元／m³)

将上述结果填入“分部分项工程量清单计价"如表所示。

分部分项工程量清单计价

工程名称：××工程

4.某工程结构平面图如图所示，GZ_l、GZ₂断面均为：240mm×240mm，圈梁与现浇板整体浇注，内、外墙圈梁断面均为240mm×l80mm，梁顶与板项平板厚130mm，混凝土强度等级为C20。计算：圈梁、板混凝土工程量，编制工程量清单。《www.129yy.com 亿亿空间》

【解】圈梁混凝土工程量计算：

L_外=[(5.7-0.12×2)×2＋(5.1-0.12×2)×2]×2=41.28(m)

L_内=(5.7×2-0.12×2)＋(5.1×2-0.24×2)=20.88(m)

圈梁混凝土：V=0.24×0.18×(41.28＋20.88)=2.69(m³)

板混凝土工程量计算：V=(5.7-0.12×2)×(5.1-0.12×2)×0.13×4=13.80(m³)

编制“分部分项工程量清单”如表所示。《www.129yy.com 亿亿空间》

分部分项工程量清单

工程名称：××工程

5.计算图所示挑檐天沟混凝土工程量，编制工程量清单。混凝土强度等级为C20。

屋面示意图及挑檐剖面图《www.129yy.com 亿亿空间》

【解】L_挑檐=(30＋l0)×2+0.7／2×8=82.8(m)

V_挑檐=82.8×0.7×0.1=8.80(m³)

L_栏板=(30+10)×2＋(0.7-0.03)×8=85.36(m)

y_栏板=85.36×(0.6-0.1)×0.06=2.56(m³)

挑檐天沟混凝土工程量：V=8.8+2.56=11.36(m³)

编制“分部分项工程量清单”如下表所示。

分部分项工程量清单

工程名称：×××工程

6.某工程的屋顶平面图如图所示，女儿墙厚度240mm，高度600mm，编制屋面及防水工程的工程量清单。已知屋面工程做法如下：刷着色涂料保护层；3 mm厚高聚物改性沥青卷材防水层；20mm厚1:3水泥砂浆找平层；1:6水泥焦渣找坡，最薄处30 mm厚；80 mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；钢筋混凝土结构层。

【解】屋面水平投影面积：S=(9.48-0.24×2)×(27.48-0.24×2)=243(m²)

屋面保温层：V=243×0.08=19.44(m³)

水泥焦渣找坡：V=243×[0.03＋(9.48-0.24×2)÷2×2％÷2]=18.23(m³)

屋面找平层：S=243＋(9＋27)×2×0.25=261(m²)

屋面防水层：S=261m²

着色涂料保护层：S=261m²

编制“分部分项工程量清单"如表所示。《www.129yy.com 亿亿空间》

分部分项工程量清单

工程名称：××工程

7.编制例6中屋面工程的工程量清单计价。

【解】1)工程量清单  

①防水卷材面层刷着色剂保护层：  S=261.00m²

②屋面改性沥青卷材防水：  S=261.00m²

③水泥砂浆找平层工程量：S=261.00m²

④80mm厚聚苯乙烯塑料板工程量：V=19.44m³ 

⑤1：6水泥焦渣找坡V=18.23m³

2)屋面工程量清单计价

(1)计算定额工程量(同清单工程量)

①防水卷材面层刷着色剂保护层：  S=261.00m²

②屋面改性沥青卷材防水：  S=261.00m²  ③水泥砂浆找平层工程量：S=261.00m²

④80mm厚聚苯乙烯塑料板工程量：V=1944m³  ⑤1：6水泥焦渣找坡V=18.23m³

(2)套定额计算综合价《www.129yy.com 亿亿空间》

①8-35防水卷材面层刷着色剂保护层：364.52×261.00÷100=951.40(元)

②8-30屋面改性沥青卷材防水：2634.36×261.00÷100=6875.68(元)

③7-27水泥砂浆找平层：612.24×261.00÷100=1597.95(元)

④9-228   80mm厚聚苯乙烯塑料板：3372.41×19.44÷10=6555.97(元)

⑤7-22   l：6水泥焦渣找坡：1201.59×1 8.23÷10=2190.50(元)

(3)计算合价、综合单价

①屋面工程合价：951.40+6875.68+1597.95+6555.97+2190.50=18171.5(元)

②屋面工程综合单价：18171.5+261=69.62(元／m²)

将上述结果填入“分部分项工程量清单计价”如表所示。

分部分项工程量清单计价

工程名称：××工程

8.某工程一层平面图如下图所示，门窗表见下表，编制地面工程的工程量清单。已知地面工程具体做法如下：

12mm厚1:2.5水泥磨石地面磨光打蜡；

素水泥浆结合层一道；

20mm厚1:3水泥砂浆找平干后卧玻璃分割条；

60mm厚C15混凝土；

150mm厚3:7灰土垫层；素土夯实。

门窗表

 首层建筑平面图

【解】现制水磨石地面面积：S₁=(11.7-0.12×2)×(4.5-0.12×2)=48.82(m²)

S2=(11.7-0.12×2-0.24×2)×(4.5-0.12×2)=46.77(m²)

S=S₁+S₂=48.82＋46.77=95.59(m²)

编制“分部分项工程量清单”如表所示。

分部分项工程量清单

工程名称：××工程

9.编制例8中楼地面工程的工程量清单计价。

【解】1)工程量清单    现浇水磨石地面：S=95.95m²

2)楼地面工程量清单计价

(1)计算定额工程量：

①现浇水磨石地面：S=95.95m²   ②1：3水泥砂浆找平层：S=95.95m²

③60 mm厚C15混凝土垫层：V=0.06×95.95=5.76(m³)

④150 mm厚3：7灰土垫层：V=0.1595.95 ×95.95=14.39(m³)

(2)套定额计算综合价

①7-145现浇水磨石地面：3728.25×95.95÷100=3577.26(元)

②7-25  1：3水泥砂浆找平层：572.49×95.95÷100=549.30(元)

③7-23  60mm厚C15混凝土垫层：1609.48×5.76÷10=927.06(元)

④7-2   150mm厚3：7灰土垫层：462.86×14.39÷10=666.06(元)

(3)计算合价、综合单价

①现浇水磨石地面合价：3577.26+549.30+927.06+666.06=5719.68(元)

②现浇水磨石地面综合单价：5719.68÷95.95=59.61(元／m²)

将上述结果填入“分部分项工程量清单计价”如表所示。

10.编制例8中木门M一2工程量清单计价。《www.129yy.com 亿亿空间》

【解】1)木门M一2工程量清单   

2)木门M一2工程量清单计价

(1)计算定额工程量： 《www.129yy.com 亿亿空间》

①门框制作：L=2.09×2＋0.98=5.16(m) ②门框安装：L=2.09×2+0.98=5.169（m）

③门扇制作：S=0.886×2.038=1.81(m²)  ④门扇安装：S=0.886×2.038=1.81（m²）

⑤门运输：S=0.98×2.09=2.048(m²)    ⑥门油漆：S=0.98×2.09=2.048（m²）

⑦执手锁安装：1个                  ⑧门的五金：1樘

(2)套定额计算综合价

①6—91门框的制作：1351.84×5.16÷100=69.75(元)

②6—92门框的安装：364.52×5.16÷100=18.81(元)

③6-37门扇的制作：7961.17×1.81÷100=144.10(元)

④6—38门扇的安装：396.11×1.81÷100=7.17(元)

⑤14—66门的运输：295.10×2.048÷100=6.04(元)

⑥10—178门的油漆：1837.07×2.048×100=37.62(元)

⑦6～187执手锁安装：55.31×1÷10=5.53(元)

⑧附表2—12门的五金：6.55×1=6.55(元)

(3)计算合价、综合单价   ①木门M一2合价：295.57(元)

②木门M一2综合单价：295.57÷l=295.57(元／樘)

将上述结果填入“分部分项工程量清单计价"如表所示。

表  分部分项工程量清单计价

工程名称：××工程

 

第二篇：工程量清单计价编制与实例

工程量清单计价

编制与实例

王奎元主讲

目录

?(一)《计价规范》的主要内容

?(二)工程量清单编制

?(三)工程量清单计价

?(四)工程量清单计价编制案例

?(五)清单计价模式的结算问题

?(六)工程量的调整

?(七)价款的调整

?(八)工程结算价款一般包括内容

?(九)索赔

?（十）工程量清单计价对工程招投标的影响

?（十一）工程量清单计价模式采用的合同计价方式

?（十二）工程量清单计价制度中工程量计算对合同管理的影响

?

?(十四)现行建设工程价款结算办法

工程量清单计价编制与实例

z建设部于20xx年推出了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），实施工程量清单计价模式，并推出与之相适应的工程造价构成，是与发达的市场经济国家接轨的重大举措。实施工程量清单计价模式的意义并不在于这种模式优于原有的定额计价模式，而是向我国原有实施半管制工程造价制度的挑战，过去招标中评标大多是采用附标底的综合评分最优中标法，这种方法实质是强化定额和强化各省定额站发布的价格信息法定作用的“半管制”定价模式。而工程量清单计价模式的实施，配合招标投标法中的合理低价中标法，即可鼓励承包商自主报价，真正彻底地实现工程造价的市场化形成机制。这无疑是一次大胆的改革决定，它对中国建筑业的影响也许在今后几年中会逐步凸显达到高潮。

（一）《计价规范》的主要内容

?《建设工程工程量清单计价规范》主要包括正文和附录两大部分，二者具有同等效力。

?正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等内容，分别就“计价规范”的适用范围、遵循的原则、编制工程量清单应遵循的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。

?附录包括：

?附录Ａ建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。

?附录Ｂ装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。

?附录Ｃ安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。

?附录Ｄ市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。

?附录Ｅ园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。

?附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。 ?一般概念：

?工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

?工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

?工程量清单计价方法：是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

?工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价：是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

?措施项目：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

?消耗量定额：由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。

?企业定额：是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。

（二）工程量清单编制

?1.工程量清单

?2.工程量清单编制人

?3.工程量清单格式

?4.封面的填写

?5.总说明的编制

?6.分部分项工程量清单编制

?7.措施项目清单的编制

?8.其他项目清单的编制

?9.零星工作项目表

?10.有关问题说明 百度文库

1.工程量清单

?广义讲，工程量清单是指按统一规定进行编制和计算的拟建工程分项工程名称及相应工程数量的明细清单，是招标文件的组成部分。“统一规定”是编制工程量清单的依据，“分项工程名称及其相应工程数量”是工程量清单应体现的核心内容，“是招标文件的组成部分”说明了清单的性质，它是招投标活动的主要依据，是对招标人、投标人均有约束力的文件，一经中标且签定合同，也是合同的组成部分。 ?工程量清单自发出至工程竣工结算，发挥着二个依据，三个基础的作用。所谓二个依据，一是编制标底的依据，二是投标报价的依据，所谓三个基础，一是投标人进行公正、公平、公开竞争的基础，二是调整工程量的基础，三是工程结算的基础。

2、工程量清单编制人

?工程量清单的编制，专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求比较高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量，也是招标成败的关键。因此，规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的工程造价咨询单位进行编制。“相应资质的工程造价咨询单位”是指具有工程造价咨询单位资质并按规定的业务范围承担工程造价咨询业务的咨询单位。

3.工程量清单格式

?工程量清单格式是招标人发出工程量清单文件的格式。其内容组成包括：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目表。它应反映拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的其他工作项目。

?工程量清单格式的填写：

?（1）工程量清单应由招标人填写。

?（2）“封面”由招标人或受其委托具有相应资质的中介机构按规定内容填写。

?（3）“填表须知”除按规范内容填写外，招标人可根据具体情况进行补充。

?（4）“总说明”应包括招标人的要求及影响投标人报价相关因素、注意事项等内容，主要包括：工程概况（建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等）；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特殊要求；招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等；预留金、自行采购材料的金额数量；其他需说明的问题。 ?（5）分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项“实体”工程名称和相应工程数量，编制时应避免错项、漏项；

?（6）措施项目清单表明了为完成分项“实体”工程而必须采取的一些措施性工作项目，编制时力求符合拟建工程的实际情况；

?（7）其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊费用项目，编制时应力求准确、全面。

清单格式

2)填表须知

4)分部分项工程量清单

6)其他项目清单

?4.分部分项工程量清单编制

?(1)分部分项工程量清单是按“分部分项工程量清单表”进行编制的拟建工程分项“实体”工程项目及相应数量的清单。该清单由项目编码、项目名称、计量单位和工程数量组成。编制时应执行“四统一”的规定，不得因情况不同而变动。

?(2)分部分项工程量清单的项目编码，采用12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，其中l、2位为工程分类顺序码(计价规范称附录顺序码)，3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7、8、9位为分项工程项目名称顺序码。编制分部分项工程量清单时，应按附录中的分部分项工程量清单项目设置的相应编码设置，不得变动。后3位是清单项目名称顺序码，由工程量清单编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，并应自00l起顺序编制。

?(3)分部分项工程量清单项目名称的设置，坚持了“一个依据、二个结合”，所谓一个依据，就是分部分项工程量清单项目名称是依据“综合实体”工程项目名称确定的，所谓二个结合，一是与项目特征相结合，二是与拟建工程实际相结合，使工程量清单项目设置直观、简单。工程量清单编制时，清单项目名称应结合拟建工程的实际，按附录中的分部分项工程量清单项目设置的相应项目名称确定，并将拟建工程该分项工程具体特征，按要求填写在其中。

?编制工程量清单，出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。

?(4)分部分项工程量清单计量单位，应按附录中的分部分项工程量清单项目设置的相应计量单位确定。

?(5)分部分项工程量清单的工程数量，应按附录中的“工程量计算规则”规定的计算方法确定。

?工程数量的有效位数的确定：

?以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；

?以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入；

?以“个”、“项”等为单位，应取整数。

?现行“预算定额”，其项目是按施工工序进行划分的，包括的工程内容一般是单一的，据此规定了相应的工程量计算规则，以该工程量计算规则计算出的工程数量，一般是施工中实际发生的数量。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，且包括多项工程内容，据此规定了相应的工程量计算规则，以该工程量计算规则计算出的工程数量，不一定是施工中实际发生的数量。应注意二者的工程量计算规则是有区别的。。

5.措施项目清单的编制

?措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前或施工过程中的非工程实体项目和相应数量的清单，包括技术、安全、生活等方面的相关非实体项目。规范中“措施项目清单项目表”中列出了措施项目，编制措施项目清单时，应结合拟建工程实际选用。影响措施项目设置的因素很多，除工程本身因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等，表中不可能把所有措施项目一一列出，因情况不同，出现表中未列的措施项目，工程量清单编制人可作补充。补充项目应列在该清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。

?措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。

?措施项目清单列表

6.其他项目清单的编制 百度文库

?其他项目清单是指分部分项工程项目、措施项目以外，因招标人的要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单项目的设置。编制其他项目清单时，应结合拟建工程的实际选用，其不足部分，清单编制人可作补充，补充项目应列在该清单项目最后，并以“补”字在“序号”栏中示之。 ?其他项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“l”。

?“招标人部分”是指招标人提出费用项目，并由招标人预估金额的部分。主要包括预留金、材料购置费。预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工程量变更主要指工程量清单有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起工程量的增加等。材料购置费是指招标人拟自行采购材料所需的估算金额（进综合单价除外）。预估的预留金、材料购置费应在清单“总说明”中注明金额数量。 ?“投标人部分”是指招标人提出费用项目、数量，由投标人自主报价的部分，主要包括总承包服务费、零星工作项目费。总承包服务费是指为配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程。零星工作项目费是指完成招标人预估提出的，并与拟建工程有关的零星工作所需的费用，按零星工作项目表确定。

?7.零星工作项目表

?零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。人工按工种，材料、机械按名称、规格、型号列出。计量单位为基本计算单位。

?8.有关问题说明

?工程量清单格式中的封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单是招标投标实行工程量清单计价必然发生的。其他项目清单、零星工作项目表应视拟建工程的具体情况，由招标人决定是否发至投标人。

（三）工程量清单计价

?实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算都应按《计价规范》规定执行。

?招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。

?投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。

?1.工程量清单报价

?工程量清单报价是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。工程量清单报价价款应包括按招标文件规定，完成清单所列项目的全部费用。包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

?工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。在这一原则指导下，投标人的报价应在满足招标文件要求的前提下实行人工、材料、机械台班消耗量自定，价格费用自选、全面竞争、自主报价的方式。

?2.综合单价

?综观世界各国，凡实行工程量清单计价的，均采用综合单价，所谓综合单价就是完成每分项工程每计量单位合格建筑产品所需的全部费用。“全部费用”的含意，应从如下三方面理解。一是考虑到我国的现实情况，综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。二是综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他项目清单。三是(1)完成每分项工程所含全部工程内容的费用。(2)完成每项工程内容所需的全部费用。(3)工程量清单项目中没有体现的，施工中又必然发生的工程内容所需的费用。(4)因招标人的特殊要求而发生的费用。(5)考虑风险因素而增加的费用。

?3.工程量清单报价格式

?工程量清单报价格式是投标人进行工程量清单报价的格式。其内容组成包括：封面、总说明、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表。工程量清单报价格式应随招标文件发至投标人。

?工程量清单计价格式的填写：

?1）工程量清单报价格式由投标人填写。

?2）封面应按规定内容填写、签字、盖章。

?3）总说明主要应包括两方面的内容。一是对招标人提出的包括清单在内有关问题的说明。二是有利于自身中标等问题的说明。 ?4）投标总价应按工程项目总价表合计金额填写.

?5）工程项目总价表。

?（1）表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写。

?（2）表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。

?6）单项工程费汇总表。

?（1）表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写。

?（2）表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。

?7）单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。

?8）分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。 ?9）措施项目清单计价表。

?（1）表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。

?（2）投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。

?10）其他项目清单计价表。

?（1）表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。

?（2）投标人部分的金额必须按工程量清单中招标人提出的数额填写。

?11）零星工作项目计价表。

?表中的人工、材料、机械名称、计量单位和数量应按照零星工作项目表中相应内容填写，工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。

?12）分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表，应由招标人根据需要提出要求后填写。 百度文库

?13）主要材料价格表。

?（1）招标人提供的主要材料价格表不足部分由投标人自行制定。

?（2）所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。

工程量清单计价格式

?

?2)投标总价

?

?4)单项工程费汇总表

?

?6)分部分项工程量清单计价表

?

?8)其他项目清单计价表

?

?10)分部分项工程量清单综合单价分析表

?

?12)主要材料价格表

?4.分部分项工程量清单报价

?分部分项工程量清单报价应注意以下两点：一是分部分项工程量清单计价表必须按分部分项工程量清单的相应内容填写，不得增加、不得减少、不得修改。二是分部分项工程量清单报价，其核心是综合单价的确定。综合单价应根据《计价规范》规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录中的“工程内容”确定。

?综合单价的计算一般应按下列顺序进行：

(1)确定工程内容。

根据工程量清单项目名称，结合拟建工程的实际，按照《规范》分部分项工程量清单项目的“工程内容”，确定该清单项目主体工程内容及相关的工程内容。

(2)计算工程数量。以企业定额或现行地区、行业定额工程量计算规则，分别计算清单项目所包含的每项工程内容的工程数量。

(3)计算含量。

分别计算清单项目的每计量单位工程数量，应包含的某项工程内容的工程数量。

(3)=(2)/相应清单项目工程数量

(4)确定消耗量。

根据“(1)”确定的工程内容，参照“分部分项工程量清单项目设置及其相应定额”，中定额名称及其编号，分别选定定额，确定人工、材料、机械台班消耗量。

? (5)选择单价。

?应根据规定的费用组成，参照其计算方法，或参照工程造价主管部门发布的人工、材料、机械台班信息价格，确定相应单价。

?(6)计算“工程内容”的人、材、机价款。

?计算清单项目每计量单位所含某项工程内容的人工、材料、机械台班价款。

(6)=∑[(4)×(5)]×(3)

(7)计算“清单”项目人、材、机价款。

计算清单项目每计量单位人工、材料、机械台班价款。

(7)=∑(6)

?(8)选定费率，计算管理费、利润。

?应根据规定的费用项目组成，参照其计算方法，或参照工程造价主管部门发布的相关费率，结合本企业和市场的情况，确定管理费率、利润率。

?①采用直接费计费

?管理费=(7)×管理费率

?利润=(7)×利润率

?②采用人工费计费

?管理费=(7)中人工费×管理费率

?利润=(7)中人工费×利润率

?③采用人工费+施工机械使用费计费

?管理费=(7)中(人工费+施工机械使用费)×管理费率

?利润=(7)中(人工费+施工机械使用费)×利润率

?(9)计算综合单价

?综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润

?5.措施项目清单报价

?措施项目清单计价表中的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照《计价规范》的综合单价组成确定。

?二种计算方法：

?A）当以定额计价方法报价时，一般应按下列顺序进行：

?(1)应根据措施项目清单和拟建工程的施工组织设计，确定措施项目。

?(2)确定该措施项目所包含的工程内容。

?(3)以现行的“定额”工程量计算规则，分别计算该措施项目所含每项工程内容的工程量。

?(4)根据“(2)”确定的工程内容，参照措施项目设置及其“定额”中的消耗量，确定人工、材料、机械台班消耗量。

?(5)应根据规定的费用组成，参照其计算方法，或参照工程造价主管部门发布的信息价格，确定相应单价。 百度文库

?(6)计算措施项目所含某项工程内容的人工、材料、机械台班的价款。

?(6)=∑[(4)×(5)]×(3)

?(7)措施项目人工、材料、机械台班价款

?(7)=∑(6)

?(8)应根据规定的费用项目组成，参照其计算方法，或参照工程造价主管部门发布的相关费率，结合本企业和市场的情况，确定管理费率、利润率。

(9)金额

①采用直接费计费

(9)=(7)×(1+管理费率+利润率)

②采用人工费计费

(9)=(7)+(7)中人工费×(管理费率+利润率)

③采用人工费+施工机械使用费计费

(9)=(7)+(7)中(人工费+施工机械使用费)×(管理费率+利润率)

B）当以工程造价管理机构发布的费率计算时，措施项目费(包括人工、材料、机械台班和管理费、利润)计算如下：

①采用直接费计费

措施项目费=分部分项工程费的(人工费+材料费+机械台班费)×相应措施项目费率

②采用人工费计费

措施项目费=分部分项工程费的人工费×相应措施项目费率

③采用人工费+施工机械使用费计费

措施项目费=分部分项工程费的(人工费+机械台班费)×相应措施项目费率

?6.其他项目清单报价

?(1)“招标人部分”的金额应按招标人在“总说明”中提出的金额填写(包括除规费、税金以外的全部费用)。竣工结算时，按实际完成的工作内容进行结算，余额仍归招标人所有。

?(2)“投标人部分”的总承包服务费，由投标人根据招标人提出要求所发生的费用确定(包括除规费、税金以外的全部费用)。零星工作项目费按“零星工作项目计价表”的合计金额填写。

?7.零星工作项目报价

?零星工作项目计价表中的序号、名称、计量单位、数量应按零星工作项目表的相应内容填写，不得增加、不得减少、不得修改。 ?零星工作项目计价表的综合单价，投标人应在招标人预测名称及预估相应数量的基础上，考虑零星工作特点进行确定。工程竣工时，按实进行结算。

?8.分析表

?分析表是招标人或评标人确定投标人报价是否合理的参考用表，招标人可根据需要提出，由投标人按表中规定内容编制。

?分部分项工程量清单综合单价分析表

?(1)项目编码、项目名称按分部分项工程量清单计价表相应内容填写。

?(2)工程内容中可列出工程名称和工程量：

?工程名称为清单项目所含工程内容的工程名称。

?工程量为清单项目一个计量单位工程量所含某项工程内容的工程数量。

?(3)各项费用为某工程内容一个计量单位的费用乘以相应工程量。

?分析后所得的合价，应与报价时的相应综合单价一致。

?措施项目费分析表

?(1)凡措施项目费分析表中措施项目能与“定额”衔接的，费用分析时，应按相应“定额”分项工程项目逐项分析。

?(2)措施项目不能与定额衔接的，可以“项”进行费用综合分析。

?(3)分析的每项措施项目费最终结果，应与报价一致。

?主要材料价格表

?招标人提出的“主要材料价格”表中的材料名称应为拟建工程使用的主要材料名称。

?9.报价组成

?报价款包括分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价、其他项目清单报价、规费、税金等，是投标人响应招标人的要求完成拟建工程的全部费用。

?10.价款调整

?综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按下列办法确定：

?（1）工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 ?（2）由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。

?（3）由于工程量的变更，且实际发生了以上规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。如：由于分部分项工程量清单工程量的调整或其他原因，可能引起措施项目清单或其他方面费用的变化，应通过索赔给予补偿。

?11.有关问题说明

?工程量清单报价格式中的封面、总说明、投标总价、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表是招标投标实行工程量清单计价必然发生的。工程项目总价表、单项工程费汇总表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表，视工程发包方式不同和拟建工程的具体情况不同由招标人决定是否发至投标人。

?（四）工程量清单计价编制案例

?1、施工图

?2、工程量清单编制

?案例： 百度文库

?

?某厂房工程量清单

?

?如:工程基础如上图所示。

?根据招标人提供的地质资料为三类土壤。查看现场无地面积水，地面已平整，并达到设计地面 ?标高。计算J-1基础挖土。

? “挖基础土方”分部分项工程量清单的编制： ?根据“A．1．1土方工程”

?项目编码：010101003001

?项目名称：挖基础土方

?1、土壤类别：三类土

?2、基础形式：独立基础

?3、挖土深度：3.8Om

?4、垫层底面：2×2.4

?5、弃土距离7km

?计量单位：m3

?计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。 ?工程数量：2.0×2.4×3.8×5=91.20m3

?将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”，如下所示 分部分项工程量清单

工程名称：某工程第1页共I页

?3、工程量清单计价编制

?案例：工程基础按上例Ｊ—１为例。 ?分部分项工程量清单计价表的编制： ?综合单价计算:

?①该项目发生的工程内容为：挖土方、基底钎探、余土外运。 ?②根据现行的《山东省建筑工程量计算规则》（基坑挖土增加工作面:每侧按30cm、放坡工程量:放坡系数按1：0.3考虑），计算工程量。 ?挖基坑：[(1.8+0.3×2+3.7×0.3)×（2.2+0.3×2+3.7×0.30）

233?×3.7+1/3×0.3×3.7+2.2×2.6×0.1]×5=264.35m

?基底钎探：按规范要求，该段基底需打眼12×5=60个。 ?余土外运：8.09+0.45×0.5×3.1×5+2×2.4×0.1×5=13.98 ?③分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量。 挖基坑：264.35／91.2=2.8985m3

?基底钎探：60／91.2=0.658眼

?土方外运（1km以内）：13.98/91.2=0.153 ?土方外运（增运6km）：13.98/91.2=0.153 ?④根据“A.1.1土方工程”选定额，确定人、材、机消耗量。 ?挖基坑：1—2—19

?基底钎探：l一4—4

?土方外运：1-3-57，1-3-58

?⑤人、材、机单价选用地区信息价

?⑥计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款。(按地区价目表计算为例) ?挖土方：人工费17.71×2.8985=51.33元 ?机械费0.06×2.899=0.174元

?小计：51.33+0.17=51.5元

?钎探：人工费2.508×0.658=1.65元

?土方外运：人工费0.066×0.153=0.01 ?材料费0.02×0.153=0.003

?机械费4.552×0.153=0.7

?（增运6km）机械费0.436×6×0.153=0.4 ?小计：0.01+0.003+0.7+0.4=1.11元

?⑦清单项目每计量单位人、材、机价款51.52+1.65+1.11=54.26元 ?⑧根据企业情况确定管理费率为5.1％，利润率为3.2％ ?管理费:54.26×5.1%=2.77元

?利润:54.26×3.2%=1.74元

?⑨综合单价54.26+2.77+1.74=58.77元 ?⑩合价：58.77×91.2=5359.82元

?将上述计算结果及相关内容填入下表：

分部分项工程量清单综合单价计算表（正算） ?工程名称:第页共页

或者：（利用未折算量填表计算）

分部分项工程量清单综合单价计算表（反算） 百度?文库

工程名称:第页共页

?根据规范的要求，将上述计算结果及相关内容填入“分部分项工程量清单计价表”中： ?分部分项工程量清单计价表 ?工程名称：某工程第1页共1页 ?机械设备安装工程案例 ?某工程设计图示需安装2台盐水制冰设备加水器，质量0.9t。 ?（1）编制制冰设备分部分项工程量清单 ?根据C.1.13其他机械(编码：030113)确定： ?项目编码：030113002001 ?项目名称：制冰设备

?1、名称：加水器

?2、质量：0.9t

?计量单位：台

?工程数量：2

? (2)分部分项工程量清单计价表的编制 ?以上述?其他机械中“制冰设备”分部分项工程量清单为例，说明该清单计价表的编制。 ?综合单价计算：

?①该项目发生的工程内容为：1)盐水制冰设备0.9t加水器安装；2)设备岩棉保温50mm；3)铁丝网保护层；4)设备玻璃布保护层；5)保护层刷调合漆。

?②根据现行的定额计算规则及工程情况，计算工程量。 ?工程内容：

?1)本体安装2台

2)岩棉保温50mm，26m2

2?3)铁丝网保护层26.7m

2?4)玻璃布保护层26.7m

5)保护层刷调合漆26.7m2 ?③每计量单位即每台应包含的各项工程内容的工程数量为： ?1)本体安装：1台

2)岩棉保温：13m2／台×0.05=O.65m3

2?3)铁丝网保护层：13.35m／台

2?4)玻璃布保护层：13.35m／台

2?5)刷调合漆：13.35m／台

?①根据地区安装工程消耗量定额第一册《机械设备安装工程》选择定额子目，确定人、材、机消耗量。 ?1)盐水制冰设备0.9t加水器安装1—1277 ?2)岩棉保温50mm1l-958

?3)铁丝网保护层11-1054 ?4)玻璃布保护层l1-1046

?5)玻璃布面刷调合漆二遍11-20811-209 ?⑤人、材、机单价选用地区信息价。 ?⑥计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款。(按地区价目表计算) ?盐水制冰设备0.9t加水器：人工费：220.77×1=220.77元 ?材料费：148.71×1=148.71元 ?机械费：72.03×1=72.03元 ?小计：220.77+148.71+72.03=441.51元 ?岩棉保温δ=50mm:人工费:134.57×0.65=87.47元 ?材料费:44.3×0.65=28.80元 ?主材：岩棉板0.65×1.03×456=305.29元 ?机械费：7.26×1.65=4.72元 ?小计：87.47+28.80+305.29+4.72=426.28元 ?铁丝网保护层：人工费：19.65×1.335=26.23元 ?材料费：2.21×1.335=2.95元 ?主材：镀锌铁丝网1.335×11.5×7.6=116.68元 ?小计：26.23+2.95+116.68=145.86元 ?玻璃布保护层：人工费：8.58×1.335=11.45元 ?材料费：0.13×1.335=0.17元 ?主材：玻璃丝布（厚0.5）1.335×14×1.23=22.99元 ?小计：11.45+0.17+22.99=34.61元 ?刷调合漆第一遍：人工费：17.14×1.335=22.88元 ?材料费：24.70×1.335=32.97元 ?小计：22.88+32.97=55.85元 ?刷调合漆第二遍：人工费：15.05×1.335=20.09元 ?材料费：18.91×1.335=25.24元 ????百度文库

元

?⑦清单项目每计量单位人、材、机价款

?441.51+426.28+145.86+34.61+55.85+45.33=1149.44元

?⑧根据企业情况确定管理费率为90％，利润率为70％，其计费基础均为人工费。

?管理费：388.89×0.9=350元

?利润：388.89×0.7=272.22元

?⑨综合单价：1149.44+350+272.22=1771.66元

?⑩合价：1771.66×2=3543.32元

?将上述计算结果及相关内容填入下表：

?分部分项工程量清单综合单价计算表

分部分项工程量清单计价表

?工程名称：某工程第1页共1页

电气设备安装工程案例

?某拟建工程中消防泵房安装1台成套配电箱（高2m、宽1m、厚0.6m）。MLS型电源配电箱安装在10#基础槽钢上，其电源由配电室直埋电力电缆引来。电缆沟内铺砂盖砖，进泵房距墙外1.5m处穿焊接钢管。

?(1)分部分项工程量清单编制

?以MLS型配电箱为例：

?根据C.2.4控制设备及低压电器安装确定：

?项目编码：030204018001

?项目名称：配电箱

?1.类别：成套配电箱

?2.安装方式：落地式

?3.半周长：高2m，宽lm

?计量单位：台

?工程数量：1

? (2)分部分项工程量清单计价表编制

?以030204018001配电箱为例，综合单价计算如下：

?①工程内容：落地式配电箱安装。包括槽钢基础制安

?②工程数量：1台。按现行定额工程量计算规则规定计算基础槽钢的工程量为10#槽钢3.2m。

?③采用现行定额确定定额子目：

?落地式配电箱安装：2—262

?槽钢基础制安：2—361

?④计算清单项目每计量单位所含各项工程内人、材、机价款(采用现行定额)

?落地式配电箱安装：

?人工费：75.88×l=75.88(元)

?材料费：29.88×1=29.88(元)

?机械费：48.99×l=48.99(元)

?小计：154.75(元)

?10#槽钢基础制安：由于定额单位为l0m，所以计价时工程量为0.32。

?人工费：43.27×0.32：13.85(元)

?材料费：30.80×0.32=9.86(元)

?机械费：14.11×0.32=4.52(元)

?主材费10#槽钢：28×0.32×10.5=94.08(元)

?小计：122.31(元)

?⑤清单项目每计量单位人、材、机价款：

?人工费：75.88+13.85=89.73(元)

?材料费：29.88+9.86+94.08=133.82(元)

?机械费：48.99+4.52=53.51(元)

?小计：277.06(元)

?⑥管理费按90％、利润按70％计，其计算基础均为人工费

?管理费：89.73×0.9=80.76(元)

?利润：89.73×0.7=62.81(元)

?⑦综合单价：277.06+80.76+62.81=420.63(元)

?⑧合价：420.63×l=420.63(元)

?将上述计算结果及相关内容填入下表：

?分部分项工程量清单综合单价计算表

分部分项工程量清单计价表

?工程名称：某工程第1页共1页

工程量清单计价条件下的工程结算管理 ?小计：20.09+25.24=45.33

?（五）清单计价模式的结算问题

?由于施工中的诸多原因，发生了工程量的变更，因而引起了投资的变化，遵照谁引起风险谁承担责任的原则，应按规定进行价款的调整。就此问题，应注意如下几点。 百度文库

?（1）由于招标人的原因，不论是工程量清单有误，还是设计变更等原因引起的分部分项工程量清单项目和工程量增加或减少应按规定或合同约定调整。

?（2）因某些原因需调整或新编综合单价，按规范的规定执行或按合同中约定执行。

?（3）由于分部分项工程量清单工程量的调整或其他原因，可能引起措施项目清单或其他方面费用的变化，应通过索赔给予补偿。(属投标竞争费用,带可变风险因素,未按规范计算的费用,与企业管理水平有关,等同与签证程序)

?（4）合同履行过程中，引起索赔的原因很多，“由于分部分项工程量清单工程量的调整，可能引起措施项目清单或其他方面费用的变化，应通过索赔给予补偿”，但不否认其他原因发生的索赔或工程发包人可能提出的索赔

?（六）工程量的调整

?（1）分部分项工程量清单有漏项，或设计变更增加新的分部分项工程量清单项目，其工程数量可由承包人按规定的工程量计算办法计算，经发包人确认后，作为工程结算的依据。

?☆要注意合同约定方式:1.总价合同(清单调整对此种合同无效)

?\单价合同:价不变量可变(清单调整有效)

?可调价:量价均可调,(有效)

?（2）分部分项工程量清单有多余项目，或设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目，可由承包人提出，经发包人确认后，作为工程结算的依据。(可能给承包人带来盈利)

?（3）分部分项工程量清单工程量有误，或设计变更引起分部分项工程量清单工程量的变化，可由承包人按实际进行调整，经发包人确认后，作为工程结算的依据。

?（七）价款的调整

?由于工程量的变动，需调整综合单价时，除合同另有约定外，应按下列方法执行。

?（1）分部分项工程量清单漏项，或由于设计变更增加了新分部分项工程量清单项目，其综合单价可由承包人根据本办法，参照工程造价管理机构发布的相关价格、费用信息进行编制，经发包人确认后，作为工程结算的依据。

?（2）分部分项工程量清单有多余项目，或设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目，其原有价款，结算时应给予扣除。 ?（3）分部分项工程量清单有误而调增的工程量，或由于设计变更引起分部分项工程量清单工程量的增加，其增加部分的综合单价，应按下列方法确定：

?①当增加的幅度在原有工程量15%以内时（含15%），增加部分的综合单价应按原有综合单价确定。

?②当增加部分的幅度在15%以上时，超过15%部分的综合单价，可由承包人根据规定，参照工程造价管理机构发布的相关价格、费用信息进行编制，经发包人确认后，作为工程结算的依据。但新编综合单价低于原有综合单价时，应执行原有综合单价。(可能受业主影响按实结算,应在投标时在合同中做相关约定)

?（4）分部分项工程量清单有误而调减的工程量，或由于设计变更引起分部分项工程量清单工程量的减少，其减少剩余部分工程量的综合单价应按原有综合单价确定。

?(最好在合同里进行约定,增加索赔及率)

?由于分部分项工程量清单工程量的调整，可能引起措施项目清单或其他方面费用的变化，应通过索赔方式给予补偿。

?其他项目清单中“招标人部分”的金额、“投标人部分”零星工作项目费应按承包人实际完成的工程量进行结算。(预留金-按合同无相关约定时)

?（八）工程结算价款一般应包括下列内容：一般情况

?(1)分部分项工程量清单报价款

?(2)措施项目清单报价款

?(3)其他项目清单价款=该清单原报价款-“招标人部分”的金额(预留金、材料购置费)-“投标人部分”的零星工作项目费+实际完成的零星工作项目费。

?(4)工程量的变更而调整的价款

?①分部分项工程量清单漏项、或设计变更增加新的清单项目，应调增的价款。

?调增价款=∑(漏项、新增项目工程量×相应新编综合单价)。

?②分部分项工程量清单多余项目或设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目，应调减的价款。

?调减价款=∑(多余项目原有价款+设计变更减少的项目原有价款)

?③分部分项工程量清单有误而调增的工程量，或设计变更引起分部分项工程量清单工程量增加，应调增的价款。

?调增价款=∑(清单有误或设计变更而新增工程量×相应新编综合单价)

?④分部分项工程量清单有误而调减的工程量，或设计变更引起分部分项工程量清单工程量减少，应调减的价款。

?调减价款=∑(某清单项目调减的工程量×相应原综合单价)

?(5)索赔费用(仅考虑增加费用的索赔,反索赔由业主提出)

?(6)规费(由区域性决定其包含的内容)

?#建筑与安装有区别,计算规则因地区决定)安装依人工费为基础

?规费=[(1)+(2)l(3)+(4)+(5)+实际发生的发包人自行采购材料的价款]×规费(甲供材均需作为取费基础)

?(7)税金：[(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+实际发生的发包人自行采购材料的价款]×税金率(税率依据地区规定调整)

（九）索赔

?1、索赔的概念

?索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。在实际工作中,“索赔”是双向的,我国《建设工程施工合同示范文本》中的索赔就是双向的,既包括承包人向发包人的索赔,也包括发包人向承包人的索赔。但在工程实践中,发包人索赔数量较小,而且处理方便。可以通过冲帐、扣拨工程款、扣保证金等实现对承包人的索赔；而承包人对发包人的索赔则比较困难一些。通常情况下,索赔是指承包人(施工单位)在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求。

?索赔有较广泛的含义,可以概括为如下3个方面:

?①一方违约使另一方蒙受损失,受损方向对方提出赔偿损失的要求； 百度文库

?②发生应由业主承担责任的特殊风险或遇到不利自然条件等情况,使承包商蒙受较大损失而向业主提出补偿损失要求；

?③承包商本人应当获得的正当利益,由于没能及时得到监理工程师的确认和业主应给予的支付,而以正式函件向业主索赔。

?2、建设工程工程量清单计价索赔的主要内容

?建设工程工程量清单计价索赔的主要内容根据《计价规范》第４.０.９条和４.０.１０条规定规定：

??°４.０.９合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：

?（1）工程量漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

?（2）由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。

?4.0.10由于工程量的变更，且实际发生了除本规范4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿?±。

?索赔的主要内容可概括为：工期索赔和费用索赔两种。有的工程在索赔中只有费用索赔或工期索赔一种，有的工程在索赔中两种索赔全有，二者是互相联系，不可分割的。

?3、索赔产生的原因

?①当事人违约

?当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。发包人违约常常表现为没有为承包人提供合同约定的施工条件、未按照合同约定的期限和数额付款等。工程师未能按照合同约定完成工作,如未能及时发出图纸、指令等也视为发包人违约。承包人违约的情况则主要是没有按照合同约定的质量、期限完成施工,或者由于不当行为给发包人造成其他损害。

?［案例］：发包人违约导致的索赔

?在某世界银行贷款的项目中,合同规定发包人为承包人提供三级路面标准的现场公路。由于发包人选定的工程局在修路中存在问题,现场交通道路在相当一段时间内未达到合同标准。承包人的车辆只能在路面块石垫层上行使,造成轮胎严重超常磨损,承包人提出索赔。工程师批准了对208条轮胎及其其他零配件的费用补偿,共计19万元。

?②不可抗力

?不可抗力又可以分为自然事件和社会事件。自然事件主要是不利的自然条件和客观障碍,如在施工过程中遇到了经现场调查无法发现、业主提供的资料中也未提到的、无法预料的情况,如地下水、地质断层等。社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更,战争、罢工等。 ?［案例］：不利自然条件导致的索赔

?某港口工程在施工过程中,承包人在某一部位遇到了比合同标明的更多、更加坚硬的岩石,开挖工作变得更加困难,工期拖延了4个月。这种情况就是承包人遇到了与原合同规定不同的、无法预料的不利自然条件,工程师应给予证明,发包人应当给予工期延长及相应的额外费用补偿。

?③合同缺陷

?合同缺陷表现为合同文件规定不严谨甚至矛盾、合同中的遗漏或错误。在这种情况下,工程师应当给予解释,如果这种解释将导致成本增加或工期延长,发包人应当给予补偿。

?④合同变更

?合同变更表现为设计变更、施工方法变更、追加或者取消某项工作、合同其他规定的变更等。

?⑤工程师指令

?工程师指令有时也会产生索赔,如工程师指令承包人加速施工、进行某项工作、更换某些材料、采取某些措施等。

?⑥其他第三方原因

?其他第三方原因常常表现为与工程有关的第三方的问题而引起的对本工程的不利影响。

?４、索赔的程序

?⑴承包人提出索赔申请

?合同实施过程中,凡不属于承包人责任导致项目延期和成本增加事件发生后的28天内,必须以正式函件通知工程师,声明对此事项要求索赔,同时仍须遵照工程师的指令继续施工。逾期申报时,工程师有权拒绝承包人的索赔要求。正式提出索赔申请后,承包人应抓紧准备索赔的证据资料,包括事件的原因、对其权益影响的证据资料、索赔的依据,以及其他计算出的该事件影响所要求的索赔额和申请延展工期天数,并在索赔申请发出的28天内报出。

?⑵工程师审核承包人的索赔申请

?正式接到承包人的索赔信件后,工程师应该立即研究承包人的索赔资料,在不确认责任属谁的情况下,依据自己的同期记录资料客观分析事故发生的原因,重温有关合同条款,研究承包人提出的索赔证据。必要时还可以要求承包人进一步提交补充资料,包括索赔的更详细说明材料或索赔计算的依据。

?⑶工程师与承包人谈判

?双方各自依据对这一事件的处理方案进行友好协商,若能通过谈判达成一致意见,则该事件较容易解决。如果双方对该事件的责任、索赔款额或工期延展天数分歧较大,通过谈判达不成共识的话,按照FEIC条款规定工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应通知承包人。

?⑷发包人审批工程师的索赔处理证明

?发包人首先根据事件发生的原因、责任范围、合同条款审核承包人的索赔申请和工程师的处理报告,再根据项目的目的、投资控制、竣工验收要求,以及针对承包人在实施合同过程中的缺陷或不符合合同要求的地方提出反索赔方面的考虑,决定是否批准工程师的索赔报告。 ?⑸承包人是否接受最终的索赔决定

?承包人同意了最终的索赔决定,这一索赔事件即告结束。若承包人不接受工程师的单方面决定或业主删减的索赔或工期延展天数,就会导致合同纠纷。通过谈判和协调使双方达成互让的解决方案是处理纠纷的理想方式。如果双方不能达成谅解就只能诉诸仲裁或者诉讼。 ?⑹《施工合同示范文本》的规定

?当合同当事人一方向另一方提出索赔时,要有正当的索赔理由,且有索赔事件发生时的有效证据。发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及第三方原因,给承包人造成延期支付合同价款、延误工期或其他经济损失,包括不可抗力延误的工期,承包人以书面形式按以下程序向发包人索赔:

?①索赔事件发生28天内,向工程师发出索赔意向通知； 百度文库

28天内,向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料；

?③工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

?④工程师在28天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可；

?⑤当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后28天内,向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。

?承包人未能按合同约定履行自己的各项义务和发生错误给发包人造成损失的,发包人也可按上述时限向承包人提出索赔。

?５、索赔的依据

?提出索赔的依据有以下几个方面:

?①招标文件、施工合同文本及附件,其他各签约(如备忘录、修正案等),经认可的工程实施计划、各种工程图纸、技术规范等。这些索赔的依据可在索赔报告中直接引用。

?②双方的往来信件及各种会谈纪要。在合同履行过程中,业主、监理工程师和承包人定期或不定期的会谈所作出的决议或决定,是合同的补充,应作为合同的组成部分,但会谈纪要只有经过各方签署后才可作为索赔的依据。

?③进度计划和具体的进度以及项目现场的有关文件。进度计划和具体的进度安排是和现场有关文件变更索赔的重要证据。

?④气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告,工程中停电、停水、道路开通和封闭的记录和证明。

?⑤国家有关法律、法规、政策文件,官方的物价指数、工资指数,各种会计核算资料,材料的采购、订货、运输、进场、使用方面的凭据。 ?可见,索赔要有证据,证据是索赔报告的重要组成部分,证据不足或没有证据,索赔就不可能成立。总之,施工索赔是利用经济杠杆进行项目管理的有效手段,对承包人、发包人和监理工程师来说,处理索赔问题水平的高低,反映了对项目管理水平的高低。由于索赔是合同管理的重要环节,也是计划管理的动力,更是挽回成本损失的重要手段,所以随着建筑市场的建立和发展,它将成为项目管理中越来越重要的问题。 ?６、索赔的计算

?⑴费用索赔的计算

?施工索赔时可以索赔的费用与施工合同价款的组成部分一样,包括直接费、管理费、利润和税金。计算方法有实际费用法、总费用法、修正总费用法等。

?１）实际费用法。

?该方法是按照每索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值,然后将各费用项目的索赔值汇总,即可得到总索赔费用值。这种方法以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据,但仅限于由于索赔事项引起的、超过原计划的费用,故也称额外成本法。在这种计算方法中,需要注意的是不要遗漏费用项目。

?[案例]:用分项法进行索赔计算

?某大型商业中心大楼的建设工程,按照FIDIC合同条件进行招标和施工管理。中标合同价为18329500元人民币,工期18个月。工程内容包括场地平整、大楼土建施工、停车场、餐饮厅等。在施工过程中,由于地基条件较预计的要差,施工条件受交通的干扰大,以及设计多次修改,导致工期延期、施工费用增加根据业主的要求,承包商采取了加速施工的措施。承包商多次提出索赔要求,并经协商,业主和监理工程师批准工期延长176天。承包商的费用索赔为1434821元。其组成为:

?①加速施工期间的生产效率降低费。

?承包商根据自己的施工记录,证明在业主正式通知采取加速措施以前,工人们的劳动生产率可以达到投标文件所列的生产效率。采取加速措施后,由于进行两班作业,夜班工作效率降低;由于改变了某些部位的施工顺序,工效也降低。这样导致技工多用工日9417个,普工多用工日16863个。技工的每工日平均工资为31.5元/工,普工的每工日平均工资为21.5元/工。因此,共计增加工资支出:9417×31.5+16863×21.5=659191(元)。

?②延期施工管理费增支。

?在中标的合同价18329500元中,包含施工现场管理费及总部管理费1270134元。原定工期18个月,547个日历天数,每日平均管理费为2322元。延长工期176天,承包商应当获得管理费款额为2322×176=408672元。但承包商已经完成的变更工程费中包含管理费287322元,故承包商应当获得的管理费为:408672-287322=121350元。

?③人工费调价增支。

?根据统计,后半年施工期间工人工资增长3.2%,按规定进行人工费调整,故应调增人工费。施工的第二年是加速施工期,对其后半年的人工费进行调整,故应对加速施工期的50%人工费进行调增。

?技工调增:(20237×31.5)÷2×3.2%=10199(元)；

?普工调增:(38623×21.5)÷2×3.2%=13286(元),

?共计调增23485元

?④材料费调价增支。

?根据材料价格上调的幅度,对施工期第二年内采购的钢材、水泥、木材及其他建筑材料进行调价,上调5.5%。第二年度内使用的材料总价为1088182元,故应增调材料费:1088182×5.5%=59850(元)。

?⑤增加的机械租赁费:65780元。

?⑥分包商装修工作增支:187550元。

?⑦增加投资贷款利息。

?延期施工导致承包商增加资金投入,按照银行贷款利率8.5%计算,计息期为一为年，为:1792700×8.5%:,=152380元。

?⑧履约保函延期开支。

?按照银行担保协议书规定的利率按延期天数计算,为52830元。

?⑨利润。

?承包商增加的直接费、间接费等各项开支的总值(上述八项之和),按照合同原定的利润率8.5%计算为:1322416×8.5%=112405元。 ?以上9项,总计索赔额为1434821元。

?2)总费用法。

?总费用法即总成本法,主要针对发生多次索赔事件后,重新计算该施工项目的实际总费用,再减去合同总价,即为要求补偿的索赔总额。这种方法主要适用于对于具体的索赔事件无法精确计算出索赔额,即实际费用法难以采用时。 ?②发出索赔意向通知后百度文库

?3)修正的总费用法。

?这种方法是对总费用法的改进,即在总费用计算的原则上,去掉一些不确定的可能因素,对总费用法进行相应的修改和调整,使其更加合理。 ?⑵工期索赔的计算

?在进行工期索赔的计算时,首先需要确定索赔事件对工程活动的影响,即由于干扰事件的发生,使与之相关的工期的持续时间发生变化。其次,要明确工程持续时间的变化对总工期的影响。这可以通过新的网络分析得到,总工期所受到的影响即为索赔事件的工期索赔值。

?[案例]:工期索赔的计算

?某工程原合同规定分两阶段进行施工,土建工程21个月,安装工程12个月。假定以一定量的劳动力需要量为相对单位,则合同规定的土建工程量可折算为310个相对单位,安装工程量折算为70个相对单位。合同规定,在工程量增减10%的范围内,作为承包商的工期风险,不能要求工期补偿。在工程施工过程中,土建和安装的工程量都有较大幅度的增加。实际土建工程量增加到430个相对单位,实际安装工程量增加到117个相对单位。

?承包商提出的工期索赔为:

?不索赔的土建工程量的高限为:310×1.1=341个相对单位

?不索赔的安装工程量的高限为:70×1.1=77个相对单位

?由于工程量增加而造成工期延长:

?土建工程工期延长=21×(430/341-1)=5.5个月

?安装工程工期延长=12×(117/77-1)=6.2个月

?总工期索赔为:5.5个月+6.2个月=11.7个月

?７、索赔报告的内容

?索赔报告的具体内容,随该索赔事件的性质和特点而有所不同。但从报告的必要内容与文字结构方面而论,一个完整的索赔报告应包括以下四个部分。

?⑴总论部分

?一般包括以下内容:序言;索赔事项概述:具体索赔要求:索赔报告编写及审核人员名单。文中首先应概要地论述索赔事件的发生日期与过程;施工单位为该索赔事件所付出的努力和附加开支；施工单位的具体索赔要求。在总论部分末尾,附上索赔报告编写组主要人员及审核人员的名单,注明有关人员的职称、职务及施工经验,以表示该索赔报告的严肃性和权威性。总论部分的阐述要简明扼要,说明问题。

?⑵根据部分

?本部分主要是说明自己具有的索赔权利,这是索赔能否成立的关键。根据部分的内容主要来自该工程项目的合同文件,并参照有关法律规定。该部分中施工单位应引用合同中的具体条款,说明自己理应获得经济补偿或工期延长。

?根据部分的篇幅可能很大,其具体内容随各个索赔事件的特点而不同。一般地说,根据部分应包括以下内容:索赔事件的发生情况:已递交索赔意向书的情况;索赔事件的处理过程；索赔要求的合同根据；所附的证据资料。

?在写法结构上,按照索赔事件发生、发展、处理和最终解决的过程编写,并明确全文引用有关的合同条款,使建设单位和监理工程师能历史地、逻辑地了解索赔事件的始末,并充分认识该项索赔的合理性和合法性。

?⑶计算部分

?索赔计算的目的,是以具体的计算方法和计算过程,说明自己应得经济补偿的款额或延长时间。如果说根据部分的任务是解决索赔能否成立,则计算部分的任务就是决定应得到多少索赔款额和工期一二前者是定性的,后者是定量的。

?在款额计算部分,施工单位必须阐明下列问题:索赔款的要求总额;各项索赔款的计算,如额外开支的从工费、材料费、管理费和所失利润；指明各项开支的计算依据及证据资料,施工单位应注意采用合适的计价方法。至于采用明一种计价法,应根据索赔事件的特点及自己所掌握的证据资料等因素来确定。其次应注意每项开支款的合理性,并指出相应的证据资料的名称及编号。切忌采用笼统的计价方法和不实的开支款额。

?⑷证据部分

?证据部分包括该索赔事件所涉及的一切证据资料,以及对这些证据的说明,证据是索赔报告的重要组成部分,没有翔实可靠的证据,索赔是不能成功的。在引用证据时,要注意该证据的效力或可信程度。为此,对重要的证据资料最好附以文字证明或确认件。例如,对一个重要的电话内容,仅附上自己的记录本是不够的,最好附上经过双方签字确认的电话记录；或附上发给对方要求确认该电话记录的函件,即使对方未给复函,亦可说明责任在对方,因为对方未复函确认或修改,按惯例应理解为他已默认。

(十)工程量清单计价对工程招投标的影响

?工程量清单计价与工程招投标。从严格意义上说,工程量清单计价作为一种独立的计价模式,并不一定用在招投标阶段,但在我国目前的情况下,工程量清单计价作为一种市场定价模式,主要在工程项目的招标投标过程中使用,而估算、概算、预算的编制依然沿用过去的计算方法。因此工程量清单计价方法又时常被称为工程量清单招标。

?（1）用工程量清单招标符合我国当前工程造价体制改革中?°逐步建立以市场形成价格为主的价格机制?±的大原则。这一改革原则的本身就说明必须把价格的决定权逐步交给施工企业、交给建筑市场,并最终通过市场来配置资源,决定工程价格。它真正实现了通过市场机制决定工程造价。

?(2)淡化或忽略了标底的评标作用,使得标底不必很精确。因此在扩大初步设计完成后,施工图设计之前即可进行招投标工作,使工程开工时间提前,有利于工程项目的进度控制,以及提高投资效益。

?(3)采用工程量清单招标有利于将工程的?°质?±与?°量?±紧密结合起来。质量、造价、工期三者之间存在着一定的必然联系,报价当中必须充分考虑到工期和质量因素,这是客观规律的反映和要求。采用工程量清单招标有利于投标单位通过报价的调整来反映质量、工期、成本三者之间的科学关系。

?(4)有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价。增加了综合实力强、社会信誉好企业的中标机会,更能体现招标投标宗旨。同时也可为建设单位的工程成本控制提供准确、可靠的依据。

?(5)采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。采用工程量清单报价方式后,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任;相应的,对于这一部分风险则应由业主承担,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。 ?(6)采用工程量清单招标有利于节省时间,减少不必要的重复劳动。

?(7)采用工程量清单招标有利于标底的管理与控制。在传统的招标投标方法中,标底一直是个关键因素,标底的正确与否、保密程度如何一直是人们关注的焦点。而采用工程量清单招标方法,工程量是公开的,是招标文件内容的一部分,标底只起到一定的控制作用(即控制报价不能突百度文库

百度文破工程概算的约束),而与评标过程无关,并且在适当的时候甚至可以不编制标底。这就从根本上消除了标底准确性和标底泄露所带来的负面影响。 ?(8)有利于中标企业精心组织施工控制成本中标后,中标企业可以 ?根据中标价及投标文件中的承诺,通过对单位工程成本、利润进行分析,统筹考虑、精心选择施工方案;并根据企业定额或劳动定额合理确定人工、材料、施工机械要素的投入与配置,优化组合,合理控制现场费用和施工技术措施费用等,以便更好地履行承诺,抓好工程质量和工期。 ?(9)有利于控制工程索赔,搞好合同管理。在传统的招标方式中,施工单位?°低报价、高索赔?±的策略屡见不鲜。设计变更、现场签证、技术措施费用及价格、取费调整是索赔的主要内容。工程量清单招标方式中,由于清单项目的综合单价不因施工数量变化、施工难易不同、施工技术措施差异、价格及取费变化而调整,这就消除了施工单位不合理索赔的可能。 ?工程量清单计价虽然只是一种计价模式的改变,但其影响却决不仅仅在于工程造价的计算方法和计算过程中,这一计价模式的改革必然对招投标制度和工程合同管理体系带来深远的影响。 工程量清单计价与合同管理 ?运用工程量清单计价办法确定的合同价格需要在施工过程中得到实施和控制，因此，工程量清单计价方法对于合同管理体制将带来新的挑战和变革 ?(十一)工程量清单计价模式采用的合同计价方式 ?在现行的施工承包合同中，按计价方式的不同主要有总价合同与单价合同两种形式。总价合同的特点是总价包干、按总价办理结算，它只适用于施工图纸明确、工程规模较小且技术不太复杂的工程。在这种情况下，合同管理的工作量较小，结算工作也十分简单，且便于进行投资控制。单价合同的特点是合同中各工程细目的单价明确，承包商所完成的工程量要通过计量来确定，单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及施工索赔的特点，且合同的公正性及可操作性相对较好。 ?工程量清单是一份与技术规范相对应的文件，其中详细地说明了合同中需要或可能发生的工程细目及相应的工程量，可用于作为办理计量支付和结算的依据,因此工程量清单计价模式多采用单价合同的合同计价方式，当然最常用的还是固定合同单价的形式,即在工程结算时，结算单价按照投标人的投标价格确定,而工程量则依照实际完成的工程量结算，这是因为工程量清单中的工程量是由招标人提供的，因此工程量变动的风险应该由招标人承担。 ?(十二)工程量清单计价制度中工程量计算对合同管理的影响。 ?由于工程量清单中所提供的工程量是投标单位投标报价的基本依据,因此其计算的要求相对比较高，在工程量的计算过程中，要做到不重不漏,更不能发生计算错误，否则会带来下列问题： ?①工程量的错误一旦被承包商发现和利用,则会给业主带来损失。 ?②工程量的错误会引发其他施工索赔。承包商除通过不平衡报价获取了超额利润外,还可能提出索赔,例如由于工程数量增加,承包商的开办费用(如施工队伍调遣费、临时设施费等)不够开支,可能要求业主赔偿。 ?③工程量的错误还会增加变更工程的处理难度。由于承包商采用了不平衡报价,所以当合同发生设计变更而引起的工程量清单中工程量的增减时,因不平衡报价对所增减的工程量计价不适应会使得工程师不得不和业主及承包商协商确定新的单价对变更工程进行计价。 ?④工程量的错误会造成投资控制和预算控制的困难。由于合同的预算通常是根据投标报价加上适应的预留金后确定的,工程量的错误还会造成项目管理中预算控制的困难和预算追加的难度。 库