鲁权屯镇南部新城沙盘讲解词

尊敬的各位领导，各位来宾：

大家好，欢迎来到武城县鲁权屯镇考察指导工作。

你现在看到的规划沙盘模型，是由上海同济大学建筑与城市规划学院编制的南部新城战略规划和控详规划，是南部新城开发建设的宏伟蓝图。

鲁权屯镇地处鲁西北，人口8.1万人，是全国第三批发展改革试点城镇、国家建设部小城镇建设试点镇、山东省行政管理体制改革试点镇、全省百镇建设示范镇，是全国最大的中央空调和玻璃钢产业基地。年产值286亿元，有1.1万业务员遍布全国各地，全镇规模以上企业151家，出口创汇企业12家，除全国外，产品还远销东南亚及印度、俄罗斯等国家。

南延东扩，对接县城，产城一体，资源共享是建设南部新城的定位，争创省级经济开发区，打造全国最大的玻璃钢、中央空调产业基地，山东省新能源、新材料第一镇和建设宜工、宜商、宜居、宜游的山东名镇是新城发展建设的目标。

鲁权屯镇城镇化分为北部城区和南部新城，北部城区以老城为主，是鲁权屯本地人创业的家园，产品涉及中低端市场，南部新城则以现代化为主，是四面八方聚焦人才的“硅谷”，产品定位于高新及尖端技术开发和应用研究。现在我们重点介绍的是南部新城，（大家请看）南部新城规划面积28平方公里，本着产城一体、共建共推的原则，分为南部新城和产业园区，产业园区

又分为五大园区：分别是新科技产业园、循环经济产业园、仓储物流园、商贸园和生态园。

大家请看，新城位于鲁权屯镇的南部，与运河文化长廊一衣带水，范围北起利民河，南至利民河南支，东起马庄村，西达利民河北支，以腾鲁大街为横轴，以滨河大道为纵轴，按照一次规划，分布实施的原则，将新城区划分为三个发展功能区。

东片区：主要由新科技产业园、知名企业产品展示厅、中央空调配件城、仓储物流园、循环经济产业园和马庄社区组成。

中央空调配件城：是中央空调一站式采集专业市场，现已入驻个体工商户521家，基本实现了OTO直销模式。

新科技产业园：主要以引进玻璃钢、中央空调等投资过千万元的项目为主，现已入驻企业51家，拥有年纳税过百万元的企业15家。武城县玻璃钢研究所、武城县中央空调技术研究所也将于今年10月份入驻。

知名企业产品展示厅：位于新城区的最北端，是整个鲁权屯镇的黄金地段，吸引了全市38家中央空调和复合材料知名企业以及德州市华商电机协会、浙江靖江商会前来投资建设，展位现已全部售罄，项目计划于今年年底主体完工。

仓储物流园：沿历亭北路发展集系统化、信息化、仓储现代化于一体的现代物流业。鲁权屯镇每天有3000次货运车辆进出，日产品吞吐量15万吨，整合全镇资源，打造全国知名的物流集散中心势在必行，现已有116家货运站报名，6月份开始园区选

址设计。 循环经济产业园：以提升无害化、资源化、产业化水平为重点，使园区成为全省的资源循环和环境产业的示范基地。现玻璃钢垃圾焚烧发电厂项目与北京客商正在恰谈。

马庄社区：位于历亭路东侧，是鲁权屯未来的城镇次中心，也是我们的一个万人大社区。

西片区：包括行政教育区、滨河商业区和品质居住区。 行政教育区：以税务、工商、学校等单位为代表，是新区未来的政治文化中心，现鲁权屯镇第七实验小学和高标准建设的东方幼儿园已投入使用。

滨河商业区：地处西部片区中心位置，是城镇居民购物和休闲娱乐的主要场所。位于滨河商业区北端的漳南湖花园小区已建成并交付使用。

品质居住区：启动工人新村建设，鲁权屯镇有庞大的产业集群，常年务工人员超过10万人，为了留住人才，吸引人才，奖励为产业做出贡献的外来务工者，我们开始将着手建设工人新村工人新村离县城4公里，县城优越的人力资源、教育资源优势恰好与镇域产业经济形成了优势互补，根据产业工人的不同的需求，着力打造集别墅、高层、多层于一体的新型城市综合体和一流安置小区，医院、养老院、公园等配套设施齐全，周边环境优美的高品质幸福家园，从而吸引更多的人来到鲁权屯，支持产业的发展。

请大家往这里看，生态商贸区：我们按照开发时序和项目建设需要，逐步进行土地整理，计划用3-5年的时间，着力打造城市中轴和“一河两岸”，重点突出水、城、林、人相融相生的特色，涵盖文体活动区、商贸区及休闲度假区。文体活动区位于商务金融区南侧，是新区未来的文化活动中心；商贸区坐落于宏海路和县城北二环交叉处，集餐饮服务、商务办公、酒店接待、休闲购物，是新区未来的商业、商务核心。休闲度假区依托河流水系，建设邦和生态观光园，提供星级酒店、滨水体验等生态旅游服务，是新城未来的核心景观区域。

三大片区，功能明晰，优势互补，产城相依，共同助力南部新区向现代化新城迈进。一个环境优雅、功能齐全、宜工宜贸宜居宜游的科技田园新城必将呈现在世人的面前，成为德州乡镇新区开发的标杆典范。

 

第二篇：沙盘说词

你好！欢迎光临！

凯跃·欧洲城位于川陕路太白路十字交汇处，近闹市，远喧嚣，3站路可到宝鸡市经二路繁华商业中心，南面向前是秦岭国家级森林公园，门前有清姜渭河两大水系环绕，北面是宝鸡最大的渭河生态公国，东面是宝鸡市周秦文化示范区，三五分钟就到宝鸡市的商务中心火炬路，高档餐饮酒店娱乐业云集，西至一康、宝天高速，植物园，占居了一个城市最好的景观资源和城市配套，自然条件得天独厚，依山傍水，藏风聚气，是非常适合人居的风水福地。

项目总占地面积约81亩，总建筑面积20万平方米，由13栋欧式建筑组成，分三期开发，沿街三栋高层，院子里9栋7层电梯花园洋房，我们重金打造宝鸡首席大型欧式水景创意洋房社区，绿化率近40%，采用立体式园林景观。主体建筑外立面砖一层是咖色，一层以上是米黄色，欧式城堡入门门厅，彰显贵气典雅、红色塔式屋顶，八角洋房，展现着浓郁的欧式风情，旨在全面提升宝鸡的人居环境。

小区主入口是一个塔式音乐喷泉,我们售楼部将来就是1号楼的位置,7号楼是一个三层高的法国蓝调会所和幼儿园,外立面是白色石材挂板，中间区域是一个2000平米水旱两用的喷泉广场, 有欧式浮雕长廊、凉亭、仿古木栈道、雕塑、立体花架、路面都是高档石材，采用欧式拼花贴面，花池绿地、让欧洲的浪漫美景、艺术和情趣无限舒展。目前我们热销的就是核心景观区的二栋花园洋房和一栋11层的小高层，超宽楼间距，阳光充沛，风景宜人。

小区配套完善，三栋高层内外有2条600米长西班牙风情商业街，法国蓝调会所、双语幼儿园、两个地下停车场、让业主享受尊贵完善的社区服务。

小区安防分三大系统，24小时保安巡逻，自动监控管理，门禁可视对讲，保证了您的人身和财产安全。

市中心地段的土地稀缺，因为稀缺而变得弥足珍贵，凯跃·欧洲城傲居世纪桥南，独揽清姜河、渭河、渭河生态公园三大自然景观，环境绝佳，交通便利，构筑生活、购物、休闲、娱乐商务多位一体的便利生活，其升值潜力不言而喻。