你好！欢迎光临xxxx，我是您的置业顾问xxxx。下面由我为您详细介绍我们项目的情况。 您现在看到的这个是xxxx项目整体规划模型，我们所在的售楼部是在小区东面的主入口旁（指示售楼部位置）。项目位于广州xxx，紧临xx，北靠有xxxx、南面是xx路与广深xx的交界处，紧邻xxx国道、广深铁路，至天河仅需xx分钟车程，至东莞、增城市中心仅需 xx分钟车程。规划中的广州至新塘间的轻轨铁路线途经本社区，地铁xx线在小区南面，站点离小区仅xx分钟车程，地理优势得天独厚，交通极为便利。 项目总占地8000亩，是香江集团继番禺锦绣香江后的又一经典力作。区内环境优美，规划、建筑、园林、户型、装修等处处体现高品质、亲自然的独特魅力，是理想居住典范。 xxxx配套设施完善，在我们销售中心斜对面有数万平方米风情商业街，内设有大型超市、特色小吃、布艺、药店、银行等。销售中心右边是会馆，里面有健身房、乒乓球、网球、泳池、足球、篮球等等设施，让您在工作之余能体会多种运动的乐趣，还有多功能会议厅，给您提供了商务的便利。全方位满足业主的需求。在教育方面，小区设有幼儿园、初中、高中。目前都已经投入使用。小学预计在近两年开，而且小学到高中是由省一级中学广州育才实验中学负责教学管理。名校就在家门口，给您的孩子提供优良的教育。此外，公交车莞穗1号线、437、572、14已进入小区，加上小区楼巴往来广州、黄埔、萝岗、深圳等地，出行方便快捷。

你现在到的小区北面以及西面是别墅区，有独立，联排别墅约500户，整个别墅区呈现岛屿式布局，因山就势，错落有致，追求高低起伏和地势感；每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园，

小区东面及南面是森里半岛洋房组团，分x、x、xx期 其中x、x、x期相互毗邻，通过绿化带相连。共有2000户左右，现在已经全部交楼入住。森林半岛五期是09年四月发售，总共约900户，现已全部售出，有少量保留的复式单位，面积210和280 ，价格7000左右。整个森林半岛系列规划空间开合有致，采用法国古堡式庄园豪宅建筑风格，结合数千种的东南亚珍稀植物，充分利用社区内独有的湖泊、溪流。极力营造曲径通幽的亲水意境，整个广州地区都是十分罕见。这也是很多人慕名前来的原因之一。

下面我将重点为您介绍我们即将发售的凡尔赛庄园组团，他位于小区西南部，总占地x万平方米，总建筑面积x万平方米，由x栋x到x层的洋房组成，由著名的建筑规划和园林设计公司精心构筑，他继承了所有森林半岛的优秀传统，同时超越了森林半岛。

在总体规划方面呈三层一次排开，南面x栋有x平米两房和x平米小三房组成。中间x座是x和x平米 三房和四方，北面x座x平方米4房。充分考虑了当地的气候特征，保证

每户都有完美的通风采光和景观。另外凡尔赛庄园组团配有（ x）车位，充裕的车位数不仅满足了高端住宅区一户一车位的要求，而且车库全部置于地下，完全做到了人车分流。

在外立面上我们一如既往的采用雄伟、大气、奢华的经典的古堡式建筑风格，纵横三段处理，精心雕琢的细部将古典主义发挥的淋漓尽致，形成百年不变的经典。

户型设计上，我们更是追求完美，户型多种多样。主要结构为两梯四户的经典结构，采用豪华面宽与小进深设计，超大入户花园，南北对流，功能分区合理，南北通透增大了房屋通风采光的性能，并让整个建筑物更加美观，提高了您生活的享受。

园林方面，超宽的楼距给设计师提供了完美的发挥平台。设计师在大量考察及听取业主反馈信息的基础上挥毫泼墨。景观轴线、人工泳池、假山叠水、亭台楼阁充分表达出外在与内在高度整体协调美。，从而自然体现出尊贵、高档的品质，独有的魅力 。

 

第二篇：地产沙盘解说模式

房地产沙盘介绍模式

您好！先生，欢迎来到仙湖一品接待中心，很高兴为您服务，首先自我介绍一下，我叫xxx，让我来给您介绍一下项目的基本情况吧。这就是我们仙湖一品整体小区沙盘，模型。它是由实力雄厚的新余市同益房地产开发有限公司开发的，建好之后，将成为一个新余市第一个纯智能化高端别墅群。

其地理位置和人文环境都很优越，地处国家4A级旅游区仙女湖区的仙女湖大道旁，这里绿树成荫，环境优美空气清新。西连新余市新职教园区与国家4A旅游区仙女湖，东边距离新余市区只有10分钟车程。而且交通要道纵横围绕出行十分的便利。我们小区占地593亩，建筑面积188097万㎡，共有468户高端别墅群所组成，别墅的户型也比较多，双拼，单体，联排，都有。别墅外型风格多样化，外立面效果非常漂亮，有西班牙，地中海风情等，适合各种不同喜好的高端人群。

整个小区有2个出入口正大门在仙女湖大道上，另外1条路与新建的双礼路交接。小区景观环境非常漂亮，公司花费近3亿元投资打造一个纯苏州园林的景观社区，在小区的正大门口是一条60米宽的景观大道。左右两边是2条小区的车型出入口并且用绿化带隔开相对独立的双向行车道。人行路出入口在车道的两边互不干扰，使您的家人出行更加安全便捷。沿着景观大道往里走首先映入眼帘的是一个环形景观水池与小区的大型会所。在会所内的游泳池与外围景观水池相互对应，形成内外交融的景象。穿过小区的景观大道。一眼就能够看到小区的一个中心湖泊。整个湖面占地面积达55亩地 沿着湖岸线我们专门设计了钓鱼平台，码头，亲水平台，景观桥等等。休息的时间里在小区的中心景观湖里钓钓鱼，散散步。让您不出门就能够享受娱乐健

康生活。更重要的是我们的第一期也是我们公司推出位置最好的靠湖别墅《手势要跟上》一起有 栋别墅组成其中双拼 22栋单体 59栋 面积是278 到900 平为第一期，让您有充分的挑选空间。其中一期沿湖的单体湖墅具有私家亲水平台。是属于自家花园里面赠送的完全私有制，朋友来了到自家的湖边院子里面喝喝茶，打打牌享受独一无二的尊贵生活。整个小区在后期还配备了 篮球场 ，网球场，羽毛球场，游泳池等等一系列的配套设施更加增添您的生活乐趣。

此外最重要的是同益地产此次聘请了专业物业管理公司的来管理整个小区。现在的人在消费观念上都很成熟，像以前买房子可能为的只是满足一个居住需求，但是现在不一样了，居住仅仅是一方面，更重要的是要有一个良好的管理，就像您平常在外出差、旅游，为什么你愿意多花点钱去住星级宾馆，而不去一般的招待所，因为他们给您提供的服务档次不一样，让您住着舒心、安心。反过来说，您买别墅也不会去买一个物业管理不好的别墅群，公司聘请专业的物业就是想，让各位业主享受管家式的服务。我们就拿深圳万科集团的房子来说：从地段、结构、质量也许不是最好的，但是它却是卖的最快的，也是最贵的，为什么呢？因为它的物业管理做的好，服务做的到位。在我们没老板花了巨资打造一个全新的智能化小区、智能一卡通、打造国际标准安防保障，8层安全防护。整个小区从大门到入户门，全部都要刷卡进入，小区周界围墙采用进口红外线，若是发现小偷偷东西，守住门，小偷出都出不去，。整个小区，在小区的各个主要路口，围墙设置闭路摄像头。若是发现有可疑的人，保安监控室马上就能发现，加上电子巡更，保安24小时全天巡逻，在这里给您提供的是一个百分百的安全保障。仙湖一品高端别墅群已然成为了一个城市的地标，一个城市的名片，在这里您享有的不仅是居住，而是一种身份，地位的象征。