房地产买卖契约

甲方（卖方）：

立契约人

乙方（买方）：

由于甲方已收到乙方预付购房定金人民币壹万元。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在北京市海淀区XX路XX宿舍10幢1203

的房地产（房屋建筑面积124平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）：叁

拾叁万元（￥330000元）税费各付。

三、付款方式：分二次付清，第一次第二次各付50%（定金壹万

元在第一次付款中扣除）合同签订后乙方向甲方支付第一期房款；计人民币壹拾陆万伍仟元（￥165000元）（含定金）。在20xx年1月15日前付清。第二期房款：甲方同意乙方办理二手房按揭贷款支付，如因各种原因不能办成按揭贷款或货款额度不足时乙方将以现金支付二期房款的全部或不足的差额部分，代办人必须符合正规的法律手续和相关法律资料。

四、办事程序和时间的约定：

1、在20xx年2月18日前甲方完成房产评估并在一周内会 1

同乙方完成纳税手续。

2、在20xx年2月18日前乙方应联系确定贷款银行并取得

银行的贷款承诺，按照银行规定办好各项手续。

3、在交纳各项税费并取得银行贷款承诺和贷款合约后甲方

将按国家规定程序办好产权转移手续。

4、双方同意委托中介公司办理证件和按揭手续的事务性工

作，事前要由双方进行资格认证，并要求中介公司遵循

公开、公正、公平的原则办理有关事项，在办事过程中

要增加透明度，办房产证所需服务费用双方各半，按揭

贷款所需费用由乙方支付，但甲方支付#b@2费500元。

五、违约责任：乙方中途悔约不得向甲方索还定金。甲方中途悔

约应在三日内退还违约金，同时乙方应在七日内将房屋退还给甲方，逾期不退按日按房价的千分之一加收滞纳金。乙方不能向甲方按时支付购房款，或甲方不能按时交付房地产，每逾期一日，由违约方给付相当于房地产价款千分之一的滞纳金。

六、租用和买房的转换，租房协议按购房进度顺延，并按进度调

整租金，在支付第一期50%购房款，甲方向乙方停收租金。另现有甲方在房屋内所有能动的和固定的物品一切归乙方所有，甲方将上述房地产正式交付给乙方。

七、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿。

八、本契约在履行中如发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。 2

协商不成时，任何一方均可向所在地房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本契约未尽事项，甲乙双方可另订协议书经双方签章后与本

契约有同等效力。

十、本契约一式二份，甲乙双方各执一份。契约副本壹份送北京

市房地产交易管理所。

甲方（签章）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

乙方（签章）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 年 月 3 日

 

第二篇：房屋合同

房屋租赁合同

订立合同双方：

出租方（甲）： 身份证号码：

承租方（乙）： 身份证号码：

甲方将属于自己产权的房屋出租的乙方。经双方充分协商自愿的情况下，特订立本合同，以便共同遵守。

一、甲方将坐落在第一市场内的门店两间出租给乙方经营使用，房屋租金按每月为＿元整，租期从二0年月日至二0年月日止。双方签定合同时乙方应向甲方交房屋出租押金＿ 元整。

二、乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿元整。甲方应出具收据。租金在当月x日前交清。乙方应按时交付租金，如不按时交纳租金，乙方每天应交付给甲方违约金＿元，否则押金＿元归甲所有，并收回出租之房屋。

三、出租房屋期间，管理费、水电费和其他税费由乙方负担。如遇安全、水、火以及其他不可抗力的灾害和乙方的人身安全等均由乙方自行负责。

四、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，但如甲方确需收回房屋，必须提前2个月书面通知乙方，解除合同，并补偿乙方迁让的损失或罚款＿元整。如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前2个月书面通知甲方，解除合同，但押金不退回。

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗、壁、电线及水管等物，须事先征得甲方同意。在迁出时不得拆除，甲方不予任何价格补偿。

六、租赁期间，甲方如将房产所有权转移第三方，不必征得乙方的同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利。 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第二方，必须征得甲方的同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。如果乙方自行转让所交押金不退回。

七、租赁期满或合同解除，乙方须按时搬出全部物件，搬迁后十日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，有甲方处理。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

八、合同期满，如甲方的租赁凭房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

九、乙方必须守法经营，不得从事任何违反国家法律、法规的经营活动，如有违反，后果自负。

十、乙方进行室内装修和经营时，必须严格按照消防部门的要求进行，并配置有关的消防设施，否则，出现事故后果自负。

十一、乙方在经营过程中，从业人员必须严格遵守计划生育条例，随时配合甲方接受有关部门的管理和检查，如有违反计划生育者，一经查出，后果自负。

十二、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请房屋部门调解或人民法院裁决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租人：

承租人：

二0年月日