房地产买卖契约

（ ) 房买卖契字 号

房地产买卖契约

订立合同双方：

出售方：双鸭山市金苑地产开发有限公司（简称甲方） 购买方： （简称乙方）

经甲乙双方共同协商就购买农广校综合楼具体事宜达成如下协议，以便双方共同遵守：

一、甲、乙自愿将座落在（ ）路，（ ）综合楼出售给乙方。（ ）号楼，（ ）单元，（ ）号，购房面积（ ）平方米。该房产的基本情况已载与本契约附件一，乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，原购买该房地产。

二、甲乙双方达成协议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）（ ），￥（ ）元，乙方由（ )年（ ）月（ ）日前付清甲方。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员

会申请调解或仲裁，也可向有管辖权人的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本份，送房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

邮政编码： 邮政编码：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

关于物业管理的规定

1、自房屋移交前，乙方承诺遵守甲方物业公司的各项规章制度，按期交纳各项管理费用。

2、房屋移交后，乙方不得擅自改变房屋主体结构，否则后果自负。

保修责任

保修期限和责任执行《中华人民共和国建设工程师质量的 条》的规定。

物业管理：农广校综合楼的物业由甲方承建，房屋建成后物业由甲方物业公司进行管理。

双方若有未尽事宜，经双方共同协商解决。

中华人民共和国建设部监制

 

第二篇：房地产买卖契约

房地产买卖契约

甲方(卖方)：

立契约人

乙方(买方)：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) 双方同意就下列房地产买卖事项订立本契约，共同遵守。

一、卖方自愿将其座落在西宁市 (路、街) 号 栋 单元 室的房屋(房屋所有权证号为 房屋用途 结构 建筑面积 平方米：)出售给买方，买方也充分了解和知悉该房屋的具体状况，并自愿买受该房屋。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 (大写) 元；￥ 元）。乙方于 年 月 日前分 次付清给甲方， 年 月, 月房产时付房款 元，购房定金将在最后一次付款时冲抵，付款方式现金。

三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，并支付给居间方房屋成交价1％的服务费。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金，并支付给居间方房屋成交价1％的服务费。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当上述房产价款千分之 的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时；任何一方均可向管辖区的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。(备注： )

八、所售房价包括：

九、卖方应于 年 月 日前将所售房屋户口迁出。