超市生鲜区联营合同（协议）书

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同编号：__________

 　　甲方：__________有限责任公司

 　　乙方：__________

 　　根据《中华人民共和国合同法》及甲方会员章程，为明确甲乙双方在商品供销过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守：

 　生鲜区设立

 　　1、甲方商场_____楼提供_____平方米的场地。

 　　结算方式及要求

 　　2、甲方按乙方销售额的_____%作为销售的利润提成；

 　  3、为促进商品销售，乙方应积极因素配合甲方的各类促销活动，特价商品不扣点。

4、以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，订单不作为结算依据。

经营期限

 1、本协议有效期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日； 2、协议期满，乙方如想续约，须在协议期满30天前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可签订新的协议，若未于期限内提出续约申请，则协议自行终止。

 　　3、乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出书面申请，经甲方同意后方能撤柜。若乙方未经甲方同意而撤而擅自撤柜或终止协议，须自撤柜或终止本协议之日起到本协议期满之日，按本协议规定的保底利润分成方法赔偿甲方。

 　　第六条　甲方责任

 　　1、有偿提供商场的有关设备、设施；

 　　2、提供商场的经营管理及经营管理条件；

 　　3、对乙方派遣的人员进行监督和管理，并提供销售、行政培训机会；

 　　4、负责统一制作商场的宣传广告及美工工作，但相关费用由乙方承担；

 　　5、负责商场的统一收银；

 　　6、对商品的品种选择，零售价的定价与利润分成由双方协商决定，但甲方面拥有最终决定权。

 　　第七条　乙方责任

 　　（一）商品管理

 　　 　　1、 乙方存放于甲方场所的商品由乙方自行负责管理，风险由乙方承担。 　 　　 　　 　

　6、乙方不得经营与本商场其它柜台品种雷同或相近的商品，如由此类情况发生，甲方清理，乙方应服从甲方的统一管理； 

 　　（二）价格管理

 　 　　1、商品零售价格以（乙方订价）。但售价不得高于同城其它商场、专卖店。否则，甲方有权单方降价、增加扣点_____%或终止本协议。

 　 2、甲方已付款的部分商品的市场价格下降时，只要降价现象发生在结算日之前，乙方应对甲方所受的损失给予等值补偿；如果乙方故意隐瞒商品市场价格下降现象，乙方应按该部分商品实际销售额的三倍支付给甲方作为赔偿金。

 　　（三）人员管理

1、     乙方专区营业员由_甲方管理，费用由乙方承担，

2、     乙方营业员须遵守甲方的统一规定，如有违规行为，甲方有权处罚或要求乙方撤换该人员。

3、 乙方聘用员工，有乙方自行负责

 　　1、乙方须遵守甲方规定的营业时间。除甲方另有规定外，乙方不得在营业时间内停止营业； 　　

2、未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告；

 　　3、乙方使用甲方提供的各项设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方，否则因此所造成的损失由乙方承担；

 　　4、乙方享有所有权的商品，乙方承担商品在商场的一切风险。对于该商品非因甲方员工的故意过失行为等引起的损失，甲方不负责任；

 　　5、协议有效期内，若未经甲方书面同意，乙方不得随意停止营业，不得擅自将本协议的权利义务或专柜转让转租于第三者，或与第三者合作经营该专柜以及参与其它有损甲方权益的事宜，违反此规定者，甲方有权终止本协议；

 　　6、乙方如违反本协议规定擅自收银，截留销货款或将批发移至甲方商场外进行，甲方可处以十至百倍的罚款，乙方应承担5000元---10000元的违约金，甲方有权终止本协议；

 　　7、乙方如违反本协议规定超出乙方及甲方的经营范围从事经营活动及利用专柜进行非法或违规经营，甲方不承担由此产生的任何后果，所造成的损失由乙方承担；

 　　8、如因乙方提供的商品发生变质或包装不良及其它原因造成商品滞销，乙方应当无条件接受甲方退货要求，退货款及退货费用从货款中扣除，货款不足抵扣的，乙方应补齐不足部分，如有发生其它损失，由乙方全额赔偿；

 　　9、如因乙方或其代理人、受雇人的行为造成甲方商场结构、设备及其它有关财务或商场其它专柜蒙受损失时，乙方应负完全的赔偿责任；

 　　10、乙方应服从甲方因商场经营结构和布局的变动所作的一切调整；

 　　第八条　协议变更、解除和终止

 　　乙方如违反本协议的任何条款，除给予甲方经济赔偿外，甲方有权单方面终止本协议；如因不可抗力原因导致本协议无法履行，合同自行终止；

 　　第九条　其它约定事项

 　　第十条　本协议有关条款经双方协议无效，将不影响本协议其它条款的效力。

 　　第十一条　违约责任及争议的处理

 　　1、本合同的最终解释权归甲方，合同如有未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，诉请人民法院裁决；

 　　2、凡因执行本合同或本合员有关事宜所发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼；

本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。

甲方                                             

乙方：

法人代表                                            

法人代表

签约时间                                            

签约时间：

 

第二篇：联营项目合同

合同编号：                   

项目联营合同

甲方：湖北中民建筑工程有限公司

乙方：

本着互利互惠、共同发展的原则，双方对                              项目实行合作。为了加强该项目的管理，促进《  》（以下简称主合同）的履行，提高项目效益，双方就联营事宜协商一致，达成如下协议：

一、联营项目概况

工程名称：                                                      

工程地点：                                                

具体工作内容：                                           

（2）                                                    

（3）                                                    

（4）                                                     

工程工期：计划开工日期：               

计划竣工日期：                         

工期总日历天数：                       

质量等级：                                                         

工程各项内容详见主合同。

二、联营方式

1、甲乙双方就该项目成立                               项目部。联营项目实行单独核算、按章纳税。乙方必须确保各种费用上交并自负盈亏。相关营业税、个人所得税、地方或行业规费、上交公司的管理费、派驻人员的工资和各种保险费用，由乙方承担。甲方对乙方的债务不承担任何责任，乙方对甲方的债务亦不负责任。工程结算总价的2%作为管理费上交给甲方（此数不含甲方代扣代交的营业税、个人所得税、地方或行业规定税费等一切税费）。

2、甲方对本项目实行管理职能，乙方对工程的具体施工等事宜负责，整个项目的运营以甲方为主，乙方必须服从甲方的管理。

3、本项目的联营实行风险抵押金制度。乙方在签订本合同之前，必须向甲方缴纳风险抵押金，计人民币      万元（    整）。业主已经收取并由乙方实际缴纳的保证金，可相应抵扣，但凭证须交纳甲方作为抵押。工程竣工验收合格，工程款结清后无任何经济纠纷，无息退还。

4、本项目实行资金甲方统一管理的制度，具体详见本合同第四条“资金管理”。

5、本项目实行印章甲方统一管理制度，具体详见本合同第五条“印章管理”。

三、项目部人员配备

1、甲方派驻项目经理        为项目负责人，在工程施工管理中，代表甲方全面履行施工合同，并对项目进行全面管理。

2、甲方派驻财务人员、            ，参与项目部管理班子。

3、乙方按照“动态管理、优化组合”的原则，配备项目管理班子其他管理人员，项目管理班子人员名单须报甲方备案。

四、资金管理

1、联营项目应按甲方财务相关规定，工程资金由甲方统一管理。

2、工程款的支付：业主将每笔工程款汇入甲方账户后，甲方扣除管理费等相关费用后，将余款汇入乙方银行账号。

3、工程施工过程中的资金支付由甲方派驻财务人员负责。材料款、分包工程款、劳务款等需支付款项，由乙方向甲方派驻财务人员提交资金支付申请报告，经公司派驻财务人员和项目经理审核后支付。

工程款必须专款专用，若发现乙方未按规定用途支付或未足额支付农民工工资现象时，可在下次工程款支付时减半支付应付数额。

凡是以甲方名义签订的分包、采购等合同，甲方有权直接从工程款中向合同对方付款。

4、工程款支付至合同总价80%时，甲方停止支付，余款待工程竣工验收合格、竣工资料及结算办理完毕后，按合同约定支付。

5、整个工程完工后，乙方必须结清所有债权债务，与分包商、供应商、劳务方等业务往来方签订款项结清确认书签订款项结清确认书。甲方审核无误，并清算施工过程中出现的各类费用后，余款支付乙方。双方未清算前，甲方不得支付完全部工程款，必须保留工程总价2%的清理费用。

6、工程开工前，乙方必须建立健全工程项目成本责任制度，制定成本控制计划，并报甲方派驻项目经理。

7、乙方须建立月度财务收支计划制度，按照成本开支范围、费用开支标准和有关财务制度，严格审核各项成本费用，控制成本支出。每月底向甲方派驻项目经理报送本月资金流向表，甲方派驻项目经理负责监督。

乙方应按照会计制度和准则要求及时提供财务各项合法的经营资料，包括材料发票、民工工资单、分包预、结算书等，保证会计信息完整、数据合理；若乙方不能及时提供，造成财务账目混乱、资料残缺不全，信息不全、数据偏差较大等情况，甲方可根据税法规定，在款项支付到50%时，按建设单位拨款额或业主确认的进度额预征2-3%的企业所得税（以施工所在地征收要求为准）。

8、若乙方隐瞒债务，风险抵押金未退还的，不再退还；风险抵押金不够偿还债务或风险抵押金已退还的，乙方应承担补足差额或清偿债务的责任，并承担因此给甲方造成的一切损失。

9、联营项目若实行《民工工资支付担保制度》，乙方必须自行向担保机构缴纳民工工资担保金。若要甲方提供反担保，乙方还必须向甲方缴纳    %反担保保证金。民工工资担保金缴纳凭证交甲方保管，作为民工工资风险抵押金依据。实际履约过程中，民工工资支付不足部分从风险抵押金中扣除。

10、联营项目实行银行履约保函方式的，甲方为此办理相关手续所产生的财务费用，由乙方负责承担。乙方向甲方缴纳保函10%的保证金。乙方若在履约过程中，给甲方造成经济、安全或社会影响损失的，其损失在风险抵押金和保函保证金中扣除。

五、印章管理

1、甲方为项目部刻制三枚印章：行政章、财务专用章、资料专用章。项目部行政章和资料章由甲方派驻项目经理保管，财务专用章由甲方派驻财务人员保管。

2、项目部的印章原则上仅限于在与业主进行本工程业务往来中使用。乙方需使用项目部印章的，须报甲方批准。

3、乙方不得私制项目部印章，否则将依法追究乙方刑事责任并要求赔偿损失，风险抵押金不予退还。

六、施工管理

1、乙方全面负责施工过程，并确保按照主合同全面履行。

2、工程质量、工期、进度、安全文明施工等各项指标如果达不到主合同的要求和相关政府规定，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，并承担违约责任（  具体约定  ）。

3、施工过程中若发生质量和人身安全事故，均由乙方负责，做好一切善后工作，并承担一切费用，与甲方无关。

4、经甲方同意的工程质量创优、施工安全文明、获得省级以上奖杯或荣誉称号的，甲方给予 / 奖励。

5、工程的分包，必须经甲方项目经理同意，并报业主批准，乙方不得擅自进行分包，否则导致的一切后果和责任均由乙方承担。

6、乙方所有对外采购合同、分包合同须报甲方项目经理备案，并按照甲方项目经理要求，实时提供对材料商、分包方的付款情况及合同履行情况。

7、工程竣工后，保修工作及保修责任仍由乙方承担，相应保修金按第四条第二项的规定支付。若工程竣工验收评定不能满足合同要求，则仅退还保修金30%；若经过两次或以上验收、评为不合格工程的，则不退还保修金。 

8、工程竣工验收后，乙方应及时清理施工现场，多余的工程旧料、用具、临设等应运离现场妥善保管，不得无故拖延。确因一时不能撤离的，应事先书面报告，征得甲方同意。

9、双方在履行合同过程中，出现乙方无能力正常施工、乙方严重违约给甲方造成损失等情形时，甲方可与乙方解除合同。乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方接收前的债权债务由乙方承担。甲方按乙方已完成工程量的60%进行结算，支付给乙方报酬，甲方扣除乙方交纳的50%风险抵押金。

七、双方主要职责

（一）甲方主要职责

1、对项目的运营进行管理，对乙方履行主合同和本合同的情况进行监督、考核。

2、对乙方的施工质量、工程进度、安全生产、文明施工等进行指导、检查和监督，发现问题及时要求乙方整改，若整改不力，风险抵押金不予退还。

3、有权根据与业主所签订的施工合同以书面形式向乙方发布指令、通知等。

4、协助乙方处理业主、设计院、其它单位及地方有关部门的各种关系，协助处理工程承包合同纠纷，费用由乙方承担。

5、对工程资金和印章使用情况进行实时监控。

（二）乙方主要职责

1、严格履行甲方与业主签订的工程施工合同中的各项条款，遵守业主关于工程工期、质量、进度、安全、工程验收、质量保修、工程资料等一切关于工程施工的要求，确保工程施工合同目标的实现。

2、负责协调有可能对本工程施工造成阻碍的各种不可预见的周边关系和其他因素的干扰，负责施工中各种关系的处理，确保工程能顺利进行和交付，同时承担与之相关的费用。

3、负责向甲方提供对工程业主方的预结算，进行结算工作。

4、负责向甲方提供对工程业主方的竣工资料，竣工资料必须给甲方一份留底。

5、负责按主合同及时向业主收回工程进度款和结算审核后的工程尾款。

6、甲方按国家规定及主合同要求，投保相应工程保险，费用由乙方自行承担。

7、承担全部工程应付账款、应付工资、安全质量事故损失（包括赔偿费用）、设备租赁及发生纠纷造成的损失。

8、乙方在承担工程过程中不得以公司名义或项目部名义赊欠工程款，赊欠材料款，拖欠工人工资，签订其他任何经济合同。

9、工程施工期间，乙方不得做有损公司声誉和经济的行为，一经发现，甲方有权终止合同，由此引起的一切后果均由乙方承担。

10、乙方完成约定上交税费、管理费等后实现的利润由乙方自主支配，若发生亏损，由乙方全额承担亏损额，如大于其交纳的风险抵押金的，甲方享有追索权。

八、双方特别约定

1、有关本工程人、材、机费用的劳务分包（劳务用工）、材料采购、设备租赁的合同及相关业务事宜，由乙方以其自己名义与对方签订合同、发生业务往来。乙方未经甲方同意擅自以甲方名义、项目部名义对外发生的业务往来，甲方不予承认。

2、联营项目实施过程中，甲方协助乙方进行对业主的各项索赔。若索赔成功，所得款项归乙方享有（双方另有约定除外）；索赔失败，乙方不能以任何原因要求甲方支付款项，损失由乙方自行消化承担。

九、纠纷处理

本合同履行过程中，双方发生争议，应互相协商，友好解决。协商不成的，向甲方住所地人民法院起诉。

十、其他

1、本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效，工程竣工验收合格，保修责任履行完毕，款项结清后失效。

2、本合同履行过程中，双方关于本合同的变更、补充协议、现场签证、变更、结算等，必须经甲方法定代表人或授权代表（      ）签字并加盖甲方公章后方发生效力。任何其他人的签字、仅加盖甲方公章而无甲方负责人签字、仅有甲方负责人签字而无公章的，该文件不生效。

3、本合同一式五份，甲方执三份、乙方执二份，具有同等效力。

甲 方：湖北中民建设工程有限公司        乙 方：

代表：                                 代表：

联系人：                               联系人：

联系电话：                             联系电话：

签约地点：                             银行帐号：

                                       开户行：

签约时间：  年    月   日              签约时间：  年    月   日