合同编号：201512101

电梯保养合同

使用单位：

维保单位： 阳新县恒一电梯有限公司

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使用说明

1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修。

2、维保单位：取得维修许可证，有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。

3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。

A，清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

B, 半包：既提供劳务，又提供部分电梯零部件。

C, 大包：既提供劳务，又提供大多数部分电梯零部件。（曳引机.控制柜主板.曳引钢丝绳.轿箱装饰.扶手带除外）

4、维修：合同期间内需要完成的的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。

5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 ６、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。

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电梯保养合同

使用单位（甲方）

维保单位（乙方） 阳新县恒一电梯有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办

法》、《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。

第一条 电梯保养

签约前乙方应对电梯的现状进行详细的检查，检查结果由甲方签字确认后，作为电梯的

现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。

第二条 电梯保养的内容

乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成15日、季度、半年、年保养项目，并做

好维护保养记录（见附件二）。

电梯保养中所涉及的维修内容已包含在本合同中。双方应在合同细则中明确约定相关的

责任和权利条款。

第三条 电梯保养标准

实施保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全

规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

第四条

电梯保养费：（□半包 □清包 □大包 ） 元/台/年、总计 台、总计 元/年（人民币），大写： 。

第五条 结算方式

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金

额为：

（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。

第六条 电梯保养的材料费：

乙方提供本合同电梯设备保养和维修所需的相关材料及零配件明细表及价格，经甲乙双

方确认各自所承担的零配件的内容。本合同约定：材料及零配件费用在 元以下的，由 元（含本数）以上的，由甲方承担。具体的支付程序是： 。 3

因甲方不能按时付款而导致的电梯停用，责任由甲方负责。

第七条 乙方负责全年365天24小时的紧急救援服务，24小时紧急救援服务热线电话： 139xxxxxxxx、137xxxxxxxx 。

第八条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在电梯保养费中）。

驻场作业人员职责：

1 、服从甲方的相关现场作业人员管理规定。

2、承担二十四小时现场困人紧急救援工作。

3 、按照合同约定完成合同中的电梯保养工作内容。

第九条 甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

（二）义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

（1） 产品合格证；

（2） 使用维护说明书；

（3） 电气原理图；

（4） 电气敷设图；

（5） 安装说明书；

（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

（7） 电梯运行全部记录；

（8） 故障及事故记录；

（9） 改造、重大维修原始记录；

（10）电梯使用登记证；

（11）电梯施工自检记录；

（12）上年度的检验报告；

（13） 。

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。甲方的电梯监控室值班人员负责故障的统计。电梯发生故障时，及时通知乙方抢修，并应详细记录相关工作的具体时间。 4

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

（1）负责电梯的使用管理；

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

9、根据风险转移需求，购买电梯设备和乘客的相关商业保险。

第十条 乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、当电梯存在安全隐患时，乙方应及时采取停梯措施并立刻通知甲方停用。

３、乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务

1、应当具备市特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、提供本合同电梯保养的全年维护保养计划和定期保养计划的具体实施时间表。

6、根据甲方的故障统计记录提出故障分析报告，报告中应包含电梯故障的整改措施和预防措施、有关电梯使用管理的合理化建议。

7、当需要完成合同之外所需的重大维修项目时，乙方应及时将相关工程内容和报价提供给甲方。

8、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

9、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

10、由企业电梯安全检测员每年对电梯进行一次安全检测。

11、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，协助甲方制定紧急救援预案并参与 5

电梯的紧急救援工作,积极参与电梯安全管理的各项活动。

12、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

第十一条 违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。超过双方约定的 日时，本合同自动终止。

（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照 标准支付违约金。

（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。

（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。 第十二条 合同的解除

（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

第十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：

（一）依法向 人民法院起诉；

（二）提交 仲裁委员会仲裁。

第十四条 其他约定

（一）甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

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第十五条 电梯保养期限

合同编号：

本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

第十六条 附则

本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同所涉及的电梯设备代码： , , , , , , , , , , 共（ ）台。

本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

营业执照号码：420222000031298 营业执照号码：

住所： 许可证号码：

单位负责人： 住所：

联系电话：137xxxxxxxx 法定代表人：

电梯安全管理员： 联系电话：

联系电话： 委托代理人：

传真电话： 联系电话

开户银行

2015 年 6 月 日 2015 年 月 日

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附件一：

电梯维护保养及金额明细表

附件二：

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附件三：

电梯易损件清单（300。00元以内）

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第二篇：电梯维修保养合同

（一）电梯维修保养合同（小包）

电梯维修保养合同

（小包）

合同编号：                      

用户名称：                      

武汉蒂菱达机电有限公司

电梯维修保养合同

甲、乙双方根据中华人民共和国经济合同法平等互利，协商一致，等价有偿之原则签订合同条款如下：

项目名称：                      

工程地址：                                  

一、甲方委托乙方承担下列产品的保养工程：

为确保电梯质量及使用单位的正常使用，我们对您的电梯进行全面、持续、规范的维护保养服务，这种服务将于    年    月    日开始，您的电梯明细服务费用为：

特别约定:自合同生效之日起，

二、合同有效期限：

从        年     月     日起至      年      月     日止。

三、付款方式及时间：在“□”中‘√’确认付款方式         

□1、从合同签订之日起，甲方一次性支付合计保养费。 （按年付款）    

□2、从合同签订之日起，甲方先付半年的保养费；另半年保养费在上半年到期前十日内付清。（分半年付款）

□3、从合同签订之日起，甲方先付合同总价中第一季度的保养费；另三季度按每季度结束之前五日内付清下季保养费。（按季度付款）

3、保养及修理过程中所发生的另配件及辅助材料，经甲方确认后，按月结算。

四、保养方式及工作时间

1、保养方式：常规保养，每月二次。（按保养规程、周期表进行）

2、电扶梯在使用中发生故障，乙方接到通知后30分钟内赶到现场修复。                                            

3、乙方人员每次维修与保养后，认真做好记录。

五、甲方承担的责任：

1、按国家有关部门《特种设备安全监察条例》规定及当地政府有关电梯使用管理规定负责对电梯的正确使用和管理。

2、接受政府部门对电/扶梯的年检，并承担相应费用。

3、一旦发生故障，立即停用，保持现状，通知乙方检修，严禁强行使用。

4、禁止非乙方指定的保养人员擅自摆弄电/扶梯的任何部件。

5、承担易损件更换的材料费、由于使用不当或任何第三方原因（如：火警、水淹或其它）造成电梯故障、损坏及其他事故的修复费用。

6、甲方应提供本电扶梯全套完整的随机文件，图纸供乙方维修时使用。

六、乙方承担的责任：

1、按照国家有关标准和武汉蒂菱达机电有限公司保养周期表（电/扶梯周期表）定期检查保养，保持电梯的良好状态。

2、当电/扶梯有零件正常损坏时，能及时提供更换用的零配件（如需要甲方承担费用，应先得到甲方确认）。

3、自备保养及急修所需的仪器、仪表、工具及交通设施。

4、遵守甲方规章制度，在甲方规定的工作区域及时间内活动和进行工作。

5、有义务将政府和有关部门制定的各项规定通告甲方。

6、在公共区域施工时配合甲方共同做好必要的安全防范措施。

七、服务承诺：

1、提供24小时急修服务。

2、按周期表每月二次例保。

3、每年不少于二次现场巡访。

4、每年年检之前进行一次免费检查整修。

5、若乙方人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职，造成甲方设备财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿，赔偿范围按《中华人民共和国合同法》第113条规定确定。

八、其它相关责任：

1、甲方未按合同第三条规定之期限付款，经乙方催告后仍未支付，乙方可随时停止维修保养，并不承担由此造成的相关责任，甲方并为此承担违约责任；

2、乙方未按本合约之规定承担维修保养事项和相关义务，甲方在书面通知乙方后，一个月内无明显改进，甲方按当期付款金额的5%扣款乙方一次，促使乙方改进工作方式，若继续违约，甲方可终止合同，由此产生的相关责任及损失由乙方负责；

3、本合同到期后在双方无异议的情况续约，如一方需要解约，应在合同到期前30日内书面通知对方。

4、乙方在电扶梯维修保养期内，若因乙方维保工作不当违反电扶梯维修保养操作规定而造成设备，人身安全事故由乙方全部负责；若因甲方管理，操作不当的原因造成设备，人身安全事故由甲方全部负责。

九、其它：

1、由于不可抗力原因造成的一切损失，甲乙双方不承担赔偿责任。

2、本合同发生纠纷，当事人双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可提交甲方仲裁机构仲裁或直接向甲方所在地法院提起诉讼。

3、本合同经双方当事人签字盖章后生效，签约双方须认真执行本合约。

4、本合同一式俩份，双方各执壹份。

电梯保养例行记录单

保养日期：     年   月   日      到达时间：           

保养人员：                       离开时间：           

附注：上述各项检查保养调校后结果分为三个等级，正常情况记录打“√”，中等情况记录打“○”，不良情况记录打“×”，并详细报告公司维保总部。