国内专业市场分析报告

一、专业市场概述

传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。其主要特点在于：⑴是一种典型的有形市场；⑵以批发为主，兼营零售；⑶集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争的市场结构；⑷以现货交易为主，远期合同交易为辅。专业市场的主要经济功能是通过可共享的规模巨大的交易平台和销售网络，节约中小企业和批发商的交易费用，形成具有强大竞争力的批发价格。专业市场的优势，是在交易方式专业化和交易网络设施共享化的基础上，形成了交易领域的信息规模经济，外部规模经济和范围经济，从而确立商品的低交易费用优势。

专业市场从农场兴起，是传统集贸市场向专业化方向发展的结果，因此其“专业”性是相对于集贸市场而言的。与集贸市场相比，专业市场的“专业”性主要表现在：首先是市场商品的专门性，其次是市场交易以批发为主，再次是交易双方的开放性。将这些特点综合起来，简而言之，专业市场的内涵就是“专门性商品批发市场”。根据以上特点，可以比较清晰地把专业市场同综合市场，超级市场，百货商店，菜市场，零售商店，专卖店，商品期货交易所，集市，庙会等各种市场形态区别开来。

二、目前国内专业市场发展情况

1、国内专业市场发展现状与问题

中国的专业市场大多以批发为主。批发市场起源于80年代初期， 目前，全国已初步形成了以农副产品批发市场、小商品批发市场、建筑装饰材料市场、生产资料市场等为主的，包括皮革、五金、家居、食品、服装、纺织、电器、IT、化工、医药、汽配、玩具、机械等在内各类综合性专业市场。经过近20年的发展，专业市场在配臵资源、扩大内需、引导生产、搞活流通、形成价格、解决就业、增加税收、推动经济发展等方面发挥了重要作用，带动了各地商品流、资金流、信息流、人才流的健康发展。但在发展中也存在一些严重问题，如： ①法制不健全，运作不规范，开发门槛低，盲目上马、无序竞争、假冒伪劣商品充斥的现象严重；

②、行政管理不规范，多头管理，政策混乱，监管不力，收费繁多，审批复杂，市场秩序混乱；

③、重复建设现象严重，不顾市场和商户的需求，导致恶性低层次竞争，如北京的建材市场、广州的服装市场、长三角的轻纺市场等； ④、选址不合理、定位不准确、规划不专业、设计不科学、功能配套不完善，招商、经营乏力，交通、安全、消防隐患多；

⑤、市场发展缺乏创新，重数量轻质量，管理落后，竞争意识、品牌意识薄弱，市场适应性慢，发展后劲不足；

⑥、部分市场管理人员和交易人员素质低，服务意识差，交易方式陈旧，不懂现代商贸物流，产品市场网络化和电子商务化建设缓慢。

这些问题都严重制约了中国专业市场的升级换代和长远发展。

2、未来国内专业市场发展趋势

近年来，某些大型专业市场已经成为中国的地方工业产业集群融入世界经济、参与国际分工的重要平台和通道。就总体而言，专业市场的发展基本成熟，出现了分化、整合、转型与提升的趋势。 ①、专业市场的规模化与专业化趋势

专业市场将越来越强化批发功能，而综合市场则会逐年萎缩。一方面，规模大的专业市场日益发展壮大并随着交通的改善不断增强辐射范围。另一方面，中小企业和经营者随着经济的快速增长，所提供的产品规模也在迅速扩大，实现商品产业深度资源整合。 ②、专业市场的品牌化与连锁化趋势

塑造市场品牌和市场形象成了专业市场的核心价值之一。从长期发展看，专业市场必须提高市场的产品质量，从而才能在社会公众中树立企业形象。一个专业市场必须拥有品牌商品、品牌商家资源入驻的支撑，增强市场强大的生命力。如与尚锐地产形成战略合作的现代联合集团，就是一个专业市场连锁范例。

③、专业市场的多元化与多样化趋势

专业市场的单一投资的管理模式不能适应专业市场发展的要求，要积极引导专业市场运行和管理体制向现代化企业制度方向发展，投资主体向多元化转变。在经营模式方面，增进交易所交易、信用交易、零售交易、租赁交易、代理交易、连锁市场经营等新型经营创新方式，

实现经营方式多样化转变。在市场交易方式方面，积极探索网络交易、仓单经营等符合专业市场运作的现代交易方式。

④、专业市场的功能整合

现代专业市场主要拥有商品集散功能、价格功能、信息功能、配送功能、展销功能等。由于专业市场自身有一个逐步成熟的过程，因此充分发挥现有的专业市场功能也需要有一个过程。从效率角度上看，应做到“一事多用”，即批发与零售相结合，销售与租赁相结合，网络交易与配送中心向结合、展销会与批发相结合。

三、国内代表性专业市场项目

1、义乌小商品市场

占地面积达1660亩，总建筑面积达260万平米，商铺5万余个，从业人员达16万余人，市场直接交易额高达266亿元

市场由中国义乌国际商贸城一期、国际商贸城二期FG区、国际商贸城二期H、宾王市场、篁园市场三个市场簇群组成, 拥有34个行业、1502个大类、32万种商品，几乎囊括了工艺品、饰品、小五金、日用百货、雨具、电子电器、玩具、化妆品、文体、袜业、副食品、钟表、线带、针棉、纺织品、领带、服装等所有日用工业品其中饰品、袜业、玩具产销占全国市场三分之一强。

2、华南城（规模巨大的一站式综合性原料展示交易中心）

项目占地1.5平方公里，总建筑面积220万平方米，投资26亿元构建的工业原料交易中心，位于深圳市龙岗区平湖物流基地园区，是国内唯一的一个国家级物流试验基地。主要经营范围：由纺织服装、

皮具皮革、电子、印刷纸品包装、五金化工塑料五个专业交易中心组成。集展示、交易、物流、电子商务、进出口服务为一体的综合性原料展示交易中心，将生产力要素以最低的成本、最高的效率集合配臵

3、华强北电子市场

华强北电子市场的营业总面积近20万平方米，占到整个商业街营业面积的1/4；容纳的大小商户有1万多户，从业人员近10万人。在华强北商业区内，汇集了赛格电子、华强电子、赛博等11家大型电子市场，市场规模之大，品类之全，堪称世界第一。华强北电子配套市场的价格与国际市场直接接轨，不仅堪称全国电子配套市场的“晴雨表”，而且辐射东南亚和欧美地区。一些欧美客商常年入住华强北周边的星级酒店，驻点采购。

4、北京亚运村汽车市场

北京亚运村汽车交易市场（下简称北亚市）是根据中国轿车进入家庭日趋活跃的市场需求，经北京市政府、原市委批准，于19xx年建成的。为国内外各大汽车集团提供汽车品牌展示与销售的舞台，为国内外各大汽车企业和品牌经销商提供一个活跃的销售市场，架起汽车厂家、商家、广大消费者之间的桥梁，为广大消费者提供了一个汽车消费与服务的良好平台。北亚市位于20xx年北京奥运公园北侧，占地面积300亩，建筑面积10万余平方米。北亚市是一座全钢结构、造型时尚的现代化汽车市场集群。整体是一个大4S概念（销售Sales、服务serice、零配件供应Spare parts、信息反馈Survey）。它的最重要特点就是充分考虑如何最大限度的满足消费者的需求。拥有国内

外汽车品牌90多个、车型500余种。

▲年交易额100亿元、销售汽车60000余辆

▲几年来一直保持全国汽车市场交易量和私人购车量第一

▲销售轿车占北京新增轿车总量40％，进口车销量占全国的1/5 ▲年开市时间为365天，每天接待消费者3000多人

▲每年进行数次大型现场问卷调查28000人次，全国性网上调查20000人次。

5、红星美凯龙

红星美凯龙连续5年跻身中国民营企业500强前50位，自19xx年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任。截至目前，已在北京、上海、广州、深圳等82个城市开办了111家商场。20xx年销售总额突破235亿元，成为中国家居业的第一品牌。20xx年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”等。此外集团多年来还一直致力于回馈社会，热心社会公益事业，成立"红星光彩基金"，中国人权发展基金会“和谐家庭”专项基金等，用于扶危济困、帮老助残、光彩事业、希望工程等。

6、无锡新世界国际纺织服装城

无锡新世界国际纺织服装城市场股份有限公司成立于20xx年，由深圳新世界集团注册成立，注册资金40000万元，是一家以纺织服装招商并对此经营管理的贸易型企业。公司位于无锡市新区太湖大道与沪宁高速交汇处，所经营的项目是深圳新世界集团斥资40亿元开

发的重点项目，无锡市政府2004-20xx年重大建设工程，江苏省重大项目。公司所经营的新世界国际纺织服装城作为无锡市政府倾力打造的6000亩国际纺织服装产业园的重要组成部分，占地近1000亩（约65万㎡），建筑面积达130万㎡，其中服装服饰交易区约58万㎡，纺织品交易区约39万㎡，中央商务配套区约38万㎡，可容纳近万家纺织服装企业进场经营，建成后新世界国际将拥有近万企业，十万品种，超百万的规模，成为全球第一大纺织服装集散地和全球最大的品牌服饰连锁加盟中心。

7、常州湖塘棉纱市场

常州湖塘棉纱市场由武进市第二物资总公司投资4,000多万元(港币3,720万元)建成的湖塘棉纱市场，现时已发展成为内地最大的纯棉纱经营集散地，20xx年被常州市评为「质量信得过市场」和「文明市场」，同年被中国纺织协会确定为「全国最大的纯棉纱市场」。据不完全统计，目前湖塘地区有各类纺织企业2,000多家，形成纺、织、染及服装生产的纺织产业链，随着湖塘针纺织品市场、针织装饰市场等的兴建和发展，湖塘已经成为内地纺织类物流的大型集散地和重要产销地。其中年产值逾百万元的企业有800余家，各类纺织机械8万台，全镇20xx年棉布产值超过40亿元人民币(港币37.2亿元)。市场占地面积30,000多平方米，营业面积15,000平方米，大型仓库10,000平方米。目前已有新疆、河南、河北、江西、山东、山西、东北、天津、上海广东等近20多个产棉区及省内10多个县市的200

户厂家及经营户进场交易。销售范围覆盖浙江、上海、广州、苏州、无锡、镇江、宜兴等地。

8、苏州虎丘婚纱精品城

苏州天赐虎丘婚纱精品广场，位于虎丘风景区正山门紧靠现苏州虎丘婚纱市场，广场占地面积5万平方米，配有大型停车场，设施完备，是全国最大的园林式婚纱精品广场。

广场汇聚了国内一线知名品牌商家，本广场经营中低高档婚纱礼服，旗袍，戏剧服，演出服，儿童服饰，背景，主题，道具，彩妆，饰品，礼品，相框相册等影楼相关产品。

2006.8成立苏州天赐虎丘婚纱精品广场 , 定位婚纱礼服 , 背景道具 , 器材等影楼用品的批发兼零售市场 , 发展至今苏州天赐虎丘婚纱精品广场在行业内已有一定知名度。

2009被苏州市评为婚纱示范街 . 广场汇聚了行业知名品牌数十家 , 形成了新娘新郎采购 , 影楼采购 , 及全国的批发市场 . 被苏州市评为婚纱示范街。

 

第二篇：国内十大服装专业市场

无锡新世界(ITFM)

地 址: 无锡市新区太湖大道与沪宁高速交汇处

建筑面积: 130万平方米，其中服装服饰交易区约58万平方米，纺织品交易区约39万平方米，中央商务配套区约38万平方米。

经营特色: 新世界国际(ITFM)汇聚中外及华东、华南和华北等主要产区的各类服装产品以及日、韩、意、法等国际潮流品牌，形成全球纺织服装业门类最齐全、品种最丰富、款式最新颖、价格层次丰富的产品线，全球采购商可以在这里完成一站式的采购计划，成为全球纺织服装业采购效率最高、采购成本最低的国际商贸平台。

作为世界级的纺织服装城，新世界国际(ITFM)由国际顶尖商业建筑大师美国L.L.A公司精心规划，经中外纺织服装物流商贸专家反复论证，搭建服务于中外采购商、经营户及配套行业的“五大中心，十大平台”，在满足现有行业交易模式的基础上，构建一个集现货批发、订单批发、区域代理、连锁加盟、网上交易等多种交易模式于一体的国际纺织服装交易平台和集物流、电子商务、技术交流、才人交流、潮流发布、旅游等于一身的综合性产业服务基地。

出口额 : 今年一季度，无锡纺织对欧盟出口额达到1.34亿美元，同比增长30%，其中设限商品出口增幅73%。

北京百荣世贸商城

地 址: 北京市崇文区永外大街101号(木樨园环岛西北角)

建筑面积: 一、二期总建筑面积70万平方米，是亚洲最大的现代化商品交易中心。市场可容纳商家7000多户，经营品种近100000种。

经营特色: 北京百荣世贸商城坐拥被誉为“未来希望”的木樨园商圈，是南城商贸的核心代表。商城内极尽现代之设施，配套完善，服务超前，除商品批发零售外，更有会展中心、物流中心、商务中心、资讯中心为商户提供全方位体贴服务。北京百荣世贸商城以拓展中高档服装为主体，走品牌化发展的道路，引领服装时尚的发展潮流，进而将百荣发展成为一个具有世界影响和知名度的国际商贸名城。

出口额 : 暂无数据

虎门富民时装城

地 址: 东莞市虎门镇银龙路商业街40号

建筑面积: 用地面积达60万平方米，主体建筑包括大型写字楼、旋转式上落的小商品批发市场、国际会展中心、地下商场、五星级商场等

经营特色: 虎门富民时装城是虎门镇政府辖下的大型商贸企业，是虎门的龙头市场，也是近二十年来中国南部崛起的最负盛名、在国内外都有着广泛影响的、以服装批发为主的大型综合性市场。富民时装城主要以批发为主，主要经营男女服饰，其中1-2楼大部分经营青春时尚的女装。在富民时装城里经常可看到打包、托运的繁忙景象。

出口额 : 虎门每年服装出口额超100亿港元，出口创汇4亿美元，被中国纺织工业协会、中国服装协会授予“中国女装名镇”称号。

广州白马服装市场

地 址: 位于紧邻广州火车站的站南路

建筑面积: 现有建筑面积60000平方米，共10层，有4层商场，5层写字楼，1层地下停车场。

经营特色: 广州白马服装市场是广州地区规模最大、装修最好、配套最完善、管理最规范、交易量最大的中高档服装市场。在市场内经营的业户有2000多户，既有珠江三角洲地区、浙江、福建乃至全国各地服装企业，也有香港、台湾的厂商。白马服装市场既是中、高档服装的现货批发、零售中心，也是服装品牌连锁加盟中心。批发零售、看样下单、专卖代理、连锁加盟等多种交易方式可供选择。走进白马，色彩斑斓的时装令人目不暇接。女装、男装，套装、晚装、休闲装、唐装，衬衫、外套、大衣、内衣...品种齐全，款款展现最新时尚潮流。

交易额 : “白马大厦服装天下” 日均客流量达数万人，年交易额均在15亿元以上，在广州地区超亿元市场评比中排名第一。

杭州四季青服装市场

地 址: 浙江省杭州市清泰立交桥东堍杭海路31-59号

建筑面积: 建筑面积 50000 平方米，拥有营业房近 3000 间.

经营特色: 特色、专业从事服装成衣销售渠道建设达15年之久的“四季青”，在服装销售和信息方面有明显优势，营销网络遍布全国各地，渗透东南亚、欧洲、美洲市场。市场以批发为主(占80%以上)，汇聚了1100余家服装生产企业，900多个品牌的服装，种类已经涵盖了服装成衣的众多个类型，产品细分完善。

交易额 : 20xx年，市场成交额就达55亿元。据国家统计局发布的结果，杭州四季青服装市场名列“中国商品交易市场百强市场”第37位，其中服装专业市场列第3位。四季青服装特色街区有15家专业服装市场，服装经营户近10000户，3万余从业人员，年成交额超百亿元，实现增加值10亿元，年税收1.5亿元。

沈阳五爱市场服装城

地 址: 沈阳五爱市场服装城是沈阳五爱市场主体组成部分，位于五爱市场东侧

建筑面积: 占地面积1.7万㎡，总建筑面积12.7万㎡，经营面积10.7万㎡；主体建筑七层.

经营特色: 经营格局的基本划分：地下一层集中经营童装、衬衫、牛仔服和裤子；地上一层至地上三层主要经营时装、针织、毛衫、运动服、睡衣、皮衣等；地上四层为精品广场，集中经营各种类和品牌的精品服装；地上五层为名牌广场。沈阳五爱市场服装城进场经营的业户达6000多户，属二级销售市场，以批发为主，兼零售，销售辐射东三省、河北、内蒙古东部地区，远到俄罗斯和独联体、东欧的一些国家.

交易额 : 日平均客流量10万人次以上，最高达30万人次，年交易额约80亿元人民币，是目前全国超大服装专业批发（兼零售）市场之一。

上海七浦路服装批发市场

地 址: 地处上海市中心城区,位于闸北区东南部

建筑面积: 47000㎡现代商业平台以合理满足需求

经营特色: 经过26年风雨洗礼，已发展成为辐射整个中国、享誉海内外的着名专业服装批发源头，更是华东地区、长江三角洲超具影响力的服饰批发市场之一。上海七浦路服装批发市场由传统沿街马路商铺稳步完成向大型现代化专业服饰批发商厦转变，逐渐成为目前上海最具批发能力的专业市场之一。

交易额 : 上海七浦路服装批发市场每日成千上万的客商进行交易，年成交额争创十亿元以上的商业利势。

福建石狮服装城

地 址: 石狮市南洋路石狮服装城

建筑面积: 规划用地面积1100亩，中心用地面积668亩，中心区建筑面积60万平方米

经营特色: 石狮拥有18条服装批发街，(包括大仑街、跃进路、城隍街等)，6座商业城(中信时装城、侨乡商业城、中侨商厦、耀中大厦、环球商场等)，和8个不同类别的成衣专业市场如华南童服城等，共8000多家服装店。在石狮批销的产品除了本市的服装外，也有来自周边地区如厦门、泉州、晋江等地生产的服装，但总体档次不高，基本定位在中低档。产品种类以西服、童装、牛仔服装、T恤为主，时装很少。

交易额 : 石狮市批发市场销售金额每年约为20亿元人民币左右，石狮出口贸易总额仍保持较高速度增长。统计报告显示，20xx年1－10月份，外贸出口总值2.2792亿美元，其中外贸公司出口1.0195亿美元，比前9个月的8603万美元净增了1592万美元。由此可见，石狮的纺织服装产业在国际市场上，仍是一个极富竞争优势的产业。

江苏常熟招商城

地 址: 地处常熟市古城南端，与城区连成一体

建筑面积: 市场营业面积2.5平方公里，商业用房112万平方米，店铺、摊位2万多只。

经营特色: 19xx年被国家经贸委确定为全国首批35家重点联系市场之一，20xx年被确定为“中国休闲服装名城”。招商城的市场规模、商品成交额、利税等主要经济指标和综合实力，在全国工业品批发市场中名列前茅。目前，五千多个服装服饰品牌在招商城设有专卖店、总经销和总代理。其中，省级以上名牌产品、着名商标有五百多个，国内外知名品牌有二千多个。

交易额 : 至今，常熟已拥有五千多家服装服饰企业，年产量达六亿多件(套)，年产值六百多亿元。名列全国十大服装批发市场之首的常熟招商城，年交易额突破三百亿元。

武汉汉正街

地 址: 武汉市汉口汉正街

建筑面积: 营业面积共2.56平方公里，个体经营商户已发展到13,00户

经营特色: 在汉正街经营的商户大部份是中小型的私营企业，经销产品包括服装、饰品、玩具、小五金、拉链及其他服装配件、室内用品、家电、鞋类、工艺品、化妆品等28大类商品。不过，除了部服装是来自蔡甸、汉川等周边县市以，其余商品均来自全国其他地区。产品档次以低档为主，但也有一些企业创品牌，走中档路线。

交易额 : 虽然近年汉正街的销售额有所萎缩，20xx年成交80亿元人民币，但仍然是全国商品批销湖北省的重要渠道。