宝能创业中心桩基子分部工程

质量评估报告

工 程 名 称 天津宝能创业中心

建 设 单 位 天津市宝能置业有限公司

施 工 单 位 深圳市潮阳建筑工程公司

设 计 单 位 天津市港建建筑设计有限公司

监 理 单 位 深圳市国银建设工程项目管理有限公司

宝能创业中心桩基子分部工程质量评估报告

一、工程概况

本项目建设单位为天津宝能置业有限公司，设计单位为天津市港建建筑设计有限公司，勘察单位为中冶建工有限公司。工程位于天津市红桥区光荣道与宝康路交口东南侧。拟建物为两栋地上13层，地下两层，采用框架/剪力墙结构，采用灌注桩基础。

本工程基础采用钻孔灌注桩+后压浆技术，桩型有两种，一种为抗压桩，桩径为Φ800，有效桩长32.05米，共331根，其中包含3根检测桩；一种为抗拔桩，桩径为Φ700，有效桩长23.00米，共93根，其中包含3根检测桩和6根锚桩；桩数合计424根。桩身混凝土强度为C40。

建设单位： 天津市宝能置业有限公司；

设计单位： 天津市港建建筑设计有限公司；

总承包单位： 深圳市潮阳建筑工程公司；

桩基施工单位：中建六局土木工程有限公司；

监理单位： 深圳市国银建设工程项目管理有限公司

二、监理依据

(1) 监理合同。

(2) 施工合同。

(3) 中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）20xx年版《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002；《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；《建筑基桩检测技术规程》DB 29-38-2002 J10198-2002；《灌注桩后压浆技术规程》Q/JY 14-1999；《工程测量规范》GB50026-2007

(4) 经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计（或施工方案）。

(5) 由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。

(6) 施工图及经设计变更后的有关设计文件。

(7) 中华人民共和国建筑法。

三、主要监理工作内容

(1) 监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理规划、监理细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。

(2) 施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求，并督促施工单位按施工方案组织施工。

(3) 所有进场的施工材料按规范要求对质量保证资料进行了审核。

(4) 对施工单位的施工机械、施工机具、测量仪器的质量保证资料进行了审核，符合要求后方可施工。

(5) 监理按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和质量检验。施工前严把材料关，检查材料送检报告合格情况，要求所有原材料，都必须经过检查验收，检验结果合格后方能投入工程中使用。施工过程中严把工序质量关，注重隐蔽工程验收和检查工作，前道工序没有通过验收，不得进行下道工序施工，同时又强调施工单位自检工作的重要性。

四、质量控制过程

1、灌注桩施工准备阶段，对甲方提供的控制坐标点进行跟踪复核，对桩心定位进行测量，确保桩位布置符合设计图纸要求。检查成桩机械的质量证明材料，并要求成桩机械进行试运行，确保机械的运转正常。检查钻头的直径，确保符合施工要求。对进场材料进行检查，确保符合设计图纸的要求，并抽样检验，确保合格后再用到施工中来。对制作好的钢筋笼进行逐个检查，确保符合验收规范以及设计图纸要求。对混凝土供应站进行考察。

2、灌注桩施工阶段，对桩位进行复核，检查成孔时潜水钻杆的垂直度，控制清孔次数和泥浆比重，记录成桩长度。控制钢筋笼的运输和起吊，防止变形，并控制分段钢筋笼纵向钢筋之间的搭接长度和焊接质量。检查混凝土的坍落度，要求施工单位按照规范要求留在试块。要求施工单位在混凝土浇筑过程中和浇筑完成后对注浆管进行保护。

3、后压浆阶段，后压浆施工前要求施工单位对进场水泥进行检查，符合要求后再进行施工。注浆过程控制浆液的水胶比和注浆压力，确保符合设计要求。

4、在土方开挖完成后，在底板施工过程中，发现灌注桩存在偏移现象，且部分超过规范要求。接到施工单位的报告后，监理部及时对业主进行了报告。设计单位经过重新计算复核，采用增大承台尺寸及厚度的方式予以弥补，并经参建各方签字确认。

五、基桩检测

根据相关规定及设计要求，天津市顺昊科技有限公司对工程桩基进行了单桩竖向抗压静载试验、单桩竖向抗拔静载试验及低应变检测。

共对3根桩进行单桩竖向抗压静载试验、3根桩进行单桩竖向抗拔静载试验、220根桩进行低应变检测。

（1）抽取3根后压浆钻孔灌注桩（1、2、3）进行单桩竖向抗压静载试验，结论如下：

单桩竖向抗压极限承载力均不小于8000KN，满足设计要求。

（2）抽取3根钻孔灌注桩（A、B、C）进行单桩竖向抗拔静载试验，结论如下：

单桩竖向抗拔极限承载力均不小于2500KN，满足设计要求。

（3）220根桩进行了低应变检测，其检测结论如下：

①、受检桩中127根为后压浆混凝土钻孔灌注桩，其中Ⅰ类桩120根，占所测总数

的94.5%；Ⅱ类桩7根，占所测总数的5.5%。

②、受检桩中93根为混凝土钻孔灌注桩，其中Ⅰ类桩88根，占所测总数的94.6%；

Ⅱ类桩5根，占所测总数的5.4%。

桩身完整性满足规范要求。

六、质量保证资料核查表

(1) 图纸会审、设计变更、洽商记录 2份 符合要求

(2) 工程定位测量、放线记录 5份 符合要求

(3) 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 144份 符合要求

(4) 施工试验报告及见证检测报告（其中砼检验175组）205份 符合要求

(5) 隐蔽工程验收记录 72份 符合要求

(6) 主体结构及抽样检测资料

(7) 分项、分部工程质量验收记录 分项2份，子分部1份 符合要求

七、监理评估结论

（1）桩基施工质量符合工程建设标准强制性条文规定，符合设计要求和施工验收规

范的规定。

（2）质保资料基本齐全、真实、有效。

（3）评估意见：该桩基工程质量可评定为合格。

监理公司：深圳市国银建设工程项目管理有限公司

总监理师：

年 月 日

 

第二篇：Z10#楼桩基质量评估报告

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徐州市铜山新区南洋国际商城Z10#楼桩基子分部工程

工程质量评估报告

建 设 单 位：徐州新铜城置业发展有限公司 设 计 单 位：中国联合工程公司 承 包 单 位：徐州基桩工程公司 监理单位(章)：江苏盛华工程监理咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 二○○九年六月二日

江苏省建设厅监制

目 录

一、工程概况 .................................................................................................................. 1

二、监理依据及原则、方针 .......................................................................................... 1

三、监理管理制度 .......................................................................................................... 1

四、工程质量控制 .......................................................................................................... 2

五、对本子分部工程的质量检查及验收 ...................................................................... 4

六、对本子分部工程的评估 .......................................................................................... 4

Z10#楼桩基子分部工程质量评估报告

一、工程概况

南洋国际商城Z10#楼工程位于铜山新区长江路与北京路交汇处，南洋国际商城工程项目东南。为地下一层，地上二十五层的高层住宅楼，建筑面积13637.76m2，结构型式为剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩，桩数55根，桩径800mm，桩端持力层为微风化石灰岩或白云岩，单桩竖向承载力特征值4100KN；设计安全等级为二级，桩体砼强度等C35。

二、监理依据及原则、方针

（一）监理依据

1、本工程施工合同；

2、本工程委托监理合同；

3、国家及省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定； ⑴《中华人民共和国建筑法》

⑵《中华人民共和国合同法》

⑶其他法律、法规、政策和规定

4、设计图纸和其他有关文件（包括经批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单）；

5、现行的工程建设规范和质量检验评定标准；

⑴GB50319-2000《建设工程监理规范》

⑵GB50300-2001《建筑安装工程质量验收统一标准》

⑶GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

（二）监理原则、方针

坚持质量第一、预防为主的思想核心，遵照“超前监理，预防为主，动态管理，跟踪监控”的原则及“严格监理，优质服务，守法诚信，公正科学”的质量方针，认真执行国家及地方有关的行政法规、政策文件，严格按照设计图纸及有关的技术规范开展监理工作。

三、监理管理制度

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项目监理部根据建设部《建设工程监理规范》、监理合同开展监理工作，并把监理工作分解落实到岗、到人，切实加强施工全过程监控，把各项工作逐步纳入规范化、标准化和程序化的轨道。在施工全过程中，坚持以事先控制为主，加强事中控制，严格事后控制的工作方法。在监理过程中严格执行以下监理制度：

1、施工图纸会审及设计交底制度；

2、开工报告审批制度；

3、施工组织设计、施工方案审核制度；

4、重要施工设备进场报验制度；

5、材料进场报验复检制度；

6、设计变更立项报审制度；

7、隐蔽工程验收及工序质量检验制度；

8、质量事故报告、处理制度；

9、施工进度监督报告制度；

10、监理日记、监理月报、工地例会及专题会议制度。

四、工程质量控制

质量控制是项目监理部最主要任务，施工单位是施工质量的行为主体，而有效的质量监督不可缺少，项目监理部按“超前监理，预防为主，动态管理，跟踪监控”的原则落实监理工作，重点抓了以下工作：

1、建立并完善监理工作程序和制度，督促承包商建立、健全质量保证体系

（1）建立完善的监理工作程序和工作制度，建立健全质量保证体系，明确监理人员岗位职责。

（2）督促施工单位建立健全质量保证体系，加强对承包商质保体系的检查，采取严格的要求和有力的措施，来促进施工单位的形成内部质量保证机制。

2、重视事前控制

事前控制是主动控制，项目监理部力争在每个工序开始前把有可能影响工程的因素考虑周全，并及时提醒施工单位，具体措施有：

（1）认真查阅施工单位的投标文件，充分了解施工单位有关情况。

（2）认真学习设计图纸，组织相关人员对施工图进行会审，并形成会审记录，最大限度地避免了图纸中的错、漏、碰、缺。

（3）编制了监理细则，要求监理人员按其实施，重点抓好各阶段、各环节的 2

质量预控工作。

（4）审查承包商提交的施工方案，积极为施工提出合理化建议，从技术可行、经济合理综合加以考虑；并督促承包商按批准的施工方案进行施工。

（5）对使用仪器仪表、机具设备进行检查，并确认其是否能满足施工要求。

3、加强事中控制

（1）原材料的进场质量控制

对用于工程所有材料（原材料、成品、半成品、构配件）坚持“先试验后使用”原则，严格执行材料检验见证取样制度，所有材料检测（或复测）结果均合格。

（2）加强施工测量放样控制

在承包商测量放线自检合格的基础上，对建筑物定位放线、对现场轴线、桩位坐标进行复测，对偏差原因进行分析、及时调整，确保测量精度在规定范围内。

（3）坚持关键工序的旁站和现场巡视

坚持关键工序的旁站和现场巡视相结合的检查方法，做到一般工序不漏检查，关键部位重点检查。对于工程中不易操作及容易产生缺陷部位（如钢筋笼对中、砼灌注等），监理人员均予以现场旁站，及时发现问题，并及时通知施工单位进行整改，消除质量安全隐患。

（4）严格工序质量检查验收

监理工程师根据设计、施工规范要求等质量验收标准认真检查各工序质量，对不符合质量要求的及时提出整改，直至符合要求；本道工序不合格不能进入下道工序施工。在挖孔桩施工中，特别对桩孔护壁、桩孔、桩底持力层、钢筋笼加工及焊接、混凝土灌注等进行重点控制和检查验收。

（5）坚持周例会制度和专题例会制度，对工程中出现的常见通病和复杂问题召开专题例会，进行分析和解剖，避免类似问题的再次发生。

4、严格事后控制

事后控制虽属被动控制，但也是保证工程质量的重要环节，项目监理部也给予了充分重视，对已完工程认真检查，对产生的质量缺陷，要求施工单位及时进行处理，确保工程质量。

（1）在基坑开挖后，监理对桩位进行复测，所有桩位均符合设计、规范要求。

（2）按照设计、规范要求对桩基进行了相应检测，检验结果均符合设计、规 3

范要求。

五、对本子分部工程的质量检查及验收

1、施工过程及完成后，工程检测单位对桩身质量和基岩承载力进行了检测：

（1）静载荷试验（岩基载荷试验）5根桩。岩石地基承载力特征值为8.49Mpa，满足设计要求。

（2）岩性分析报告结论：岩石单轴饱和抗压试验强度标准值frk=40.4Mpa，满足设计要求。

（3）低应变全数检测（55根桩），检测结论：Ⅰ类桩55棵，未发现Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类桩，所测桩可作为工程桩使用。

（4）桩基取芯检测报告结论：桩身完整性好；桩身强度满足设计要求；桩底下伏基岩为石灰岩。

2、项目监理部于20xx年6月1日组织建设、勘察及施工单位相关人员对10#楼桩基子分部进行了预验收。首先，检查所含分项是否合格，该子分部包含混凝土灌注桩钢筋笼分项（2个检验批）和混凝土灌注桩分项（1个检验批）2个分项，所有检验批及分项均合格；其次，检查质量控制资料是否完整，经检查，质量控制资料齐全、完整（详见附表）；第三，进行现场质量检查，主要检查桩位偏差，经全数检查，均符合设计、规范要求。

六、对本子分部工程的评估

1、质量综述

本桩基子分部工程包含混凝土灌注桩钢筋笼分项（2个检验批）和混凝土灌注桩分项（1个检验批）2个分项，所有检验批及分项均合格；有关质量安全的岩基载荷试验、岩性分析报告、低应变检测、桩基取芯检测等检测结果，均符合设计、规范要求，质量保证资料齐全、完整、有效，符合《建筑工程质量验收统一标准》中子分部工程合格的规定。

2、评估结论

经过预验小组的预验收及监理单位的质量评估，该桩基子分部工程质量评估结论为：合格。

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附表

桩基工程质量控制资料核查表

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