办公空间设计调研报告

   此次的办公空间设计调研报告，我所调研的是银行办公空间设计。银行办公空间往往是以灰色调大开间的办公空间的形式，但随着银行的发展和设计的进步银行办公空间的设计和装修，空间分割、材料使用、灯光效果、色彩运用及家具选择方面都越来越讲究。 通过网络调研，来对银行的设计需求进行系统的分析。

             案例<一>

项目名称：北京银行总行

项目地址：北京

建筑面积：30000平方米

  

    该案表现出来的是业主北京银行的VI和金融行业一贯的人本服务形象，凸显银行对客户的人性关怀和对自己的专业要求。本设计在功能合理的基础上追求视觉美化，通过办公空间的规划，力求让所有的人感受到自己的角色、位置和责任的同时得以尽情释放心情，激活所有的职业热情。通过办公设备技术与建筑空间设计的结合，使得工作环境真正成为一个鼓励交流与合作、刺激创新思维的空间。

                          E-15平面功能分区图

                              休息区

 

                             办公区域

 

第二篇：毕业设计调研报告

青岛理工大学建筑学院

毕业设计（实习报告）

实习题目  延吉路文体大厦规划与建筑设计 

一、实习概要

实习地点：北京、上海、济南、青岛

实习时间：20##年1月11日至1月18日   20##年3月5日至3月12日

实习目的：亲自体验实际项目，思考建筑优缺点，为下一步毕业设计收集素材

实习任务：此次毕业设计的题目是青岛延吉路新兴文体大厦建筑设计及建筑单体设计，内容是商业、办公、soho。这次实习主要结合前期收集的商业、办公楼、soho住宅的书面资料，进行实地的考察，在实例中解答阅读任务书和书面资料过程中提出的问题。参观北京、上海和青岛三地的建筑，重点参观建筑综合体，了解综合体规划的要点。     

二、正文

1、SOHO

 SOHO，即Small Office Home Office，家居办公。

在北京有很多具有代表性的SOHO建筑。其中最著名的就是建外SOHO。

（1）建外SOHO

建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号（国贸中心对面），总建筑面积约70万平方米。建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗"，由20栋塔楼、4栋别墅，l6条小街组成。建外SOHO没有围墙，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化。 建外SOHO商铺众多，其中包括星巴克旗舰店、同仁堂旗舰店、渝乡人家旗舰店、东田造型旗舰店、美克美家、温帝吴等众多极具风格的时尚店铺。随着各座楼宇的陆续入住，已有数百家公司进驻，居住、工作、休闲、消费融为一体，建外SOHO已成长为繁华热闹的都市生活中心。 建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的居住模式。《时代》杂志上曾这样评价："SOHO的生活方式能否给住宅区以新的活力，众多建筑师们的巨型建筑能否改变中国的面貌，这是谁都无法断言的。但这些新的建筑确实影响了中国的年轻一代。中国也正在迈向一个新的时代"。办公空间布局开阔，可分可合，适于进行灵活的空间分割组合，以满足不同公司对于办公环境的个性化需求，为办公格局带来更多的选择。建外SOHO A、B座在建外SOHO的东侧，共两栋，每座28层。办公面积98,000平方米，每层1,750平方米，划分6个办公单元，从外表到内部，第一大道以纯粹的白色展现它的诱惑力。各单元均有独立入口，高达7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕墙设计，和白色大理石地面一同构成了宽敞明亮的超大空间。

（9）朝外SOHO  

朝外SOHO位于北京CBD中央商务区内。东至商务中心区50米中轴线绿化带；南侧为商务中心区三号路；西侧为东大桥东侧路；北侧紧邻朝阳路。建设用地面积19,975.06平方米，总建筑面积约为15万平方米，集商业，写字楼为一体，由两栋十一层的环状裙楼和一栋二十五层的主楼咬合组成。两栋环状裙楼之间用18米的露空通廊隔开，但在每层均有楼梯、扶梯和连廊在水平、垂直方向连接，形成一个有机的整体。商业部分面积约为6.45万平方米，写字楼面积约为5.67万平方米。朝外SOHO商业范围为B1-5层。不同于山本里显“我的灵感来自于一个休达的摩洛哥城市。这里最触动我的是，是所以可能的一切混杂在一块——人、驴、羊、店铺、清真寺、餐馆、薄荷和烟草的香味，还有人体发出的异味。”以及“城市细胞”的设计理念，朝外SOHO的设计理念则来的委婉许多，更多的展示了中国文化尤其是老北京文化的思想。

土楼：朝外SOHO的外型是不规则的曲面，设计理念来自闽西客家环形土楼。土楼是在福建省西南部发现的独特居住形式，其庞大的规模已超出单体建筑的范围，构成城市性的体系。有着坚固的外墙，向着内部形成开放的结构，数十个家庭拥有自己独立空间的同时也确保共同领域。本规划引用土楼的组织形式加上贯通整个场地的步行街将建筑内部和外部相连，同时为周边提供城市流线的通道。      

a、胡同：建筑内通过合理有效的分割，在每层商业空间都形成了数条“胡同”，分布于商业空间的大量扶梯、楼梯和观光电梯将各层的“胡同”连成一个有机的整体，形成了一个立体的商业街区。

b、老北京色彩：朝外SOHO的建筑外墙材料是深灰色的石材，是北京城的传统色彩,这座置身北京繁华区域的建筑，唤起人们关于北京的深远记忆。历史，现代及未来，在这里交汇，化为一个当代北京CBD中繁华热闹高效的载体。

c、小城市：向天空敞开的18米宽的步行街到1.8米宽的狭窄的内部小巷,不同性质的路与各种商铺，天井连接形成的建筑丰富热闹，内部空间本身形成都市中的“小城市”，这个“小城市”秉承了北京的都市空间结构和文化。

d、园林风景：朝外SOHO的商业空间和办公区域中中布置了大量的园林景观和开敞空间，总有一些空中花园出其不意地出现在写字楼、商业场所的窗外，移步沿梯可至，疑为置身自然风景之中。

2、 公共环境的设计

一个城市地块儿的魅力，在于有一群人在伴随它成长，它的公共环境孕育了生活在其中的人们。但当今的城市公共空间越来越容易被忽略。 我们解读一个城市，创造一个空间，形成一个城市的特色，首先要从城市公共环境入手，这是人们感受最直观，印象最深刻的部分。作为一个城市重要的公共建筑设计，它对城市公共空间带来的影响是不可忽视的。

(1)街道
    当代城市的街道留给人的印象和记忆，就是车流、人流和广告之海。 既是街道，就应当让人感知到自己的脚步的节奏，或舒缓或急骤。并且，在一定的视野范围中，某些标志性建筑或熟稔的、亲切的场所在等待着你。人们不记得自己的脚步，街道就失去了大部分意义。 城市的生活性街道有如居住的多功能客厅，小餐馆、小店铺紧挨着联成一片，停车、用餐、购物、聊天等多种活动同时发生。这里体现了城市的活力。美好的街道是这样的：20－30米宽，500－1000米长，临街建筑2－3层高，建筑界面柔和，有凸凹，可以容得下一个餐桌或石凳，有不超过6米高的雕塑，花木扶苏，石材铺地，有酒吧、咖啡厅和沙龙，沙龙里有才貌出众的女主人。现今的中山路正在慢慢丧失这种感觉，因为大尺度的建筑也渐渐丧失街道的底景。在一面破坏的同时，我们却在一旁喊着要创造滨海地域建筑特色。
    (2)广场
    在许多人心目中，广场是一个城市的脸面，似乎城市脸面贴在建筑物立面上还不够， 还要铺装到水平的地面上。于是，在城市干道或过境公路边设广场的做法大行其时，或者含蓄一点的，设一个市政广场，即在政府主要机关大楼前设一个类似天安门广场的空旷空间。 而市民广场，才是广大居民的真正需要。工作之余的闲憩，人们希望在商业街和居住 楼密集的地方有直人的广场。尺度不要大，做工要精致一些，层次要丰富一些，有个人自娱自乐的表演性空间，有静坐遇思的空间，有儿童游戏场所，也有适合残障人士通过的各种辅助设施。
    广场是市民的，同时也是培养市民的。广场是除办公室、影剧院外的重要公共场所， 市民的素养在广场上醇化。广场的公共性，决定了它需要优雅的举止、优美的言辞，同时它容纳了与私宅密室的密谋私义有别的社会公义。市民广场的布置要亲切、要多层次多中心，不宜设计成集中的同心圆式的格局，更不能在圆心上设立一个神坛一般的偶像雕塑。市民广场是人们身着便装随意游玩的地方，它将鼓励人们对于公共空间的自觉。

3、 基地的调研

回到青岛，次日到延吉路基地进行基地调研，主要研究项目所在地的地形特征及周围环境。本项目选址位于青岛市市北区中心地带，地价高，升值潜力巨大。地块以东为徐州路，地块以北为规划16号线，地块以西为规划11号线，地块以南为延吉路。项目位置靠近CBD中心地带，地理位置优越，绿化率高，环境优美。

本项目规划用地总面积为3.97万平方米，其中A区面积为2.46万平方米，为新兴体育馆的用地，并且已经建成；B区面积为1.51万平方米，为新兴文体大厦建筑用地。将建造一座多种功能复合的建筑，创造以商业、企业办公、精英人士居住为主的新街区。soho办公为全高级装修的居家办公模式，给青岛上层精英人士提供工作、休息的高级场所。底层商业环境适当考虑为周边城市提供一定的服务内容。

4、 实习认识

(1)充分发挥广场的作用

高层建筑由于其体量的巨大，往往给街道空间一种突然的压迫感，使人感觉好像从一个大空间突然进入一个小空间，这是由于高层建筑的体量所造成的对比。因此凡是处在街道两旁体量巨大的高层建筑在设计时应该对其进行后退处理，并在其退出的用地上设计一广场空间，这个广场空间将起到空间的缓冲作用；而且由于高层建筑的建筑面积远远超出其用地面积，容纳的人员较多，出入口人流密度相对较大，后退出的广场空间也起到缓解交通压力的作用；这种下沉式的广场往往更容易给人留下印象，就空间形式而言它是一种非常富有情趣的空间。因此在进行高层建筑设计时广场和建筑应该作为一体来考虑。

(2)高层建筑主体设计

对于一个城市而言，高层建筑往往具有一定的代表性和象征性，可以反映一个城市经济水平和发展程度，选择合理的造型就显的尤为重要。高层建筑由于其结构形式的限制以及使用功能的要求，在造型上往往追随于建筑的结构形式，而不能有太多的变化，有的高层建筑甚至直接将结构形式外露不加修饰。随着近年来资源短缺问题的出现，全球提出了可持续发展，而高层建筑就环保节能方面来说是很浪费的，随之就出现了“生态型”建筑的概念，如tcl科技研发大厦在强调形体和功能的同时，引入生态的概念。中空大厅起自然通风作用，同时还为建筑内部创造了丰富的景观。引入了大量的植物，立面上垂直绿化和底部的绿化都有助于调节气候，尽可能地拉近了人与自然的距离，较好地完成了室内外空间的过渡与衔接。同时对形成良好的城市空间环境也是一种深化。可以看出目前高层建筑设计的一个新要求就是要实现“生态节能型”。

(3)裙房尺度

高层建筑主体的下部分――裙房虽然对整个城市影响较小，但它对于街道的尺度和人情化空间的创造等方面却有着重要的影响。建筑的裙楼立面设计一般不同于上部立面，需要进行细致的设计，从而使下部空间丰富多彩而不至于感到苍白；并要体现人的尺度，因为裙房部分跟公众视觉接触较密切，对街道空间感影响也较大。而高层建筑的最上部分――屋顶对整个建筑形象起到强化个性的作用，虽然它较少影响到生态环境，但对塑造建筑的标志性、丰富城市天际线具有重要的作用，因此应根据建筑的基座、楼身等因素加以塑造。

(4)巧妙的运用一些处理手法 

高层建筑的塔楼部分虽然变化的余地不大，但是底层部分却可以进行一些巧妙的处理来丰富空间形式。一般可以采用底层架空进的手法。底层架空的处理手法是现代建筑的特征之一，它可以在高密度的环境中争取到宝贵的用地，把城市的道路、广场和建筑有机地结合在一起，形成通透的、公共的开放空间，给市民以小憩之地；同时还可以改善人流、视觉拥挤的状况，连通几个主要的公共场所，以增加城市空间的层次。高层建筑临近城市道路布置时，入口空间凹入建筑下部可以避免主体的被迫后退(用地非常紧张的情况下)，争取基地面积的有效使用，缓解入口处各种矛盾冲突；并有可能在建筑的形体设计、空间组织等方面形成新颖的构思，这种入口后退架开的处理不仅空间层次丰富而且给人的印象也深刻。

5、结语

短暂的调研生活结束了，纸上来得终觉浅,绝知此事要躬行。通过实习我对专业有了许多新的认识，学习了南方新的设计思想，反思以前建筑设计中遇到的问题。通过实习，拓宽了思路，增长了见识。以后的设计中，要尽量运用所见到的现象解释遇到的问题，多和老师同学讨论交流。

参考文献：

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[4]刘顺校 周湘津  高层建筑设计    天津科学技术出版社，1997 l<"­B[  
[5] 霍维国.室内设计[M].西安：西安交通大学出版社，1985.

[6] 彭一刚.建筑空间组合论[M].北京：中国建筑出版社，1998.