中小学校舍建筑安全及抗震鉴定报告

（此样本仅供参考，不得生搬硬套）

鉴定报告编号：

（由设计单位自行编号）

项目名称:                              

鉴定单位: (盖章）                     

委托单位：(盖章）                     

鉴 定 人：（签字） （不少于3人）      

审 核 人：（签字）            

审 定 人：（签字）            

鉴定报告签发日期:     年    月    日

报   告   说   明

1、委托人应当向鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。

2、鉴定人按照规范规定的方式、方法和步骤，遵守和采用相关技术标准和技术规范，客观、公正的进行鉴定，不接受任何个人和组织的非法干预。

3、使用本鉴定文书应当保持其完整性，不得断章取义。

4、报告无“鉴定单位公章”无效。

5、如A类抗震鉴定需做二级鉴定，提交的鉴定报告中附抗震结构计算书。B、C类建筑必须附抗震结构计算书。

6、校舍场址安全报告采纳教育部门组织国土、水利、气象、安监和地震等部门对相关项目所在场地排查的报告。

7、复制报告未重新加盖“鉴定单位公章”无效。

8、报告无鉴定、审核、审定签字无效。

9、报告涂改无效。

10、本报告原件一式三份，分别由教育部门、业主单位和鉴定单位存档。

一．鉴定目的

温总理指示：“要把学校校舍建设成最牢固、最安全、最让人民群众放心的建筑”，按照国务院关于校舍安全工程的统一部署应校方委托我单位承担本项目鉴定工作。我县是国家确定的地震重点监视防御区，新制定的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)对校舍抗震要求较过去做了提高，为了确定本鉴定校舍能否满足正常使用安全要求，能否达到重点类抗震设防标准，我单位组织专业技术人员对本建筑进行安全性鉴定及抗震性能鉴定，为后续校方决策（不需加固、加固还是拆除）提供真实可靠的依据，为加固设计方案的选择提供技术支持及建议。

二、鉴定依据

1．相关技术规范：（可选项）

《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-1999)；

《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009)

《建筑工程抗震设防分类标准》 (GB50223-2008)

《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2001)20##年版

《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)；

《砌体结构设计规范》 (GB50003-2001)；

《木结构设计规范》 (GB50005-2003)；

《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)；

《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001)

《建筑结构可靠度设计统一标准》 (GB50068-2001)；

《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001)

2、鉴定项目设计图纸；（可选项）

3、鉴定项目施工隐蔽资料；（可选项）

4、鉴定项目竣工验收资料；（可选项）

5、有关结构主体部分检测资料；（可选项）

6、有关部门对项目所在场地安全性排查报告；

7、国家有关规范及有关部门相关文件。

三．鉴定主要工作内容

1)对于设计资料不全的房屋，绘制出平面布置图及结构布置图；（可选项）

采用测距仪、钢卷尺等仪器先绘制出所检房屋的结构布置图，主要绘制出梁、柱、墙体的位置及截面尺寸，以及预制板的布置方式。为安全计算、抗震计算及后续加固设计提供原始数据。本项目绘制的主要平面图见附件。

2)对房屋进行安全性鉴定；

（1）主体结构构件外观质量检查；（2）裂缝及缺陷的进一步检查。（3）采用PKPM程序软件计算结构安全性（可选项）。

3)对房屋进行抗震性鉴定；

《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)第6.0.8条规定“教育建筑中，幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防类别应不低于重点设防类。”，第3.0.2条规定“重点设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施；地基基础的抗震措施，应符合有关规定。同时，应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。”

我县抗震设防烈度为7度，因此按新规范的规定，校舍抗震措施应按8度考虑，而地震作用仍按7度考虑。

4）提出相应的技术处理方案。

四、本工程项目概况：

例如：根据#####设计室设计的####小学教学楼施工图可知：该教学楼建于1987年，由####自筹自建；该房屋原设计时采用的规范为78工程设计规范和相关标准，内承重横墙是240眠墙，楼板为预应力混凝土空心板；圈梁层层设置，截面为240×180，内配4根12钢筋；外墙四角均设有构造柱（截面为240×240，内配4根12钢筋），但构造柱设置不能满足现行规范《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001（08版）的要求。

该工程基础为钢筋混凝土条形基础，结构为纵横墙承重结构体系，外走道为外廊式结构，200×300混凝土柱承重；整栋教学楼设有两个楼梯。

北面9米宽大教室已于20##年第二教学楼修建时拆除。

其它基本信息见下表：（与排查信息表核对）

项目鉴定资料齐全情况：（与排查信息表核对）

五、建造时间及抗震鉴定标准的确定

按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)对不同建造年代的建筑，所采用的鉴定标准不同。本建筑建造年代信息为：

建筑年代及选用的鉴定方法（可选项）

故该建筑抗震鉴定应按A、B、C、D（可选项）类要求进行鉴定。

六、为满足鉴定需要提交业主单位需委托检测内容：（可选项）

1、####部位混凝土强度（可选项）

2、####部位砌块强度、砂浆强度（可选项）

3、其它（可选项）

注：1、如所鉴定项目资料齐全，以资料为依据，结合现场实际情况进行鉴定工作。

    2、如所鉴定项目资料缺失，鉴定单位书面提出需对有关结构构件检测内容，由业主单位委托有检测资质的单位予以检测，取得准确资料后交由鉴定单位进行鉴定工作。

七、正常使用安全鉴定：

现场检查构件主要情况记载：

如：1、框架承重部分：本工程已使用20多年，现场观察各承重结构构件（梁、板、柱）完好，对框架梁柱进行现场观测，混凝土强度等级满足原设计要求，但部分承重构件截面偏小。

2、本教学楼楼板采用预应力混凝土空心楼板，板间无可靠连接，存在明显裂缝，整体性较差。

3、楼梯栏杆高度为800㎜，不符合GB50325-2005第6.7.7条的规定。

4、四楼结构转角处砌体有垂直裂缝，这些裂缝表明：本工程未严格按照规范设置伸缩缝，由于温度应力引起应力集中导致砌体开裂。

评价：

根据现场检查构件情况及复核结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)对所鉴定的建筑进行安全性评定，按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元，具体评定见下表：

八、抗震鉴定：

现场检查主要情况记载：

例如：

1、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(08版)7.3.1条和7.3.2条的规定：外廊式或单面走廊式教学楼构造柱设置时，7度地震设防区四层教学楼应按五层标准设置构造柱，且单面走道两侧纵墙均按外墙处理，即：楼梯间四角、楼梯段上下端对应的墙体处、外墙四角和对应的转角处、错层部位横墙与外纵墙交接处、大房间内外墙交接处、较大洞口（洞口大于2米）两侧、隔开间横墙与外墙交接处、山墙与内纵墙交接处均设钢筋混凝土构造柱。经现场察看和开仓验证，本工程构造柱施工均按原设计图施工，但原设计采用的规范为78工程设计规范和相关标准，与现行规范存在较大差距，不能满足国家现行规范GB50011-2001(08版)7.3.1条和7.3.2条的规定。

2、根据本工程施工图查看，本工程在楼板底均设置圈梁，圈梁截面为240×180，内配4根直径为12钢筋，能满足国家现行规范《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(08版)7.3.3条和7.3.4条的规定。

3、两楼梯间均未按现行规范设置构造柱，该楼梯间起不到应急疏散安全岛的作用，不符合GB50011-2001第7.3.8条的规定。

（以下抗震鉴定以A类鉴定为例，B类分抗震措施鉴定和抗震承载力验算，C类按新规范分抗震措施鉴定和抗震承载力验算均自行制定检查表格式）

A类 第一级鉴定（适用于砖混结构）

A类 第一级鉴定（适用于混凝土结构）

A类  第一级鉴定结论

根据以上鉴定结果，依据《建筑抗震鉴定标准》第5.2.10条规定，初步评定该建筑物综合抗震能力为：（可选项）

1、    满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定

2、    不满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定，对房屋采取抗震加固措施

3、    不符合第一级鉴定要求，需进行第二级鉴定判定，对房屋采取抗震加固措施

（二）第二级鉴定（以砖混结构为例）（可选项）

按《建筑抗震鉴定标准》5.2.11-16条进行综合抗震能力指数验算，该建筑最弱楼层或墙段抗震能力指数为：

计算书见附件

（三）一、二级抗震鉴定后综合评定（可选项）

根据一、二级抗震鉴定结果，判定该建筑物抗震能力：

九、综合鉴定结论及有关建议：

如：经鉴定分析，结果表明：本工程安全鉴定等级为B级，在正常使用状态下（在非抗震状态下）基本能够满足结构安全性要求；在地震荷载作用下，该房屋主体结构可以按现行《建筑抗震加固技术规程》加固处理，加固处理后能满足抗震要求。

建议加固采用方案：1、本教学楼楼板采用预应力混凝土空心楼板，板间无可靠连接，存在明显裂缝，整体性较差，不符合GB50011-2001(08版)7.1.7的规定，建议增加支承长度或现浇钢筋混凝土叠合层进行加固处理。2、增设圈梁、构造住。3、采用外包法加大柱子截面。4、在外悬挑阳台端部增设混凝土柱，对悬挑梁进行加固。5、将楼梯间墙体及###部位墙体采用钢筋混凝土夹板墙加固。

十、附件：（可选项）

1、检测报告（可选项）

2、正常使用安全计算书（可选项）

3、抗震能力计算书（可选项）

4、测绘平面图（可选项）

 

第二篇：中小学校舍建筑安全鉴定合同

中小学校舍建筑安全鉴定合同

示范文本（参考）

四川省建设厅 监制

二ΟΟ九年六月

中小学校舍建筑安全鉴定合同

甲方（委 托 方）：

乙方（鉴定机构）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。

一、 房屋鉴定工程概况

(一)房屋名称:

(二)房屋地址:

(三)房屋鉴定原因：

二、房屋鉴定工程范围

(一)甲方工作内容：

1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）：

（1）甲方身份证明材料；

（2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议；

（3）房屋设计资料；

（4）地质勘察资料；

（5）施工技术档案；

（6）房屋目前使用用途证明；

（7）提供相邻房屋的相关材料。

2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：

（1）：

（2）：

（3）：

3、应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责； 2

甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。

4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面；

5、提供现场检测的安全措施；

6、

(二)乙方工作内容：

1、调查摸清房屋的历史和现状；

2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况；

3、检测、验算，整理技术资料；

4、全面分析，论证定性，作出综合判断；

5、出具《房屋安全鉴定报告书》（检测鉴定报告应包括相应的检测数据）；

6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向 市（区、县）校舍安全办、教育、建设行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》（一式五份）备案；

7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询；

三、合同工期

（1）本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工作内容的第1、2条）；如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延；

有明显险情的房屋，乙方应于 年 月 日立即组织鉴定；

（2）乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后 个工作日内，出具鉴定报告；

（3）房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

四、鉴定标准

房屋安全鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》等现行国家、行业 3

技术标准、规范和规程。

五、 收费标准、鉴定面积、合同价款

（一）房屋安全鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积 元计收。

（二）鉴定总面积： 平方米。

如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。

（三）鉴定费用总金额￥： 元（不含检测、勘察费用）

（大写）: （人民币）

六、付款方式

（一）甲乙双方签订本合同后 天内，甲方付给乙方合同总金额的 % 。属财政出资的，甲方可先行垫付。

（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，甲方配合乙方办理财政支付的相关手续，并结算合同价款。

（三）甲方自行出资的其他方式：

七、组成合同的文件

1、

2、

八、双方责任

（一）甲方

应提交乙方的全部所需资料超过规定期限 天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延；甲方交付上述资料超过规定期限 天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。（不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的，可约定）

（二）乙方

1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款300元。

2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。 4

九、有关事宜

（一）本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市（区、县）教育、建设行政主管部门申请调解。

（二）未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。

（三）双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。

（四）本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。

（五）本合同正本一式四份，甲乙双方及市、县建设局（房管局）各执一份。

甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。

十、 合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同双方约定： 后生效; 后失效。

甲方盖章： 乙方盖章：

地址： 地址：

法人：（签字） 法人：（签字）

委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码：

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