目录

一、调查区概况与调查思路

1、调查背景及社会价值

2、调查范围及现状

3、调查思路及进程

二、谭家坝—大沙坝调查结果统计分析

1、区位条件及用地范围

2、现状人口及现状用地分析

3、现状土地使用情况

4、现状基础设施

5、现状道路交通情况

6、用地开发建设评价

7、建设动态

8、现状分析总结

三、谭家坝—大沙坝规划发展方向与用地布局

1、用地布局

2、城市空间设计引导

 

 大沙坝片区三面临水，四面环山，拥有良好的山水景观资源。然而长期以来，片区均作为一个三类工业的聚集区和农村居民点为主要功能的城市边缘区，其发展建设未得到足够的重视。

    新一轮的《恩施市城市总规规划（20##-2030）》修编将打造“民族风情城、生态旅游城、交通枢纽城、区域中心城”作为城市建设目标，并将大沙坝片区纳入城市主要功能区之一，既对片区的功能定位和交通组织提出了新的要求，又给片区的发展带来了良好的契机。 一、区位及用地范围

区位: 片区位于中心城区南侧，沪渝高速自片区东南侧穿过，老209、209国道贯穿南北，但片区位于现状城郊结合区，与主城联系较为薄弱。

    用地范围：片区东南与沪渝高速为界，西至四道河，北临清江，总用地面积549.12公顷。

二、现状人口

片区现状人口约5500人，以农村居住人口为主。

三、现状用地分析

1、现状地形分析

高程分析：片区中部高、两侧低， 地形起伏较大 。最高点为位于中部，高程约为700米，最底处为清江河河谷地带，高程约为340米；片区西北侧较为平坦，高程在410-430米之间。

坡度分析：片区坡向多变，坡度主要在15-40度之间。沿清江河、209国道两侧地形坡度较大,坡度超过50度,其余地区坡度多在25度至50度之间，这些地区需通过一定工程技术手段改造后方可开发建设。

2、建筑质量分析

区内现多为2-3层砖混结构的农民自建房，另分布有部分工业建筑，依据现状建筑质量,结构和居住环境等进行综合评价,将现状建筑分为三类：

一类建筑以框架混凝土结构为主，现状综合质量和环境较好、在规划区内具有良好的保留价值。

二类建筑以砖混结构为主，建设年代较早、综合质量和环境状况一般、远期应逐步改造。

三类建筑以砖、木、土结构为主，无配套的市政设施，规划进行逐步拆迁。

表3-1现状建筑质量统计表

四、现状土地使用情况

   片区内建设用地主要为分散零乱的村民聚集用地、部分工业用地和少量公共设施用地。村民聚集用地主要集中于老209两侧，工业用地主要集中于片区西北侧，以三类工业为主。

1、居住用地

   片区内现状居住用地分为二类居住用地、三类居住用地和教育设施用地，总用地面积44.56公顷，占总用地面积的8.12%。

二类居住用地面积1.16公顷，占总用地面积的0.21%，主要分布在巴公溪路两侧。三类居住用地总面积为41.29公顷，占总用地的7.52%，主要为村民聚集区。片区现状居住配套的教育设施用地总面积为0.42公顷，占总用地的0.08%；主要为谭家坝小学等用地。

2、公共设施用地

现状公共服务设施用地面积0.18公顷，占总用地面积的0.03%，主要为巴公溪卫生院等用地。

3、市政设施用地

现状市政设施用地面积0.63公顷，占总用地面积的0.12%。主要为片区北侧的加油站、垃圾中转站用地。

4、对外交通用地

现状对外交通用地面积0.73公顷，占总用地面积的0.13%。主要为沪蓉西高速公路恩施西收费站管理所用地。

5、工业用地

现状工业用地面积20.27公顷，占总用地面积的3.69%。

其中二类工业用地面积4.64公顷，占总用地面积的0.84%，主要为皇龙牧业、卓亿科技等用地，三类工业用地15.63公顷，占总用地面积的2.85%。主要为锦华纸业、州恒泰水泥等用地。

6、道路广场用地

7、水域及其他用地

片区内水域及其他用地面积447.89公顷，占总用地面积的81.57%。

表2-3　现状用地平衡表

五、现状基础设施

1、给水

西北侧由二水厂供水，沿连珠大桥现敷设有DN200的给水管，剩余地区由谭家坝水厂引水，在蔡家垭最高出修建蓄水池引水至各家各户，现状管网较少。

2、排水

片区内无污水排放管道，村镇居民生活污水通过散排进入河沟，雨水通过自然沟片现状道理广场用地29.43公顷，占总用地面积的5.37%。渠排除，无污水处理设施。

3、电力

现状10KV用电由110KV官坡变电站提供；10KV及以下电压等级电力线路也均为架空敷设方式，且可靠性较差，对片区景观有一定程度的影响。

4、燃气

区内无完善天然气管网，目前主要生活燃料为煤和液化石油气。

5、消防

现状无消防站设施，待建官坡消防站与片区临近，可考虑利用。

6、环境卫生

现有垃圾中转站1处，位于片区北侧。

六、现状道路交通情况

1、现状道路

现状道路主要为过境道路和通村支路，城市主次干道系统尚未形成。

过境道路：209国道、老209、恩咸公路、沪渝高速。

支路：局部的通村小路，且多为尽端道路，通畅性较差。

2、存在问题

（1）道路系统不完善

除209国道、老209等过境道路外，均为通村小路，缺乏城市主次干道，道路系统不完善。

（2）过境交通穿越片区

209国道、沪渝高速等过境交通穿越片区，既不利于片区交通组织，又与居民生活通行之间存在相互影响。

（3）道路等级过低，路况欠佳。

现状道路普便存在路幅宽度不足，转弯半径过小的问题，部分支路现状多为碎石路和机耕路，路况较差，无法满足建设发展需要。

七、用地开发建设评价

根据现状用地建设情况，将规划区按保留用地、可建设用地、不可建设用地、改造用地和道路用地五个层次划分。

保留用地：主要指现状新建、现状在建及综合环境质量较好的用地。用地面积18.57公顷，占总用地面积的3.38%，主要为高速公路管理所等用地。

可建设用地：主要指现状没有建设，地质条件良好，地形坡度平缓的用地，在一定条件下，可作为城市开发建设的选择用地。用地面积131.86公顷，占总用地面积的24.01%。

不可建设用地：不可建设用地指地形坡度大，地质条件较差，不适合进行建设的用地。用地面积309.66公顷，占总用地面积的56.39%。主要为山体。

改造用地：主要指现状建筑破旧，综合环境质量差，必须重新建设以形成较好整体环境的用地。主要为低层建筑相对集中建筑陈旧，适宜居住的地块，用地面积69.07公顷，占总用地面积的12.59%。

道路用地：主要指城市规划道路红线范围内用地，用地面积19.96公顷，占总用地面积的3.63%。

八、建设动态

规划区内已建用地64.64公顷，主要为现状已完成建设区域；已批未建用地14.2公顷，为南侧的加油站用地、连珠塔水泥厂、还建小区等用地；已通过项目选址用地3.6公顷；为六角亭卫生服务中心选址用地；已建道路面积22.65公顷。

表3-3 建设动态统计表

九、现状分析结论

1、优势

（1）交通发展突显区位优势

大沙坝长期以来一直为通往宣恩、来凤、鹤峰、咸丰和湖南龙山、桑植等县市的必经之路，现状沪渝高速和规划的银北高速公路均在区内设有出入通道，片区作为恩施南大门的区位优势越发突出。

（2）山水人文景观资源丰富

规划区三面临水、四面依山，且与连珠塔、武圣宫等文物景点隔江相望，历来都是作为恩施州内婚纱摄影的室外主要场景之一，良好自然生态与浓郁的人文景观极大的丰富了环境景观资源。

（3）城市建设带来发展契机

长期以来的发展滞后使得居民对片区改造的需求日益强烈，新一轮总规骨架路网的规划又给片区的发展带来了良好的契机，片区的整体开发已具备了充分的条件。

2、劣势

（1）地形复杂使得建设难度较大

片区属典型的喀斯特地貌，地形复杂，坡向多变，只在沟谷地带有少量的用地较为平坦，用地建设的难度大。

（2）发展滞后导致配套设施欠缺

长期的发展滞后不但导致道路及市政设施的建设不足，也使得幼儿园、中小学、市场等各类配套设施配套极为缺乏，无法满足片区发展需要。

（3) 控制不足致使环境品质低下

由于长期以来缺乏有效建设控制，区内居民自建房分布零散且品质低下；现状给排水、垃圾收集等系统等不完善和不规范既给区内居民生活带来不便，又对城市安全和环境品质造成不良影响。

 

第二篇：20xx级社会学实习报告(插图后)

不忘过去，不畏将来

——记2011级社会学毕业实习报告

尊敬的各位领导，各位老师，亲爱的同学们，大家下午好： 我是来自于2011级社会学专业的王君昌，今天我很荣幸能够在这个舞台上代表我们专业的同学们，向老师们、同学们报告我们专业20xx年毕业实习的情况。

云南大学社会学可以追溯到上世纪30年代，也就是在呈贡魁阁，费孝通老师、吴文藻等老一批社会学家在这里调研、观察，写出了一部部经典巨著。也就是在伟大的魁阁精神的影响下，我们又在此地重新起航。在一个月的时间里，我们虽然没有惊天动地的惊人举动，但是我们却实实在在在工作岗位上，勤勤恳恳，并且善于观察，善于发现，促进自我成长。

今天我所汇报的内容分为四个部分：实习情况概览、实习内容陈述、实习总结、未来展望。

一、实习情况概览

呈贡，因彝语“柴谷”而得名，意为盛产稻谷的海湾坝子。位于云南省滇东高原腹地，滇池东岸，为昆明市级行政中心、云南省高等教育文化中心和点中城市圈的核心枢纽。20xx年5月20日，经国务院批准呈贡县撤县设区。同年11月1日，呈贡区委、区人大、区政府、区政协及所属部门（单位）正式启用区的门牌、印鉴等。20xx年末辖龙城、斗南、吴家营、洛龙、乌龙、雨花、洛羊、大渔、马金铺、七甸共10个街道，有65个社区，下设406个居民小组。

2011级社会学专业总人数25人，自主实习11人，在校实习14人。具体学校安排如下：

队长：王君昌（安排到区民政局实习）

第一组：刘天泽（组长）、杨启萌、王婉秋（安排至古城社区） 第二组：郝艳红（组长）、张海涛、李元策（安排至七步场社区） 第三组：熊 亮（组长）、李金懿、王志杰（安排至殷联社区） 第四组：段自泽（组长）、艾少丹、宋新泽、王利萍（安排至乌龙社区）

20xx年8月28日的清晨，我们出发了，从云南大学东二院的门口前，到呈贡区公安大楼，我们在老师的带领下第一次走出了校门，第一次走上了实习岗位。现在还记得当初老师们的嘱托，希冀与祝愿。大会开完之后，我们便被分配到各个单位上去了。开始了为期一个月的实习。因为此次我们被分配到不同的社区和实习单位，下面我将会以每个实习点为中心来开展，能够让大家充分的了解此次我们呈贡之行。

二、实习内容陈述

首先，是第一组实习点：古城社区。在实习期间，主要实习内容为：残疾人家庭住房改造验收；残疾人养老经费发放；三类房改造勘察；土地清表活动；考察社区征收地。在这里其实我想说的是，这次我们专业实习第一组真的是最能吃苦的，在多半个月的时间里，都参与着土地清表，社区征收地。每天他们从早上八点半左右，到下午6点左右，都会顶着大太阳，和社区工作人员一起工作，甚至到了周末

的时候，他们也要加班。但是他们从来都没有说过辛苦。天泽住的一个是仓库，而两个女生住的则是一个是办公室的隔间，但是他们也没有说过任何怨言。事后，我还问他们苦不苦，他们说这有什么好苦的，我们旁边就是魁阁，那时候那么艰苦，老师们都没说什么，我们已经条件很好了。这就是第一组的小伙伴们，吃苦耐劳，坚强成长。

图1

其次，是第二组实习点，在乌龙街道的七步场社区。其中郝艳红同学分到了乌龙街道实习，张海涛和李元策同学则仍然在七步场社区工作。日常实习内容包括：参加社区内的大小会议并做相关记录，聆听先进模范讲座，进行相关社区数据的录入和制作等等。工作基本上较为零碎。但是郝艳红同学在实习结束后，说道实习期间体会到基层工作很繁忙，基层工作也对政府管理起着中流砥柱的作用，

乌龙街道

各社区的便民服务窗口也很人性化，基层服务设施越来越完善了。其实，有的时候我们需要真正走进基层，走进基层人的生活，才能了解这个社会最真实的一面。这是办公室所贴的实习标语：办文要准，办事要稳，情况要实，主意要慎。她说这16个字永远会留在记忆里，成为自己以后行事做人的准则之一。

图2

然后，是第三组实习点，在殷联社区。具体实习内容大体包括：进行日常的办公室清扫工作；撰写相关的公文，诸如报告、通知等；绘制表格，录入相关社区资料；整理农家书屋图书信息，分类归档图书资料，录入图书信息；跟随社区治安组进行社区巡逻。这个小组成员可以说是比较好的，在殷联社区所享受的饮食待遇是我们其他几个

点都无法企及的，因为拥有较好的集体经济，并且是单位食堂，所以

待遇较好。在后面，我跟他们聊天的时候，他们说集体经济就是好，在此次实习期间了解到了集体经济的好处，也发现了更加多元化的经济发展模式，更加开阔了自己专业视野。

图3 图4

再者，是第四组实习点，在乌龙社区。他们实习内容为：参与乌龙社区新区建设工作；整理社区阅览室的图书，给图书分类和编号；发放残疾人中秋慰问金和给离退休老干部发放中秋慰问金；参与乌龙社区居家养老中心的日常工作；整理居委会的资料；参加居委会组织的团干会议以及其他的简短会议。在第四个小组的实习期间，他们住在居家养老服务中心，在这里他们会跟老人一起聊聊天，拉拉家常，有一次中秋节，我去到乌龙，在那里，他们就像一家人一样，其乐融融。回来之后，实习成员艾少丹还说：“好舍不得这次实习，跟老人

们相处久了之后，不仅能够了解他们的人生，而且也让我不断规划着未来我的人生。”

图5

最后，是我自己本人。我在呈贡区民政局实习，我所在的科室是基层政权建设和区划地名科，社会组织管理和社区建设科。在跟着科长去每一个地方核实地名，在每一次翻阅社区建设资料，在参加区里的集体合唱的时候，我了解到了很多，也学会到了很多。

第三部分，是我们实习总结。激动，感动和行动。

首先，我今天很激动，毕竟代表我们班级同学在这里展示着我们的风采，依稀记得20xx年的9月，我们作为新生步入大学的那一刻，激动满怀，畅想人生，那个时候我们有着“敢教日月换新天”的豪情，有着“长风破浪会有时”勇气。

其次，是感动。在前3年的大学生涯里，陪伴我们的有任劳任怨的老师们，有一起笑一起哭的二货朋友们，我们很感动在我们再美好的青春季节，有着最美好事物的陪伴，当我们年华逝去回首今日的时候，相信内心也会不断涌出暖暖细流。

最后，是行动。如今，我们已经大四，我们懂得“仰望星空，脚踏实地”，并且我们更加懂“千里之行，始于足下”。所以我们会不断行动，不辜负老师们与父母的殷切期待，不辜负学校的辛勤栽培，在未来的日子里我们会踏实走好人生的每一步。

图6

第四部分展望未来。

19xx年11月17日，毛泽东在莫斯科向中国留学生讲话时说：

“世界是你们的，也是我们的，但是归根结底是你们的。不忘过去，

不畏将来。这次呈贡实习，我们回到了社会学的圣地“魁阁”，我们领悟着“魁阁精神”，我们追求着新的超越。也许我们今日仍然如同未展翅的柔弱小鸟，但是未来我们定会在“会泽百家，至公天下”校训和“德高志远，厚学强术”院训的指引下展翅高飞，鹰击长空。未来，我们不会懈怠；未来，我们激情满怀；未来，请你我拭目以待！

谢谢大家，我的发言完毕。

汇报人： 2011级 社会学 王君昌

图7