（    单  位    ）工程初验报告

工程名称：                          

单位工程：                          

建设单位：                          

设计单位：                          

施工单位：                         

监理单位：                            

检验日期：          年     月     日   

表1

_            工程施工资料验收监理报告

_        监督站：

_         单位工程已施工完毕，经我单位现场监理机构人员检查，施工质量符合要求，资料核查  合格  齐全 ，现将有关 单位 工程施工质量监督检查和技术资料监理复查情况报上，请审查。

附：（1） 单位 工程施工监理检查记录

   （2） 单位 工程施工技术资料复查意见

 

监理机构： 

上报人：

上报日期：       年    月   日

表2

初验小组成员及其分工表

工程名称：                          施工单位：

表3

实测项目检查记录

注：    符合：√             基本符合：              不符合：´

表4

分部工程观感质量检查记录

表6-1

质量保证资料核查表

工程名称：                                   施工单位：

表6-2

质量保证资料核查表

表6-3

 

 

第二篇：监理初验工作制度

监理工作制度—

工程竣工初验制度

（一）单位工程（小区或群体工程）全部工程项目施工完毕后，可由总监理工程师组织建设单位、施工单位、设计单位，建设工程质量监督部门共同进行竣工初验。

（二）竣工验收的依据。

1. 本工程的审批文件；

2. 全部施工图纸及说明文件；

3. 工程设计变更及洽商文件；

4. 机械设备的技术说明书；

5. 有关的现行的建筑安装工程技术规范、规程、标准及有关法规文件；

6. 国家统一的《建筑安装工程质量检验评定标准》。

（三）竣工初验的先决条件

1.非生产性建筑的土建工程已经全部完成；房屋附属的水、暖、电、卫工程已经完成；室外管网、线路已经接通；通风、空调等设备已安装完毕，并且水、电气线路已通，达到使用条件；

2.生产性、科研性建筑除具备上述非生产性建筑物的要求外，还应达到可以进行设备安装的条件；

3.根据市建委文件规定的各种施工技术资料，各种涉及监理工作的报表资料已经准备齐全；

4.根据城建档案管理部门的规定和要求，本工程的竣工档案已经备齐，并经

城建档案管理部门初步验收合格；

5.施工单位已对报竣工工程进行自检、自评，并修正了工程缺陷，达到了合格。

6.施工单位已提出竣工报验申请。

（四）验收步骤

1.核查工程质量的保证资料（“质量保证资料核查表”）并作好记录。

⑴ 资料项目应备齐无遗漏；

⑵ 资料内容符合设计要求及国家、当地政府发布的规范、规程与标准； ⑶ 各项资料达到完整、真实、准确；

⑷ 应特别注意关键性的资料，如屋面淋水、蓄水试验记录，厕浴间两次试验记录等。

2.核查分部分项工程的质量评定（“分项工程质量评定表”，“分部工程质量评定表”）是否符合国家《建筑安装工程质量检验评定标准》的有关规定。

⑴ 分项工程的划分是否符合标准，检查点数量是否符合规定，子项是否齐全，评定是否及时，有无虚假或后补情况；

⑵ 检查分项工程质量评定表内容是否齐全，保证项目材质内容与质量保证资料是否相符，各种试验、实测数据是否填入，评定结论是否确切，签字是否齐全；

⑶ 经返工修整的分项工程是否已重新评定，评定等级是否符合要求；

⑷ 分部工程划分是否符合规定，所含分项工程是否齐全无遗漏，等级评定是否符合标准，签字是否完全，评定优良的分部工程是否含有指定的分项工程； ⑸ 各分部工程是否齐全，评定的质量等级已整理汇总。

3.工程观感检查（“单位工程观感质量评定表”）。

⑴ 由项目监理组组织专业配套的检查评定小组，邀请建设单位、设计单位，必要时邀请质量监督部门人员参加，施工单位配合；

⑵ 检查内容见“单位工程观感质量评定表”，为避免个人水平不一，应有三人以上同时评定；

⑶ 各项检查内容应采取事先随机取样方式。室外工程及屋面工程全数检查；室内工程按有代表性的自然间抽查10%（包括附属房间及楼道）；进一步的细节划分可由检查小组决定；

⑷ 等级评定的标准见有关规定。

4.“分项工程质量评定表”，“分部工程质量评定表”，“质量保证资料核查表”，“单位工程观感质量评定表”，“单位工程质量综合评定表”分别见〈建筑安装工程质量检验统一标准（GBJ300—88）〉中的附录一、二、三、四、五。

5.最后总监理工程师签署“工程质量综合评定表”，为报竣工程评定等级，然后由施工单位填报“工程质量竣工核验申请单”请质量监督部门核验。

6.质量监督部门签发“工程移交证书”，施工阶段监理工作结束，施工单位向建设单位移交竣工工程，工程进入保修阶段。

7.工程竣工初验程序见〈〈单位工程竣工初验程序〉〉。