调研选题报告
        —熙南里历史文化街区

     我们这次关于熙南里历史文化街区的社会调研是围绕两点展开的：1，研究熙南里历史文化街区的现状及其如何保护。2，研究熙南里历史街区的商业开发模式及其规划方法。我们之所以会选择这两点也是与社会发展密切相关的，因为随着城市的发展，对历史文化遗迹的保护愈发引起人们的关注。历史文化街区的改造是历史文化遗产保护与利用的一项重要内容，商业开发是目前较为常见的一种改造模式，其相应的规划方法也因时因地而异。带着疑惑和目标我们对熙南里进行了一次社会实践调查去更深的研究它。

   熙南里历史文化街区作为南京老街区之一，我们想要了解它，必须先从它的地理位置开始细致的了解它。首先它是位于南京新街口商圈南延和夫子庙商圈西延的交汇点，紧靠中山南路，地铁一号线张府园站，三山街站南北相连。

   我们刚从它独特的地理位置上对他进行了一个粗略的了解。我们常说要了解一个人必须要了解他的历史文化背景，对于这么一个南京老街来说我们跟应该去了解它的历史文化现状。所以我们进入到它内部区，发现熙南里是一个充满迷人魅力的金陵历史文化风尚街区”。初闻“熙南里”，让人感觉这应是一方历史气息浓厚之地；再探“熙南里”，果如所料，这里是城中一处非常有特色的历史文化街区，是围绕甘熙故居进行的保护性开发项目。南京市民“漫步熙南里，可以观景色，忆往昔；闻书香，品曲艺；尝美味，赏金陵。” 集休闲娱乐、餐饮美食和专属服务于一体的熙南里是南京一处新的名片，金陵特色十足，而且会比如今的1912更有看头，更具有历史文化气息。它将会南京现存面积最大、保存 最完整的清代私人住宅“甘熙故居”为文化核心，辅之以精致高端的休闲零售、风尚餐饮、专属服务等业态，而打造的具有独特金陵历史风貌的城市风尚商业区。而且它的那种”青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗”的独特建筑风格在这水泥玻璃的南京市中显得那么鹤立鸡头，但是又与现在都市完美融合，传承金陵文化，缔造时尚生活，俨然南京老城保护与改造的新城市名片。它的这种现状正是在日益发展的南京所需要的。

   俗话说得好有人的地方就会有街区，有街区的地方必然会形成商业模式。但是熙南里历史文化街区作为刚刚形成的南京老街区怎样的商业模式才是适合它的呢？我们也进行的相关调查研究得出了一些结论。首先熙南里历史文化街区位于南京新街口商圈南延和夫子庙商圈西延的交汇点，其特殊的地理环境决定了街区特有商业氛围和老城南的历史文化底蕴。传统的历史风貌，引进商家的时尚，是提升街区的品位和档次两大重要元素。

　　“熙南里所处的位置决定了它的商业价值。”业内人士分析，新街口商业圈社会消费品零售总额已经高于北京的王府井、上海的徐家汇等中国著名商业街、节假日最高客流超过120万人次。夫子庙商圈既是旅游胜地又占尽商业繁华，是政府全力打造的南京第三大商圈，每天人流量达25万人次以上，节假日更高达60万人次。

熙南里历史文化街区正欲借两大商业中心人气鼎沸之势，并与主城其他商业圈错位竞争，通过差异化分流商业消费人群。这是优越的地理环境带来的商业形式，

而它独特的历史文化现状也为其带来了优越的商业改造。熙南里历史文化街区，是围绕甘熙故居进行的保护性开放项目，位于南浦厅4号地块之中。熙南里以甘熙故居为文脉传承的载体，以“金陵历史文化街区”为功能定位，涵盖休闲零售类、风尚餐饮类、专属服务类商铺。休闲零售——引进适合项目整体定位的各类休闲、零售商家。如古玩钟表、民俗服饰、特色甜品等。风尚餐饮——以适合项目定位的餐饮类为主，引导异域风情美食、中华餐饮、私家菜等。专属服务——以雅致茶馆、高档会所、清雅音乐吧为主，以舒适长三角高端消费人群及目标人群消费需要。

涵盖以上种种服务类业态，以徽派风格为建筑特色、以甘熙故居为文化传承的载体，以“金陵历史文化风尚街区”为主题定位，形成其独特的商业改造模式。在这个模式下。我们调查发现熙南里以甘熙住宅为中心，在其周边布置商业店铺。以广告宣传为手段来向外界递出地域名片的方法来进行自我推销。

但是在我们调查却发现这样的运行现状和旅行情况，熙南里街区自开街以来，每天都有一定人群参观、游览、消费，但由于甘熙故居位于街区内的两个通道一直处于关闭状态，街区与甘熙故居未能实行互动，前来街区参观和购物消费的人群尚不能充分享受到甘熙历史文化品位，来往人群迫切需要甘熙故居能免费开放，进一步满足其对甘熙历史文化的需求。

于是我们去了解其他地区如老门东发现五一期间，南京老门东箍桶巷片区，引来众多市民和游客捧场，是长假里南京旅游的一大新热点。然而，不远处的另一个南京老城南改造“样板”项目熙南里街区，却是生意清淡寂寂无闻。我们总结是老门东的成功是因为运营公司请来了捏面人、做棉花糖的手艺人现场摆摊，锅贴、豆腐脑等南京特色小吃也在这开店，金陵刻经、提线木偶、南京白局一起现场展示。“在这能找到些小时候南京的影子。”市民谢先生说，相比于新造的精致仿古建筑，边营、中营、三条营这些逼仄的小巷，更能勾起他的回忆。这次老门东片区的改造，除了为箍桶巷瘦身外，其他小街巷被完整保留了下来。逛完了箍桶巷主街，不少游客开始流连小街巷，蒋百万故居和刚刚开发的文博单位——南京书画院、南京美术馆、老城南记忆馆成为热点。

进行了对比后我们更加深刻的研究会发现熙南里的商业开发过度，消防通道这种基本的道路都缺少，内部布局太紧凑，可见开发商对于利益的追求太高。面对以上的优点与缺陷大家各执己见有的认为：熙南里街区把原来的街巷格局和建筑风貌都完全改变了，和南京传统民居没有什么关系，是一个彻头彻尾失败的样板。建筑风格不伦不类，中西混杂，人气也不行。感觉还没有完全开发好，尽管房屋什么的已经开发好，但是可以逛得地方很少，希望继续完善。”也有人认为：“有很多仿古建筑，改建的还不错，中间还有个小亭子，进去感觉很不错，人不多很安静，值得慢慢回味。”“还行吧，有点特色，没有夫子庙那么杂乱，就是里面消费水平有点偏高。”只能说还行，应为这里虽然开发的不错，但是很多南京的老式风貌都被破坏了，也许这就是发展的代价吧，对于爱好历史的我来说，希望破坏越少越好。

对于熙南里历史文化的街区的现状在文化保护方面我们认为政府应该承担起责任，加强文化保护的宣传，强化街区的管理。在文化保护的同时，我们想文化的宣传也是必不可少的。只有正真做到以通过保留历史性的街巷网络体系为前提，在具有保护价值的街坊建筑的基础上，填补以符合原地区街坊建筑的空间特点和建造规律的民居类型和相应的变体。通俗一点说，就是突出街巷格局、空间尺度和城市肌理的保护，在保护、修缮部分有保留价值的历史建筑同时，对其余搭建棚屋及不协调的建筑进行“镶牙”式更新。而新填补的民居类型和变体将完全修复原有的城市肌理，并承担新的城市更新和发展功能。只有在保护好它独有的历史文化现状上进行商业改造才能真正是其成为南京老城保护与改造的新城市名片。

 

第二篇：浅议税收调研分析报告的选题

浅议专题税收调研分析报告的选题

一、税收调研分析报告的定义

税收调研分析报告是根据某一特定目的，运用辩证唯物论的观点，对某一税收事务或某一税收问题进行深入、细致、周密的调查研究和综合分析后，将这些税收调查和分析的结果系统地、如实地整理成书面文字的一种文体。

专题税收调研分析报告是税收调研分析报告的一种，它是侧重某个问题进行较深入的调查后形成的报告，这类报告一般常常在标题上反映出来。它能及时揭露现实生活中的矛盾，反映群众的意见和要求，研究急需解决的具体的实际问题，并根据调查的结果提出处理意见，或者对策，或是建议。

二、专题税收调研分析报告的具体选题方向有哪些 俗话说“万事开头难”，专题税收调研分析报告难就难于选题，最近领导在关注什么？周围的同事在谈论什么？写什么样的专题税收调研分析报告乐于被大家接受？ 写什么样的专题税收调研分析报告才能达到服务领导决策、服务基层、服务税收实践的目的？

个人认为专题税收调研分析报告应选择热点、难点、焦点、重点问题。那么何谓热点、难点、焦点、重点问题。热点，就是

新情况、新问题，即社会普遍关心的问题；难点，就是税收工作中困难较大的问题；焦点，就是矛盾比较突出的问题；重点，就是一定时期内对税收工作影响较大，有较强现实意义的问题。然而热点、难点、焦点、重点有的是相互交叉的，热点问题可能也是难点问题，同时也很可能是当前工作的重点问题。如何具体把握呢？具体来说，选题可侧重以下几个方面：

（一）从历年的税收政策调整方向选题

每年的国家的税收政策都有可能调整，每一次税收政策调整后都会对当前辖区内的税收产生最直观的影响。那么税收新政策实施后对本辖区税收具体影响程度、影响范围如何？税务人员将如何应对？这是领导和周围同事最急于想知道的问题。专题调研分析报告从这个方向选择题目真正能做到服务领导决策、服务基层、服务税收实践的目的。

20xx年为应对人民币升值引起的出口退税政策的调整。20xx年7月30日，财政部和国家税务总局联合发布了《关于调整纺织品服装等部分商品出口退税率的通知》，规定自20xx年8月1日起，调整部分商品的出口退税政策。这个政策出来之后我们就可以选择辖区内出口企业受出口新政的政策影响进行选题写作。

20xx年1月1日起增值税转型，由生产型向消费型转变。将肯定影响到辖区内各个行业的企业，增值税转型能对本辖区企业带来什么样的利好？利好到底有多大？反过来对我们的增值税税收影响如何？就可以以这个政策为出发点对辖区内企业受增

值税转型的影响进行选题深入调研。

20xx年1.6升以下小排量车的车辆购置附加税优惠政策的取消对税收的影响。该政策不仅直接影响到车辆购置附加税，而且还影响到汽车制造商、汽车经销商的税收，更间接的影响到汽车整个产业链上所有环节的税收。

这些税收政策的改变对辖区的具体行业的税收影响，写出来的税收调研分析报告及时性非常强，正是大家所需要的所乐于接受的。

（二）从历年国家大的政策方向进行选题

税收离不开经济，而经济又离不开国家政策的指引。每一次国家大的政策出台，必然引起经济新一轮的沉浮，从而造成众多区域或行业的起起落落。这些区域或行业的变迁将会直接影响税收的方方面面，影响的不仅仅是税收收入，其它诸如我们的税收体制、税收管理方式、方法是不是与国家大的政策相适应。这都需要我们深入的进行专题调研分析。

近年来国家对于房地产业的宏观调控从未终止，而且调控措施越来越严厉。20xx年4月1日国家600多个城市均已公布年度新建住房价格控制目标，与之相对应必然会引起房地产整个产业链的税收变动，无论是从上游的钢铁、水泥还是下游的白色家电、家具装饰行业以及与之相关的银行业等相关产业，可以说牵一发而动全身。这就需要我们抢先研究该项国家政策对辖区税收的影响。

（三）从总局、省局、市局当年的工作重点方向进行选题 通过阅读总局、省局、市局领导的工作报告，可以了解当年税收工作重点和领导的工作思路，这就是专题调研分析报告选题的重点。“高度决定一切”领导的站位较高，视野开阔，信息渠道较广，当年税收工作重点和领导的工作思路往往是领导调研、思考较长时间做出的。下级的理解和执行往往需要一个过程。怎样让这一过程尽快缩短、理解到位、执行迅速，这就需要我们从中选题，进行深入研究、充分验证，以增强领导的决策信心、增强同志们凝聚力、向心力从而推动我们税收事业向前发展。

（四）从本级地方党委政府的地方经济决策进行选题

各个地域都有各自经济支柱产业，地方各级政府为了扶持支柱产业做大做强出台一系列经济决策，这些决策必然引起辖区内企业税收的变化。从这些变化中选题进行调研分析，从而验证地方经济发展成果，提高本单位税收工作水平。