南国南湖城市广场（商业及公寓式办公楼）

1#楼地下室基础结构

质

量

评

价

意

见

编制人：

审批人：

武汉土木工程建设监理有限公司

南国南湖城市广场项目监理部

2010.08

一、工程概况及特点：

本工程位于武汉市武昌区南湖花园城内，为地下1层、地上16层公寓式办公楼，建筑总高度86.9m。地下室结构类型为框支剪力墙结构，裙房地下室结构类型为框架结构。工程抗震设防类别：裙房地下室部分为乙类，抗震设防烈度为六度，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为二级，耐火等级为一级，结构设计使用年限为50年。总面积27168.36㎡。工程按平战结合考虑，平时为车库，战时为二等人员掩蔽所。

本工程主楼基础结构采用预应力高强混凝土管桩（PHC桩），裙房部分采用桩基础。底板厚1800、1000、500。底板C30S6砼，顶板C30S6砼，剪力墙柱采用C50砼，顶板厚350、300。地下室工程采用结构自防水，底板、外墙加做4mm厚的自粘卷材。

工程概况：

建设单位：武汉南国置业股份有限公司

设计单位：武汉市人防建筑设计研究所

武汉和创建筑工程事务所有限公司

勘察单位：机械工业第三勘察设计研究院

质监单位：武汉土木工程建设监理有限公司

承建单位：武汉市十建集团有限公司

二、质量评价依据：

1.武汉市人防建筑设计研究院施工图

1

2.武汉和创建筑工程事务所有限公司施工图

3.《建筑地基与基础工程施工质量验收标准》GB50202-2002

4.《混凝土结构工程施工及验收规范》GBJ50204-2002

5.《工程建设标准强制条文》

6.《建筑工程质量验收统一标准》GBJ50300-2001

7.《建筑工程合同》

三、质量的事前控制：

1.在熟悉图纸的基础上，组织和参加设计交底施工图会审；

2.审查通过《施工组织设计》及各专项施工方案，检查施工定位放线测量成果，进行复核和确认；

3.按照施工组织设计方案要求，检查落实施工单位的质保体系，并督促进行技术和质量交底；

4.检查施工单位进场的工程材料，构配件的原始凭证、检验报告等质量证明文件，按照将见证取样送检程序用于工程的建筑材料送检。

四、质量的事中控制：

1.在施工工程中、钢筋下料、加工、连接等工序监理人员采用巡视方式进行检查，钢筋绑扎、模板安装工程中，监理人员平行检查，对梁、柱、板的安装，按设图纸设计规范要求跟踪旁站检查，复核钢筋的根数、规格和绑扎尺寸、钢筋的保护层，施工单位自检合格报监理复核认可后，组织设计等相关部门进行验收，确保工程质量和工程进度。

2

2.钢筋砼工程：实行准浇制度，从保证资料入手，加强对各工序、各分项工程的控制，按照准浇程序各种保证资料到位后，签发准浇证，工程所用的砼为商砼，砼浇注过程中，监理人员现场旁站，检查施工单位质检人员到位情况，抽查砼坍落度，试块现场随机见证取样。

3.定期召开工地监理例会，发现问题立即召开专项例会，按合同约定的内容和监理规范的要求，逐步完善施工监理程序。

五、事后控制

1.审查施工单位的工程技术质量控制管理资料

2.地下室基础工程监理资料与施工进度同步，施工过程中施工单位能按监理规范要求的表格进行申报，监理人员核实后审批认可。

3.依据设计图纸《混凝土结构工程施工质量规范》GB50204-2002，工程建设强制性条文等文件，对地下室结构工程质量进行复核。

六、工程质量记录：

1.工程定位放线记录1份，符合设计及规范要求。

2.楼层施工测量放线记录4份。符合设计及规范要求。

七、工程施工记录：

1.地下室基础结构隐蔽工程检查记录 份，合格。

八、工程物质文件材料：

1.钢筋力学性能复检报告共36份，合格。

2.钢筋机械连接检验报告29份，合格。

3.开盘鉴定21份，混凝土标养试件报告：C50共4组；C35共6组；C15共4组；C30共49组。混凝土同养试件报告：C30共35组； 3

C35共4组；C50共2组；根据《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）均评定合格。砼抗渗试件同条件标养共21组。BAC自粘卷材防水检验报告1份：现场钢筋保护层检测、现浇楼板厚度检测、钢筋数量间距检测、砼回弹检测、钢筋后置埋件抗拔实验检验均符合设计及规范要求。

九、质量评价：

南国南湖城市广场1#楼地下室基础结构，严格按图纸施工，各分项及分项所含检验批质量全部合格。施工单位自评结构合格，监理审核检验批质量主控项目和一般项目符合要求，涉及结构安全的试块，试件以及有关材料规定见证取样的复检报告合格，符合设计要求满足结构安全，工程质量观感较好，资料齐全。南国南湖城市广场1#楼地下室，基础主体结构工程质量评定为合格。

武汉土木工程建设监理有限公司 南湖城市广场项目工程监理部

2010.08

4

 

第二篇：1号地下室评估报告

南源置业（武汉）有限公司

名湖豪庭1号地下室地基与基础分部工程

质量评价意见报告

编制人：                  

审核人：                    

审批人：                  

湖北华泰工程建设监理有限公司

名湖豪庭项目监理部

二〇##年  月    日

名湖豪庭1号地下室地基与基础分部质量评价意见报告

一、     工程概况

工程名称：名湖豪庭1号地下室地基与基础工程

建设单位：南源置业（武汉）有限公司

设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司

勘察单位：湖北地矿建设勘察有限公司

监理单位：湖北华泰工程建设监理有限公司

施工单位：中城建第六工程局集团有限公司

检测单位：湖北诚信建筑工程质量检测有限公司

工程质量安全监督单位：武汉市东湖新技术开发区建筑管理站

设计情况：名湖豪庭一期A标段1号地下室工程位于武汉市东湖新技术开发区庙山北路，共2层，地下1层，局部夹层，场地自然地面标高为29.80m，建筑面积为55687.09㎡，结构类型为剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。建设单位为南源置业（武汉）有限公司，设计单位为中信建筑设计研究总院有限公司，监理单位为湖北华泰工程建设监理有限公司，勘察单位为湖北地矿建设勘察有限公司，由中城建第六工程局集团有限公司承建。

本工程采用独立柱基础，土方开挖至设计标高处进行砼垫层施工，垫层混凝土强度等级为C15，基础底板混凝土强度等级为C40，抗渗等级为P6。地下室剪力墙、柱混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6，地下室顶板混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6。钢筋选用HPB300、HRB400钢筋，钢筋连接采用电渣压力焊，Ⅱ级机械连接。

基础工程从20##年4月8日开始浇筑C15垫层，至20##年1月15日地下室结构完工，完成了±0.000以下基础结构工程施工。

二、质量评价意见依据

1、          设计文件：工程图纸及设计变更文件、图纸会审记录。

2、          建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地区现行标准：

1《建筑地基基础工程施工质量检验评定标准》GB50202-2002。

2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。

3《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002。

4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。

5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50242-2002。

6《监理规范》及《监理委托合同书》

三、主要施工节点时间：

1、土方开挖完成时间：20##年04月2日；

2、垫层浇筑完成时间：20##年04月3日

3、底板浇筑完成时间：20##年9月23日；

4、地下室结构封顶时间：20##年1月15日；

四、质量控制措施

1、准备阶段监理情况：

①施工单位资质与施工人员素质的审核；

②建筑物定位及高程引入的控制、复核；

③施工机械、设备的质量检查控制；

④工程材料、成品、半成品的质量控制。

2、施工过程中监理情况：

①施工过程中进行质量跟踪监控，在施工过程中，监理工程师对施工现场质量进行监控，督促施工单位建立健全并认真落实各项质量管理制度、技术标准及质量检查制度，从而对工程质量进行有效控制。

②严格工序交接检查，加强检验批的质量控制，监理工程师在施工单位自检基础上，在现场随机抽查，经检查合格后方进入下道工序，对所有隐蔽工程，监理工程师均会同业主或组织相关单位进行中间隐蔽验收，验收合格方可进行下道工序，施工确保工程质量。

③通过巡视、旁站、平行检查等监理手段实施监理，做好日常巡视、浇筑砼旁站和必要的平行检验工作。

④坚持了严格按图纸、规范、合同实施监理，确保分项工程合格率达到百分之百；坚持了严格按照国家工程建设标准强制性条文设计、施工与监理，建设、监理、设计、施工各方均按建设程序有序进行；坚持了“守法、诚信、公正、科学”执业，“独立、自主、公平、协调”处事的监理原则。

5对施工单位 的资质和有关执业人员上岗证书进行了审核认定。要求施工单位及时提交施工组织设计和的施工方案，并及时进行了审核。组织了监理首次会议，着重介绍了监理控制工作的基本程序和办法，有关报表的报审要求。然后对机械设备、仪器、器具等进行了检查、审核和试运转，待条件成熟后,批准施工。

6在施工过程中，严把厂家材料质量关。我们按照相关国家规范的要求，对钢材、 水泥等原材料进行分批抽样复检，并执行见证取样制度。进场的钢材除提供合格证外，均在监理现场见证下，现场取样送检，其检测结果均符合国家有关标准规定和设计要求。钢筋的焊接，焊接接头均由监理工程师抽样送检，其检测均符合国家有关标准规定和设计要求。监理部还组织了对商品混泥土供应单位进行了考察对砼配比报告及原材料的保证资料进行审核，并在使用过程中进行不定期抽查，对砼进行现场抽查坍落度并见证取样留置试块，整个过程中未发现有不合格材料用于工程。

7地下室防雷接地能按设计与规范要求进行连接引出，其隐蔽前对接地电阻进行测试，小于1Ω，符合要求。通风消防及设备管线等预留预埋均经专业监理工程师逐次按批验收，符合设计、规范要求。

五、  基础分部工程质量管理

  1、土方分项：基础土方开挖前，编制土方专项施工方案，确定放坡系数及降水措施，针对工程实际情况，对操作工人进行技术交底；根据总平面定位图，精确投出定位桩、基础灰线；采用机械挖土，并严格控制挖土标高，质检员及时检查复核，杜绝了土方超挖现象。槽底设排水沟、集水井，由专人排水，确保基底干燥。基础土方开挖面按照设计单位提供的平面施工图进行施工，开挖面尺寸及轴线符合设计要求，基础土方开挖达到设计标高，标高复测符合设计要求。

  2、钢筋分项：各种规格钢筋进场时严格核查质保书及铭牌并及时抽样送检，并全部试验合格；钢筋按设计施工图和规范要求加工，并符合强制性条文要求；现场绑扎时，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收，纵筋、箍筋绑扎时与纵筋垂直，柱、梁、板的钢筋保护层垫块按间距用铁丝与主筋扎牢。自检合格并经监理公司进行隐蔽验收；混凝土浇捣过程中，由专人“看筋”，发现松动、移位、保护层产生偏差的及时整改。

  3、模板分项：本工程全部采用多层胶合板、木枋、方钢管。基础独立柱下部设置定位钢筋（钢筋长度与柱截面相同，与轴线垂直），控制柱截面尺寸，防止模板偏位；基础柱用模板拼方成型，用钢管横拉连接加固；施工中对模板轴线、垂直度、截面、标高等进行严格控制，自检合格并经监理验收。浇筑混凝土时由专人“守模”，随时注意支撑体系、扣件、螺栓等，防止“炸模”现象。

  4、混凝土分项：本工程采用商品混凝土，混凝土振捣采用插入式振动棒捣固，移动间距不大于400mm，振至表面无气泡止。混凝土浇捣时严格控制振捣时间，防止漏振或多振，在混凝土达到规定强度后拆模，并加强混凝土养护工作。按规范规定要求留置砼试压块，并送试验室进行标养，达到28天再进行抗压强度检测。

六、工程测量记录

1、定位测量记录1份，符合要求

七、工程施工记录

1、隐蔽工程检查记录表：钢筋隐蔽184份；

2、混凝土施工记录134份，符合要求；

3、混凝土开盘鉴定134份，符合要求；

4、施工日志1份。

八、资料情况：

（一）、基础工程保证资料统计：

1、钢材核查要录1份，钢筋接头核查要录1份,

HRB400E、HPB300钢材试验报告59份；钢筋接头试验报告共203份。

2、HRB400E、HPB300钢材出厂合格证59份，符合要求。

3、抗渗混凝土C40P6、C35P6核查要录2份；

试块抗渗试验报告C40P6:48份、C35P6:29份符合要求。

3、标养混凝土C40、C35、C15核查要录3份；

试块强度试验报告C40:121份、C35：119份、C15：16份均符合要求。

5、同养混凝土C40、C35核查要录2份；

试块强度试验报告C40：64份、C35：56份均符合要求。

6. 隐蔽记录齐全，手续完备。

九、工程试验检验记录

1、混凝土试块强度统计、评定记录3份；

C40：1份，C35：1份，C15：1份符合要求。

2、实体检测（钢筋间距、保护层厚度、回弹、板厚、钢筋拉拔试验），符合要求。

十、分部工程质量验收记录及检验批质量验收记录表

十一、监理评估结论

我监理部认为本工程：地下室结构工程做到了按设计图纸、变更通知的要求进行施工。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）。监理部认为：名湖豪庭1号地下室结构工程施工质量达到合格，同意验收。

湖北华泰工程建设监理有限公司

名湖豪庭项目监理部

二〇##年  月   日