空调系统保养方案

大屯徐庄煤矿办公楼

中央空调系统维护保养

报

价

方

案

徐州中远楼宇设备工程有限公司

20xx年1月 18 日

空调系统保养方案

新办公楼室内系统维护保养方案

一、 维护保养内容:

1、年度维护保养工作内容:

1) 风机盘管的检查、清理;

2) 风机盘管的保养、加油;

3) 检查、调整皮带,清洗表冷器,清晰过滤器;

4) 清理管路、除污;

5) 机组的清扫、除尘;

6) 吊顶式进出风口清理;

2 、中央空调水冷系统部分

年度维护保养工作内容:

1) 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;

2) 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;

3) 冷却塔一般性检修,各种钢件处理;

4) 冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的清洗保养;

5) 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的

检查及更换修理;

6) 更换风机轴承润滑脂;

正常运转中的维护:

1) 检查通风装置的紧固情况;

2) 风机皮带的检查,调整松紧度或损坏进行更换;

3) 检查风机叶片与轮毂紧固情况及叶片角度有无变化;

4) 减速箱的油位检查,油的颜色和粘度;

二、 维护保养执行标准:

1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准》卫生部2006;

2、《中央空调通风系统清洗规范》GB19210-2003;

3、《暖通空调系统的评估、清洗和修复标准》LACR2002版.

三、 我公司的承诺

1、派遣技术精湛的人员和精良的工具仪器,最佳的服务质量和态度,严格按照远

大机组的保养标准做好维护保养工作,并认真填写运行记录,使设备处于良好的运行状态;

2、维护人员工作期间,须佩带工作证,在中央空调出现故障时,应提出书面解决

方案供定作人参考;

3、定期保养时间应提前一周通知业主,以便提前安排协调;

4、正常保养期间必须确保中央空调的正常运行如出现故障,在接到故障通知后

8小时以内到达现场处理;

5、在维护期内中央空调故障停机时间每次不得超过12小时,累计不得超过240

小时;

空调系统保养方案

新办公楼空调室内系统维护保养报价

一、 维护保养内容：

（一）、风机盘管部分：

1、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；

b.在合同有效期间对设备进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：46000元

二、室内所有管路及其它管件、阀门、进、出风口部分：

1、a. 专业技术员每年进行时间每个制冷季和制热季结束，具体时间与甲方商量确定；

b.在合同有效期间对机组进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：30000元

维护保养总价格：人民币：柒万捌仟元整（(RMB? ：76000元)

备注：上述价格包括合同以上所述工作内容，但不包括提供以下内容： ? 配件及物料（配件及物料由甲方提供或由乙方报价另行收费）

? 除附件所述工作之外的任何维修工作。

? 机组以外的设备修理工作。

? 由于外部因素引起的故障或损坏的修理工作（如水管破裂、地震或其它人

力不可抗拒的事故）

? 保养工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采购，由乙方报价另行收费）。

空调系统保养方案

中央空调机房维护保养方案

一、 维护保养内容:

(一) 、中央空调水冷系统部分

1、年度维护保养工作内容:

1) 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;

2) 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;

3) 冷却塔一般性检修,各种钢件处理;

4) 冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的清洗保养;

5) 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理;

(二) 、辅机系统部分

1、年度维护保养工作内容:

1) 过滤器清洗保养;

2) 蒸汽入口的除垢保养检修;

3) 管件阀门的检修保养;

4) 定压设备水泵、罐体、管件和阀门的检修保养;

5) 水处理设备的清洗保养;

6) 盐箱的清利加盐保养;

7) 机头的维护保养;

8) 温控器进出口、阀芯的检修清洗保养.

二、 维护保养执行标准:

1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准》卫生部2006;

2、《中央空调通风系统清洗规范》GB19210-2003;

3、《暖通空调系统的评估、清洗和修复标准》LACR2002版.

空调系统保养方案

空调机房系统维护保养报价

空调机房部分：

（一）、冷却塔部分：

1、机组型号及数量：1台冷却塔

2、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；

b. 在合同有效期间对冷却塔进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行

期间每隔1个月一次;（分别在5，7，9月下旬） （项具体保养程序见附件）

单项价格：8000元

(二)、辅器部分：

1、换热器、定压补水设备、热回收设备、水处理设备、温控阀。

2、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；

a. 在合同有效期间对设备进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每

1个月一次;（分别在11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件）

单项价格：6000元

（三）、水泵部分：

1、冷却水泵、冷冻水泵及电器控制部分：

2、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；

b.合同有效期间对机组进行六次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件）

单项价格：6000元

（四）机房管道及管件：

单项价格，5000元

维护保养总价格：人民币：贰万伍仟元整（(RMB? ：25000元)

备注：上述价格包括合同以上所述工作内容，但不包括提供以下内容：

? 配件及物料（配件及物料由甲方提供或由乙方报价另行收费）

? 除附件所述工作之外的任何维修工作。

? 机组以外的设备修理工作。

? 由于外部因素引起的故障或损坏的修理工作（如水管破裂、地震或其它人

力不可抗拒的事故）

? 保养工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采购，由乙方报价另行收费）。

空调系统保养方案

老办公楼室内系统维护保养方案

一、 维护保养内容:

1、年度维护保养工作内容:

7) 风机盘管的检查、清理;

8) 风机盘管的保养、加油;

9) 检查、调整皮带,清洗表冷器,清晰过滤器;

10) 清理管路、除污;

11) 机组的清扫、除尘;

12) 吊顶式进出风口清理;

2 、中央空调水冷系统部分

年度维护保养工作内容:

1) 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;

2) 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;

3) 冷却塔一般性检修,各种钢件处理;

4) 冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的清洗保养;

5) 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的

检查及更换修理;

6) 更换风机轴承润滑脂;

正常运转中的维护:

5) 检查通风装置的紧固情况;

6) 风机皮带的检查,调整松紧度或损坏进行更换;

7) 检查风机叶片与轮毂紧固情况及叶片角度有无变化;

8) 减速箱的油位检查,油的颜色和粘度;

二、维护保养执行标准:

1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准》卫生部2006;

2、《中央空调通风系统清洗规范》GB19210-2003;

3、《暖通空调系统的评估、清洗和修复标准》LACR2002版.

空调系统保养方案

老办公楼室内系统维护保养报价

一、 维护保养内容：

（一）、风机盘管部分：

1、a. 乙方负责委派专业技术员每年对甲方机组进行作，时间每个制冷季结束，具体时间与甲方商量确定；

b.在合同有效期间对设备进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：42000元

二、室内所有管路及其它管件、阀门、进、出风口部分：

1、a. 专业技术员每年进行时间每个制冷季和制热季结束，具体时间与甲方商量确定；

b.在合同有效期间对机组进行三次常规保养工作，具体时间为设备运行期间每1个月一次;（分别在5，7，9，11，2，4月下旬） （项具体保养程序见附件） 单项价格：26000元

维护保养总价格：人民币：陆万捌仟元整（(RMB? ：68000元)

备注：上述价格包括合同以上所述工作内容，但不包括提供以下内容： ? 配件及物料（配件及物料由甲方提供或由乙方报价另行收费）

? 除附件所述工作之外的任何维修工作。

? 机组以外的设备修理工作。

? 由于外部因素引起的故障或损坏的修理工作（如水管破裂、地震或其它人

力不可抗拒的事故）

? 保养工作中所需基本配件和消耗品（甲方如需采购，由乙方报价另行收费）。

税金：（增值税）28730元

维护工程总价为：197730元

 

第二篇：中央空调机组维护保养合同书

空调维护保养 合 同 书

空调维护保养 合 同 书

第一章 总 则

第一条 合同双方

甲 方 ： 注册地址 ： 法人代表 ： 授权代表 ： 联系电话 ：

乙 方 ： 注册地址 ： 法人代表 ： 授权代表 ： 联系电话 ：

第二章 合同范围、期限

第二条 合同签定

甲乙双方经友好协商，就乙方承接甲方沪宁高速上海段所使用的空调维护保养工作订立本合同。

第三条 本合同范围

本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要做出的本合同的补充约定，以上部分均是本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。

第四条 合同规定的服务范围

现甲方沪宁高速上海段所使用的空调 台

第五条 服务期限

1．本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。

第三章 双方权力、责任和义务

第六条 甲方的权利、责任与义务

1. 为乙方空调维保工作提供临时用水用电等。

2. 甲方有权要求乙方工作人员遵守甲方有关管理制度及规定，并有权对违规行为予以追纠。

3. 维保期间，甲方将定期收集乙方有关的记录、报告等。

4. 甲方按合同规定向乙方支付维保费用。

第七条 乙方的权利、责任与义务

1、严格按公司空调维保内容（附件）向甲方提供空调维保服务，并向甲方提交保养报告。

2、乙方进行机组保养时须有甲方人员旁站，双方认可签字作为合同履行的基本条件，如未经双认可将视乙方违约。

3、接受甲方监督，确保服务到位。

4、应急服务：保养期间，甲方机组运行出现故障时，乙方提供24小时应急服务。乙方在接到甲方报修通知后，12小时内到达现场排除故障，直到恢复运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）。

5、合同期间的维修免收上门费及人工费，维修只收配件及材料费。每次维修必须有维修单，并由甲方指定人员签字确认；

6、 乙方负责对操作人员进行礼貌教育，进入甲方作业区域时应遵守甲方的各项规章制度，如有违反，按甲方规定处理。

8. 乙方负责乙方工作人员的工作安全。

9. 乙方自备专用检修工具及设备。

10. 由于乙方在维保或操作过程中出现失误而导致的损失，由乙方负责赔偿。

11. 乙方应向甲方提交如下工作报告：

a. 保养工作记录

b. 维修记录

第四章 特别约定

1. 合同期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的所有费用由乙方负责。甲方设备在合同期间发生故障或零部件损坏，乙方应尽可能维修，无法修复的经甲方确认予以换件处理。

2. 随使用年限增长，温度传感器，压力传感器发生数值偏差或电子原件的老化或突然损坏是很难避免的，不是保养失误所致。

第五章 承包费及结算方式

第八条 合同价款及结算方式：

本合同的服务费为每年人民币（大写）。

第一次付款为,合同签定壹周内甲方付给乙方60%价款,即 。

第二次付款为,在乙方正常履行合同的前提下,甲方将合同余款40%在合同结束前20天付清.

维保过程发生的维修材料费用应在维修工作结束一周内支付。

第六章 合同延期、合同终止与违约责任

第九条 合同延期

合同期满前一个月，由甲、乙双方协商合同是否续签事宜。

第十条 除出现不可抗力外，一切违反本合同条款规定的行为，均被视为违约，且由违约方承担由于违约所造成的一切经济损失。

第七章 合同争议处理原则

第十一条 合同争议处理原则

执行本合同所发生的争议，甲、乙双方应协商解决，若争议无法解决时，可由相关执法机关处理解决。

第八章 适用法律

第十二条 适用法律

本合同的订立、生效、解释、履行、变更、终止和争议的处理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。

第九章 合同生效

第十三条 合同生效

本合同一式贰份（甲乙方各执壹份），经双方授权代表签字盖章后即生效，具有同等法律效力。

第十四条 本合同自签字之日起生效。

本合同未尽事宜可由双方另行协商补充，以下本合同附件和双方签约人注明明确意见的附件均为与本合同具有共同效力的法律文件。

甲方签章：

代 表 人：

签约日期： 乙方签章： 代 表 人： 签约日期：

附件：

空调维保内容

A、运行期间启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： l 检查制冷剂压力是否正常；

l 检查和测试所有运行效果；

l 记录电压；

l 检查所有接线端，并拧紧；

l 检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关。

l 检查调整微电脑控制中心的设定值；

l 检查压缩机、风机、电动机的运行电流值。

l 检查空调底脚螺栓，必要时紧固。

l 检查系统有无泄漏之处，有发现应及时做好应急维修，如是大量泄漏应向用户申请额外修理（费用另计）。

l 检查所有排水管是否完全通畅。

l 清洗空气滤器，清洁风冷冷凝器翅片。

l 制冷系统运行检查，必要时调整，使设备处于最佳运行状态。

B 运行期间检查

机组运行期间，进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1. 检查机组，调整控制装置；

2. 检查控制装置的运行；

3. 检查油位和制冷剂压力；

4. 检查润滑系统和回油系统；

5. 检查电机和启动器的运行；

6. 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

7. 检查系统的下列各项：

l 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

l 按要求补充制冷剂；

l 记录视液镜的状态；

l 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态

C 其它：

l 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层及包扎带；