服务业管理股20xx年一季度工作总

结及下步工作打算

一季度，我股室在委党组的正确领导下，在各相关科室的大力支持和配合下，紧紧围绕发改委中心工作，充分发挥本股室的职能作用，经过不懈的努力，各项工作稳步推进，为全年工作目标任务的顺利开展打下了坚实的基础。

一、一季度主要工作开展情况。

1、以项目建设为载体，加快服务业发展。项目建设是加快发展的首要要素，有了项目就有了加快发展的基础，我们创新发展思路，强势推进项目建设，增强发展后劲，推动现代服务业持续快速健康发展。今年以来，我股室在委党组的业务指导下，强化项目谋划争取力度，在认真研究中央和省资金投向的基础上，积极指导、服务和协调项目单位及企业做好项目的筛选、论证和上报工作，并为企业出谋划策，献策献力，引导企业解放思想，做大做强。同时，我们以实地考察、月报表 、周报表等形式对20xx年新建、续建项目进行全方位监管，工作中把握主动，与相关项目单位及企业充分协调配合，形成合力，切实解决好项目建设过程中存在的实际问题，确保每个项目如期、保质保量完成。为县域经济和社会事业发展作出积极贡献。

（1）、一季度项目建设进展情况。一是伊川零售商品仓储配

送中心项目，属新建项目，总投资16000万，20xx年计划投资10000万，预计开工及竣工时间：20xx年x月x日至20xx年x月x日，建设地点：伊川县产业集聚区，建设规模：建设用地150亩，建筑面积50000平方米。目前，项目正在进行前期手续办理。二是伊川国家粮食储备库扩建散装平房仓建设项目，属新建项目，总投资5000万，20xx年计划投资3000万，预计开工及竣工时间：20xx年x月x日至20xx年x月x日，建设规模：建设12500平方米的高大平房仓6幢，以及电子计量，环流熏蒸，检验会议系统等配套设施和设备。目前，项目正在进行前期手续办理。三是伊川县云天商务酒店建设项目，属续建项目，总投资6980万，20xx年累计完成投资5000万，20xx年计划投资1980万，此项目前期手续已办理，于20xx年x月x日开工，预计20xx年x月x日竣工，建设规模：建筑面积28600平方米，目前，项目已完成投资5300万，工程主体及基础设施安装已完工，已进入装修阶段.工程已完成70﹪。四是程园整体开发项目，属续建项目，总投资10000万，预计开工及竣工时间：20xx年x月x日至20xx年x月x日，建设规模：二程文化园、程庙、伊川书院、夫子林等整体开发。目前，项目正在进行土地、规划手续办理。

（2）、存在问题及建议。在前阶段的实际工作中，由于前期工作准备不足及资金筹措不及时，致使程园整体开发项目（续建）、伊川零售商品仓储配送中心项目（新建）、伊川国家粮食储

备库扩建散装平房仓建设项目（新建）土地、规划、设计、环评等前期手续未能及时办理，从而，影响项目迟迟不能开工。下一步，我股将在委党组的业务指导下，及时与有关单位沟通协调，解决项目推进过程中存在的难题，强化跟踪服务，督促项目单位尽快完善项目前期手续，尽快开工建设，为伊川经济平稳较快增长积蓄发展潜力。

2、规范项目立项工作，服务企业发展。按照省市有关文件精神，进一步完善我县服务业投资项目备案、立项、核准制度。对符合国家投资政策的服务业新上项目一视同仁积极向上申报，争取尽快立项备案，同时，协助企业做好项目前期工作，为企业牵线搭桥，提供信息服务，更大范围推介项目，帮助企业做大做强。

一季度，我们是取得了一定的成绩，但对组织上对我们的期望、同事们的盼望仍还有一段差距，今后，我们将更加突出重点，抓实薄弱环节，进一步提高工作的针对性、实效性，全力推进全县服务业实现更好更快的发展，使我县的三产服务业实现新跨越。

二、后三季度工作计划

一季度，我们实现了工作开展比较良好。但下年工作将更为艰巨。为此，我们将一如既往并更加努力地着重抓好以下几个方面的工作：

1、继续加大争资金争项目工作力度。下半年继续把争资金争项目摆在各项工作的最突出位臵，切实做好项目前期工作，对已上报省市的重点项目，加强跟踪和联系，争取项目尽快落实。

2、切实加强项目规范化管理。加强项目建设的稽查力度，促使项目早日完成，尽快发挥项目效益

3、认真做好服务业社会经济调研，为政府实施重大经济决策奠定的基础。

4、积极完成领导交办的其它工作任务。

二〇20xx年x月x日

 

第二篇：物业管理部20xx年工作总结及明年工作打算

物业管理部

20xx年工作总结及明年工作打算

今年以来，物业管理部在公司正确领导和各部门的大力支持下，以扎实开展“找抓促”及“本质安全管理体系”活动为促进，围绕公司优质服务为主题，不断增强服务意识和提高服务质量，在后勤管理、保障及服务等方面做了大量的工作，总结如下：

一、责任目标完成情况

1、安全指标：未发生人身轻伤、人为责任及以上事故，安全事故0次；未发生人为及管理责任（20xx元以上）火险及以上火灾事故。

2、管理指标：部门年度、月度工作计划完成100%；各项业务归口费用均控制在预算范围内；管辖资产无丢失，无人为责任损坏或浪费现象，物资管理符合公司要求；主业各类大小会议接待及会议服务无差错，无投诉事件；部门培训按计划实施，培训率100%；员工休假完成率100%；部门无违纪违法、刑事治安案件，无被行政拘留，无集体上访，无不稳定或损害公司及主业形象的事件；星级班组建设按照公司管理标准执行，检查考评符合管理要求。

3、质量指标：行政楼保洁卫生、整洁、干净，符合后勤服务管理标准；所辖区域绿化覆盖率及成活率达到95%以上；纯净水质量符合国家食品卫生管理标准，纯净水生产合格率100%，各区域饮水点配送及时率100%。

4、服务指标：前台接待、会务服务满足主业要求，会务服务率达到95%以上；综合服务满意率达95%以上，全年累计投诉率0次，无公司书面通报批评事件。

二、年度工作回顾

一是精心做好会议服务工作。会议服务，主动与太电相关部门对接，并积极协调做好会场准备、设备调试等工作。今年已承办各类大小会议1167次，其中部门级627次，公司级486次，对外接待54次，没有发生一起因会服工作失误影响会议召开的事件，得到了主业领导及相关部门的充分肯定。

二是做好行政楼卫生清洁工作。今年我们针对实际进一步完善了《保洁定期实施计划》、《保洁服务管理标准》及《蚊虫消杀管理制度》等保洁制度，并做好制度的落实工作。定期对中心花园鱼池进行清洁、换水，及时补充观赏鱼，较好的完成行政外墙及玻璃春、秋两季的清洗工作。

三是做好绿化美化工作。为提升国华太电企业形象，美化厂区环境，对行政楼北侧1900平方米绿化实施改造，设计造型，合理布局，栽种各类大小树木134棵、绿篱420平方米，麦冬草1500平方米，整体效果显著。此外，七星家苑大小别墅及生产现场区域草坪移栽改造9300平方米，绿篱改造（金叶女贞）2200平方米、19000余棵，对行政楼中心花园草花实施改造和换季补栽，以及楼内各类盆景花卉定期的调整调换，全年累计360余盆，为太电领导、职工提供了良好的工作环境。

四是做好纯进水生产及配送工作。严格执行食品卫生管理标准，使每一批次生产的水进行自主化验外，还定期抽取水样送至太仓市产品质量监督检验所进行检测检验，合格率100%。纯净水配送服务按照要求，定时定点，保质保量完成，全年无短缺、无投诉事件，累计送水100批次，共计16500桶并且对360台饮水机定期消毒清洗，真正让主业喝上了“放心水”、“满意水”。

五是积极开展“找抓促”活动。自3月份公司开展“找、抓、促”活动以来，部门积极开展并组织落实，各管辖区域查找缺陷、隐患，并把它融入到日常工作中，能处理的及时处理，并留下整改前后的对比记录，不能处理的及时上报，及时反馈，制定整改措施，落实责任人。通过对照食品安全卫生、生产维护保障、绿化美化、服务品质等方面的要求，进行对标管理。严格按照“五定”原则，组织各班组展开管辖区域自查，共计缺陷整改31项，其中体系管理5项，隐患治理6项，品质服务15项，绿化美化改造5项全部完成整改。通过全体员工认真对待积极参与，前台添置了置物柜，用来存放信件、包裹、安全帽等，显得整洁、清爽；各会议室安装了温湿度计，会议提示牌；咖啡吧增添了一些藤条装饰，给人耳目一新，行政楼中心花园添置遮阳伞和休息桌椅，D区与B区5个吸烟区进行了整体改造，各楼层及公共区域替换更新各类安全提示标识360个，使其更规范、更安全等等，一系列的整改都促进提高了我们的服务品质，保证了此项工作的有效开展。

六是加强本安体系宣贯、学习工作。自今年x月份接触本质安全管理体系文件以来，公司制定了一系列管控措施，下发培训计划实施全员宣贯，学习本安体系知识。同时根据主业总体策划要求，开展了“以人为本、生命至上”以及“四不伤害”等安全讨论活动，通过学习，受益匪浅。

七是落实定置化管理，推进星级班组建设工作。为了提高星级班组建设，夯实基础管理工作，依据公司星级班组建设标准中的考评内容、评价标准，定期对办公室、班组进行检查，对达不到要求的进行整改。完善水厂上墙制度11个，保洁管理制度3

个，日常监督管理到位，有效的落实班组的建设与推进。

八是迎峰度夏及防台防汛工作。在迎峰渡夏期间，我们对高温作业人员适时合理的调整作息时间，避开高温时段，按照公司标准为员工购发冷饮，每天坚持凉茶、绿豆汤供应，防署药物采取随身携带的措施，以防止突发事件。由于公司高度重视员工劳动保护和防暑降温工作，公司领导亲自带队进行指导，监督，检查和防治，进入今年入夏的高温天气以来，未发生员工中暑等意外事件，各项工作正常有序开展，确保了公司迎峰度夏期间安全、稳定。

台风“海葵”是太电公司自20xx年台风“麦莎”以来遭遇的最强台风，为确保防台防汛万无一失，公司应急救援领导小组成员24小时坚守现场，物业管理部按照公司总体部署和要求，认真组织并落实部门值班人员24小时待命，充分准备了防台防汛物资，如应急灯、编织袋、汽油机水泵、麻绳、铁丝、树木支架、雨衣雨鞋等抢险工器具。针对生产现场的重要性，在绿化低洼地带提前对草坪内排水沟清理垃圾，确保排水系统正常；对厂区、行政楼、七星家苑区域树木进行全面加固，修整树木支架，对部分栽种年限较短和高大的树木实施绳索牵引加固，并定时巡查排除高空坠物和现场漂浮物。受“海葵”强台风的袭击，所辖区域树木倾斜23棵，其中折断3棵，我们及时组织人员在最短的时间内对倾斜树木进行恢复，保证了树木成活率争取了最宝贵的黄金时间，为公司财产损失降到最低点。

一年来，物业管理部认真履行岗位职责，各项工作取得了一定成绩。但是，面对公司后勤服务工作不断发展变化的新形势、新要求，我们在素质修养、开拓创新等方面还需要进一步提高，工作思路和工作态度有待进一步解放。在今后的工作中，我们会继续努力，积极改进，争取各方面工作再上一个新台阶。

三、存在的问题及不足

回顾一年来的工作，我们在总结成绩的同时，也清楚的看到物业管理部存在的一些问题和不足。

1、工作不够精细化：后勤服务工作贵在精细，但有很多地方我们还没有做到这一点。在日常工作中，绿化养护、行政楼的卫生保持上做的很不到位，没能够及时的发现问题，更谈不上及时解决。会议服务和办公楼蚊虫治理上也存在问题，没有给主业提供方便的服务和舒适的环境。

2、执行力不够：当接到领导指示，完成某项工作时，往往在执行上会有卡壳。这跟自己对任务和指示的认识、和自身对问题变通、行动都有关系。

3、工作效率低下：由于自身知识结构和工作技能的原因，在一些工作中效率跟不上去。如星级班组建设和一些文件台账的整理上，就由于管理知识和工作技巧的欠缺而不能够保质保量的完成。

4、工作落实不够彻底：表现在工作上跟进仍然不够，员工接受工作和部门安排工作不清晰，偶尔会出现工作要求虽然传达下去了，但在抽查过程中仍然能发现问题，缺少实地检查和督导环节。

5、日常管理不够规范：工作落实还依赖上级的检查和监督，导致不应出现的问题出现，日常工作中员工的习惯性违章行为较为突出，不能够依从公司制度，缺少实质性的培训。

四、20xx年工作打算

20xx年，我们物业管理部工作的总体思路是：全面落实精细化、标准化，着重提升品质管理，主抓文明生产，以安全培训为手段，紧扣公司精细化管理要求，以高度负责的态度做好各项工作，为主业提供更优质的服务，做好更有力的后勤保障。

1、安全管理方面：20xx年按照公司要求，加强“本安体系”学习和推进工作，落实安全责任，提升员工的安全意识。以文明生产为准则，抓牢安全底线不放，真正在工作中做到监督检查与指导，保证各项工作安全措施不变形、不走样，将安全工作做实、做到位。

2、绿化养护方面：利用周边区域优越条件，定期调研、学习养护经验，提升绿化养护技能。20xx年在所辖绿化原有的养护基础上力争创新，对部分绿化品种杂、病害多、土质差等因素的绿化进行合理调整及改造，主要对脱水仓、物资仓库、废水处理站、中心花园等区域，以及所辖区域内的树堆进行改造。

3、学习培训方面：作为部门带头人应从自身管理水平、业务技能方面加强学习提高，以便在日常工作中能给予员工指导和培训。加强员工日常操作流程培训，从基础工作巩固，从实效出发，逐步深入到专业技能，提高部门人员整体技能水平。

4、沟通协作方面：加强与主业对口业务部门及公司领导、部门之间信息沟通，做好纽带桥梁作用，确保信息上传下达，及时反馈回访，保障各项工作有效开展落实，不出纰漏。

5、服务保障方面：强化服务意识，高标准、高质量地做好日常后勤服务，一是抓好水厂安全生产，保质保量做好饮用水保障工作。二是抓好行政楼卫生保洁管理工作，注重过程管控，消除卫生死角。三是抓好绿化美化工作，大胆创新，提升环境美化。

四是抓好会务服务工作，做到积极主动，细心周到，为主业提供安全有序、卫生洁净的工作环境。

6、物料管控方面：严格执行公司管理制度，所辖物品做到帐、物、卡相符，杜绝管理浪费。为此，针对纯净水桶流失现象，采取有效措施与各饮水点进行沟通协调，落实责任，加强管控；一则利用门卫盘查，对私自外带现象加强管理；二则对各饮水点发放领用程序进行细化，加大监督力度，防止水桶流失，杜绝管理浪费。

7、日常管理方面：结合日常实际工作，进一步完善部门定置化管理、星级班组建设，对照管理标准持续改进。全面梳理、细化岗位职责及部门工作制度，着重加强责任制的落实，明确谁管理、谁负责的原则，提高员工的工作热情和责任。督促部门管理人员要加强自身的学习，不断提高自己工作品位和修养，规范员工的工作行为，促进员工互助协作，争取在管理上有新的突破。

方绪旺

20xx年x月x日