征 地 协 议
甲方:郏县东城街道办事处 (以下简称甲方)
乙方:郏县东城街道八里营社区居委会 (以下简称乙方)
为了加速郏县产业集聚区发展,受县政府国土资源局委托,本次
征收八里营社区居委会 组土地用于公益事业 建设项目。依据省政府(2009)87号文件,结合我县实际情况,甲、乙双方签订协议如下:
一、该宗地的位置及面积
1、宗地位置:西至路中心,东至 路中心线,北至渠南线杆,
南至 北墙。
2、宗地面积:总面积 亩,其中 组 亩, 组 亩。
二、该宗地的补偿标准
该宗土地补偿款每为3.7万元/亩,青苗费2000元/每亩,附属物
按平政(2009)14号文件支付。
三、甲方的权利和义务
1、自合同签订时,保证土地征收补偿金30日内全部付给乙方。
2、青苗费按2000元/每亩支付给乙方。
3、根据平政(2009)14号文件支付乙方附属物款。
4、按征地方案及相关政策规定落实乙方权益。
四、乙方的权利和义务
1、享有征地方案及相关政策规定的权益。
2、按要求提供相关证件,以方便甲方打款。
3、按政策做好被征地农户补偿金分配兑付工作,不能以任何事由干扰甲方在征用土地上的正常施工。
4、负责解除以前有关土地争议问题,与甲方无关。
5、按时清理地面附属物。
五、违约责任
双方应以诚信为本,严格履行合同规定的权利和义务,任何一方不得在合同期内擅自改变合同条款或干涉合同执行,否则追究违约方的法律责任。
六、本合同自签订之日起生效,一式四份,存档一份,甲乙双方 县土地储备中心各持一份。
甲方:郏县东城街道办事处(盖章)
负责人(签字):
乙方:郏县东城街道八里营社区居委会(盖章)
负责人(签字):
二0 年 月 日
附:被征地农户签字表
协 议 书
甲方:
法定代表人:
住所:
乙方:
法定代表人:
住所:
甲乙双方就 相关事宜,经协商一致达成如下协议:
一、使用场地位臵、面积及用途
1、甲方将位于 第 层 的营业场地出租给乙方经营使用,在本协议约定的用途、期限内,对该场地享有使用权。
2、按乙方使用区域的实际面积计算,实际面积为 平方米。(以最终实际测量核定值为准)。
3、用途乙方使用区域的场地,仅限于经营 品牌 系列专卖店,并且仅限于经营和展示以上品牌及系列。
二、使用期限及续约
1、使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、续约 乙方应在本协议到期 个工作日前与甲方书面确认是否续签协议,如双方继续合作,在双方协商一致后,重新签订租赁协议。
3、 转让 乙方所获得的租赁区域只允许乙方自己使用,
乙方不得转租、转让、承包给第三方使用或擅自改变用途,
否则视作乙方违约。乙方确实需转让或承包给第三方,必须
提前 天以书面形式向甲方提出申请,经甲方批准后办理
有关手续。
三、结算方式
1、场地租金协议期内,乙方向甲方交纳场地租金人民
币 元/平方米/月,合计金额为(大写): 元/月。
2、计费起始日 本协议的场地租金自 年 月
日起计算。
3、支付方式 场地租金实行按 (季度、年度)计
算,每个 (季度、年度)第一个月收取一次,先付后
用的原则。
四、双方的权利和义务
1、甲方应在本协议签定后,按约定日期及时将营业场地交
付给乙方使用;乙方应在本协议签定后,将进场日程安排报甲
方确认,并及时组织约定的品牌商品进场。
2、甲方负责经营场馆内公用设备、设施的维修保养,乙方
装修时应遵守甲方有关规定。
3、乙方有对所经营品牌产品保护、调配的权利,但经营非
协议约定品牌需进店时,必须报甲方审批。
4、乙方应保证对经营的品牌家具具有经营权,因不具有
经营权或侵犯了他人受保护的知识产权,造成他人身或财产损
失的,乙方承担赔偿责任。
5、乙方应依法文明经营,不得经销假冒伪劣产品,产品
要实行三包,所经营的商品品质应不低于国家强制性标准,并
要遵守本市行业规定。
6、乙方必须遵守甲方管理规定,如违反管理规定,甲方
将要求乙方限制整改或罚款处理,情节严重者甲方有权终止合同。在协议租赁期内,甲方为改善经营管理,新制定的各项管理规定,应以书面形式告知乙方。
7、本合同有效期内,甲方应尊重乙方的权利,不干涉乙方的正常经营活动。
五、协议变更、解除和终止
乙方如违反本协议的任何条款,除给予甲方经济赔偿外,甲方有权单方面终止本协议;如因不可抗力原因导致本协议无法履行,合同自行终止。
六、违约责任及争议的处理
1、本合同的最终解释权归甲方,合同如有未尽事宜,双方可协商解决,如协商不成,诉请人民法院裁决;
2、凡因执行本合同或本合员有关事宜所发生的一切争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼;
本协议一式份,甲乙双方各方执二份,具有同等法律效力,自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):_____________ 负责人(签字):__________ 负责人(签字):___________ _______年_____月_____日 _____年______月______日
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