北京汉光百货6F室内消防改造工程招标文件

北京汉光百货有限责任公司

20##年11月28日

 目录

   一、   工程概况

1.1      项目简介

1.2      招标单位

1.3      投标单位资格

   二、   招标内容

2.1      招标范围

2.2      投标报价

                2.3   工期要求

2.4   施工质量标准

2.5   施工组织设计

2.6   投标文件的澄清

   三、   投标文件

3.1   投标文件的语言

3.2   投标文件的组成

3.3   投标文件的送达

3.4   投标文件的份数

3.5   投标文件的有效期

3.6   投标保证金

               四、   开标、评标、中标

                4.1   开标及开标地点

                4.2   评标

                4.3   中标

               五、   附件

                1、   法定代表人身份证明书

                2、   投标文件签署授权委托书

                3、   投标函

            4、   投标函附录

            5、   投标方必答表

             6、   售后服务表

             7、   供货一览表

一、 工程概况

1.1     项目简介

1.1.1  项目名称：北京汉光百货6F室内消防改造工程。

1.1.2   项目地点：北京市西城区西单北大街176号6F。

1.1.3   改造工程面积：约4000平方米。

1.2     招标单位

1.2.1  单位名称：北京汉光百货有限责任公司

1.2.2   联系地址：北京市西城区西单北大街176号

1.2.3   联系人：  XXXXXX

1.2.4   联系电话：XXXXXXX

1.2.5  邮政编码：100032

1.3     投标单位资格

1.3.1  在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的企业（公司）。

1.3.2  具有消防设施工程专业承包贰级以上资质，具备向政府相关部门报审开工及专项验收资格。

1.3.3  具有安全生产许可证，近三年内未发生重伤以上安全事故。

1.3.4  注册资本500万元及以上。

1.3.5  本次招标不接受联合体投标。

1.3.6  投标人不得有延误工期、弄虚作假、索要追加工程款、中标后无正当理由自动退出等重大违约情况，经查证核实后，立即取消其投标资格（中标者取消其中标资格），并取消其投标资格。

二、 招标内容

2.1    招标范围

2.1.1本工程招标范围为：北京汉光百货6F室内消防改造工程。施工范围界定以招标图   

纸为准，不包括旧设备的拆除工作。

2.1.2  根据招标图，投标单位负责提供施工方案及消防报审图。

2.1.3  招标内容：上述招标范围内的材料/设备供货、安装。

2.2    投标报价

2.2.1   投标文件的报价内容涉及的费用全部以人民币表示。

2.2.2   承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工。

2.2.3  本项目应按产品组成内容分项单独报价，投标价（总价）为分项报价之和。投标方将费用报价详细列明（主要设备按招标方提供品牌选购）项目名称、材料规格型号、质量标准、品牌产地、数量、单价、总价。此次报价中要详细列明本报价中所含的每一项费用，报价中如果有“其它费用”要有详细列明“其它费用”的明细表，否则招标方有权认为其投标书为废标。

2.2.4  投标方只可以列出一个不变价格，招标方不接受任何选择价。

2.2.5  本次投标中投标单位自行考虑工程水电费，并在报价中单独列项。

2.3    工期要求

2.3.1  投标单位自行负责向政府相关部门报审，并在获取开工许可证后进行施工。

2.3.2  工期暂定60天，计划开工日期20##年3月9日，竣工日期20##年5月8日。招标单位欢迎各投标单位根据企业自身实际能力，在施工组织和施工计划合理可行的前提下，对本招标工程的工期进行优化，提出相应缩短工期的投标文件。

2.4    施工质量标准

2.4.1  中标单位应负责政府相关部门工程消防专项验收，必须通过消防专项验收方可交付使用。

2.4.2  本工程施工质量必须达到合格标准。要求各投标单位根据国家规范、北京市规范及行业标准，详细列出工程可达到的质量标准。其中外观质量需满足招标单位牵头组织的联合验收要求，不合格应无条件返工整改至通过验收为止。

2.5    施工组织设计

       投标人应编制施工组织设计，编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施。

2.6        招标文件的澄清

2.6.1  本招标文件由北京汉光百货有限责任公司工程部负责解释。

2.6.2  投标单位如要求招标单位对招标文件的内容进行澄清，应按招标文件中提供的联系方式联系招标单位。凡在20##年11月28日至12月12日提出的问题，招标单位将根据所提问题的程度予以书面、口头解答或举办答疑会。

三、  投标文件

3.1    投标文件的语言

   投标文件及投标单位与招标单位之间往来的通知、函件和文件均须使用中文。

3.2    投标文件的组成

3.2.1  投标文件包括资信标、商务标和技术标三部分并附有电子文档。投标方应将投标文件装入密封袋内，封条加盖公章及法定代表人印章各两枚(在封条骑缝处交叉加盖)，封面注明：“投标北京汉光百货6F室内消防改造工程”。

3.2.2  有下列情况之一的，其投标书一律无效：

   投标书未按规定密封；

   投标书未盖单位公章和法定代表人印章；

   投标方未按招标文件的规定要求和格式编制填写或内容不全；

   投标书未按要求提供电子版本的。

3.2.3  资信标文件：

    1、投标单位资质文件：包括但不限于以下文件：施工及设计资质等级证书；北京市有关部门颁发的施工安全许可证；质量体系认证证书；近三年承揽过类似工程项目；

2、投标单位人员配置及简历；

3、授权委托书；

4、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证书等有关复印件；

5、投标单位开户银行的名称、帐号、地址、电话、传真号码；

6、投标保证书。

3.2.4  技术标文件

1、施工组织方案、施工计划、施工技术措施；

2、计划开、竣工日期及施工进度网络图；

3、主要材料/设备清单；

4、拟派本工程的项目经理及项目部主要管理、设计、技术人员一览表。

3.2.5  商务标文件（见附件）

    1、法定代表人身份证明书；

2、投标文件签署授权委托书；

3、投标函；

4、投标函附录；

5、投标方必答表；

 6、售后服务表。

3.3    投标文件的送达

       投标截止时间：20##年12月19日15时前。投标方必须在此时间前，将投标文件直接送达或邮寄送达到招标方法务部，逾期的投标文件将被拒绝。

3.4    投标文件的份数

       所有投标文件要求正、副本各1份，并附有电子文档。

3.5       投标文件的有效期

       投标文件的有效期为投标截止日后的120天。在此期限内，所有的投标文件均保持有效。

3.6    投标保证金

3.6.1  投标单位应以支票方式提供人民币3万元的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分，应在领取招标文件并完成答疑后，即20##年12月12日14:00前，交至北京汉光百货有限责任公司财务部。

3.6.2  对未能按以上要求提交投标保证金的投标单位，招标单位将视为不响应而予以拒绝接受其投标文件。

3.6.3  未中标单位的投标保证金，招标单位将于发出未能中标通知书后的5个工作日内返还。

3.6.4  中标单位的投标保证金，在按要求提供履约保函并签署合同协议书后予以退还或作为履约保证金的一部分。

3.6.5   如投标单位出现下列情况，将被没收投标保证金：

1、投标单位在投标有效期内撤回其投标文件。

2、中标单位未能在规定期限内提交履约保函或签署工程承包合同。

四、开标、评标、中标

4.1    开标及开标地点

       本招标工程开标时间以招标单位自行确定，采取不公开方式。开标地点为北京汉光百货。

4.2    评标

4.2.1  招标单位自行组建评标委员会，并由聘请的审价公司协助评标。

4.2.2  评标委员会根据投标单位提供的投标报价、标书响应度（技术、工期、质量、付款条件、保修及售后承诺等）、公司业绩、公司实力与信誉、招标单位考察等综合评选中标单位。

4.2.3  为利于投标审查，招标方在开标后有权要求投标方对投标书现场进行澄清解答，

   解答时不得对投标书中实质性内容加以修改和提高报价。

4.3    中标

4.3.1  招标单位向中标单位发出中标通知书。

4.3.2  招标单位对未中标单位不承担任何责任，不作任何经济补偿，也不对未中标原因作任何解释。

 附件1

法定代表人身份证明书

单位名称：                                  

单位性质：                                  

地    址：                                  

姓    名：       性别：        职务：        

系            (投标人名称)                的法定代表人。

    特此证明。

                               投标人：           (盖章)            

                               日  期：         年        月       日

附件2

 投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我  (姓名)  系       (投标人名称)         的法定代表人，现授权委托    (单位名称)   的    (姓名)     为我公司签署    北京汉光百货   的       6F室内消防改造       工程投标文件的法定代表人授权委托代理人，并以我公司的名义参加本工程的投标活动。我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容以及在开标、评标、过程中所签署的一切文件。

   

    代理人无转委权，特此委托。

                   代理人：  (签字)     性别：         年龄：       

                   身份证号码：                    职务：           

                   投标人：                           (盖章)        

                   法定代表人：                  (签字或盖章)        

                   授权委托日期：           年          月          日

附件3

投标函

致：   北京汉光百货有限责任公司  :

1、根据你方          汉光百货6F室内消防改造       工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单(如有时)及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写)：                                      整（含税价）的投标报价承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷的保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改、补充文件(如有时)及有关附件。

    3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。   

4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期         日历天内完成并移交全部工程，并确保工程质量达到                   标准，安全达到                   标准。

    5、我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

    6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部分。

         

  

                    投标人：                                   (盖章)

                    单位地址：                                      

                    法定代表人或其委托代理人：        (签字或盖章)  

                    电话：         传真：       

                    开户银行名称：                                   

                    开户银行帐号：                                  

                    开户银行地址：                                   

                    开户银行电话：                                  

日期：             年             月           日

附件4 

投标函附录

附件5

投标方必答表（盖章有效）

（本表可复制）                      投标方（盖章）：

                                    被授权人（签字）：

                                                       年    月   日

附件6

售后服务表（盖章有效）

                                             投标方（盖章有效）：

                              被授权人（签字）：

                                                               年   月   日

附件7

供货一览表

投标人代表签字：

注：

1.       所有价格系用人民币表示,单位：元。

2.       所有价格为到工地地面价格。

3.       如果当单价与数量的乘积和总价不符，以单价为准。

 

第二篇：消防工程招标文件(审批版)

         消防及通风工程

招标文件

招标编号：**工程邀招（2011第1号）

招标人（章）：*******************

20##年1月7日

总  目  录

第一章  投标须知及前附表... 1

一、投标须知前附表... 1

二、投标须知... 3

（一）总则... 3

（二）招标文件... 5

（三）投标文件的编制... 6

（四）投标文件的提交... 7

（五）评标... 9

（六）合同的授予... 9

第二章  合同条款... 10

第三章  投标报价要求... 18

第四章  投标文件格式... 19

第一章  投标须知及前附表

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总则

1、工程说明

1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第4项；

1.2 本招标工程项目通过邀请招标方式选择具备规定的消防工程甲级施工资质的单位参加投标，择优选定施工单位。

1.3 招标人：泉州市南丽置业发展有限公司

2、招标范围

2.1 本招标工程项目的招标范围及投标报价要求

2.1.1招标图纸及文件：由海南元正设计研究院设计的南益·鲤景湾项目消防水、电、通风、建筑施工图具体有：

①电施图纸目录A栋弱电七张、B栋弱电9张、C栋弱电7张，地下室3张（火灾报警系统一张、弱电两张）、说明及图例各1张；

②电施入口设计修改通知便函1张；

③全套水施图纸目录 3页共58张；

④全套设施图纸目录 1页共17张；

⑤设施变更单01；

⑥地下室建施J-03、J-05）。

2.1.2本次招投标范围为南益·鲤景湾项目消防工程施工图内的全部内容，同时应包括：

⑴消防报警、消防广播、消防对讲及联动控制系统的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试（包含塑壳的分励脱扣、双电源强切、防火卷帘的调试等消防需要验收的部位）；

⑵室内、室外消火栓灭火系统（室外消火栓指室外消防提升泵后的消火栓系统，还包含水泵结合器等）的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试；

⑶自动喷水灭火系统（包含水喷雾系统）的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试；

⑷消防排烟、通风工程、各栋楼正压送风系统供货、安装及联动调试；同时脚踏风机后镀锌风管及人防轴流风机（含轴流风机）后镀锌风管（含风口）也由消防施工单位施工安装（脚踏风机及人防轴流风机前等人防设备由人防专业厂家安装）；

⑸气溶胶自动灭火系统计入此次报价，其联动调试及配合费用应计入报价；

⑹箱体的预留及箱体后的粉刷、管洞的堵漏也应计入此次报价；

⑺配电室内的非消防电源分励脱扣及线路应计入报价；

⑻与3#地块的管道、报警系统连接及调试均应计入报价；

⑼管道的吊洞工作应按施工验收规范计入报价；

⑽防火卷帘施工及安装应按图纸及规范要求进行报价；

2.2.3本次招标范围本工程的消防工程。由于管道的预埋均由总包单位承担，因此中标后的单位应及时进场勘察管道的疏通情况，于中标后10天内书面提出报告，否则进场后管道的不通及错位情况均由中标单位承担；

2.2.4由于消防泵房内的消防水泵及消防控制柜均由我司提供，投标单位须考虑该设备的保管、安装（包括地脚螺栓、减震垫、孔洞预留及浇灌水泥）、调试验收工作及设备基础施工；

2.2.5消防设备采用立柜或操作台式（外观、尺寸待我司确认后方可定货采购）由我司后续确定，设备布置应尽量占用最小位置。

2.2.6报警系统图及平面图的设备数量（主要是模块数量）如果不准确，数量应按照系统实际控制、监视要求及现行消防规范要求计取，若有遗漏不予增补。

2.2.7电梯轿厢、电梯机房、消控中心消防固定对讲电话应能实现三方通话功能,线路的敷设（ZB-RV-2*1.5）预留至电梯底坑，电梯内得安装及调试由电梯公司负责。

2.2.8消防系统所有预埋管道、金属线槽均不计入报价，但应考虑预埋管道的调整及修复。

2.2.9各投标单位应根据提供的设计图纸、相关设计验收规范及本要求进行报价，若有系统调整应以书面型式提出。

2.2.10各投标单位投标报价书应将消火栓系统、喷淋系统及消防报警系统单独列项，同时应区分为地下室及地上部分两小项。

2.2.11现场施工若有破坏土建墙体（如消防管穿墙体、楼板及通风管道穿墙体等），应做好破损墙体的补洞及装饰粉刷工作。

2.2.12中标单位进场前，应做好管道予埋通畅性及高度合理性进行验收，并提出验收的书面意见。否则一旦进场，视为对现场条件的默认接受，后期发现的问题一律由中标单位承担。

2.2.13为避免后期纠纷，中标单位应确保在主体施工单位未砌筑风机房门洞时提早将风机吊入机房，否则后续签证工作由消防中标单位自行负责。

2.2 本招标工程项目的质量要求详见本须知前附表第5项。

2.2.1鉴于目前工程材料的多样化，对主要材料、设备的品牌暂定以下几种：

①火灾报警设备要求采用上海淞江、秦皇岛海湾、北京利达；

②电缆、电线要求采用广东日产、福州通尔达；

③消防器材采用南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品；

④镀锌钢管采用天津友发牌、天津银泽；

⑤消火栓箱、水泵接合器采用南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品；

⑥阀门采用福州阀门总厂、“天津市第一阀门厂”产品；

⑦卡箍采用潍坊亿百牌、山东华潍、南安白沙；

⑧风机采用广东“绿岛”、浙江“虞风”；

⑨热气溶胶采用国标江西清华、陕西艾尔索；

⑩喷头采用“川消”牌，南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品。

2.2.2工程设备及材料均由乙方负责采购，各产品应符合消防规范、符合施工图纸及泉州市消防部门允许在本市使用的，使用前将样品（至少两种）连同产品合格证、质保书、技术资料报送监理及甲方审查后方能使用，乙方不得用不合格的或未经审查的材料、设备，否则发生返工及费用由投标方自负。

2.3本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第6项。

3、资金来源

3.1 本招标工程项目资金来源详见本须知前附表第7项。

4、合格的投标人

投标人资质等级要求详见本须知前附表第8项。

5、踏勘现场

本工程由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的费用，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

6、投标费用

投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

（二）招标文件

7、招标文件的组成

7.1 招标文件包括下列内容：

第一章  投标须知及投标须知前附表

第二章  合同条款

第三章  投标报价要求

第四章  投标文件格式

7.2 除7.1内容外，招标人在招标期间的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

8、招标文件的澄清

投标人若对招标文件有任何疑问，在投标须知前附表第16项规定时间和方式向招标人提出澄清要求。招标人将给予必要的答复与澄清，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用，答疑和补充通知等以传真的形式通知投标人。

（三）投标文件的编制

9、投标文件的语言及度量衡单位

9.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文汉语。

9.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

10、投标文件的组成

10.1 投标文件应包括“商务及资格投标文件”和“技术标”二卷内容，其中：

10.1.1第一卷  商务及资格投标文件：

1、投标函

2、工程量清单及报价。

3、企业法人营业执照、资质证书（复印件）、投标人委托设计单位资质证书；

4、拟投入项目管理班子组织机构图表（职务、职称、个人业绩）。

5、投标人企业业绩信誉一览表；

6、投标人业绩证明材料复印件；

7、投标保证金银行汇票凭证复印件；

10.1.2第二卷  技术标：

主要内容：

（1）施工组织设计

12、投标文件格式   

12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

13、投标报价（详见第三章投标报价要求）    

13.1 投标报价应包括对本须知前附表第4、5、6项和第2.1条招标范围的所述全部工程所有费用。

13.2 投标人的投标报价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。

承包方式：综合含税包干总价

14、投标货币

14.1本工程投标文件报价采用人民币表示，合同实施时亦以人民币支付。

15、投标有效期

15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

15.2招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

16、投标保证金

16.1本工程投标保证金按本须知前附表第13项有关规定提交。

16.2投标保证金，在中标人按本须知第35条规定签订合同后5日内予以无息退还；其它投标人的投标保证金将于中标通知书发放后5个工作日内退回。

16.3如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：

16.3.1 在投标有效期内撤消其投标文件的；

16.3.2 投标人之间相互串标、围标及其它利用不法手段参加投标或谋取中标的；

17、投标文件的份数和签署

17.1 投标人应按本须知前附表第 16项规定的份数提交投标文件。

17.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”。

17.3 除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人公章或由法定代表人或其授权委托人盖章或签字。

17.4技术标采取封闭式评审。

（四）投标文件的提交

18、投标文件的装订、密封和标记

18.1投标文件要求统一采用A4纸装订成册。如有特殊情况需采用较大幅面时，须折成A4幅面。

18.2 投标文件的“商务及资格投标文件”和 “技术标”须分别单独包装并密封。

18.2.1 须将“商务及资格投标文件”的所有全部包装密封在一个包封袋中。

18.2.2 “技术标”的包装方法同“商务及资格投标文件”。

18.3在所有投标文件密封袋上均须：

18.3.1写明招标人名称；

18.3.2写明投标人名称和地址；

18.3.3注明下列识别标志：

（1） 招标工程项目编号；

（2） 工程名称；

（3） 开标以前不得开封

（4）投标文件类别标识。（标明“商务及资格投标文件”或“技术标”）

18.4所有投标文件的密封袋的各封口处应贴上封条，并在贴封条骑缝处同时加盖投标人公章和法定代表人印章。

18.5如果投标文件没有按本投标须知第18.1款、第18.2款、第18.3款和第18.4款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。

19、投标文件的提交

19.1 投标人应按本须知前附表第19项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。

20、投标文件提交的截止时间

20.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第19项规定。

20.2 招标人可修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。

21、迟交的投标文件

招标人在本须知前附表第19项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。

22、投标文件的补充、修改与撤回

22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

22.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

22.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

（五）评标

24、评标

评标办法：综合评标法（综合实力且合理低价）。

（六）合同的授予

25、中标通知书：在中标通知书中给出招标人对中标人按本合同施工、竣工和保修工程的中标价，以及工期、质量要求和有关合同签订的日期、地点，中标通知书为合同的组成部分。

26、合同协议书的签订：

26.1招标人与中标人，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转让（转包）给他人。

27、其它

27.1中标人如发生下列情况之一的将被取消中标资格，并没收投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的数额时，中标人应对超出部分予以赔偿。

27.1.1未能在规定期限内按招标文件规定与招标人签订合同协议；

27.1.2签订合同时另行加入不合理的附加条件；

27.1.3不履行投标文件所作的承诺；

27.1.4有弄虚作假及违法行为的；

第二章  合同条款

建设单位：******置业发展有限公司     （以下简称甲方）

施工单位：（以下简称乙方）

    甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则及有关规定，结合本工程具体情况。经双方协商同意签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称 消防及通风工程

2、建设地点：

二、工程承包项目范围：

根据甲方提供的招标图纸及文件：由海南元正设计研究院设计的南益·鲤景湾项目消防水、电、通风、建筑施工图具体有：

①电施图纸目录A栋弱电七张、B栋弱电9张、C栋弱电7张，地下室3张（火灾报警系统一张、弱电两张）、说明及图例各1张；

②电施入口设计修改通知便函1张；

③全套水施图纸目录 3页共58张；

④全套设施图纸目录 1页共17张；

⑤设施变更单01；

⑥地下室建施J-03、J-05）。

2、本次承包范围为南益·鲤景湾项目消防工程施工图内的全部内容，同时应包括：

⑴消防报警、消防广播、消防对讲及联动控制系统的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试（包含塑壳的分励脱扣、双电源强切、防火卷帘的调试等消防需要验收的部位）；

⑵室内、室外消火栓灭火系统（室外消火栓指室外消防提升泵后的消火栓系统，还包含水泵结合器等）的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试；

⑶自动喷水灭火系统（包含水喷雾系统）的设备（含设备基础）供货、安装及联动调试；

⑷消防排烟、通风工程、各栋楼正压送风系统供货、安装及联动调试；同时脚踏风机后镀锌风管及人防轴流风机（含轴流风机）后镀锌风管（含风口）也由消防施工单位施工安装（脚踏风机及人防轴流风机前等人防设备由人防专业厂家安装）；

⑸气溶胶自动灭火系统计入此次报价，其联动调试及配合费用应计入报价；

⑹箱体的预留及箱体后的粉刷、管洞的堵漏也应计入此次报价；

⑺配电室内的非消防电源分励脱扣及线路应计入报价；

⑻与3#地块的管道、报警系统连接及调试均应计入报价；

⑼管道的吊洞工作应按施工验收规范计入报价；

⑽防火卷帘施工及安装应按图纸及规范要求进行报价；

3、本次承包范围本工程的消防工程中,由于管道的预埋均由总包单位承担，因此中标后的单位应及时进场勘察管道的疏通情况，于中标后10天内书面提出报告，否则进场后管道的不通及错位情况均由中标单位承担；

4、由于消防泵房内的消防水泵及消防控制柜均由我司提供，投标单位须考虑该设备的保管、安装（包括地脚螺栓、减震垫、孔洞预留及浇灌水泥）、调试验收工作及设备基础施工；

5、消防设备采用立柜或操作台式（外观、尺寸待我司确认后方可定货采购）由我司后续确定，设备布置应尽量占用最小位置。

6、报警系统图及平面图的设备数量（主要是模块数量）如果不准确，数量应按照系统实际控制、监视要求及现行消防规范要求计取，若有遗漏不予增补。

7、电梯轿厢、电梯机房、消控中心消防固定对讲电话应能实现三方通话功能,线路的敷设（ZB-RV-2*1.5）预留至电梯底坑，电梯内得安装及调试由电梯公司负责。

8、消防系统所有预埋管道、金属线槽均不计入报价，但应考虑预埋管道的调整及修复。

9、各投标单位应根据提供的设计图纸、相关设计验收规范及本要求进行报价，若有系统调整应以书面型式提出。

10、各投标单位投标报价书应将消火栓系统、喷淋系统及消防报警系统单独列项，同时应区分为地下室及地上部分两小项。

11、现场施工若有破坏土建墙体（如消防管穿墙体、楼板及通风管道穿墙体等），应做好破损墙体的补洞及装饰粉刷工作。

12、中标单位进场前，应做好管道予埋通畅性及高度合理性进行验收，并提出验收的书面意见。否则一旦进场，视为对现场条件的默认接受，后期发现的问题一律由中标单位承担。

13、为避免后期纠纷，中标单位应确保在主体施工单位未砌筑风机房门洞时提早将风机吊入机房，否则后续签证工作由消防中标单位自行负责。

三、工程承包形式金额及付款方式：

1、本工程综合含税固定总价包干方式承包。

2、经甲、乙双方协商确定的承包项目范围一次性包干承接价为含税总价人民币     元。除设计变更外，总价不随日后政策性或市场价格波动等原因而进行调整。

3、本工程按施工图纸工程内容、承包范围等采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工和包中标综合单价和总价、包验收（包括相关政府部门验收）的包干形式承包。除非由于建设单位的原因造成工程内容的变更，可以进行相应的调整外，对于乙方工程量计算的错项、漏项等其他情况不作调整。由于建设单位的原因造成工程内容的变更需进行工程结算时，投标报价有相同或类似项目的，按投标报价进行项目结算；当原报价没有相同或类似项目的，则双方协商单价并结合市场价格进行结算

4、甲方按转帐形式直接支付工程款给乙方，乙方必须提供正式的建安发票。

四、双方责任

1、甲方责任

a、本合同签订后七天内提供完整的消防施工图纸四套。

b、及时发放有关设计文件及变更。

c、协助乙方协调与其他专业施工队的关系。

d、委派         为现场代表、代表甲方处理有关检查、验收、设计更改等事项，并加强与乙方代表联系。

2、乙方责任：

a、负责办理消防验收手续，甲方协助。

b、根据付款计划及时向甲方办理拨款手续。

c、做好职工安全宣传教育工作，采取切实可行的安全措施，讲究文明施工，服从现场管理。

d、委派         为现场代表人，负责处理现场施工并负责预埋工作的监督及技术、质量、安全、保卫等工作，并加强与甲方代表的联系。

e、保证所承接消防施工项目顺利通过消防部门验收，并配合本合约以外、但属消防验收的项目通过消防主管部门的竣工验收。

f、积极配合其他专业工程的施工。

g、遵守总包方所规定的相关工程管理制度。

h、工程竣工时向甲方提供贰套完整的竣工资料和竣工图，确保设备及材料的质量，并负责对甲方指定操作人员进行免费培训，并进行操作交底。

i、服从甲方对工程的签证管理等工作。

五、施工期限：

1、本工程的消防工程项目应根据土建进度要求组织施工，消防工程的预埋及安装工作不耽误土建的施工进度。

2、按甲方要求时间内乙方必须负责本项目总体消防系统工程通过消防部门验收，并取得消防验收合格证书。

3、本工程竣工日期以消防部门出具正式验收合格报告的日期为准，如需整改后才能达到竣工要求，应为施工单位整改后提供建设单位和有关部门验收通过的日期为准。

4、施工单位不能按合同工期竣工时，应赔偿由于误工给建设单位带来的损失，其损失费按每延期壹日历天向建设单位支付总造价的万分之五累计处罚。因施工单位的工作滞后而影响其他相关专业的施工进度，每影响壹日历天向建设单位交付伍仟元作为工期延误违约金。如属于工程量变化、设计变更，壹周内（每星期一至星期日）非施工单位原因造成停工累计8小时以上，应在14个日历天内经过建设单位及监理单位现场确定签批方可顺延。

六、工程质量、安全及管理：

1、乙方必须严格按照本工程的施工图纸、设计变更、图纸会审纪要等技术资料和现行的国家、本地区有关消防工程的施工要求、规程、质量检验标准进行组织施工，且工程质量等级必须达到合格以上的质量标准，并最终通过消防部门的竣工验收。

2、采用的技术规范：

⑴、国家规范、行业标准、规程和工程质量检验评定标准。

⑵、施工图所标注的规范、规程和工程标准图集。

⑶、泉州市消防支队验收标准及要求；

3、经验收达不到消防部门的验收标准，施工单位应无条件负责返修至合格，经有关部门的验收通过后，方可交付使用，由此造成的损失，由施工单位负责。

4、乙方应做好一切安全保护工作，须配有安全员，施工过程中出现的安全事故及材料丢失均由乙方自行负责。

5、工程现场应遵守我司的“施工现场管理规定”的要求（详见附件）。

七、材料及设备：

1、工程设备及材料均由乙方负责采购符合消防规范和各种技术参数符合施工图纸要求的合格产品，使用前将样品连同产品合格证、质保书、技术资料报送监理及工程部审查后方能使用，乙方不得用不合格的或未经审查的材料、设备，否则发生返工及费用由乙方自负。

2、鉴于目前工程材料的多样化，对主要材料、设备的品牌暂定以下几种：

①火灾报警设备要求采用上海淞江、秦皇岛海湾、北京利达；

②电缆、电线要求采用广东日产、福州通尔达；

③消防器材采用南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品；

④镀锌钢管采用天津友发牌、天津银泽；

⑤消火栓箱、水泵接合器采用南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品；

⑥阀门采用福州阀门总厂、“天津市第一阀门厂”产品；

⑦卡箍采用潍坊亿百牌、山东华潍、南安白沙；

⑧风机采用广东“绿岛”、浙江“虞风”；

⑨热气溶胶采用国标江西清华、陕西艾尔索；

⑩喷头采用“川消”牌，南安“白沙”牌、南安“天广”牌产品。

3、所有的消防产品必须采用泉州市消防部门允许使用的品牌产品。

4、工程设备及材料均由乙方负责采购，各产品应符合消防规范、符合施工图纸及泉州市消防部门允许在本市使用的，使用前将样品（至少两种）连同产品合格证、质保书、技术资料报送监理及甲方审查后方能使用，乙方不得用不合格的或未经审查的材料、设备，否则发生返工及费用由乙方自负。

八、付款方式及期限：

1、乙方入场施工20个工作日内，甲方付合同价10%给乙方，作为工程备料款。

2、甲、乙双方合同签订后，按月完成工程量的70%付款（不再扣回10%的工程备料款），如当月完成的实应付进度款不足10万元，则在下次进度款达到10万元后才予以支付；甲方收到工程量报表后14天内核准并支付。

3、工程安装调试完成，甲方收到竣工报告后7个工作日内安排竣工验收，竣工验收合格，乙方提供完整工程资料备案后14日历天内，甲方支付至工程总造价（包括增减、设计变更签证）的90%。

4、办完竣工结算并经消防部门验收合格后，甲方付至工程结算总价款的97%给乙方。

5、工程保修期贰年满后14个日历天内无息结清3%的余款。

九、违约责任

本合同生效后，如有另议应由双方协商解决，任何一方无权擅自变更或解除合同，如遇不可抗力因素造成的损失，则由双方协商解决。

十、分包

本工程严禁转包其他公司，如有发现立即终止合同并由乙方承担一切后果及损失；分包工程的分包商要事先征得甲方文字同意意见。

十一、合同附则：

1、 本合同一式陆份，甲方执肆份、乙方执二份，经双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力，任何一方无权擅自变更或解除合同。保修期满、款项付清后自终止。

2、 如遇自然灾害或人力不可抗拒的，由双方友好协商另行解决。本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

3、 工程施工图、工程预算书、招标文件、投标文件等作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

4、 本合同于20##年   月    日 在          签订。

甲方单位：          置业发展有限公司   乙方单位：

法人：                                 法人：

法定代表人：                           法定代表人：

附件1：

施工现场管理规定

   为确保安装单位合作配合，并按期、优质、安全地完成工程任务，处理好各分包工程中相互制约、相互影响、相辅相成的关系，安装单位必须严格执行本管理条例。

如安装单位违反本规定要求，均被视为违反合同之行为，业主有权根据本规定要求扣除违约金。违约金由业主从安装单位当期应获得的工程进度款中扣除，且不予返还。

1、在工程管理及施工过程中，安装单位必须服从业主/总承包人及监理单位的指挥，执行调协会议的决定，做到有序施工。

2、安装单位进场队伍素质须与其单位工程资质相符合，否则须按业主/总承包人及监理单位的要求调整施工队伍。

3、安装单位安装前必须做好足够的劳力设备准备、技术资料的准备、现场测量放线的准备和排除现场障碍的准备。与建筑主体工程衔接的部分，必须与建筑队主体工程的分包人，事先确定分工界限和明确工序交接的质量标准，并做好现场及书面交接。

4、各阶段施工前，安装单位须按合同的具体要求，制定或修订本专业工程的施工进度计划、包括需要采取的措施、需要配合的要求、施工现场组织架构、管理人员名单、联系电话等，向业主/总承包人及监理单位提交。如分包人不按时提交计划，业主/总承包人有权扣除违约金300-500元。

5、安装单位项目经理、项目执行经理及分包人分管本工程之总工程师，必须按时参加每周工程协调会及业主/总承包人或监理单位召集的会议。如确有特殊原因不能亲自到会或须推迟到会时间，须事先向召集单位请假，并委托代表赴会，否则业主有权对每人次缺席会议扣除300～1000元违约金，对每人次迟到扣除违约金50～200元。

6、凡安装单位工作涉及土方工程的，所挖余土垃圾必须立即清运干净，始终保持场地平整，不得为图方便将余土堆积在现场，否则业主有权对每次扣除违约金300～1000元。

7、安装单位应服从业主/总承包人、监理单位对场地、道路使用的安排，按照计划的时间、路线运输物料，按指定的场地堆放物料和安排临建。违反规定、拖延纠正的，业主有权对每次、每处、每天扣除违约金300～1000元。

8、安装单位接驳电/水源，事先必须与土建分包人联系，未经允许自行接驳的，业主有权对每例扣除违约金500～1000元。

9、如业主/总承包人及监理单位要求安装单位协助确定标高位置、清除大型障碍、解决重物装吊或抽排水问题、解决过墙凿洞或管线箱盒就位困难，安装单位应予以配合并主动与有关政府部门、公用事业单位、其他相关单位联系，即使解决，不得消极等待，延误工期，否则业主有权对每处扣除违约金500～1000元。

10、安装单位须教育员工遵守文明施工的要求，上班须佩带安全帽及施工单位胸卡，不准在工地现场抽烟、随地大小便，违规者业主有权对每人次扣除违约金100～500元。

11、如安装单位盲目指挥或野蛮施工破坏建筑主体结构或其他专业工程成品、半成品的，除需按合同条件约定赔偿全部损失外，业主有权扣除违约金。

12、安装单位须注意成品保护，按规定做好管线的防护标志。精密设备在安装完成后必须慎重封锁，防止被损被盗。否则业主有权每处扣除违约金300～500元。

13、可动装置、电源开关箱、机械的制动装置等必须设置告示标牌，防止乱动。否则业主有权对每处扣除违约金300～500元。

14、严禁将可燃的建筑垃圾在工地范围内焚销处理，否则业主有权扣除违约金500元，由此造成的其他损失，由责任人负责赔偿。

15、如安装单位不注意安全生产，导致险情发生而整改措施力度不够，则业主/总承包人有权对每次每处扣除违约金500～1000元。

16、严禁斗殴打群架，安装单位有责任及义务制止现场冲突苗头。对先动手打架的人员所属分包人，业主有权扣除违约金3000～5000元。对参与斗殴的人员所需的分包人，业主有权扣除违约金1000～3000元。

17、安装单位应按业主/总承包人及监理单位的要求期限退出已完成工地段，否则业主对每处每天扣除违约金1000～3000元。

18、安装单位应按施工协调会决议及业主/总承包人及监理单位的要求，在清理场地/垃圾、拆除障碍、水电源驳接、管线衔接、排水清污、凿孔补洞、必须的防水堵漏等及时进行配合。凡引未执行决议指令延误其他分包人施工进度的，除按合同相关条款执行外，业主有权对每处扣除违约金500～2000元。

19、安装单位施工现场劳动力数、机具设备必须与经业主/总承包人及监理单位批准的施工组织设计文件相符。如因劳动力人数、施工机械与批准的施工组织设计文件不符，分包人又未在业主/总承包人或监理单位通知的规定期限内整改完成的，业主有权扣除违约金1000～5000元。

20、安装单位必须执行业主/总承包人或监理公司的指令，如有异议须在24小时内回复。如安装单位未对指令进行回复且未在规定期限内完成指令内所要求内容，则业主有劝对分包人每次扣除违约金500～1000元。

第三章  投标报价要求

一、基本要求

1、本工程招标采用综合含税固定总价包干。

2、工程中如有发包人方通知的设计修改外，不论清单是否有报价，均按合同总价包干。如设计更改引起的工程量增加或减少的项目，原报价单中已有的项目价格按照合同单价。报价中没有的项目另行报价，经双方协商后签定补充协议后施工。

3、中标后，中标人在接到中标通知书的次日起28天对清单进行核对，误差在本章4.2条范围之外的可以据实调整工程量，否则招标人不再对包干范围内的工程量及预算造价进行校对调整，中标人必须按其报价完成招标文件规定范围内设计文件和工程量清单规定的所有工程项目。施工期间和竣工结算时对发现有差错项目的均不作调整。中标人违反本规定不签定合同、不履行合同，给招标人造成经济损失的应当承担赔偿责任。

4、投标人应仔细阅读招标文件，按照拟投标全部工程内容和招标文件提出的工程技术、质量、工期、承包范围、工程量清单等要求进行投标报价。

5、投标人应按招标人要求工程量清单格式逐项填报单价、合价和总投标报价，投标人不得任意增减或修改工程量清单中的项目或数量。

6、投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的综合单价中。

7、预算软件：晨曦清单计价(2008)，投标报价书的电子版要光盘。

第四章  投标文件格式

商务及资格投标文件封面格式：

*****消防及通风工程投标文件

（第一卷商务及资格投标文件）

招标编号：***工程邀招（2011第1号）

项目名称：*****消防及通风工程

招   标   人：***************司

投   标   人：                     （盖章）

法定代表人或

其授权委托人：               (签字或盖章）

日  期：      年     月    日

目    录

商务部分及资格证明部分投标文件

1、投标函

2、工程量清单及报价。

3、企业法人营业执照、资质证书（复印件）、投标人委托设计单位资质证书；

4、拟投入项目管理班子组织机构图表（职务、职称、个人业绩）。

5、投标人企业业绩信誉一览表；

6、投标人业绩证明材料复印件；

7、投标保证金银行汇票凭证复印件；

注：以上材料复印件均需加盖投标企业公章。

投标函

*****置业发展有限公司：

1、根据已收到的招标编号为**工程邀招（2011第1号）的***消防及通风工程的招标文件，按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方同意本工程施工合同格式，愿以综合含税固定总价包干       元（大写：    ）的金额，承建上述工程并按要求施工、竣工交付和质量保修。

2、我方一旦中标，保证招标文件中对工期的要求如期开工、竣工并移交整个工程。

3、我方一旦中标，保证工程质量合格工程标准，并承诺确保我司的所有的消防工程按时通过当地消防支队及质检站的验收。

4、我方一旦中标，保证按投标文件中拟定的项目管理班子及施工组织设计组织施工，如确需变更，必须征得你方同意。

5、我方同意所递交的投标文件在投标须知第12条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标若中标，我方将受此约束。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

7、我方在递交投标文件前，交纳了金额为人民币叁万元的投标保证金，如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件；或在接到中标通知书后14天内未能或拒绝签订合同协议书；你单位有权没收投标保证金，另选中标人。

  投标单位：   （公章）

单位地址：

法定代表人（或其授权委托人）：（签字或盖章）

日期：     年    月    日

技术标投标文件

主要内容：

施工组织设计

鲤景湾江苑消防及通风工程投标文件

（第二卷  技术标投标文件）

 招标编号：南丽工程邀招（2011第1号）

项目名称：鲤景湾江苑消防及通风工程

招   标   人：泉州市南丽置业发展有限公司

投   标   人：                      （盖章）

法定代表人或

其授权委托人：               (签字或盖章）

日  期：      年     月    日