冷库租赁合同

                       

出租方：

地址：                          

承租方：

地址：                               

    根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

一、租赁方式：  年租□    月租□

二、租赁价格:

三、租赁期限：

租赁期自＿＿ 年＿＿ 月＿＿日起至＿＿ 年＿＿月＿＿日止；

四、租金的支付方式、支付时间：

1支付方式 □现金  □转账

2支付时间：合同签订后3日内支付租金

五、冷库的用途；只做储藏        使用，但下列物品严禁入库：

1 国家明令禁止交易的；

2 三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品

3 变质腐败、有异味、不符合卫生要求的；

承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任；如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

六、储藏温度要求：出租方按承租方书面要求温度进行温度控制。

七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。

八、货物的出入与装卸

1、出入货物，应由承租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间。

2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行；

九、转租条款：

未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。

十、合同的解除条件：

1、承租方未能按时缴纳租金的；

2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的；

3、存放下列货物的：

a、国家明令禁止交易的；

b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品；

c、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的；

4、双方协商一致解除合同的

十一、争议的解决方式：

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十三、合同文本的份数、效力：

本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。

出租方（盖章）：                   承租方（盖字）：

法定代表人（签名盖章）：           法定代表人（签名盖章）：                                        

电话：                            电话：

传真：                            传真

20##年   月    日

 

第二篇：租赁合同

租赁合同

1 生产车间,货物仓库,工人宿舍全部租赁房东田艳坡.生产车间加包装使用面积不得低于650平方米,宿舍为塑料车间前面的一栋单独宿舍全部归塑料垂直升降线使用,货物仓库为双方指定的单独仓库，厂房租赁期间，房东应保证车间水电二十四小时正常供给，不得无故停水停电，无故停水停电造成的损失由房东负责。

2 厂房租赁时间为六年,具体时间为（公历二零一四年四月一号至二零二零年四月一号）房租为每年贰拾肆万圆整(240000元),房租交租时间为每个季度初月五号内交清本季度全额租金(一月一号至一月五号交清第一季度房租,四月一号至四月五号交清第二季度房租,七月一号至七月五号交清第三季度房租,十一月一号至十一月五号交清第四季度房租),污水处理费用为每吨三十元整,具体价格视市场变动而定,如果车间因某条生产线不规范排污造成排污不达标,所产生费用由其生产线单独承担。每个月水电费缴纳时间为每个月十五号，三天内交清水电费单上写明的水电费全款。

3 厂房租赁期间,厂内对外政府开支,环保,公安,等部门的费用开支,由院内所有生产线均摊,工商,税务等部门,由房东承担,由各生产线对外业务产生的税务由其生产线单独承担,房东不承担此类税务,若产生税电比,所产生费用按电表数计算.

4 厂房租赁期间,如因产权证问题而影响车间生产,造成的损失由房东承担.

5 厂房租赁期间,如因政府（包括环保，公安，税务等部门）检查造成停

产,时间超过十二天,当月房租交一半,超过二十天以上,当月房租不收，有政府检查时，房东应尽可能提前通知塑料线，以做好检查前的相关准备，与此同时，塑料线应积极配合检查。

6 厂房租赁期间,若田艳坡在同一车间自己单独经营的一条五金电镀生产线可以经营,同时必须保证同一车间的塑料生产线也能正常生产(除非塑料线自身问题),如果塑料线不能生产,则造成的损失由房东承担. 7 如果塑料线需要注册公司，房东应无偿提供土地使用证明，同时塑料线具有公司环保手续（如环评，排污证，9001质量认证，清洁生产等）的使用权，房东应无偿提供已具备的环保手续。

8 若因某条生产线造成的罚款,由其生产线单独承担,房东不承担此类罚款.

9 免责条件:由于地震,台风,水灾,以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或人力不可抗拒的损失,不追究任何责任.

10 本协议未尽事宜,由房东与股东协商,修改补充.修改和补充的内容同样具有法律效力.

股东签字

日期

房东签字

日期