门市租赁合同

出租方(以下简称甲方）： 甲方代表人： 承租方(以下简称乙方）： 乙方代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、租赁房屋。

1、甲方将其拥有的坐落于 出租给乙方使用（含房屋附属设施及房屋前后水泥地坪等），出租房屋建筑面积近 平方米；

2、甲方应为乙方办理证照提供有效的房产证明及相关手续。

二、租赁期限。

该房屋租赁期五年。自20xx年 月 日起至20 年 月 日止；

三、租金及支付方式。

该房屋每年租金 元（大写： ）整；租金支付方式为现金，一年一次付清，第一次为20xx年 月 日，依此类推，每年这一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因导致租期未满的，甲方应退还相应房租费。租金为活动租金，每年租金随行就市，甲乙双方不得无理随意抬高或压低租金。

四、房屋修缮与使用。

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有权方面的相关税费由甲方负责；

2、乙方应合理使用其所承租的房屋，租赁期间，房屋如出现漏雨渗水及其他须修理的情况，乙方应及时书面向甲方提出，属自然损坏的，甲方接到书面通知起十五日内予以修缮。乙方因使用需要，在不影响房屋主体安全的前提下，可以对房屋进行改造和装修装饰。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；

3、租赁期间，在不改变房屋主体结构的情况下，乙方有权在室内内部结构进行改造、变动如开排水沟、开孔等，包括地面、墙体；在乙方停止租赁后，如甲方要求恢复原貌的，乙方负责恢复。

4、租赁期间，甲方不得因任何问题（包含但不限于经济问题）干扰或阻止乙方正常经营使用，所造成的一切损失均由甲方承担。

5、租赁期间，由于乙方租赁房屋及场地用于经营性使用，需要投入大量资金，为保证乙方经营正常，甲不得以任何理由终止双方的租赁关系，否则，因此造成的乙方损失由甲方承担。租赁期满，乙方需要续租甲方房屋和场地，乙方应无条件按现有合同条款续租。但乙方应提前30天书面通知甲方，以便甲方另作其他安排。

6、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的损坏等，由甲方房屋自身质量原因影响乙方正常居住生活使用的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予 1

以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担；如房屋因乙方发生人为发生大面积结构性损坏，乙方自行修缮，修缮费用由乙方承担。

五、房屋的转让、转租与变更。

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。但转让后，必须满足，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

六、乙方违约处理。在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同：

1．拖欠房租累计达三个月以上的；

2.利用房屋进行贩毒等违法犯罪活动的；

七、甲方违约处理。

1、在租赁期内，甲方非因本合同第六条第1-2款规定的情况，随意提高房租，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还所有已缴租金，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，主要是装修损失，甲方还应负责赔偿；

2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

3.若因该房屋引起的邻里不和或纠纷等矛盾，甲方有义务帮助乙方处理好纠纷，解决矛盾。

4、甲方

八、合同终止与解除。

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同；

2、租赁期内，如遇地震等不可抗力因素，导致本合同无法履行而终止的，双方互不承担赔偿责任；

3、在租赁期内如遇拆迁，乙方装修装饰、设备等方面的拆迁赔偿归乙方所有。

九、合同纠纷解决。

1、合同一式两份，甲、乙双方各持一份。此合同无需公证，双方签字即生法律效力。

2、本合同执行过程中，若发生纠纷，双方友好协商，如协商不成时，双方可向当地调解机构申请解决，或诉请所在地人民法院解决。

甲方签字： （盖章）代表人身份证: 房产证: 电 话：

乙方签字： （盖章）代表人身份证:

电 话：

2

签订日期：

3

 

第二篇：门市房租赁合同1

门市房租赁合同

甲方：______________

乙方：______________

为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。

一、租赁场地为_________________________营业房，其营业房建筑面积约___________平方米。

二、租赁期从_______年___月___日起至_______年___月___日止，共计_____年。

三、租金为每月_____元，每____一交。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责。

四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。

五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电，防盗门等设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。

六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过______公斤／平方米，如果发生安全事故均由乙方负

责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。

七、此房没有转让金，乙方也不许收取转让金，乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。

八 房租到期时如不打算续租，甲乙双方都应提前一个月通知对方，一个月到期后结清房租甲乙双方都不得有异议。

九、甲方收取乙方押金______元。租赁期满待乙方交清当期水，电后，甲方一次返回押金(不计息)。

十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿。 未尽事宜，由双方商议。

本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。

出租方：________________(签字)。

承租方：________________(签字)。

订立合同时间：________________________