房产共有契约书

立契约书人 (以下简称甲方) (以下简称乙方)

甲方：姓名 性别 身份证号

乙方：姓名 性别 身份证号

经甲乙双方协商一致，依据《物权法》等相关法律规定现订立如下共有协议，以便双方共同遵守：

第一条：XXX出售门点，甲乙双方以共同资金肆万元，（后附集资卡复印件及收据）购买XXX门点，面积 36平房产一处，甲乙双方约定各占50％使用权。

第二条：关于共有物的各项应纳税，管理费、修缮改良费用及其他保存行为所需费用，甲乙双方各占50%，由甲乙双方共同支付。

第三条：该共有不动产由甲乙双方共同经营、管理、出租、使用。共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，须经全体同意，书面签字后方可处置。所得收益甲乙双方各占50%。何一方不得私自单独将房产出租、出售或无偿交与第三人居住使用。

第四条：甲乙双方中若一方负责经营、使用该房产亦应向共有人支付相应的费用。比照第三人经营、使用收益分配方式来处理。

第五条：若一方需转让共有份额退出合伙时，另一方共有人

在同等条件下享有优先购买权。

第六条：若另一方共有人不购买，则第三人购买该合伙份额时，共有人不得拒绝。

第七条：本约对于共有人的继受人或法定继承人，均属有效。

第八条：争议解决方式：若共有人在经营、出租、转让等过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，可向不动产所在地法院起诉。

第九条：本契约经公证后生效。

第十条 本契约一式贰份，当事人各执壹份为凭。

甲方：

乙方：

年 月 日

 

第二篇：不动产共有契约书探讨与研究

不动产共有契约书

立契约书人x x x(以下简称甲方)x x x(以下简称乙方)x x x(以下简称丙方)兹为不动产共有，经当事人协议，订定条款如下：

第一条 甲、乙、丙三方合伙人，于x x x x年x月x日，以共同资金，购买x x 市x x处，面积 x x公顷土地一笔。并径向x x地政机关x x x x年 x月x日，收件字号x号，所有权移转登记为甲、乙、丙共同共有完竣在案。

第二条 前条不动产的各项应纳税捐，及改良费用，由合伙人共同支付。

第三条 关于共同共有物的简易修缮及其他保存行为所需费用，由合伙人共同支付。

第四条 共有物的管理费及其他负担，由合伙人共同支付。

第五条 共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，须经全体同意或依附合伙人规定为之。

第六条 共有人退伙时，对本件不动产的共有权，经由合伙人退还需要出资及利益分配后，即移转于他人共有决无异议。

第七条 合伙如有新加入的合伙人，该合伙对于本件共有不动产，当然取得共同共有人资格。

第八条 本约对于共有人的继受人或继承人，均属有效。

第九条 本契约经公证后生效。

第十条 本契约一式三份，当事人各执一份为凭。

共有人

甲方：x x x

住址：

身份证统一号码：

乙方：

1

住址：

身份证统一号码： 丙方

住址：

身份证统一号码： x x x x年x月x日

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