关于五建公司职工住宅楼及厕所维修的

报 告

公司领导：

根据重庆五建司老职工反映，五公司综合加工厂职工住宅楼3栋、4栋住房墙体有多处开裂，具体开裂部位为3栋1-6及2-6户，4栋1-4三户；公共厕所墙体倾斜，地面下沉，经工程管理二部安排人员现场查看后，情况基本属实。

针对第3栋、第4栋三家住户墙体开裂情况，墙体裂缝为沉降性裂缝，沉降稳定，裂缝用水泥砂浆填缝封闭保护的方法处理。并在外墙体侧增加砼散水， 防止雨水渗入基础内。

公共厕所有多处开裂，墙体有明显倾斜，地面下沉较为严重，有较大的安全隐患，现已发出通知，停止使用。

若要使用该公共厕所，建议拆除后重建，重建面积：约46m2。 方案1：采用砖混结构，石棉瓦屋面。重建维修费用约25000元。 方案2：采用彩钢活动板房。重建维修费用约220xx元 特此报告。请审批！

附件：五建公司职工住宅楼及厕所维修处理方案

重庆建工工业公司管理二部

二〇20xx年x月二十五日

五建公司职工住宅楼及厕所维修

处理方案

一、基本情况

根据重庆五建司老职工反映，五公司综合加工厂职工住宅楼住房墙体有多处开裂，公共厕所墙体倾斜，经工程管理二部安排人员现场查看后，现场情况如下：

1、 有开裂现象的房屋为：永川南大街193号3栋、4栋，三层砖混结构，为xx年代修建。具体开裂部位为3栋1-6及2-6户，4栋1-4三户，裂缝呈单方向斜裂缝，下部缝宽较大，向上逐渐缩小，原因主要是由于基础沉降引起，此裂缝为原有裂缝，并非新裂缝，经观察，未见裂缝继续发展。

2、公共厕所位于家属楼3栋与4栋之间，为砖混结构，石棉瓦屋面。平面尺寸为8.32*5.48，主要120墙体砌筑。该厕所出现多处裂缝，最宽处达270mm左右，厕所墙体有明显的倾斜，地面下沉，产生倾斜的时间同样较长，主要原因也是由于基础沉降引起，存在较大的安全隐患，现已发出通知，停止使用。

二、处理措施

1、针对第3栋、第4栋三家住户墙体开裂情况，墙体裂缝为沉降性裂缝，沉降稳定，裂缝用水泥砂浆填缝封闭保护的方法处理。并在外墙体侧增加砼散水， 防止雨水渗入基础内。

2、由于公共厕所有多处开裂，墙体有明显倾斜，地面下沉较为严重，有较大的安全隐患，现已发出通知，停止使用。

若要使用该公共厕所，建议拆除后重建，重建面积：约46m2。 方案一：基本思路为：增加C20地圈梁，作M5混合砂浆240厚砖体，内面水泥砂浆抹灰，外墙原浆勾缝，设C20刚性地坪80厚，配φ6.5@200钢筋网格，并结合原有结构处理，具体见附图。 方案二：采用彩钢活动板房，结合地坪、地圈梁施工。

三、维修费用测算

按当地市场行情，据重庆08定额测算。

方案1：采用砖混结构，石棉瓦屋面。重建维修费用约25000元。 方案2：采用彩钢活动板房。重建维修费用约220xx元

重庆建工工业公司管理二部

二〇20xx年x月二十五日