浅析物权保留条款的效力及行使条件

王植

近年来，越来越多的出口商开始在出口贸易合同中加入物权保留条款。但由于各国各地区法律理论体系的不同，物权保留条款的效力及行使条件均有所不同。商场如战场，物权保留条款作为出口商在买方破产案件中的最后一根救命稻草，其效力如何行使以及能否成功行使将直接决定案件的减损情况及后续走向。

由于物权保留条款的效力及行使条件涉及物权保留条款的生效条件、效力范围及标的物的可识别性要求，下面笔者将在[案例一]中就物权保留条款的生效条件，在[案例二]中就物权保留条款标的物的可识别性要求，在[案例三]中就物权保留条款的效力范围进行论述，以期能为读者就物权保留条款的效力及行使条件提供全方位的参考。

一、案情简介

[案例一]国内出口企业F公司于20xx年9月向瑞士进口商Q公司出运了15票货物（纺织品），双方约定支付方式为OA120天。20xx年1月，F公司收到破产管理人通知，Q公司于20xx年12月进入破产程序。F公司遂向中国信保报损并委托中国信保代其进行后续破产债权处置。

在委托时，F公司向中国信保说明其与Q公司的贸易合同中约定了物权保留条款。

[案例二]国内出口企业M公司于20xx年8月向德国进口商B公司出运24票轴承套圈，双方约定支付方式为OA60天。20xx年10月，国内出口企业M公司联系B公司要求其支付货款时，获悉B公司已于20xx年9月中旬进入预破产程序。M公司遂委托中国信保代其进行后续破产债权处置。

…… …… 余下全文

买卖合同中所有权保留条款问题研究

作者：中国人民大学法学院民商法硕士研究生 熊言胥龙

一、[案情概要]

19xx年11月3日，原告上海台尚食品有限公司与被告上海市金惠超市就食品销售达成协议，双方在协议第七条约定：“乙方于货款未全部兑现前，商品货物法定处理权属于甲方。”自19xx年11月10日始，被告向原告购买糖果、糕点、果冻等食品，共计货款51830.06元。被告先后交付原告三张转帐支票，其中一张书写有误，未使用，另二张遭退票。后经原告催讨，被告于20xx年3月2日支付10000元，并书面承诺余款于20xx年3月10日付清。后未履行，原告于20xx年3月13日从被告处拉回部分货物，价值11643.85元，余款30186.21元至今未清结，原告索款未果，涉讼来院。

庭审中原告方委托代理人对“法定处理权”做了一下说明，所谓“法定处理权”是指在上海市金惠超市未付清全部价款前，上海台尚食品有限公司享有的对所供货物自由处置权利，也当然包括拉回。其拉回货物正是依据此约定。庭审辩论中，被告方上海市金惠超市对原告有此“法定处理权”及原告方的具体说明并无异议，但辩称，既然原告有此法定处理权，要求原告按协议第七条之规定拉回全部货物，双方就此清结，互不拖欠。原告称，其放弃这一“法定处理权”，并要求被告方履行付款义务。

…… …… 余下全文

商事留置权的解释论——以《物权法》第 231 条为中心

滥觞于中世纪意大利商人习惯法的商事留置权，是保障商事交易中债权债务关系得以迅速清偿、维护商事交易安全和效率的重要法律制度。我国《物权法》第231条以对一般留置权成立要件中“同一法律关系”做出例外规定的形式首次确立了商事留置权。由于“但企业之间留置的除外”这一规定过于简单，学界缺乏充分的前期理论准备，现有解释性研究在诸多具体问题上难以达成共识，司法实践也面临重重困惑。我国法上的商事留置权具有法定担保物权的效力，在实践中具有特殊担保价值。如何解释和适用《物权法》第231条及其他相关规范，是关系商事留置权功能发挥的重要问题。

一、规范基础

（一）核心规范

我国《物权法》第231条规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。”后句的“但书”创制了企业留置的例外规定，成为我国商事留置权的核心规范。

（二）其他规范

除第231条外，《物权法》第18章其他条款规定了留置权的一般规则；《担保法》、《合同法》、《海商法》、《民用航空法》和《信托法》中的特别规范

[1]也涉及到了商事留置权的相关内容。

（三）初步解读

…… …… 余下全文

分期付款买卖合同中所有权保留条款的设立研究

郭奇斌

历史进入了市场经济繁荣时代，市场经济是信用经济，信用经济极大地促进的交易的活跃，经济的繁荣，人们在经济交往中讲求诚信，社会提倡诚信。然而，诚信的背后是风险，信用经济的本质特征在于交易双方的利益实现存在着时间差。这就意味着后实现利益的一方承载着一定的交易风险。作为信用供与方式之一的分期付款买卖，就是在买受人尚未支付全部价款的情况下，出卖人已将标的物的所有权转移给了买受人。由于出卖人须在商品出卖后的一定时期内才能收回全部价款，所以必须承担买受人因经济状况恶化(如破产)等原因而不能履行或者不愿履行支付价款义务的风险。因此，为了有效避免或者防止这类风险的发生，出卖人常常选择在分期付款买卖合同中订立所有权保留条款。所有权保留制度以物权的效力来担保债权的风险，在实践中确实起到了很好的效果。但该项制度属于非典型性担保方式之一，在我国目前立法现状尚不完善，立法机关在草拟《中华人民共和国担保法》的过程中，因考虑到中国目前的信用欠缺，所有权保留制度在实际操作上尚有一定难度，故暂不对它作出规定，而留给学说继续研究，让司法裁判去建立调整规范。从而形成法解释学上所称的明知漏洞。本文以法律实务的角度，就起草分期付款买卖合同中设立所有权保留条款需注意的理论和实践问题提出一些拙见，仅供同行交流和实践操作借鉴之用。

…… …… 余下全文

实现担保物权申请书

申请人：***公司，住所地***室。电话：

法定代表人***。

被申请人***，男，***年x月x日出生，汉族，住西***室。电话：

被申请人***，女，***年x月x日出生，汉族，住***室。电话： 申请事项：

请求对被申请人***名下的抵押财产（位于***室的商品房（建筑面积***平方米）进行拍卖、变卖，并就所得的价款在代偿的本息***元及违约金（以本息***元为基数从***年x月x日起至付清时止的违约金按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）的范围内优先受偿。

申请的事实与理由：

***年x月x日，被申请人***经申请人担保，通过个人住房公积金贷款从***银行股份有限公司（***分公司）贷款***元，购买了座落于***号商品房，贷款年限***年，建筑面积***平方米。依约定被申请人将其购买的房产抵押给申请人作为反担保，双方签订了抵押合同，并在西安高新技术开发区房管局进行了抵押登记。按照被申请人与***银行股份有限公司（***分公司）签订的《***市个人住房公积金借款合同》约定，被申请人在还款年限内，每月***日前应按期向银行履行还款义务。如被申请人未按期偿还贷款，则申请人应向银行垫付未还款项，同时，申请人有权要求被申请人支付除银行逾期还款的利息外，并按逾期时间计算滞纳金。

…… …… 余下全文

物权法知识要点总结——担保物权

担保物权

「物权法第184条」不得抵押的财产

「物权法第186条」流押的禁止

「物权法第188条-第189条」抵押登记

「物权法第192条」抵押权不得单独转让法/律教育网

「物权法第199条」清偿顺位

「担保法第61条」不得转让的主债权

「物权法第211条」流质的禁止

「物权法第213条」孳息的收取

「物权法第224条」"票券单"质押的生效

「物权法第226条」股票质押的生效

「物权法第227条」智慧财产权质押的生效

「物权法第236条」留置权的实行

「物权法第172条」担保合同无效的责任

「担保法解释第8条」主从合同均无效的责任

「担保法解释第10条」主合同解除后的担保责任

「担保法解释第12条」担保期间的效力；

「物权法第187条」在建工程抵押

「担保法解释第48条」法律教育/网违章建筑物抵押

「担保法解释第52条」农作物与土地使用权抵押

「担保法解释第53条」事业单位抵押

「担保法解释第71条」法律 教育网抵押权的不可分性（之一） 「担保法解释第72条」抵押权的不可分性（之二）

…… …… 余下全文

上诉人郏县茨芭镇茨芭村村民委员会与被上诉人王迎周物

权保护纠纷一案

_______________________________________________________________________________________

（20xx）平民三终字第453号

民事裁定书

上诉人（原审原告）郏县茨芭镇茨芭村村民委员会。

法定代表人杨占聚，该村民委员会主任。

委托代理人吴强，郏县“148”法律服务所法律工作者。

被上诉人（原审被告）王迎周，男。

委托代理人周桂兰，女，19xx年x月x日出生。

委托代理人姚书坤，郏县“148”法律服务所法律工作者。

上诉人郏县茨芭镇茨芭村村民委员会（原郏县茨芭乡茨芭村村民委员会，以下简称茨芭村委会）与被上诉人王迎周物权保护纠纷一案，郏县人民法院于20xx年x月x日作出（20xx）郏民初字第90号民事判决。茨芭村委会不服，向本院提起上诉。郏县人民法院于20xx年x月x日将本案移送至本院。本院受理后，依法组成合议庭于20xx年x月x日审理了本案，现已审理终结。

原审认定，茨芭村委会原在本村南临丁韩路西侧投资建有茨芭加油站一座。加油站的占地系茨芭村委会原提留茨笆村四组的土地，建成后，对外租赁。20xx年以前租赁给郏县石油公司，合同到期后，20xx年x月x日，茨芭村委会与村民李须营签订承包合同。合同签订后，由于村民提出承包不合理，茨芭村委会于20xx年x月公开对加油站进行招标，李须营以标价每年6000元的价格中标，10月x日茨芭村委会又与李须营签订了承包合同。在茨芭村委会与李须营没有实际交付加油站时，本村村民王迎坡将石油倒入油罐中，使李须

…… …… 余下全文

保险条款精解（一）- 车损，第三者

咱们先说说最主要的车损险和三责险。

车损险和三责险是车辆保险的基本险，主要赔偿被保险车辆的损失以及由被保险车辆在使用中给第三者带来的损失！

您大概觉得即使是自然灾害造成的车辆损失，保险公司也照赔不误！

这话对了一半，大部分的自然灾害造成的损失都赔，惟独一样除外--------地震！！！！

案例1：如果您的车有幸在地震中被建筑物砸到的话，哈哈

应对方法：等地震过后几天再申请赔偿

出险陈述：大概由于地震造成墙体松动，终于在某一天倒下了（不要提及地震时出险）★★

案例2：如果您的爱车在一次急刹车中，车里的东东飞到了风挡上造成玻璃破裂。您该怎么说呢？

你老老实实的对保险公司说：“我的纸巾盒飞起来打中了玻璃，“哗。。。。。。”（内功够高，呵呵）”

你惨了。。。。。。那个理赔员会指着自己的嘴：“请看我的口型---------no！！！！！！”

正确的应对方法：小小的改变一下事实

出险陈述：我的一个练过铁头功的朋友在刹车时撞碎了风挡，ok！

记住，受车内物品的撞击所受损失，保险公司不赔的！！！！！！★★★★★

案例3：您如果在拖车时与别的车发生了碰撞时

…… …… 余下全文