【】万达广场步行街租赁意向确认书
编号:
甲方(出租方):【项目公司名称】
联系地址:【 】 邮政编码:【 】 联系电话:【 】
乙方(承租方):【 】
身份证号/营业执照号:【 】
联系地址:【 】 邮政编码:【 】 联系电话:【 】(手机)/【 】(座机)
经协商一致,甲、乙双方达成如下租赁意向:
1.租赁物为位于【 】的【 】号商铺(下称“该房屋”),套内建筑面积约【 】平方米。
2.承租期限为【 】个租约年,从双方正式签署的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同” )项下计租日起计算。
3.免租装修期为 【】天,自租赁合同约定的进场日起计算。
4.租金标准(不包括物业服务费):该房屋的租金按套内建筑面积计付,具体标准为:
(1)第一个租约年每月每平方米租金为人民币【 】元,即每月租金为人民币
【 】元。
为扶持乙方经营,甲方同意在前述第一个租约年租金标准的基础上,在前【 】个交租期内各免除【 】个月租金,即乙方前【 】季度实际各需交纳【 】个月的租金,共为【 】元/季;在后【 】个交租期内,乙方按正常租金标准交纳租金,即为【 】元/季。综上,乙方第一个租约年实际应交租金为【 】元/年;
(2)第二个租约年每月每平方米租金为人民币【 】元,即每月租金为人民币【 】元,即为【 】元/季,【 】元/年;
(3)第三个租约年每月每平方米租金为人民币【 】元,即每月租金为人民币
【 】元,即为【 】元/季,【 】元/年;
1
(4)从第四个租约年开始,年租金在上一年的基础上递增 【 】%。
5.租金支付方式:以一个季度(三个月)为一个交租期。
6.租赁用途:经营品类以租赁合同载明的乙方营业执照经营范围为准,品牌为
【 】 。
7.公共区域物业服务费:每平方米(套内建筑面积)每月【 】元人民币(暂定)。
8.乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工,每日施工时间:【 】至【 】 。
9.合作意向金:本确认书签署当日,乙方向甲方支付合作意向金,金额相当于第一个租约年【 】个月租金,即人民币【 】元。双方签署租赁合同后,合作意向金自动转为租赁合同项下履约保证金组成部分。
甲方收款账户信息:
收款人(银行支票抬头):
开户行:
银行帐号:
如因甲方原因,双方未能在约定时间内签署租赁合同,则合作意向金无息退还;如因乙 方原因,双方未能在约定时间内签署租赁合同,则合作意向金不退还给乙方。
10.乙方应在签署本确认书后【 】日内或按甲方另行通知时间签署租赁合同。超过此日期未签署正式租赁合同的,甲方有权将该商铺租给其他承租人。
11.乙方确认,其在签订本确认书之前已明确了解将签署的租赁合同(包括主合同及其附件、补充协议),认可租赁合同文本及全部条款,同意按照该文本签署租赁合同。
12.双方特别明确,本确认书不构成双方之间租赁合同;双方有关租赁事宜的权利和义务以正式签署的租赁合同约定为准。
13.本确认书于甲、乙双方签署且乙方足额缴纳合作意向金后生效,于双方签署租赁合同后终止。
出租方: 承租方:
(签字/ 盖章) (签字/盖章)
签署日期 :【 】年【 】月【 】日
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商铺租赁意向书
出租方:________________
承租方:
商铺地址:_________________________________________________________
商铺用途:该商铺只供________ 使用,建筑面积:___________平方米。
租赁期限:租赁期自____ 年____月____日起至_____年____月_____日止,为期___年。
租金:每月租金为__________________。
押金:共_____个月租金,合计______________________。
付费方式:每_____个月支付一次。
物业管理费:每月管理费用为_________________________。
免租 期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约:
1.________________________________________________________________;
2.________________________________________________________________
在确定以上租赁条款后,双方签订意向书,出租方、承租方各执一份,并同时向业主缴付租赁订金____________元,并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间,如承租方违约则没收订金,如出租方违约则加倍返还订金。
出 租 方: 承 租 方:
身 份 证: 身 份 证:
日 期: 日 期:
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