上海市房地产转让、过户、登记申请书

   说明：□前文字为并列的选择项，根据实际情况选择√，其余部分╳

                                                                       上海市房屋土地管理局监制

《上海市房地产转让、过户、登记申请书》

填表说明

　　一、“房地座落”栏

    有房屋的，填写由公安部门编立的房屋门牌号；没有房屋的土地，填写该地块土地编号。

    二、“建筑物名称”栏一一一填写经市地名办审定的建筑项目名称。

    三、“申请人情况”栏

    1、“申请人”一一一填写申请房地产权利人的户籍姓名或法人单位的名称。

    2、“代理人”一一一填写授权委托书上确定的申请人代理人的户籍姓名。

    3、“共有人及共有情况”

    共同共有的，填写全体共有人的户籍姓名或法人单位的名称，其后注明共同共有：按份共有的，填写每个共有人的姓名或名称，其后注明份额数。

    四、“原权利人情况”栏

    1、“原权利人”一一一填写申请人的前一任权利人姓名或名称。

    2、“代理人”一一一填写授权委托书上确定的原权利人代理人的户籍姓名。

    3、“共有人及共有情况”一一一同上。

    4、“证号”一一一填写有关房地产权证书的编号。

    五、“土地状况”栏

    1、“用途”

     填写经批准的土地用途。一般按《建设用地批准书》或《土地出让合同》或《房地出售合同》填写。

    2、“地号”

    按勘测报告填写××区xx街道××街坊××丘（支丘号）或××乡××村××丘

    3、“使用期限”

    按有关合同批准填写土地使用期限，“自××年××月××日至××年××月××日止”。

    4、“使用权来源”一一一填写，征用、划拨、出让或转让。

    5、“土地总面积”一一一填写申请人拥有的土地总面积，总面积＝独用面积+分摊面积。

    6、“共有面积”一一一填写两个以上的权利人共同使用的地块丘面积。

    六、“房屋状况”栏

    其中幢号、室号部位、类型，结构、建筑面积均按勘测报告填写。

    房屋来源填写房屋取得的方式，如“新建、买卖、继承、赠与……”。

    成交价、成交日期按房地产转让合同填写。

    七、“需要说明的情况”栏

    填写需要说明的其他事项，为次要的房地产座落、房屋开工日期等。

    八、申请书应由当事人用钢笔正楷书写（一人执笔），请不要涂改，并不能使用修正液。需盖章处印章应清晰可见。 

 

第二篇：上海市房地产文件登记申请书

上海市房地产文件登记申请书

说明：1、预售、出售、出让、转让等时，甲方为原权利人，乙方为承受人。

2、租凭、物业管理时，甲方为出租人、管理者等，乙方为承租人、业主等。 3、单方申请文件登记，当事人填甲方栏。

《上海市房地产文件登记申请书》

填 表 说 明

一、“文件名称”栏

填写申请登记各案的文件具体名称。

二、“文件编号”栏

登记备案的文件本身有编号的，填写具体编号。

三、“文件签发日期”栏

填写文件订立日期，文件经公证的，填写公证日期。

四、“文件签发单位”栏

不用填写。

五、“文件页数”栏

有文字的页均算页数（包括封面或封底）。

六、“当事人情况”栏

按甲方、乙方填写当事人双方的名称或姓名。单方当事人的，只需填写甲方栏。

七、“房地产主要内容”栏

1、“建筑物名称”

填写经市地名办审定的建筑项目名称。

2、“房屋类别”

填写“外销房”“高标准内销房”“内销房”或“存量房”。

3、“房地座落”

有房屋的，填写由公安部门编立的房屋门牌号；没有房屋的土地，填写该地块土地编号； 或填写申请登记的文件中所涉及的房地座落。

4、“幢号”、“室号部位”、“地号”、“支丘号”、“占有的土地面积”、“建筑面积”等均按文件记载填写。

人申请书应由当事人用钢笔正楷书写（一人执笔），请不要涂改，并不能使用修正液。 需盖章处印章应清晰可见。