上海市房地产登记申请书

（初始登记）

种类：□土地初始登记　　□房屋初始登记

上海市房屋土地资源管理局监制

 

第二篇：房产初始登记相关规定

房产初始登记流程

（一）办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》

（二）办事须知

新建的房屋，房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房屋所有权初始登记。

申请办理房屋初始登记须提供以下要件：

1、国有土地房屋的初始登记

（1）申请书（原件留存）；

（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

（3）国有土地使用证或者建设用地批准书和划拨决定书（查验原件、复印件留存）；

（4）建设工程规划许可证及附件、附图（原件留存）；

（5）经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或者天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或者建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程质量证书（查验原件、复印件留存）;

（6）标准地名证明文件（查验原件、复印件留存）；

（7）房屋测绘成果报告（原件留存）。

（8）地籍测绘报告（含电子版）（2份原件）

（9）地形勘丈测量（含电子版）（1：500地形图）

（10）土地出让合同（包括补充合同、协议等）

（11）其他必要材料

已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明。

2、集体土地上非商品房和宅基地上农民住宅房屋的初始登记

（1）申请书（原件留存）；

（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

（3）集体土地使用证或者建设用地批准书（查验原件、复印件留存）；

（4）建房批准文件（查验原件、复印件留存）；

（5）房屋测绘成果资料（原件留存）。

（三）办事时限

登记机构应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起30日内完成审核。

（四）税费标准

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，权利人按房屋造价的1‰交纳。

2、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

3、印花税：房屋权属证书每本5元。