龙凤苑C区商品房预售方案

项目名称：凤凰新村二期龙凤苑C区工程

建设单位：

申报日期：

一、项目概况

二、本项目建成后满足规划控制指标和规划设计要求。

三、本项目开发建设满足房地产开发年度计划。

本项目已开发建设39190.46平方米，已申请销售39190.46平方米。

本项目本年度开发建设39190.46平方米，纳入市区年度房地产开发计划39190.46平方米，其中纳入市区本年度房地产开发计划39190.46平方米。

四、本项目工程建设质量将达到市优质工程质量标准以上。工程建设质量以国家或行业的质量检验评定规范和标准为依据。

五、 本项目整体或分期交付使用时，按《市政府关于加强房地产开发项目综合管理的通知》（淮政发［2006]123号）的规定，由建设单位向有关部门和单位申请验收，并取得《淮安市房地产开发项目交付使用备案证书》后交付使用。

六、 基础设施配套

（一）本项目按规定要求建设必要的道路、绿化、路灯、环卫、地上停车场、信报箱。

（二）本项目的各项供水、供气配套设施实行分户计量系统，分户表安装在用户门外。

（三）本项目的供电工程严格执行山西省规定的《居住区供配电设施建设标准》(DGJ32/J 11-2005)。

（四）本项目的通信配套设施严格执行江苏省规定的《住宅小区通信配套设施建设标准》（DG32/J17-2006）。

（五）本项目按规定建设有线电视等设施。

七、 物业管理用房

（一）物业管理用房由我单位按项目总建筑面积3‰～4‰的比例无偿提供，即156平方米。

（二）我单位按规定提供的物业管理用房，产权归开发区域内的全体业主共同所有，由业主委员会负责代管，并登记造册。若我单位未按规定提供物业管理用房时，房产管理部门有权从所建房屋中扣留或者征用相应面积的住宅作为物业管理用房。

（三）物业管理用房的具体面积和位置已在项目总体规划方案中明确。

（四）按规定建立物业维修专项资金。

八、公用设施配套

（一）社区办公用房和活动用房：我单位按规划部门批准方案，负责建设并无偿提供社区办公用房和活动用房，分别是156平方米、    平方米

集中使用的车库（含机动车和非机动车）属项目范围内停车位最低控制指标以内的，开发建设费用已摊入其他房屋售价中，为业主共用停车位；超出最低控制指标已得到规划部门批准建设的车库，开发建设费用未摊入其他房屋售价中，产权属我单位，可由我单位经营，也可转让给本项目区域内的业主。

上述设施不论由谁经营，都不得改变性质和用途。

在房屋销售时，我单位将上述公用设施的产权归属情况将公示在售楼处和《淮安市网上楼市》网站上，并在销售合同中与购房人约定清楚。

（三）其它应配套的公共建筑将按规划要求建设。

九、本次申请预售的房屋包括：十二、十三、十四、十五、十六 等五幢房屋，规划面积为   平方米，预测绘面积为     平方米，其中住宅面积为    平方米，  套，2013年9月8日开始施工，目前已施工到第  层，已完成投资  万元，达本幢楼总投资  万元的%。[有（无）安置房，如有明确具体房号]

十、本项目前期物业管理通过招投标确定，为爱家物业,资质等级为  级。

十一、本项目按建筑面积销售。

十二、本项目采用的合同文本为国家建设部与国家工商总局联合制定的《商品房买卖合同》示范文本，商品房价格在合同中已全部告知，房屋交付时不再另外收取其他费用。

十三、本次预售的房屋装修标准为：毛坯房。

十四、本期项目预计交付使用日期为20##年10月30日。

                       晋城市元昌房地产开发有限公司

   二〇##年  月  日

 

第二篇：佛山市商品房预售方案(示范文本)

附件2：

佛山市商品房预售方案（示范文本）

一、 项目基本情况

（一） 项目标准名：

使用标准地名许可证号为 地名许字【

（二） 项目地点：

（三） 项目四至：

1. 东

2. 南

3. 西

4. 北

（四） 项目总占地面积：

（五） 项目容积率：

（六） 项目绿化率：

（七） 国土使用证号：

（八） 规划许可证号：

（九） 施工许可证号：

二、 建设进度安排

（一） 项目分——期开发，共建 座：

（二） 各期开发时间计划：

三、 本次申请预售情况

1 号。 】第

（一） 本次预售：

（二） 预售总面积及套数

1．住宅： 套

（1）建筑面积：

（2）套内面积：

（3）分摊面积：

（4）户型情况：

2.商铺： 个

（1）建筑面积：

（2）套内面积：

（3）分摊面积：

（三） 不可销售面积：

1.物业管理用房共 套，面积：

（1）建筑面积：

（2）套内面积：

（3）分摊面积：

2.架空层：

3.地下室：

（1）人防地下室： 面积

（2）地下车库： 面积

4.其他：

四、销售计划

（一）本次申请预售项目开售时间为

2 年 月份；预计销售周期

为 月。

（二）销售方式：

（三）客户付款方式：

（四）预售房款账号： （开户银行： ）

五、预售价格及变化幅度

本次申请预售项目价格幅度为 元/平方米至 元/平方米。价格均价为 元/平方米至 元/平方米。

六、项目开工及竣工时间

（一）本次申请预售项目开工时间为 年 月 日。

（二）项目竣工交付使用时间为 年 月 日。

七、公共部位和公共设施情况

八、装修标准

（一）公共部位和公共设施

1.外 墙

2.住宅大堂：

3.电 梯：

4.信 箱：

5.智能系统：

6.停 车 场：

3

（一）室内部分

1.天花

2.墙面

3.地面

4.门扇

5.窗户

6.阳台

7.厨房

8.卫生间

9.供电设施

10.供水设施

11.空调

12.燃气

13.智能安防设备：

九、住房质量责任承担主体和承担方式

十、住房能源消耗指标和节能措施

4 公司： 日期：