房 地 产 买 卖 契 约

甲方（卖方）：

立契约人

乙方（买方）：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写） 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在 的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件之一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成产价格为人民币（大 写 元整；￥元。乙方由前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

乙方应在签订本合同当日支付总房款的 %（亦为购房定金）为首期款，即人民币（￥，余款人民币 元整（￥ ）由乙方向银行申请按揭贷款支付。

三、双方同意与年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产。每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本壹份送海口市房地产交易管理所。

十一、双方约定的其它事项：

按揭付款补充协议：

1、在按揭贷款批准通知书按合同所载地址或乙方书面通知的变更地址发出之日起十五日内，乙方必须与银行签订借款合同及办理其它相关的贷款手续，否则，本合同自动终止，乙方已交付的定金不予退还；若银行批准的额度小于乙方申请的贷款额，乙方应在接到通知之日起

十五日内一次性补足差额，否则，本合同自动终止，乙方所交付的定金不予退还；若乙方提供齐备和真实的资料后银行未批准乙方的贷款申请的，乙方可选择转为一次性付款并重新签订购房合同，或在十日内书面提出退房要求，以上手续乙方自通知之日起十日内办理，否则，本合同自动终止，乙方所交付的定金不予退还。

2、在乙方按政府有关规定付清其应缴纳的税款及相关费用的前提下，甲方应当自该交付之日起一年内将房屋所有权证办理到买受人名下。

3、乙方须在签订合同后十五日内向出卖人提供完备的按揭资料，否则，视为乙方逾期交付剩余购房款，甲方有权按本合同约定要求乙方承担违约责任。

4、乙方的按揭贷款手续正式批准执行，并补交清差额购房款后，甲方才将乙方所购的商品房交付给乙方使用。本合同约定的交房时间与本条款有抵触时，以本条款为准。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

邮政编码： 邮政编码：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

附件一 年 月 日

房 地

（产买卖 ）房买卖契字

号 契约

1、本契约文本适用于房地产买卖立契。

2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。

 

第二篇：房地产买卖契约样本

房地产买卖契约

（ ) 房买卖契字 号

房地产买卖契约

订立合同双方：

出售方：双鸭山市金苑地产开发有限公司（简称甲方） 购买方： （简称乙方）

经甲乙双方共同协商就购买农广校综合楼具体事宜达成如下协议，以便双方共同遵守：

一、甲、乙自愿将座落在（ ）路，（ ）综合楼出售给乙方。（ ）号楼，（ ）单元，（ ）号，购房面积（ ）平方米。该房产的基本情况已载与本契约附件一，乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，原购买该房地产。

二、甲乙双方达成协议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）（ ），￥（ ）元，乙方由（ )年（ ）月（ ）日前付清甲方。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员

会申请调解或仲裁，也可向有管辖权人的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本份，送房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

邮政编码： 邮政编码：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

关于物业管理的规定

1、自房屋移交前，乙方承诺遵守甲方物业公司的各项规章制度，按期交纳各项管理费用。

2、房屋移交后，乙方不得擅自改变房屋主体结构，否则后果自负。

保修责任

保修期限和责任执行《中华人民共和国建设工程师质量的 条》的规定。

物业管理：农广校综合楼的物业由甲方承建，房屋建成后物业由甲方物业公司进行管理。

双方若有未尽事宜，经双方共同协商解决。

中华人民共和国建设部监制